Проблема выбора нового председателя в гаражном кооперативе - возможно ли провести заочное голосование?
Вопрос такой:
Имеется гаражный кооператив, в небольшом городке, около половины гаражей не эксплуатируются, увольняется председатель, новый должен быть выбран общим собранием, с явкой не менее 50% членов кооп, в соответствии с уставом кооп. Но явка 50% членов кооп, физически не возможна, можно ли голосование провести заочно, если такого пункта нет в уставе?
Добрый день, Николай! В принципе в ГСК так и поступают, если конечно, отсутствует спор по кандидатуре нового председателя.
Спросить
Я председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?
в случае отсутствия кворума в первом собрании следует провести повторно собрание с оповещением за 10 дней. способ определяете сами. можно и заочно
СпроситьВ уставе нет ничего о заочном голосовании. Общее собрание не набрало кворума. Можем мы провести заочное голосование, если присутствующие на общем собрании проголосовали "за"
Здравствуйте. Заочное голосование предусмотрено законодательством. Также, как и порядок его проведения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Да.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
СпроситьМожно ли провести соц. опрос членов СПК о продолжении исполнения обязанностей председателя Ф.И.О. в кооперативе? (в уставе нет пункта о заочном голосовании)?
Спасибо.
Нельзя, так как порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом СПК, то есть Устав должен четко описывать их процедуру. Удачи.
СпроситьВ Уставе СНТ на данный момент нет процедуры очно-заочного голосования. Если проводить собрание по принятию устава по 217 ФЗ после 1 января 2018 г. - в феврале, то очно-заочное голосование провести не удастся? Получается замкнутый круг - голосование недействительно, потому, что процедуры очно-заочного голосования нет в уставе (старом), а новый принять не могут, поскольку кворума нет (св. 500 членов)... Как быть?
Здравствуйте, Екатерина!
Нужно проводить собрание законными способами. Иначе его можно обжаловать любому человеку. Был такой случай на практике. Председатель СНТ провела собрание, но кворума не было, не соблюдался порядок извещения об общем собрании и произвольно сформулирована была повестка дня. Она зарегистрировала новые изменения в Уставе в ИФНС. Нашлись несогласные и обжаловали эти изменения. В результате судья отменила результаты этого собрания, хотя и адвокатом у Председателя был можно сказать муж судьи. Но судья не рискнула оставить их в силе, при всем том, что муж старался и защищал Председательшу. Кресло дороже.
Спросить
Добрый день Екатерина!
Отвечаю как можно законно выкрутиться из Вашей ситуации:
Весной (Летом) этого года у Вас наверняка было общее собрание (далее ОС), на котором кворум имел место быть. Так Вот, чтобы принять новый устав, совсем необязательно ждать или планировать дату нового собрания, достаточно при возможности внести в протокол летнего ОС пункт: принятие устава. Затем всем лицам (обзвонить, объехать, передать через знакомых или членов правления), которые присутствовали на ОС раздать бюллетени для голосования по принятию устава и дать возможность любым способом ознакомиться с новым уставом.
Результатом будет подсчет бюллетеней, внесение голосов в протокол ОС количества голосов и конечно же принятие устава (при наличии допустимого количества голосов). После этого все бюллетени подшиваются к протоколу и являются неотъемлемой частью протокола ОС.
Это единственный выход из Вашей ситуации. Все иные действия будут вне закона.
СпроситьЖСК. Можно ли в условиях пандемии провести заочное собрание членов кооператива ЖСК заочно? Если да, то как лучше это сделать? В Уставе ЖСК не прописаны условия заочного голосования. Спасибо.
Здравствуйте, Ирина! Если в Уставе не прописана возможность проведения заочного голосования и ранее не приняты соответствующие решения собственников, допускающие такую возможность, то от проведения общих собраний в период ограничений необходимо воздержаться.
В соответствии с номой ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов ЖСК по общему правилу проводится в очной форме. На это указывает то, что в силу приведенной нормы кворум общего собрания членов жилищного кооператива определяется по количеству присутствующих на общем собрании членов кооператива, а принятие решения определяется исходя из количества проголосовавших за принятие решения членов кооператива из числа лиц, присутствующих на собрании.
В силу положений ч. 1 ст. 113 ЖК РФ, порядок принятия решений органами управления кооператива устанавливается Уставом жилищного кооператива.
СпроситьВ ГСК не возможно собрать членов кооператива для проведения собрания. Посещаемость процентов 20. А тем более не возможно собрать членов кооператива, для внесения изменения в Устав. Возможно ли провести собрание в форме заочного голосования, если в Уставе нет такой формы голосования? И с чего необходимо начать?
При необходимости решение общего собрания членов ГСК может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Обратитесь к юристам за разработкой соответствующих документов
СпроситьВ кооперативе хотят переизбрать председателя и правление, а также ревищионную комиссию. По уставу это делается на обшем собрании при наличии кворума. На прошлом собрании это не удалось, поскольку кворума не было. В уставе нет пункта о заочном голосовании. Инициативная группа лиц хочет провести перевыборы заочным голосованием. Законно ли это?
Здравствуйте. Да, естественно это законно. Не смотря на то, что это не предусмотрено уставом, жилищным законодательством РФ, установлена возможность в данном случае провести заочное голосование.
СпроситьСкажите пожалуйста:
1. Если в уставе ПГК сказано, что председатель обязан представлять интересы кооператива в том числе и в судах, то может ли он заключать договор возмездного оказания услуг с юридическим ИП, причём при этом тратить членские взносы на оплату (взнос одного члена кооператива 800 рублей в год, а стоимость одного искового заявления 4500 рублей; при мировом соглашении деньги в кооператив не возвращаются)?
2.Если в уставе ПГК сказано, что управляющими органами являются правление кооператива и председатель кооператива, причём и правление, и председатель избираются общим собранием; и правление, и председатель наделены разными правами, то можно ли считать, что орган управления - коллегиальный?
3. Может ли прокуратура контролировать (без вмешательства в хозяйственные дела) выполнение положений устава ПГК председателем?
4. Если в уставе не предусмотрено проведение заочного голосования, то может ли кто-либо разрешить провести собрание в заочной форме, причём утвердить таким образом новый устав и переизбрать председателя?
5. Какой документ является документом, подтверждающим легитимность председателя?
Спасибо!
☼ Здравствуйте, Вы задаете юристу целых пять вопросов, на уровне бесплатной помощи никто вам на все вопросы отвечать не будет, обращайтесь к юристу очно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
У Вас слишком обьемный вопрос. Обратитесь в личку к любому юристу сайта за оказанием платной юридической помощи. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсть гаражный кооператив, который существует с 80-х годов. В мае 20 года умирает председатель кооператива (К СЛОВУ В КООПЕРАТИВЕ ТВОРИЛСЯ БЕСПРЕДЕЛ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОБИРАЛ ДЕНЬГИ СЕБЕ В КАРМАН И МНОГО ЕЩЕ ЧЕГО), Пытаются собрать собрание, голосуют, на сколько это возможно, выбирают председателя, но появляется новый претендент на председателя. Типа собирают собрание, и вот новый председатель.
По самому первому списку, когда создавался кооператив, членов кооператива 450 человек, и по уставу, чтобы был кворум, нужно чтобы проголосовало 70%. Многие из этого списка умерли.
Люди нового председателя (второго) подают в суд, отменяют первое голосование. Проводят голосование, на котором присутствует человек 30 и то не понятно кто, сколько именно действительно членов кооператива. По настоящее время он является председателем, отжимают гаражи у стариков, и продает их в личных целях. Мы сейчас подали иск в суд, но в суде наш иск приостановили, говорят, что всех членов кооператива надо уведомить письменно. Он же тоже должен был всех письменно уведомлять, всех этих 450 членов кооператива, правильно? Получается, что в суд подать мы не можем, как нам быть? Только через прокуратуру и органы?
Правильно.
Вы можете, но суд прав, уведомьте и все пойдет.
Прокуратура здесь не поможет, ответит, что да незаконно идите в суд и все.
СпроситьОбщим собранием членов гаражного кооператива был избран новый Председатель кооператива, Правление кооператива, Ревизионная комиссия. А согласно Уставу Председатель избирается членами Правления из их числа, т.е. отсутствует возможность регистрации нового Председателя. Что делать в такой ситуации?
