Спросить у Дмитрия Константиновича Николаева о решении Конституционного суда
Дополнение к вопросу №298379 от 29.11.05,ответ на который давал Дмитрий Константинович Николаев: Трехкомнатная кооперативная квартира была приобретена мною на семью из трех человек (я,жена и дочь) в 1969 году. После развода с женой я выписался из квартиры, а владельцем квартиры стала бывшая жена (теперь-бабушка). Внучка родилась и была прописана в этой квартире в 1987 году.
Уважаемый Дмитрий Константинович! Как Вам удобнее, или по электронной почте abutabi37@yandex.ru сообщить мне о решении Конституционного суда, или я должен Вас найти? В этом случае - когда? С уважением СмирновГ. Г.
На ваш вопрос, есть и другой, к сожалению, противоположный ответ. Дети не имеют права на имущество родителей. Поэтому считаю, даже если квартира в ЖСК была предоставлена с учетом ребенка, то ребенок имел право только на проживание. Пай выплачен полностью супругами, как я понимаю, соответсвенно умершая дочь прав на долю в квартире не имела, соответственно после ее смерти не могла переходить доля в квартире. К сожалению, крвтаирой вправе распоряжаться ваша бывашая жена. Не ясно, когда был развод, делили вы имущество при расторжении брака. Может с этой стороны оценить возможности. НО сомневаюсь, если вы в разводе давно и не пользовались квртаирой более 3 лет
Спросить
В браке состою почти 20 лет, имеется дочь 10 лет.
В настоящий момент собираемя развестись.
1. Мой дед проживал в однокомнатной квартире.
2. В июне 1986 года был зарегистрирован брак.
3. В июле 1986 года с дедом был произведен родственный обмен т.е. я прописан в его однокомнатную квартиру, а он к моей матери, но фактически он проживал в у себя до своей смерти в 1996 г.
4. После этого в однокомнатной квартире проживали мы с женой, прописана она там не была.
5. В 1996 г. родилась дочь, прописана по месту прописки жены.
6. В 1997 г. однокомнатная квартира была мной приватизирована.
7. После приватизации, однокомнатная квартира была мной продана и одновременно приобретена двухкомнатная квартира (октябрь 1997 г.), договор купли-продажи двухкомнатной квартиры на мое имя. Прописан в данной квартире только я, но проживаем втроем.
Вопрос: на какую часть квартиры в случае развода может претендовать жена?
Заранее благодарен.
По общим правилам, имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов, и при разводе имущество делится пополам (ст.39 СК РФ), однако, так как квартира была приобретена на деньги,вырученные от продажи Вашего личного имущества (приватизированной квартиры), то при разводе суд может отступить от начала равенства долей супругов.
Т.е. Вам придется представить документы, подтверждающие, что Вы продали приватизированную квартиру, и эти деньги вложили в покупку другой квартиры. В ходе судебного заседания и будет определено, на какую часть квартиры может претендовать Ваша супруга, с учетом вышеописанной ситуации.
СпроситьЧерез месяц после брака, мной был произведен родственный обмен с моим дедом, я прописался в его однокомнатную квартиру, он в мою, 1987 год.
В 1996 я приватизировал эту квартиру, на своё имя, жена в этой квартире не была прописана и соответственно в приватизации не участвовала.
Затем, в 1996, году однокомнатная квартира была продана и приобретена на моё имя двухкомнатная квартира. Сделки купли-продажи происходили в один день и у одного нотариуса. Для приобретения двухкомнатной квартиры были вложены дополнительные совместные средства.
Развод состоялся в 2006 году.
В двухкомнатной квартире прописан только я, жена и дочь прописаны по другому адресу.
Вчера Мировой Суд разделил двухкомнатную квартиру в равных долях, несмотря на то, что мной были предоставлены документы купли-продажи и приватизации однокомнатной квартиры.
Вопрос.
Насколько обоснованным является решение Суда и каковы на Ваш взгляд перспективы подачи апелляции?
С уважением.
Александр.
Уважаемый Александр!
Я не согласна с решением суда. Средства, полученные от продажи однокомнатной квартире не являются Вашим с супругой совместно нажитым имуществом. Тем болеее, что сделка была одномоментная. Вам стоит подать апелляционную жалобу. Ответ даю, исходя из своей практики. В районный суд Вы можете предоставить и другие доказательства того, как проходила сделка, это очень важно. Здесь важен момент и процедура передачи денег. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Александр!
Вам необходимо в 10 дневный срок обжаловать решение мирового судьи путем подачи апелляционной жалобы, в которой следует указать перечисленные Вами доводы.
Удачи!
СпроситьОтветьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьЕсть неприватизрованная квартира, которую получала бабушка в 1988 году, после армии в 1990 году был прописан в неё сын. У сына родились две дочери, в 1997 и в 2001 году. Которые также были прописаны в этой квартире. Бабушка и сын умерли, младшая внучка выписалась из квартиры в 01.2020 года, осталась прописана только старшая внучка. Может ли младшая внучка претендовать на участие в приватизации квартиры?
Да, внучка была вселена в квартиру как член семьи. Ей нужно заключить Договор социального найма, а потом приватизировать квартиру.
Спросить
Только зарегистрированная сможет её приватизировать, если с ней заключен договор соцнайма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте!
Все просто. Младшая внучка, будучи совершеннолетней, добровольно расторгла "договор", выехав на постоянное место жительства в другой адрес. Соответственно, право приватизации (этой квартиры) осталось ТОЛЬКО у старшей внучки.
СпроситьТрехкомнатная приватизированная квартира была приобретена в период брака. Семья состояла из четырех человек (дочь 16 и сын 10 лет). После развода по решению суда квартира была разделена между мной и бывшей женой поровну с документальным оформлением своих долей в рег. палате. Бывшая жена с новым мужем купили себе другую трехкомнатную квартиру и имеют по 1/2. долей каждому. Дочь осталась жить со мной, а сын в новой квартире мамы, но все остались прописаны по старому адресу. Дочь стала совершеннолетней и мама подарила ей свою долю, что было оформленно в рег. палате. В данный момент кватира принадлежит по 1/2 мне и дочери. Мы с дочерью решили продать квартиру и купить себе по однушке. Бывшая жена не желает выписываться и это тормозит процесс сделки.
Вопрос: какими путями я могу принудительно выписать бывшую жену из своей квартиры?
Как в данном случае быть с пропиской сына, если бывшая жена не захочет прописывать его к себе?
Заранее благодарен.
С уважением, Сергей.
Выписать жену и сына по решению суда ст. 292 ГК РФ. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьБабушка и внучка учавствовали в совместной приватизации квартиры. У внучки родились дети.
По завещанию вся квартира остается внучке, но появился сын бабушки, который прописан в другой квартире вместе с 20-и летней дочерью, обработал бабушку, и требует от нее отписать ему квартиру или половину. Вопрос: Есть ли какая нибудь возможность сохранить квартиру за внучкой.
Бабушка вправе каждый день переделывать завещания.
" Обработайте " бабушку вы. Пусть не делает нового завещания или подарит вам свою долю при жизни.
СпроситьЗавещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
СпроситьЯ была замужем с 1969-1977 г.
В 1973 г купили кооперативную квартиру вдвоем с мужем.
1977 г развод с мужем.
1988 г выплачен пай за кооператив.
Сын 1961 г. р. осужден с 1981-1987 г.
В 1997 г быв. муж уезжает в Германию на п.м.ж. со второй женой. Умер по сведениям в 2007 году.
Мною на квартиру составлено завещание на старшего внука.
Я являюсь собственником квартиры с 1991 г.
В ней зарегестрироваы:
Сын и два внука:
1981 г. р. и 2000 г. р.
Каким образом я могу оформиьть кооп. Квартиру на сташего внука, который проживает в этой квартре со мной?
Уважаемая, Галина! Вы можете подарить внуку квартиру. Но в Вашем случае, немного не понятно, кто из вас с мужем был членом кооператива? И делилось ли совместно нажитое имущество. То, что свидетельство на квартиру получено на Ваше имя, еще не значит (в Вашем случае), что она (квартира) Ваша единоличная собственность. Если у Вас на руках нет соглашения о разделе имущества, то при регистрации сделки могут возникнуть проблемы.....
СпроситьГалина! Не беспокойтесь у ВАс проблем не будет. Это право ВАшего мужа, что либо у ВАс отбирать. Он этого не делал... а сейчас, тем более. При наличии свидетельства от 91г. Вы в простой письменной форме оформляйте договор... Сколько юристов, столько и мнений...С уважением,.. Н.А.
СпроситьГалина! Получила ВАшу бдагодарность. Спасибо. Я хотела бы дополнить. Вы должны будете написать в нотариальном порядке заявление, что на момент оформления договора дарения Вы в браке не состоите. Насколько я знаю, по по Закону о собственности, который сейчас не действует, Вы и оформляли свое право собственности. В паспорте у ВАс не должно стоять никаких штампов оразводе....... С уважением ..... Н.А.
СпроситьУважаемый Николаев Дмитрий Константинович! Спасибо Вам за ответ на вопрос № 331078. Квартира, в которой сейчас проживает бабушка муниципальная. Когда она въедет в новую квартиру предоставленную в связи со сносом дома, туда можно будет безпрепятственно прописать ее ребенка или надо будет оформлять опекунство над ней? Если да, то когда это лучше сделать, до получения ордера на квартиру или после? Или можно будет сделать родственный обмен, т.е. бабушку выписать и прописать на ее жил. площадь ребенка?
Уважаемая Оксана! Оформлять опекунство не обязательно. В квартиру можно будет вселить ребегка бабушки. Ордер бабушка получать не будет, т.к. сейчас понятия "Ордер" не существует. С бабушкой будет заключен договор социального найма. После заключения этого договора бабушка может вселять ребенка. Обмен может быть произведен только, если у ребенка также муниципальная квартира. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСемья из трех человек: муж, жена, ребенок (4 года). Квартира однокомная была приобретена во время брака (продажа тещиной 3-х комнатной (три доли: теща, сын и дочь. Сын написал письмо через нотуриуса, что свою долю передает сестре с возвратом) плюс моя доплата, чтобы сразу купить две однокомнатные квартиры. В кваритре прописаны жена, ребенок и брат жены. Я там не прописан. Теперь жена хочет подать на развод, как будет делиться квартира в этом случае (жена делает вид что квартиру она сама купила, без моего участия)? И может ли она до развода сдавать квартиру без моего согласия?
Здравствуйте, Алексей.
В случае расторжения брака квартира делиться не будет. Квартира уже поделена между Вами, Вашей супругой и ребенком. Прописанные в квартире имеют только право проживания в квартире.
Если доли сособственников равны, то Вам принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру.
Ваша супруга не имеет право сдавать квартиру в наем без Вашего ПИСЬМЕННОГО согласия и без разрешения органов опеки и попечительства (если ребенок сособственник не достиг 18 лет).
Спросить
