Срок действия договора аренды земельного участка С/Х назначения, зарегистрированного с задержкой на 2 года, исчисляется от момента его составления или регистрации?
Договор аренды земельного участка С/Х назначения сроком на 10 лет зарегистрирован позже его составления на 2 года. Дата его окончания в договоре не указана. Когда истечет действие договора - с момента составления договора или его регистрации.
Данный договор подлежит госрегистрации, так как более 1 года и истечет в дату, указанную в Свидетельстве о регистрации прав на недвижимое имущество.
Если нет госрегисрации то данный договор недействительный в связи с нарушением формы договора.
Спросить
Договор аренды земельного участка (муниципальная собственность) заключен на срок с 29.12.2009 по 28.12.216 (семь лет), но зарегистрирован в росреестре 09.07.2013 в договоре аренды указано, что условия настоящего договора распространяются на отношения сторон возникшие до заключения договора а именно с 14.01.2008 года. Для переуступки прав аренды требуется согласие собственника или только его уведомление. Как следует исчислять срок действия договора, учитывая, что договор подлежащий госрегистрации считается заключенным с момента такой регистрации?
Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.
Если Арендатор нарушил условия договора и не вернул его в срок, он обязан платить за дальнейшее время пользования данным участком до момента возврата участка по акту приема-передачи
Спросить
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 ГК РФ).
СпроситьВ договоре аренды справа наверху указана дата составления и заключения договора 1.04.2014, а в пункте срок аренды прописано, аренда начинается с 5.05.2014 г.. Договор заключен на 11 месяцев. На какую дату надо обратить внимание, чтобы определить дату окончания договора и почему? Спасибо.
С 05.05.2014 г. Так уж Вы договорились с Вашим контрагентом - что не с момента подписания, а с более поздней даты.
Спросить
Заключаем договор оказания услуг, в договоре указан срок действия договора с 01.09.2011 по 31.12.2011 г. тогда как в начале договора (дата составления договора) указана дата 01.10.2011 г. Допустимо ли такое условие в договоре? Или лучше сделать протокол?
Да, Елена, Такое допускается.
Вы договорились о том, что этим договорм регулируются ранее возникшие отношения.
Адвокат Д. Лебедев
СпроситьСитуация:
Договор аренды земельного участка с администрацией подписан 27 января сроком на 5 лет.
Договор зарегистирован 27 февраля.
В договоре указано: п.2.1 Срок аренды Участка устанавливается с 27 января... п.2.2 Участок считается переданным в аренду с 27 января...
Подскажите, пожалуйста: С какой даты начинается оплата: с даты регистрации или с даты подписания. Администрация считает, что с подписания...
Спасибо.
Можно ли продлить договор аренды земельного участка, заключенного сроком на 5 лет в 2011 году, срок окончания - май 2016 г. Земельный участок, переданный по настоящему договору, находится в государственной собственности, которая не разграничены. В договоре есть пункт: - в случае если стороны за 30 дней до истечения срока действия договора аренды не заключили соглашение о его расторжении, договор считается заключенным на неопределенный срок, в соответствии с действующим законодательством.
Если нет соглашения о расторжении, то договор считается продленным на тот же срок.
СпроситьДоговор аренды земельного участка общей долевой собственности из земель с/х назначения зарегистрирован 05.03.2011 г. сроком на 5 лет. Нужно ли после истечения срока аренды перерегистрировать его? (В договоре есть пункт: 4.4.После истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях, на новый срок.)
Договор аренды земельного участка сельхозназначения заключен 11.11.1993 г. сроком на 25 лет и вступает в силу с даты его регистрации в Администрации района (так прописано в договоре). Комитетом по земельным ресурсам этой Администрации договор зарегистрирован 22.07.1994 г. ВОПРОС: до какого числа действует договор, до 11.11.2018 года или до 22.07.2019 года?
Как и указано - вступает в силу с даты его регистрации в Администрации района, т.е. до 22.07.2019 года.
СпроситьВ договоре аренды земельного участка срок аренды указан с 20.06.2013 по 20.05.2014 года (11 месяцев). При этом в договоре сказано, что договор распространяет свое действие на отношения возникшие до его заключения, а имеено с момента передачи земельного участка 20.05.2013 года, и первый платеж арендатор по договору должен осуществить за два месяца, тоесть в том числе и за май 2013 тоже. Вопрос: подлежит ли такой договор обязательной государственной регистрации?
Доброго времени суток!
Максим, согласно ст. 31 ГК РФ, ст. 25,26,28 Земельного кодекса РФ, право аренды земельных участков подлежит гос. регистрации, предоставляемых на любой срок.
Спросить
