Как переоформить права собственности на квартиру в индивидуальную собственность при наличии ипотеки?
Возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент свидетельство оформлено, как общая долевая собственность (1/2), квартира в ипотеке.
Нужно подавать иск в суд о выделе доли и прекращении общей долевой собственности.
Спросить
Переоформление может быть в виде дарения или купли-продажи доли. Возможно только с согласия банка (залогодержателя).
Спросить
Какие основания для лишения второго участника долевой собственности права собственности? Распорядиться долей тоже нельзя, пока квартира в залоге.
Спросить
Свидетельство на право собственности квартиры купленной в браке оформлено на мужа. Как переоформить свидетельство на право собственности на жену не меняя при этом статус собственности - общая собственность супругов не зависимо от того на кого квартира оформлена. Т.е. интересует только формальная смена собственника в свидеьельстве права собственности на квартиру. Как это сделать?
Здравствуйте!
Заключите соглашение о разделе совместного имущества супругов по 1/2 доле каждому, удостоверьте у нотариуса и далее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьС женой имеем две квартиры, купленные в браке. Одна квартира оформлена на жену, вторая в ипотеке, оформлена как общая совместная собственность. Решили перевести обе квартиры в обще долевую собственность по 1\2. Как можно произвести переоформление квартир? И какие документы потребуются для переоформления?
Чтобы разделить совместно нажитое имущество, необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить соглашение о разделе имущества.
Спросить
• Здравствуйте,
Вам лучше всего заключить брачный договор, если брак у вас не расторгнут, это самый оптимальный вариант
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. По той квартире, что оформлена на жену - можно оформить: разделом имущества супругов, путем дарения 1/2 доли женой мужу. Обе сделки можно через нотариуса - потом в росреестр на переход права собственности. Что касается той, что в ипотеке - сложнее, пока она в обременении ее переоформить (зарегистрировать в росреестре в долях не получится), нужно либо обсудить возможность такого оформления с Банком - вроде как проблем - то не должно быть, либо решать этот вопрос после выплаты ипотеки.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу для оформления сделок купли-продажи или дарения. Нужны правоустанавливающие документы на квартиры и паспорта.
СпроситьКвартира покупалась в браке по ДДУ, где прописана общая совместная собственность. На момент сдачи квартиры был оформлен развод, как из общей совместной собственности перевести квартиру в общую долевую? Квартира в ипотеку.
Если бывшие супруги не могут договориться или возражает банк, то любой из супругов может обратиться в суд с иском об определении долей в праве общей совместной собственности.
Спросить
Бывшие супруги договорились, просто есть опасения насчет банка, т.к. основной заемщик бывший муж, а проживать в квартире буду я(бывшая жена). При подаче документов на госрегистрацию с нас потребовали свидетельство о браке...
СпроситьКак определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей, на данный момент вид права на собственность: общая совместная собственность, дальнейшее совместное проживание невозможно?
В течение полугода обязаны выделить всем доли в данной квартире поскольку подписывали обязательство таковое перед ПФР.
Спросить
После расторжения брака составили с бывшим мужем соглашение о разделе имущества на квартиру, которая находится в залоге у банка (ипоека). По Соглашению квартира переходит мне в индивидуальную собственность. Свидельство права собственности оформлено на меня. Нужна ли перерегистрация квартиры в Росреестре, если собственник не меняется?
В том случае, если собственник квартиры не меняется - ничего перерегистрировать не нужно.
СпроситьДом состоит из двух квартир. На каждую квартиру имеются «зеленки»
жилой дом, в котором зарегистрированы права:
Квартира №1:общая площадь 46.3 кв.м
Собственник:
ABC, Вид права: Собственность
Квартира №2 Общая площадь 39.7 кв. м.
Собственники:
DEF, Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¾
GKN, ,Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¼
У каждого из собственников имеется «зеленка»
Т.е. общая площадь дома по сумме двух квартир 86 кв.м. у каждой квартиры имеется домовая книга.
Для приватизации земельного участка надо как-то выделить доли в общей собственности, т.е ABC доля. 46.3/86 и т.д.
Как и где это сделать?
Получила по наследству квартиру. В связи с тем, что половину квартиры у меня пытались оспорить, нотариус выдала мне свидетельство на 1/2 квартиры с формулировкой общая долевая собственность, хотя квартира принадлежала одному наследодателю на праве частной собственности. Данная 1/2 была мной зарегистрирована в ГБР. На данный момент судебные споры о второй половине квартиры закончены и нотариус выдала свидетельство на вторую половину квартиры. Вопрос в следующем: как должна быть произведена регистрация квартиры, как частная собственность (ведь вся квартира принадлежит мне одной) или как две половинки в общей долевой собственности (мне предложили зарегистрировать вторую половину квартиры). Ведь получается абсурд в этом случае-две половины квартиры принадлежащие одному собственнику. Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность? Мне кажется, что при регистрации эти половины должны быть объединены и выдано одно свидетельство о праве частной собственности на всю квартиру. Может быть я не права? Спорить ведь в ГБР бесполезно.
В Вашей ситуации абсурда нет, так как Вы получили свое имущество по долям при разных обстоятельствах и при каких либо сделках или вообще все, что будет связано с правоустанавливающими документами, (возможное возникновение каких-либо споров и т.д.) необходимо, чтобы из Ваших документов было видно как и при каких обстоятельствах Вами полученно данное недвижимое имущество, по этому регистрируйте следующую 1/2 долю и квартира будет находится в долевой собственности, но у одного собственника.
СпроситьВ браке приобретена квартира на имя мужа.
Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на мужа: «Вид права: Право собственности»
В дальнейшем, половина квартиры передана в собственность сына.
Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на сына: «Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 »)
На настоящий момент оформляем «Соглашение о разделе имущества супругов», согласно которому вторая половина квартиры должна перейти мне (муж на квартиру не претендует)
Вопрос: как должен быть сформулирован пункт о передаче квартиры в соглашении?
С 01.01.16г. соглашения о разделе совместной собственности супругов оформляются нотариально. Формулировка будет зависеть от основания передачи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от отца сыну.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на квартиру выдано Закрытому паевому инвестиционному фонду (субъект права - владельцы инвест. Паев). Вид права - общая долевая собственность. Нужно ли решение пайщиков о продаже квартиры?...
Поскольку закрытый паевой инвестиционный фонд, как и любой другой ПИФ, не является юридическим лицом, а представляет собой имущественный пул, его деятельность осуществляется через внешнюю инфраструктуру: управляющую компанию, специализированный депозитарий, специализированный регистратор, аудитор и оценщик.
Центральную роль в деятельности фонда играет управляющая компания, которая в силу закона и правил доверительного управления фондом:
осуществляет разработку правил доверительного управления фондом,
принимает имущество в оплату паев и выдает паи,
совершает операции с активами фонда,
вправе выступать истцом и ответчиком в суде в связи с деятельностью,
осуществляет иные полномочия.
Важным контрольным элементом в деятельности паевого инвестиционного фонда является специализированный депозитарий– независимая организация, имеющая соответствующую лицензию ФСФР (ЦБ РФ), основная функция которой заключается в контроле над соблюдением управляющей компанией требований действующего законодательства при совершении операций с имуществом фонда. Специализированный депозитарий:
дает согласие на совершение сделок с активами паевого фонда (либо отказывает их в совершении).
Спросить
