Возможно ли оспорить дарственную, если дом был построен родителями и оформлен на бабушку?

уточните, пожалуйста, дом, в котором вы проживаете принадлежит вам на праве собственности или имеет другой статус, если дом находится в собственности , его не надо приватизировать

нужно изучить договор дарения и если есть основания, признавать сделку недействительной

Добрый день! Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Чтобы дать полноценную консультацию нужно смотреть договор дарения. Можем оказать практическую помощь!

Приветствую Вас.

Можно выписать без ее согласия, но только через суд.

Здравствуйте, Владимир!

Бабушку можно выписать без ее согласия через суд, раз собственник теперь внучка. Нужно расторгать договор дарения, так как бабушка не осознавала последствий сделки, а может была не совсем дееспособна?

Если бабушка собственник, тогда не могут оспорить.Пусть оформляют договор дарения и регистрируют в росреестре.

Здравствуйте, обратиться в суд они конечно могут. Однако, для признания завещания недействительным необходимы основания. В рамках дела необходимо проводить посмертную спэк, которая оценит психическое состояние бабушки.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Так как всё Заверено нотариально, то оспорить договор в судебном порядке будет очень сложно. На практике, оспорить сложно.

Может, если есть основания для признания сделки недействительной (например, бабушка была недееспособна).

Здравствуйте, Иван! Прежде, чем обращаться в суд, Вам необходимо точно узнать, каким образом бабушка могла подарить дом и землю, если в наследство она не вступала, а основываясь на Ваших словах "Земля приватизирована на деда. Дом - в равных долях на деда и бабушку.". Во-вторых, зарегистрировала ли Ваша двоюродная сестра (или хотя бы подала документы на регистрацию) права собственности на дом и землю. Это важно для того, чтобы знать, что и в каком объеме оспаривать. Реально подарить недвижимость и землю бабушка могла только имея на руках свидетельства о регистрации прав собственности на весь дом и на всю землю. А из Ваших слов следует, что у бабушки было свидетельство только на половину дома. Если это так, то другая половина дома и земля войдут в наследственную массу, на которую будут претендовать Ваш отец и по представлению дети дяди.

Валерий Наумов

Уважаемый Иван, г.Благовещенск !

Во-первых, ваша бабушка после смерти своего мужа - вашего деда, ФАКТИЧЕСКИ приняла наследство согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, т.к.:

-вступила во владение наследственным имуществом;

-произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Во-вторых, право собственности, в т.ч. и переход права собственности в порядке наследования у гражданина возникает только с момента государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому если переход права соственности в порядке наследования НЕ был зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае право собственности на наследственное имущество у вашей бабушки НЕ возникло !!!

В-третьих, только ТИТУЛЬНЫЙ собственник, который имеет право пользования, владения и распоряжения НЕДВИЖИМЫМ имуществом, вправе распорядиться им, т.е.:

-подарить;

-продать;

-завещать и т.д.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, ваша бабушка имела право ДАРЕНИЯ только того недвижимого имущества, которым обладала как титульный собственник.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21 января 2011г

12:27 уф.вр.(10:27моск.)

Уважаемый Иван, г.Благовещенск !

Я фактически ответил вам на данный вопрос в первом ответе, внимательно прочтите его !!!

Согласно ст.578 ГК РФ

ДАРИТЕЛЬ !!! вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.

Кроме того, согласно ст.168 ГК РФ

Сделка, НЕ соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, НИЧТОЖНА, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поэтому исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

-ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ лица вправе обратиться в суд об оспаривании данного договора дарения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21 января 2011г

12:43 уф.вр.(10:43 моск.)

Почему вы решили, что бабушка не встпала в наследство. Она фактичекси приняла наследство и могла оформить его в любое время.

Поле этого и заключила договор дарения.

Вагш отец имел полное право на наследство своего отца в равных долях с мамой и братом.

Почему он не вступил в наследство своевременно после смерти отца. ?

бабушка это сделала и дарственную сейчас оспорить нельзя. Напрасная трата сил , времени и денег.

Уважаемый Иван, г.Благовещенск!

Ваша бабушка ПРИНЯЛА наследство после смерти своего мужа, но при своей жизни

НЕ сделала ни каких шагов по вступлению в наследство после смерти своего мужа:

-бабушка НЕ обратилась к нотариусу с письменным заявлением;

-бабушка НЕ получила Свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, были и другие наследники первой очереди, которые также НЕ обратились к нотариусу.

Но не став ТИТУЛЬНЫМ собственником недвижимого имущества, гражданин НЕ может им распорядиться !!??

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 21 января 2011г

13:31 уф.вр.(11:31моск.)

Учитывается ли каким-то образом то, что земля была приватизирована на Деда, а бабушка не вступила официально в наследство и, соответственно, не могла подарить землю??

Если дом будет подарен бабушке, она станет его собственником.

Если квартира является собственностью бабушки ,то не может.

Оспорить можно всё что угодно, а для достижения желаемого результата нужны основания.

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

Для начала, нужно знать всю ситуацию "от" и "до", информация о том, что "дом который строил мой отец оформила в наследство сестра отца" ничего для размышлений не даёт. Будет лучше, если Вы обратитесь очно.