Обман с алиментоми
Облагается ли простой обмен квартиры равных по стоимости алиментоми.
У нас с бывшим мужем (разведены официально) равные доли квартиры и равные доли земельного участка. Хотели бы произвести обмен долями, т.е мне полностью квартиру, а ему полностью дачный участок. Что лучше обмен в виде дарения или купля продажа? Что облагается налогом?
Уважаемая Алена Алексеевна!
Если имущество приобретено в браке, заключайте соглашение о разделе имущества и регистрируйте право собственности в Росреестре. В ином случае, возможны оба варианта. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
СпроситьМожет ли юр. лицо совершить обмен недвижимости с физ. лицом равных по стоимости квартир, квартиры в собственности у двух сторон менее трех лет.
Облагается ли алиментами налог возращеннйы за покупку квартирв.
Продали с братом квартиру (наследство от родителей) за 2000000, у каждого 1\2 доля, в собственности менее 3 х лет. Как считать НДФЛ: с общей стоимости объекта 1-13%, 1 млн. не облагается налогом или полученные доли равные 1 млн. у каждого наследника не облагаются налогом? Спасибо.
П. 2 ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.
Подробнее ПИСЬМО ФНС от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@
по ссылке Подробнее ➤
В дополнение было письмо ПИСЬМО от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578@, в котором говорится, что если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Спросить
Просто не регистрируется. Предусмотрена другая процедура - прекращение старых договоров и заключение новых.
ЖК РФ.
"Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов".
СпроситьОблагается ли алиментами сумма, оставшаяся после продажи-покупки квартиры бывшим мужем? Бывший муж выплачивает алименты на ребенка в размере 1/4 от всех доходов и заработка. Недавно он продал квартиру и приобрел другую квартиру меньшей стоимости. Имеет ли право ребенок на 1/4 от оставшейся после покупки квартиры суммы денег мужа?
НЕт не имеет . Постановлением Правительства РФ определены виды дохода, с которого удерживаются алименты
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет ли смысл указывать реальную цену приватизированных квартир при их обмене (при обмене 2-е квартир, оформляемом договором мены) или можно взять стоимость по БТИ. Нотариус берет 1% от стоимости более дорогой квартиры за оформление обмена и в последнем случае сумма будет существенно ниже, но существуют ли какие-либо риски при этом?
Сделка меня, как и купли-продажи заключается в простой письменной форпме и подлежит обязательной регистрации в ФРС вашего города. Проблемы в связи с тем, что не указана реальная стоимость может быть, если есть доплата, либо будут потом проблемы между супругами при разделе имущества.
А так, налог вам также платить, если нет вычета.
СпроситьЕсли квартира подарена не близким человеком, она облагается налогом изходя из кадастровой стоимости. Но кадастравая стоимость явно завышена. Подскажите пожалуйста, если провести рыночную оценку квартиры, можно ли заплатить налог исходя из рыночной стоимости? За ранее спасибо!
А. проживала в трехкомнатной квартире с сыном и снохой – И. Сын погиб в автомобильной катастрофе. Вскоре отношения между Михайловой и снохой обострились, и они решили произвести обмен квартиры. Михайлова полагала, что в результате обмена они будут жить в разных квартирах, и подписала заявление об обмене. Фактически оказалось, что их трехкомнатная квартира обменена на двухкомнатную квартиру в другом городе и она должна переселиться туда вместе со снохой. Узнав об этом, А. предъявила иск о признании обмена недействительным, указав в нем следующее. И. и О. произвели обмен, воспользовавшись тем, что она малограмотный больной человек и плохо поняла условия, на которых заключался договор. В заявлении об обмене, которое она подписала, говорилось об отдельных квартирах. Суд в иске отказал. Правильно ли решение суда?
Уважаемый Иван!
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором, с исковым заявлением в суд, с решением суда, т.е. выяснить все обстоятельства дела.
Можете записаться на личную консультатцию и показать все документы.
С уважением,
Спросить
здравствуйте, Венера!
по решению суда алименты взыскиваются только с заработной платы или иного дохода.
при наличии задолженности по уплате алиментов в соответствии со ст. 168 Кодекса "О браке (супружестве) и семье" Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты
1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производятся из заработка и иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, при недостаточности заработка и иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках и иных организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.
2. Обращение взыскания на денежные средства на счетах лица, обязанного уплачивать алименты, и на иное его имущество производится в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
Так что, при наличии задолженности, взыскание может быть обращено и на квартиру.
с уважением Алексей
Спросить
