Правомерность наложения запрета на регистрационные действия с долей в квартире, принадлежащей семье, в связи с судебными спорами одного из сыновей
Квартира в совместной собственности по договору приватизации на троих - мать и два сына. У одного сына судебные споры по предпринимательской деятельности с ООО. Правомерно ли наложение запрета на регистрационные действия с квартирой, в т.ч. на доли, не принадлежащие сыну-предпринимателю?
Нет, неправомерно. Если речь идет о принятии мер по обеспечению иска на основании определения суда, то сын может подать частную жалобу на это определение. Если речь идет о наложении ареста на квартиру постановлением судебного пристава, то мать и сын (сособственники) вправе обратиться с иском в суд об исключении имущества из описи.
Спросить
У мужа открыто исполнительное производство по кредиту. Имеется в общей совместной собственности квартира (единственное жилье). Судебный пристав-исполнитель наложил запрет на регистрационные действия с этой квартирой. Правомерны ли действия пристава? Можем ли мы выделить доли на каждого при этом запрете?
Мировой суд присудил для ООО 22 тыс руб долга по договору гражданскому. Долг висит в судебных приставах. Так же есть долг по арбитражному суду по гражданскому договору, но нет в базе судебных приставов.
О запрете регистрационных действиях в судебных делах НИ СЛОВА. Долгов перед бюджетом нет.
Может ли и сделает ли судебный пристав запрет на регистрационные действия над ООО (смена гендиретора и учредителя) ?
Может ли и сделает ли судебный пристав запрет на регистрационные действия над ООО (смена гендиретора и учредителя) ?
Здравствуйте. Нет, это не относится к исполнительным действиям.
Спросить
Здравствуйте,
Если Ваш должник ООО, то поменять генерального директора возможно, несмотря на долги. Свою долю в ООО учредитель может продать, если она не под арестом
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКвартира в Москве в общей совместной собственности у троих: отец мать и сын. Родители хотят подарить свои доли сыну. Нужно ли выделять доли? Может ли представлять обе стороны (дарителей и одаряемого) один доверитель (жена сына) в регпалате?
Вам нужно составить соглашение оразделе долей, после чего родители смогут подарить свои доли сыну.
Спросить
Добрый день! Для совершения подобной сделки определять доли надо обязательно. Сделать это можно путем заключения соглашения между собственниками. Представителем и дарителей и одаряемого один и тот же человек может быть при наличии доверенностей. Для более детального ответа либо получения помощи обращайтесь на эл. почту natali.kuzne2011@yandex.ru
Спросить
Да, нужно это сделать, однако можно сделать это в одном договоре - определить доли и дарить. Обращайтесь, можно его составить.
Спросить
Добрый день. Заключаете договор дарения, затем получаете доверенность у нотариуса и идете регистрируете в МФЦ.
Спросить
Все можно прописать в одном договоре, и определение долей, и дарение.
Если договор подпишут сами стороны, то сдать на регистрацию может и одно лицо на основании доверенности. Могу помочь с оформлением, обращайтесь.
СпроситьВ квартире проживают мать, ее два сына с рождения, и дочь одного из сыновей. 15 лет назад приватизировали квартиру, мать выделила доли 1/3 себе, сыну старшему и внучке, младший сын просто остался прописан (старший брат убедил младшего, чтобы не участвовал в приватизации, т.к. были долги перед банком, и могут мол долю в квартире забрать). В итоге мать умерла. Теперь в квартире проживают два брата и дочка одного из них. Как младшему восстановить права на квартиру? При наследстве 1/3 матери делится между сыновьями, получается только на ЧАСТЬ доли матери младший сын претендует? Можно ли оспорить раннюю приватизацию?
Младший может унаследовать вместе со старшим долю матери, по 1/2 от 1/3 каждому из сыновей. Оспорить приватизацию не получится при таком раскладе.
Спросить
Младший брат имеет право только на половину маминой доли, т.е. на 1/6. Увы, больше прав у него никаких нет, кроме пожизненного права проживания в связи с отказом от участия в приватизации, ему нужно было не брата слушать, а сходить на консультацию к юристу, который бы объяснил, что на единственное жильё вызскание может быть обращено только если это жильё является предметом залога по "ипотечному" кредиту. Приватизацию не оспорить.
СпроситьЯвляюсь поручителем (физлицо) за ООО. ООО не выполнило своих обязательств по кредитному договору. Кредитная организация (банк) обратилась в суд о взыскании с меня как с поручителя долга за ООО. Суд вынес решение о наложении ареста на мое имущество. Судебный пристав-исполнитель наложил запрет на регистрационные действия на мой автомобиль в ГИБДД и составил акт о наложении ареста этого автомобиля. Автомобиль спорный, т.к. до момента наложения приставом запрета на регистрационные действия был продан. На данный момент судебным приставом исполнительное производство прекращено по статья 46 часть 1 п.4 (я так понимаю, что невозможность взыскания).
Вопрос: в этом случае должен ли пристав-исполнитель снять запрет на регистрационные действия в ГИБДД?
В процессе приватизации квартиры мать оформила квартиру на сына (собственность по приватизации), теперь сын, будучи собственником, хочет продать квартиру. Имеет ли мать и остальные участники приватизации доли при продаже и нужно ли сыну получить согласие от других участников приватизации.
Здравствуйте, если сын является ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником в соответствии с документами о праве собственности, никто никакой доли от продажи квартиры иметь не будет и согласие он ни у кого спрашивать не обязан. Если квартира была приватизирована на несколько человек, то сумма за квартиру будет делиться на всех собственников в соответствии с их долями.
Спросить
Здравствуйте. Ответ зависит от того, участвовали ли зарегистрированные лица в приватизации.
Также обратите внимание, что если мать и остальные участники зарегистрированы в приватизированной квартире, то без их согласия продать ее нельзя. Выселить, если они давали согласие на приватизацию, их тоже нельзя.
Спросить
Права невестки на квартиру после договора дарения и возможность выделения доли в праве собственности
В договоре приватизации указана собственником свекровь. В собственность сына квартира перешла после договора дарения от матери сыну.. Невестка подписала, что не против дарения квартиры. Потеряла ли невестка право владения, может ли сейчас выделить долю в праве собственности, так как изначально квартира находилась в совместной собственности и доли не были выделены. Можно ли отменить договор дарения, так как сейчас невестку выселяет муж, считая, что он единственный собственник?
Если в свое время невестка дала согласие на совершение сделки дарения то сейчас нет оснований для признания договора дарения недействительным
СпроситьКвартира в совместной собственности на троих - отец, мать и сын, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 1995 года. Как оформить дарение долей родителей на сына? Возможно оформить без регистрации нотариуса? И если не трудно - образец договора дарения долей двух родителей сыну. У отца нотариальная доверенность от матери на оформление дарения. Может дешевле и проще купля-продажа? GOSSGOSSGOSS@yandex.ru 89085789496
Уважаемый Сеня г.Челябинск!
К вашему сожалению в настоящее время Сделку с долями в квартире без нотариуса оформить нельзя.
Поэтому:
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2017 г.
СпроситьНаложили запрет на регистрационные действия с квартирой, в которой собственником является мой сын, я же там не проживаю, только прописана. Живу в отдельной квартире в долевой собственности с мужем. Возможно ли снять запрет на регистрационные действия с квартирой сына? Запрет наложен из за того, что я являюсь поручителем у мужа, а он в данное время признан банкротом.
а причем тут банкротство?
возможны ситуации, когда запреты, аресты, обременения и ограничения снимаются. Надо знать, что у вас за ситуация, по какой причине наложен запрет.
СпроситьЧто нужно сделать чтобы подарить долю в приватезированной квартире. Квартира находится в совместной собственности. В приватизации участвовали отец, мать, и сын. Отец хочет подарить свою долю второму сыну который не участвовал в приватизации.
Для этого необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в теруправлении Федеральной регистрационной службы.
Вот примерный перечень документов
Договор.
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.**
Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
Удачи
Спросить
