Строительная фирма предоставила мне квартиру меньшей площади, чем это было предусмотрено в договоре инвестирования.
Строительная фирма предоставила мне квартиру меньшей площади, чем это было предусмотрено в договоре инвестирования. Хотел бы произвести перерасчет и вернуть деньги за невыполненную работу по стротельству квартиры определенной площади. Однако в договоре перерасчет предусмотрен только после разницы площади квартиры в 5 кв. м. Есть идея потребовать отмены этой статьи договора на основании ст 15 ФЗ "О защите прав потребителей"
Прошу подсказать: имеется ли норма права, прямо устанавливающая, что фактически НЕВЫПОЛНЕННЫЕ (неоказанные) работы (услуги) потребителем оплачиваться не должны.
Здравствуйте. Если в договоре есть пункт, что перерасчет предусмотрен только после разницы площади квартиры в 5 кв. м., этот пункт в суде будут признан недействительным. При стоимости квадратного метра свыше 1 тыс. долларов любое несоответствие площади имеет смысл оспаривать и взыскивать денежные средства со строителей. Приглашаю на очную консультацию. Предлагаю услуги по ведению дела в суде. Стоимость услуг адвоката также подлежит взысканию со строительной фирмы. С уважением, адвокат
Спросить
По договору инвестирования приобрел квартиру. Оплатил 44 квадратных метра общей площади. В акте передачи и в паспорте БТИ указана общая площадь 42,6 кв.метра. В договоре инвестирования предусмотрена возможность в случае превышения проектной площади над фактической возвращения вложенных финансовых средств, равных разнице в метраже. Однако строительная фирма утверждает, что "общая площадь" в инвестиционном договоре и паспорте БТИ - разные понятия и выполнять пункт договора отказывается. Правомочны ли действия строительной фирмы? Есть ли возможность вернуть переплаченные деньги?
Какие-то неправильные строители. Есои сами в акте указали общую площадь (не БТИ, как раз договор), ссылаться на то, что это разные понятия по БТИ и по договору просто бессмысленно. Подавайте в суд.
СпроситьЗаключил с фирмой договор инвестирования строительства квартиры. Фирма квартиру построила, деньги я выплатил из расчета стоимости за метр умножить на площадь. По результатам обмера квартиры БТИ площадь ее оказалась больше указанной в договоре, однако фактический собственный обмер показал, что площадь квартиры меньше указанной в договоре. В договоре есть пункт, согласно которому после уточнения площади производится перерасчет стоимости. Фирма настаивает на доплате, хотя на самом деле фирма должна мне вернуть деньги. Подскажите, пожалуйста, как мне избежать переплаты. С уважением, Алексей.
Алексей!
У Вас есть право на привлечение независимого эксперта. Попробуйте сделать такое предложение Фирме. Правда придеться одновременно разрешить вопрос о расходах на экспертизу.
Я расторгла договор на оказание услуг со спортивным клубом. Договор изначально заключался на год. В договоре предусмотрен штраф в размене 30% от стоимости договора (цена услуг спортивного клуба за год). Имеет ли смысл подавать в суд и требовать деньги полностью на основании пункта 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей, т.к. этот пункт договора (о штрафе) ущемляет права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей?
Здравствуйте, Екатерина!
Если Вы считаете, то имеет смысл. Что касается юридической стороны Вы можете до суда потребовать возврат 30%. Также клуб должен подтвердить фактические понесенные расхода согласно ст. 779 ГК РФ. Удачи Вам.
СпроситьУправляющая компания не выполнила запланированную общим собранием собственников смену двери, можно ли потребовать неустойку по ст. 28 о защите прав потребителей (при этом перерасчет управляющая компания должна произвести по условиям договора за невыполненные работы, расторжение договора регулируется ЖК так что расторгнуть проблематично)
Да, обращайтесь с претензией об обязании произвести ремонт замены двери и требуйте выплату неустойки в размере 3 %, если откажут в претензии - обращайтесь в суд с иском и дополнительно требуйте взыскания штрафа
Спросить
Могу ли я потребовать произведения перерасчета (по условиям договора это возможно за невыполненные работы или некачественные работы), а также взыскать неустойку работы должны были выполнены в 2013 году (переносить выполнение на новый срок не совсем возможно так как часть работ можно выполнить только в летний период, а это 2015г., расторгнуть тоже не возможно так как для этого нужно собрание собственников) по ст. 28 закона о защите прав потребителей нет основания взыскания неустойки при отказе от выполнения только части работ или я ошибаюсь и на что тогда ссылаться?
СпроситьФ.Л. обязательства по оплате выполнил в полном объеме и в сроки. Ю.Л. нарушил сроки поставки изделий (соответств. И монтажа).
В договоре подряда указана одна неустойка (0,05% от невыполненных работ, но не более 5% от стоимости Договора), а Ф.Л. (как заказчик) требует уплаты неустойки не по Договору, а по Закону о Защите Прав потребителей, а это 3% за каждый день просрочки.
Имеет ли право Заказчик требовать неустоку по Закону о защите прав потребителей, а не по Договору, в котором напрямую предусмотрена неустойка)?
Спасибо.
Заключила договор на оказание платных косметических медицинских услуг, проплатила, месяц назад организация просто закрылась. Хочу вернуть деньги за неоказанные услуги. Составляю исковое заявление в суд. Это относится к защите прав потребителей? На какие статьи ссылаться.
Здравствуйте, Ольга Викторовна. Да, закон о защите прав потребителей распространяется на договор оказания платных медицинских услуг.
Спросить
Добрый день. Если организация не просто закрылась а прекратила деятельность с закрытием ООО то взыскивать ущерб будет не с кого.
СпроситьЗаказчик отказывается оплачивать выполненные по договору работы, работы выполнены не в срок, в связи с чем она насчитала пени в размере 3%, ссылаясь на закон о защите прав потребителей 28.5,Пени в договоре предусмотрены не были. Имеет ли она право так поступать?
Если работы выполнялись не в целях осуществления заказчиком предпринимательской деятельности - ее претензии правомерны.
СпроситьВ 2010 году был заключен договор на техническое обслуживание прибора учета воды. Договор действует в течении 5 лет и, если стороны не заявят о его прекращении, продлевается на тех же условиях. По договору два раза в год должны были производится работы по техобслуживанию, а заказчик обязан их оплачивать ежегодно. Фактически работы были выполнены один раз за весь срок, оплата за невыполненные работы не производилась.
- Может ли заказчик расторгнуть договор с исполнителем на основании Статьи 32 закона "О защите прав потребителей"?
- Имеет ли право исполнитель требовать оплату за непроделанную работу?
Здравствуйте! Да, может расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке Требовать оплату он может, но шансов ее получить нет.
Спросить
Заказчик имеет право в любое время отказаться от услуг исполнителя, НО, при этом вы обязаны заключить договор на обслуживание с другой организацией. За те услуги, которые вам так и не оказаны, можете ничего не платить, пусть курят.
СпроситьОплата коммунальных услуг мною производилась с момента заключения договора соцнайма по площади, указанной в этом договоре, согласно заключенному договору на оказание коммунальных услуг. При изменении управляющей компании был заключен новый договор на оказание коммунальных услуг. После того, как был сделан технический паспорт квартиры, оказалось, что площадь квартиры меньше, чем площадь, указанная в договоре соцнайма. С какого момента и на основании каких нормативных документов бухгалтерия должна сделать перерасчет (ведь фактически мною производилась оплата коммунальных услуг с учетом несуществующих метров)?
Здравствуйте, Арина!
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то оснований для перерасчета нет. Если рассчет за коммунальные услуги производился на основании коллективного прибора учета соразмерно занимаемой площади жилого помещения, то основания требовать перерасчет есть. Требование составьте в письменном виде, приложите копию техпаспорта, в случае отказа попросите указать причины.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКакой статьёй Закона о защите прав потребителей предусмотрено право потребителя на информацию об исполнителе услуги, работы?
С уважением, Егор.
Добрый день!
Частью 1 Статьеи 10 Закона о защите прав потребителей предусмотрено:
Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Спросить
