Проблемы с оплатой коммунальных услуг - как взыскать просроченную сумму от прежних жильцов?
199₽ VIP
Купили квартиру 27.09.13, но прежние жильцы проживали в ней до 12.11.13, обещая все оплатить, только бы мы пошли им навстречу, выехав, оплатили коммун. Платежи за октябрь, когда пришла квитанция за ноябрь, я попросила по телефону оплатить за эти 12 дней, но в ответ получила лишь оскорбления, могу ли я взыскать с них эту сумму!
Вам необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании с них данной задолженности. ПРи этом, в отсутствие договора аренды, вы обязаны доказать, что они там проживали в указанный период времени. В качестве доказательств возможны свидетельские показания
Спросить
Светлана, добрый день!
Вам необходимо уточнить, есть ли в договоре купле-продаже обязательство продавца выселиться из квартиры и в какой срок. И оговорены ли условия их проживания в квартире после регистрации перехода права собственности к Вам и до выселения.
Фактически Вы предоставили прежним собственникам квартиру в пользование на определенное время. В случае, если условия их пользования нигде не оговорены, то доказать в суде их обязанность вносить плату за проживание и коммунальные услуги будет достаточно проблематично, поскольку, согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть предоставлено собственником во владение и пользование гражданам не только по договору найма (когда жильё сдаётся за плату), но и в безвозмездное пользование (безвозмездно в том числе и в отношении оплаты коммунальных услуг).
Спросить
В период их проживания Вы были собственниками, а потому именно на Вас лежит обязанность оплачивать ком услуги и содержать своё жильё. ПРоживание прежних жильцов в квартире было с Вашего согласия и устно они взяли на себя обязанность оплатить коммунальные платежи. Вы вправе обратиться в суд, потребовать взыскать с них сумму. Но эта сумма для суда будет не как коммунальные платежи, а просто, как некая сумма. которую Вам должен должник. Вы, конечно, обоснуете откуда взялась такая цифра, но основание для взыскания - это Ваша договорённость. Она была устной, а потому даже при доказанности факта их проживания в квартире суду не сможет взыскать некую сумму, по причине отсутствия доказательств того, что они приняли на себя обязательства по возмещению Вам Ваших расходов по коммунальным платежам. Это именно Ваша обязанность оплатить коммунальн платежи, а не их. Поэтому, увы, не заморачивайтесь, хорошо, хоть квартира цела.
Спросить
Купили квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры подписан в ноябре 2014 года, первая квитанция по коммунальным платежам пришла в январе 2015, регулярно оплачивали платежи, есть квитанции. Пришла квитанция за октябрь 2015 года, в ней долг, в управляющей объясняют, что застройщик отказался платить за январь месяц и сумму долга теперь раскидали на жильцов. Имеет ли право управляющая взыскать эти суммы с жильцов?
Мне пришла квитанция по задолжности ЖКХ. Я пошла в сберкассу и оплатила эту квитанцию. Но когда я подняла платежи то оказывается у меня все месяцы оплачены. Квитанции прилагаются. Вернут ли мне деньги за эту квитанцию?
Мы купили квартиру,12 ноября получили свидетельство на нее. Прежние хозяева попросили две недели там пожить, до 30 ноября получается, оплатили нам сьем квартиры. Коммунальные платежи они закрыли до 1 ноября. Вопрос у меня такой, кто должен платить теперь за ноябрь коммуналку и свет и отопление. И если тоже они как узнать какую сумму?
Купила новую квартиру, старые жильцы выехали 20 октября, жэк рассчитал квартплату за октябрь по 20-е, они оплатили. Мне пришла квитанция за октябрь, я думала, что там будет сумма за 10 дней, с 21 по 30-е, т.к. с 1 по 20 уже оплачено. А там полная сумма за весь октябрь, около 2400. Предыдущие жильцы оплачивали сумму 1340 руб. Я обратилась в жэк с вопросом, почему они мне столько начислили, ответ был: ну вы сейчас оплатите, а мы за ноябрь сделаем перерасчет. Но мне вообще непонятно, ни откуда такая сумма, ни как они тем жильцам рассчитали. Неужели я обязана им сейчас платить, и ждать перерасчета? Или могу потребовать нормально рассчитать мне мои оставшиеся октябрьские 10 дней. И как правильно это потребовать, написать заявление?
У меня прошла сделка купли продажи квартиры 15 октября. . Вступила правособственности 30 числа получила бумаги из Росреестра. За месяц пришли квитанции и я обнаружила, что продавцы оплатили квитанции за камуналку до 1 октября. И предоставили бумаги оплаты до октября. Вопрос как поступить кто теперь должен оплатить за эти 15 дней когда я ещё не вступила в права владения.. ?Почему я должна за них оплачивать.
В октябре ходили по болезни только неделю, в ноябре выставили счет за дни октября + полную сумму предоплаты за ноябрь, мы оплатили. В ноябре опять болели ( (..30 ноября сказали оплатить полностью декабрь без учета дней болезни в ноябре, а перерастет типа будет в январе))) что делать?
Год назад купила квартиру. Плачу коммунальные по "системе город" без квитанций. В результате: в ноябре попросила оператора распечатать все платежи, оплатила их не глядя, и обнаружила квитанцию за кабельное телевидение на мой адрес, но на фамилию не пренадлежащую даже предыдущему владельцу. Видимо это долги каких-то прежних жильцов. Хотелось бы узнать на ОСНОВАНИИ ЧЕГО я могу требовать возврата этих денег. СПАСИБО.
Мы купили квартиру, получили на нее документы. Оказалось, что прежний хозяин не платил за коммунальные услуги в течение года (пришла квитанция на его имя на сумму 5000 руб). С ним связаться не смогли. Каким образом взыскать с него эту сумму?
В начале октября 2011 мы поставили счетчик на горячую воду, который был опломбирован в конце отября. Председатель ТСЖ сказал, что в ноябре оплата будет по показаниям счетчика. Квитанция за октябрь 2011 оплачена по тарифам, в квитанции за ноябрь оплата за горячую воду выставлена «0» (так как квитанцию за ноябрь мы получили в начале месяца и показаний счетчика за ноябрь ещё не было).
Когда мы стали сдавать показания счетчика за ноябрь, председатель ТСЖ сказал, что мы не оплатили горячую воду за октябрь. Оказывается со слов председателя, в текущих квитанциях мы оплачиваем воду за предыдущий месяц (то есть в квитанции за октябрь мы оплатили воду за сентябрь и т.д.). Так как у нас в квитанции за ноябрь стоит нулевая оплата за горячую воду, то мы должны оплатить воду за октябрь. Правомерны ли действия председателя ТСЖ. Действительно ли идет оплата текущей платежкой предыдущий месяц? Мы считаем, что этим самым нас заставляют дважды оплатить за один и тот же месяц, так как за октябрь мы уже оплатили по тарифу, а начиная с ноября мы должны платить строго по счетчику!
Для сверки председатель довольствуется только устной формой. Что с чем сверять?
