Юридическая социальная сеть 9111.ru

Регистрация перехода права собственности

Освобождение квартиры после регистрации перехода права собственности.

Освобождение квартиры после регистрации перехода права собственности.

Освобождайте квартиру раз приняли такое обязательство.


Вам помог ответ? Да Нет

Освобождение квартиры после регистрации перехода права собственности.Обычно это прописывается в условиях договора.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Сколько стоит госпошлина за регистрацию перехода права собственности.

1.1. Сколько стоит госпошлина за регистрацию перехода права собственности.
Сколько стоит госпошлина за регистрацию перехода права собственности.
2000 рублей для физических лиц.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Каковы реальные сроки регистрации перехода прав собственности на квартиру?

2.1. За 2-3 недели зарегистрируют право собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. В договоре купли продажи дачи указали кадастровый (условный номер) из свидетельства на землю, но в Росреестре этот участок проходит под другим номером. Дело приостановили. В уведомлении указали, что необходимо дополнительно предоставить заявление о регистрации перехода права, права собственности на принадлежащий продавцу земельный участок с кадастровым номером, указанным в ЕГРН. В этом случае сам договор купли продажи нужно ли переделывать?

3.1. Надо привести договор купли-продажи дачи в соответствие с выпиской из ЕГРН, т.е. указать в нем актуальный кадастровый номер, подписать сторонам и заново подать в Росреестр заявление о переходе права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Даритель - инвалид не может присуствовать при подаче документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру. Кто на основании каких документов может его заменить.

4.1. Для этого необходимо вызвать нотариуса или приехать к нотариусу и Удостоверить доверенность на уполномоченное лицо для совершения всех действий по данному поручению в МФЦ (ст 185.1 ГКРФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вы можете оформить дарение у нотариуса, они выезжают на дом, если затем требуется регистрация объекта дарения, то заодно нотариус оформит доверенность с которой можно подать документы через МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Получаю в дар от НЕродственника долю в общем дворе (долевая собственность) Договор и все что нужно делали у нотариуса. Тот же нотариус уточнил, что госпошлину за регистрацию перехода права собственности нужно уплатить в ТРОЙНОМ размере. Почему и на каком основании он это утверждает?

5.1. Размеры УПТХ:
Подробнее >>>
Госпошлина:
Подробнее >>>
У Вас "отягчающее" обстоятельство: дарение неродственнику.
Переход права собственности (на сайте Росреестра):
Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Как правильно написать в договоре купли продажи переход денежных средств продавцу после регистрации права собственности или после регистрации перехода права собственности в Егрн или государственных учреждениях.

6.1. Ну так и укажите, или закажите такой договор у любого юриста на сайте.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. После регистрации перехода права собственности в ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. В 2007 году по расписке отдал деньги в счет оплаты зем. участка под ИЖС. До настоящего времени то у меня, то у продавца не было времени оформить сделку с регистрацией перехода права собственности (живем в отдаленных районах края). Вопрос: в какой суд истребовать деньги по расписке: где находится участок или можно по моему месту жительства. Спасибо.

7.1. Нужно ознакомится с распиской.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Иск подается по месту нахождения ответчика, т.к. спор у Вас идет не по поводу недвижимого имущества (участка), а по возврату денег по расписке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Приобрели квартиру по ДДУ. Акт приемки подписали в конце февраля.
Акт на регистрацию права в россреестр не подавали.
В настоящее время квартиру продаем. Назначена дата сделки.
Можно ли в один день подать документы на регистрацию права собственности и на переход права собственности. Покупатели не против.

8.1. Да, такая регистрация возможна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Покупаем два смежных участка у одного собственника в СОТ "Волга". Межевание произведено. Можно ли при регистрации ДКП сразу объединить эти два участка в один, или это нужно делать после перехода права собственности? Благодарю.

9.1. Нет, нельзя, так как до регистрации права собственности Вы не являетесь собственником земельных участков (п. 2 ст. 223 ГК РФ), а значит никаких действий с ними предпринимать не можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Меня зовут Алексей! У меня такой вопрос, покупаю квартиру, квартира была приватизирована, были отказники, сейчас отказники выписались до сделки. После регистрации и перехода права собственности на меня (покупателя), имеют ли право проживания те самые отказники, которые выписались до сделки?

10.1. Алексей, доброго времени суток. Ваш вопрос не теряет актуальности с момента образования РФ. Дело в том, что судебная практика различных регионов по-разному решает данный вопрос. Личное, субъективное мнение такая покупка не безопасна. Однако если в квартире есть повышенной интерес, можно более детально разобраться в вашем конкретном вопросе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Снялись с регистрации, потеряли право на бессрочное пользование жильём. Однако я бы не стал такую сделку совершать. С отказниками всегда возникают проблемы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Допустим Иванов А заключил договор купли продажи принадлежащего ему на праве собственности объектов недвижимости /здание коммерческого назначения/.Однако при порследующей подаче документов в целях регистрации перехода права собственности к покупателю выяснилось. Что в отношении объектив, подлежащего передаче, в реестре, кроме записи о праве собственности Иванова А. Имеется запись о гном регистрации права собственности гражданина Петьрова А.Какой способ защиты может избрать Иванов А. ,

11.1. Способ защиты права определяется согласно ст. 12 ГК РФ. Скорей всего имеет смысл подать иск о восстановлении права, существовавшего до нарушения права (реституция).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. В МФЦ подали договор купли-продажи квартиры 24.03.2020. Квартира находится в с.Краснотуранск Красноярского края. Документы о государственной регистрации перехода права собственности должны выдать 07.04.2020. Живем в Красноярском крае. Квартиру купили в г.Красноярске. Как осуществить переезд на новое место жительство при карантине. Новым владельцам мы должны освободить квартиру до 10 апреля 2020 года. Что делать?

12.1. При наличии договора в котором указано, что необходимо освободить до такого то числа, Вы можете это сделать. И потом в новостях не передавали, что в Красноярске введен карантин и закрыт въезды и выезды. Объявленная по России изоляция, не запрещает переезд в собственное новое жилье, если только муниципальными органами не принято более жесткое решение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Кредитный договор и закладная подписаны 30.03.2020, в связи с нерабочим днем ранее назначенного нотариуса договор купли-продажи подписан и нотариально удостоверен 01.04.2020. Могут ли отказать в регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности и регистрации ипотеки в силу Закона на основании того, что договор купли-продажи заключен позднее даты кредитного договора и даты закладной?

13.1. Если все документы в порядке - не откажут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Приветствую Анна. Если закладная подписана 30.30.2020 года, а договор купли-продажи 01.04.2020 года, оснований для отказа в гос. Регистрации нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Стороны решили отказаться от заключения сделки по купле-продаже квартиры уже после подачи документов на регистрацию, подали в МФЦ заявление о приостановке регистрации перехода права собственности, но опоздали: переход был уже зарегистрирован ранее в тот же день. Как правильно всё оформить, чтобы право собственности вернулось к продавцу и при этом сохранился срок владения (более 5 лет)?

14.1. Расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон и зарегистрировать права в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. ЕСЛИ СДЕЛКА будет признана недействительной в судебном порядке, то сохранится и срок владения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Оформляю право собственности на дом в Крыму (проблемный - собственник умер до завершения оформления, деньги передавались по расписке, без нотариально заверенного договора + много сложностей из-за перехода Крыма в РФ) ситуация усугубляется отсутствием регистрации по месту жительства. Больше, кроме этого дома прописаться негде, но обязательное условие для регистрации - согласие собственника. Получается замкнутый круг. Подскажите - есть ли выход из этой ситуации?

15.1. Пока не оформите дом - прописаться не сможете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Оформление регистрации по предъявлении документа о собственности, завершайте начатое. Или по другому адресу за деньги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Я хочу приобрести квартиру с участием МК. После регистрации перехода права собственности квартира будет находится в залоге у бывшего собственника до полного погашения стоимости. То есть до того момента, пока ПФ не перечислит деньги на счёт продавца. Кто является собственником квартиры на тот момент? Смогу ли я зарегистрироваться в квартире на данном этапе?

16.1. Да можете зарегистрироватся, т.к. переход права собственности, права владения происходит с момента регистрации договора в росреестре и внесении записи в егрн, залог (обременение) не влечет за собой права собственности для продавца, но является гарантом окончания сделки и дополнительным фактором для отмены регистрации последующей сделки в случае не исполнения сторонами договоренности по договору.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Возможна ли регистрация права собственности и переход права собственности на квартиру, на которую наложено два ареста: судом и приставом?

17.1. Нет, т.к. судя по всему наложен запрет именно на регистрационные действия,


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Я приобрёл не новый автомобиль на территории таможенного союза, а именно в Белоруссии.
Мне при регистрации в госуслугах какую услугу выбирать:
Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности (купли-продажи) или Регистрация нового транспортного средства ранее не зарегистрированного в ГИБДД.
И то и другое подходит...
Автомобиль с точки зрения ГИБДД не был зарегистрирован в РФ
С другой стороны он не новый.

18.1. Для того чтобы машина, ввозимая из Белоруссии, избежала растаможки, необходимо, чтобы она подпадала под определённые условия. От уплаты таможенных пошлин водитель освобождается в следующих случаях: Машина была пригнана на территорию РБ до 1 января 2010 года. Данное условие объясняется тем, что до указанного периода действовали почти идентичные с РФ налоговые ставки, и поэтому считается, что за время эксплуатации автотранспорт покрыл все налоговые издержки. Производителем машины является государство-член Таможенного союза, что необходимо подтвердить соответствующими документами. При оформлении автомобиля в РБ был уплачен налог, соответствующий размеру таможенного оформления в РФ.
Если у Вас все это подходит и не требуется растаможки, то регистрируйте как Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности (купли-продажи).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Разрешите я попробую объяснить, немного утрируя, например:
1. Иванов продал гараж и земельный участок под ним, Петрову;
2. Петров через неделю после государственной регистрации перехода права собственности на данный гараж и земельный участок под ним, продал Сидорову.
Скажите, кто-нибудь сможет оспорить сделку Иванова?

19.1. Анатолий!
Довольно обширный круг лиц может оспорить сделку.
1. Прокуратура. Допустим, Иванов инвалид и не осознавал своих действий.
2. Опекун Иванова. Иванов стоял на учете у психиатра и впоследствии признан недееспособным. Проводят экспертизу и признают, что на момент совершения сделки Иванов не мог осознавать своих действий.
3. Супруга Иванова. Гараж был совместно нажитым имуществом и она не давала согласия на отчуждение, а Петров знал об этом.
4. Кузнецов. Иванов владел не этим гаражом, а соседним.
И так далее.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Достаточно ли одного заявления Одаряемого для государственной регистрации перехода права собственности? Даритель умер после подачи заявлений на регистрацию.

20.1. Если даритель умер уже после того как сдали документы в Росреестр (т.е. на регистрацию), то в этом нет ничего страшного. Одаряемый в назначенный день приходит один и получает документы. И ничего никому объяснять и говорить не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Да, достаточно. Есди договор дарения был оформлен перед смертью дарителя, Росреестр зарегистрирует право собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Если в договоре купли продажи квартиры имеется такой пункт "Расходы, связанные с заключением Договора и государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, несет Покупатель." то можно ли под этот пункт отнести расходы на риелтора которые потратил\должен потратить продавец? P.S. Я покупатель и меня смущает данная формулировка.

21.1. Теоретически можно отнести, поэтому лучше пункт уточнить и написать, расходы связанные с гос регистрацией, кроме услуг риэлтора, которые оплачивает продавец.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Для регистрации перехода права собственности земельного участка от одного ООО (где учредитель и ген директор разные два человека) к другому ООО нужно ли делать решение в одобрении или заинтересованности сделки? Стоимость участка по договору в два раза меньше кадастровой стоимости.

22.1. В данном нужно делать протокол одобрения учредителя ООО которые продает земельный участок!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Заключаем договор дарения земельного участка. На участке находится ветхий дом, незарегистрированный. Я одаряемый. После перехода прав собственности планирую снести этот дом. Может ли наличие незарегистрированного дома на земельном участке послужить отказом в регистрации права собственности?

23.1. Нет, не может, т.к. это временное строение, и Вы не собираетесь его регистрировать. Если понадобится --можете написать в регистрационной палате обязательство об отказе в регистрации незарегистрированного дома на земельном участке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Квартира приобретена в браке и зарегистрирована на мужа. Сейчас мы заключим с ним брачный договор по переходу прав собственности единолично на жену. Не будет ли у Росреестра повода для отказа регистрации? Брачный договор является основанием для перехода прав собственности?

24.1. Если вы заключаете нотариальный брачный договор в соответствие с законом, то у Росреестра не будет вопросов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Внесенная запись в ЕГРП "О невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя" это 100 % защита от мошенников, или имея знакомых, родственников и т. д. в РОСРЕЕСТРе, других регистрационных органах, можно совершить переход прав собственности? Спасибо.

25.1. Вам никто не может дать 100/ защиту! Сейчас мошенники и паспорта все подделывают! Но при такой записи в связи с тем, что вы подали заявление в россреестр, тяжелее будет у вас незаконно переоформить недвижемость!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Данная запись не дает 100% гарантии, это только подстраховка, есть другие варианты, как обойти «защиту» и переоформить право собственности. Проверяйте данные квартиры через Росреестр онлайн, мошенников невозможно опередить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Есть ли такая возможность, при переходе регистрации права собственности указывается номер в выписке егрн, можно ли по этому номеру определить фио нотариуса?

26.1. В выписке указывается не только номер, но и основание перехода права собственности, там и имя и фамилия нотариуса есть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Мне прислали договор о купле продаже для согласования. Там ест такой пункт: 3.3.2. В течение 5 (Пяти) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в Регистрирующий орган заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ к ПОКУПАТЕЛЮ и ипотеки в силу закона. Не понятно причем тут ипотека, я покупаю квартиру без обременения.

27.1. Доброй ночи Евгения Анатольевна, без договора нельзя ответить однозначно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Приобрела автомобиль, при попытке регистрации перехода права собственности в ГИБДД дали отказ, на основании того, что в 1997 году на автомобиле были замены кузова и двигателя. Все изменения были произведены и зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ на тот момент, все необходимые отметки в ПТС присутствуют. Что делать в такой ситуации?

28.1. Письменный отказ получили?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Обратится письменно с требованием обоснования отказа. Затем обжаловать отказ в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. 03.07.2017 года через МФЦ были поданы документы на продажу квартиры с залогом.13.07.2017 г. регистрация приостановлена,07.11.2017 г. в регистрации отказано. Может ли покупатель через суд требовать регистрации перехода права собственности или необходимо заключать новый договор.

29.1. Галина! В том же МФЦ узнайте, что с залогом. За прошедшее время он мог быть снят, а могли появиться новые обременения. Если квартира "чистая", то можете регистрировать переход права по прежнему договору.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Вопрос: Сколько по количеству нужно подготовить оригиналов договоров на регистрацию перехода права в общую долевую собственность при покупке дома с земельным участком со строениями и сооружениями для регистрирующего органа?

30.1. Оформляются по два договора для каждого собственника. Один экземпляр для собственника, другой для органов.

Например, если в доме 2 собственника (2 доли), оформлять надо 4 договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Переселение из аварийного жилья: нюансы

15.07.2020 в 10:40
1522 просмотров
Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселени?⠀Вы имеете право:⠀на предоставление другого жилья в собственность,на выкуп у вас жилого помещения.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как купить гараж

19.12.2019 в 15:27
3453 просмотров
Первое, что необходимо знать, — есть два основных варианта владения гаражом. Эти варианты существенно отличаются друг от друга, поэтому рассматривать мы их будем отдельно.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Процесс передачи денег при купле-продаже квартиры

13.12.2019 в 13:16
6840 просмотров
Покупка недвижимости – это дорогостоящая сделка, у которой, скажем так, не моментальный результат. Вы подписали документы, передали деньги, а признает эту сделку государство законной или нет, вы узнаете только через несколько дней, когда Росреестр сделает вас новым собственником.
Комментарии (37)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Закон: не дарите и не покупайте ничего у родственников. Три варианта нежелательных сделок

23.09.2019 в 13:56
678 просмотров
«Здравствуйте! Мы решили, что наша совместная с мужем квартира должна быть только моей собственностью, чтобы на неё не могли претендовать его дети от первого брака.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как составить договор купли-продажи квартиры, в том числе с рассрочкой платежа?

28.08.2019 в 20:38
2048 просмотров
В договоре купли-продажи квартиры можно предусмотреть оплату в рассрочку, то есть возможность выплачивать стоимость квартиры частями, размер и срок оплаты которых также определяются в договоре (ч.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Гражданин смог отменить дарение, доказав, что был в запое. Из практики

08.08.2019 в 12:20
3571 просмотров
Жил да был один гражданин. Жил он в своём доме в Челябинской области, доставшемся ему по наследству от родителей.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как юридическое сопровождение сделки с недвижимостью поможет избежать проблем

05.03.2019 в 09:49
235 просмотров
На сегодняшний день почти каждая квартира, нежилое помещение в Уфе участвовали минимум в одной сделке.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Регистрация частного дома в собственность в 2018 году – что нужно знать?

12.09.2018 в 16:42
2646 просмотров
Если вы решили приобрести в собственность частный дом, тогда вашим он станет только после регистрации сделки, в которой может быть ряд нюансов, а значит – и будет дом таким, каким вы его примите к такой регистрации.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какой налог нужно платить при продаже недвижимости.

09.08.2018 в 15:10
981 просмотров
Какой налог нужно платить при продаже недвижимости. Согласно ст. 57 Конституции РФ: Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )