Регистрация перехода права собственности

Регистрация перехода права собственности по договору дарения:

1. заявления от дарителя и одаряемого нужно заполнять самим или в рег. палате сформируют и дадут подписать?

2. квитанцию об уплате гос. пошлины 1000 руб. можно ли оплатить в другом городе (не в месте регистрации)?

3. когда подписывается договор дарения? В самой рег. палате? Или можно заранее?

4. в договоре дарения как прописывать стороны (в нашем случае одна сторона действует по доверенности) Иванов И.И., действующий от имени Петрова П.П.? или Петров П.П..., и только в конце, где подписи, написать Иванов И.И., действующий по доверенности номер__ дата___?

Спасибо за ваши ответы.

Был заключен договор купли-продажи квартиры после 1 марта 2013 года. Деньги переданы по расписке до заключения договора, о чем указано в самом договоре. На настоящее время продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру. Мне в принципе на настоящее время это не существенно, так как продавцом является старая бабка. Вопрос такой - Защищен ли я тем, что в 3-х летний срок исковой давности я могу подать иск о принудительной регистрации перехода права собственности, чтобы данный переход в любом случае состоялся или же, если она еще раз продаст эту квартиру (поменяет/подарит) я могу остаться без этой квартиры? И какие в случае смерти продавца у меня будут отношения с наследниками? Спасибо!

Заочное решение суда о признании кв.моей собственносью получила. Отнесла в мфц с отметкой суда что оно вступило в силу в решении написаночто оно является основанием для росреестра для гос. регистрации перехода права собственности ко мне и дальше-исключить из описи и освободить от ареста. Получила уведомление что регистрация приостановлена тк есть аресты-что делать дальше-т е росреестру наплевать на решение суда.

Квартира была мною куплена в 2013 г. при помощи материнского капитала и в равных долях распределили её полностью на двоих несовершеннолетних детей поровну по договору у нотариуса. Я,как родитель, действующая за своих детей, являюсь собственником квартиры и свидетельство о гос. регистрации права на меня имеется. Но не была произведена регистрация перехода права собственности по договору о распределении долей (на детей) в Управлении Фед. службы Госуд. Регистрации, кадастра и картографии. Сейчас хочу продать квартиру, купить другую, с большими кв.метрами и риелтор говорит, что если только сейчас зарегистрировать право собственности, то при продаже придётся платить налог, или ждать три года. Но разве это отменяет то,что квартира в собственности уже более семи лет и я платила имущественный налог?

Вопрос такой: Хотим сделать приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по причине невыполненных обязательств между покупателем и продавцом. Квартира была продана 26 марта, и сторона покупателя, как выяснилось позднее, скрыла, что в договоре на покупку проданной нами квартиры должен быть включен еще один человек т.е. по 1/2 доли на каждого. Покупателю по большому счету, все равно сколько человек покупают его квартиру, но не в нашем случае. Дело в том, что именно у этого человека, которого исключили в последнюю минуту перед регистрацией, мы купили дом. Женщина, единолично прописанная в договоре в качестве покупателя ввела в заблуждение продавцов, как выяснилось потом из корыстных побуждений. Покупатель потерял паспорт (продавец дома) не смог явиться на сделку, а женщина выдала этот факт как отказ в покупке доли в квартире. Вопрос: как правильно сформулировать причину приостановки данной сделки, пока не урегулируются наши отношения? Заранее благодарю.

Каким образом и на основании чего будет регистрироваться ранее возникшее (по договору кп от 96 года, зарег. БТИ) право продавца, в случае если имеется решение суда о регистрации перехода права собственности и права собственности покупателя по заявлению одной стороны по причине уклонения от регистрации продавца (ст.165, 551 ГК)?

Помогите приостановить регистрацию перехода права собственности по заявлению продавцов. Заключен ДКП о продаже квартиры с использованием кредитных средств Покупателем. Т.е. ипотека, срок рег.-5 дней. Документы по продаже квартиры поданы в Росреестр 21.03.14 (через МФЦ). Пока ипотека и переход права собственности еще не зарегистрированы. У продавцов возникла ЧП, т.к. один из продавцов за это время с момента подписания ДКП попал в КПЗ с перспективами самыми худшими по УК. Необходимо не только приостановит, но и отменить сделку ВООБЩЕ! Кредитные средства еще не выплачивались продавцу. От покупателя получен продавцом аванс в размере 2% от стоимости.

1. Как могут покупатели воспрепятствовать этой отмене?

3. Как может банк воспрепятствовать этой отмене?

4. Что может потерять Продавец в результате отмены (приостановки)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В договоре дарения прописано, что после смерти одоряемого объект недвижимости переходит к дарителю. Является ли этот договор основанием для регистрации перехода права собственности от одоряемого к дарителю после смерти.

Как прописать в ДКП земельного участка момент передачи ден. средств, чтобы минимизировать риски? Деньги передаются до регистрации перехода права собственности или после?

Мы 26.11.2020 заключили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, сегодня 30.11.2020 продавец отказывается продавать квартиру. Какие основания могут быть для отмены регистрации перехода права собственности покупателю?

Надо ли в МФЦ на сделку купли-продажи квартиры брать справку из ЕГРП. И когда произойдет регистрация перехода права собственности, что нам выдадут на руки. Если выдадут договор К-П, то будет ли стоять там печать Росреестра?

Прошу разъяснить ч.3 ст.250 ГК РФ, неясно с какого дня следует отсчитывать процессуальный срок - три месяца: Со дня подписания договора купли/продажи недвижимости, или со дня государственной регистрации перехода права собственности?

Вопрос не так прост, как кажется. По новому закону договор купли/продажи не регистрируется, а, следовательно, он вступает в законную силу со дня подписания участниками сделки. Статья же когда говорит «При продаже доли» именно договор купли/продажи имеет в виду, ведь раньше он подлежал регистрации. Теперь же по новому закону регистрации подлежит лишь переход права собственности, но статья это не учитывает, и поэтому толковать ее сейчас можно двояко. И только судебная практика может внести ясность в этот вопрос.

Куда следует направиться после получения "свидетельства о праве на собственность по закону" от нотариуса вместе с " договором на передачу квартиры в собственность граждан". В какое государственное учреждение для окончательного решения регистрации перехода права собственности.

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения между физиками прописать, что вносится задаток, остальная часть оплачивается в течение четырех месяцев и регистрация перехода права собственности после полной оплаты.

В 2003 году был составлен договор купли-продажи. На руках у нас как продавцов осталась ксерокопия. На настоящий момент в Росреестре и ГНИ квартира находящаяся в ЗАТО числится за продавцом. Покупатель на контакт не идет квартира по словам соседей закрыта. Если я как продавец буду подавать в Росреестр на регистрацию перехода права собственности сколько дубликатов договора мне нужно запросить у нотариуса для подачи в Росреестр (сделка от 18 декабря 2003 года. Возможно ли это сделать из другого города в России обратившись к нотариусу. И если получу экземпляры то возможно ли через нотариуса перерегистрировать право собственности или хотя бы получить отказ Росреестра Мурманска.

Собираюсь подать исковое заявление на Росреестр, так как считаю, что причина приостановки регистрации перехода права собственности (я-Продавец) носит неправомерный характер. Могу ли я в исковом заявление после изложения своих доводов, просить суд рассмотреть дело в мое отсутствие? Или потребуется заявлять ходатайство / писать дополнительное заявление?

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?

При регистрации договора купли-продажи недвижимости в росреестре, росреестр прислал уведомление о приостановлении гос регистрации перехода права собственности на объект, в основании указал на то, что нотариально заверенная доверенность на физ лицо не содержит полномочий на переход права и о регистрации права. Как правильно оформляется доверенность, как правильно написать в доверенности, чтобы регистрация прошла? Спасибо большое за помощь.

ДД! В ООО два участника с долями в 50%, одни из них по уставу предосмотрено наследование доли. Но при регистрации перехода права собственности к наследнику на основании свидетельства о праве на наследство получен отказ на основании ст. 21.1 закона №129-ФЗ. На долю есть покупатель, что делать? Деятельность ООО в таком составе осуществлять не может.

Я продаю квартиру через риелтора, он просит доверенность. Все вроде нормально, но смущает один пункт, с правом регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Обязателен ли номер договора купли-продажи в доверенности на право регистрации перехода права собственности на квартиру? И чем грозит его отсутствие? Спасибо.

Какая форма этих заявлений? Где можно получить образцы?

Спасибо за ответ!

Я начала регистрацию права собственности на квартиру по договору купли-продажи, мне в регистрации было отказано по причине отсутствия одновременной регистрации перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежащий предшествующему собственнику. Что мне нужно сделать, чтобы оформить необходимые документы?

16. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить КВАРТИРУ от личных вещей и передать ее по передаточному акту ПОКУПАТЕЛЮ в течение 7 (Семи) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Подали документы в рег палату 20 мая, должны быть готовы 27 мая. с какого дня считается 7 календарных дней для освобождения квартиры сделка купля продажа (ипотека)

Продаю квартиру. Договорились, что покупатель оплатит стоимость квартиры после регистрации перехода права собственности, а до этого квартир перейдет мне в залог как Продавцу. Если покупатель не оплатит стоимость квартиры я смогу без суда развернуть сделку и вернуть право собственности или только через суд?

Может ли одариваемый подать документы, на основании нотариальной доверенности, на регистрацию перехода права собственности на квартиру по договору дарения, заключенного в простой письменной форме?

В договоре купли-продажи указано, что должны оплатить долги по коммунальным платежам до момента фактического освобождения квартиры. Но так же написано, что после государственной регистрации перехода права собственности, покупатель должен оплачивать коммунальные платежи сам. должны ли мы оплачивать дни, если у покупателя возникло право собственности до фактического съезда продавца?

Должен ли регистратор проводить регистрацию перехода права собственности на квартиру, если из содержания документов следует, что данного рода сделка оспарима?

Квартира приватизирована в 1997 году на троих (отец, мать, несовершеннолетняя дочь) право собственности-общая совместная без выдела долей. При продаже всеми собственниками в 2016 г.госрегистратор отказал в регистрации перехода права собственности. Сославшись на изменения ст.24 закона о регистрации, хотя там говорится о продаже долевой собственности, а не общей совместной. Регистратор дал совет обратиться к нотариусу для оформления договора. Той же позиции придеривается и управление федеральной службы по Омской области. Правы ли они? Если нет, то как доказать?

Как ускорить регистрация перехода права собственности (при переуступке)! Ждать несколько месяцев нереально-у меня встречная иногородная покупка!

На каком основании можно попытаться расторгнуть сделку купли-продажи квартиры? Если регистрация перехода права собственности уже прошла! Справки о том, что истец не состоит на учете на учете в псих-и нарко-диспансере были представлены на сделке.

Сторона по договору дарения приостановила регистрацию перехода права собственности (мотивация - не понимал содержания договора дарения). Хочу обжаловать эти действия в суд. К кому подавать иск: к дарителю или к ФРС? Какие документы приложить?

Может ли для регистрации перехода права собственности бывший муж выписать доверенность на меня (бывшую жену), и я буду выступать в регпалате от лица обеих сторон? Спасибо!

Я продаю недвижимость по ДКП с использованием покупателем кредита и части собственных средств.

Кредитные средства обеспечивает при расчёту по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием номинального счёта ООО "Центр недвижимости от Сбербанка".

В договоре говорится: "Бенефициантом в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель."

Вопрос. Могу ли я оговорить в ДКП, что после регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Заёмщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости. Ипотечные денежные средства размещённые на номинальном счёте ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". должны быть перечислены на мой личный счёт в ПАО Сбербанк России.

Спасибо.

Хочу продать земельный участок, купленный в браке. Можно оформить сделку без нотариального согласия второго супруга, но в его присутствии при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате? Указать в договоре купли-продажи в качестве продавцов обоих супругов и поставить обе подписи?

Есть предварительный договор купли-продажи жилого дома (без земельного участка (участок не был в собственности продавца), по которому продавец взял аванс и умер. Наследник вступил в наследство на дом и землю, теперь покупатель подает иск о регистрации перехода права собственности на жилой дом и передаче ему имущество. При этом оставшаяся сумма за дом покупателем наследнику не выплачена, основной договор с наследником не подписан, земля вообще покупателю не нужна. Что делать? Какими статьями руководствоваться в возражении на данный иск?

Скажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления регистрации перехода права собственности с помощью материнского капитала. Надо ли подшивать договор купли-продажи при подачи документов в МФЦ? Огромное спасибо.

Необходимо составить исковое заявление. В двух словах суть вопроса: купили земельный участок договора купли-продажи не составляли, это было 11 лет назад, участок по гос акту принадлежит третьему лицу. Хоязяина не нашли, обратились в суд с исковым заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности. В ходе суд производства нашелся собственник земли, и дал показания что он на самом деле продал нам участок. Но так как официальных документов подтверждающих куплю-продажу нет суд рекомендовал переписать заявление. Вопрос именно в том какую правовую норму надо применять, и все))) заранее спасибо!

Для оформления ДОВЕРЕННОСТИ на регистрацию перехода права собственности у нотариуса достаточно ли присутствие одного собственников имеющего долю ИЛИ НЕОБХОДИМО ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ (их 3 человека)? Собрать их всех вместе и в одно время у нотариуса - сложно.

На основании какого законодательного акта продлён срок действия Доверенности Жилищного комитета правительства СПб для регистрации перехода права собственности после 15 ноября 2014 года?

Приобрела автомобиль, при попытке регистрации перехода права собственности в ГИБДД дали отказ, на основании того, что в 1997 году на автомобиле были замены кузова и двигателя. Все изменения были произведены и зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ на тот момент, все необходимые отметки в ПТС присутствуют. Что делать в такой ситуации?

Какие последствия неуплаты коммунальных платежей предыдущим собственником нежилого помещения при регистрации перехода права собственности к новому собственнику (физ. лицу)?

Какие документы необходимо представить в Росреестр для регистрации перехода прав собственности по Соглашению об отступном, заключенном в обеспечении договора займа, обременённого ипотекой. Соглашение оформлено у нотариуса, согласие всех собственников тоже получено и удостоверено. Спасибо.

Вопрос таков: ПРОДАВЦЫ и ПОКУПАТЕЛИ друг другу доверяют (друзья-соседи), квартира принадлежит ПРОДАВЦАМ на основании справки ЖСК, дети продавцов не являются собственниками, только зарегистрированы в данной квартире. Надо ли не для ПОКУПАТЕЛЕЙ, а для регистрации перехода прав собственности нотариально заверенное заявление родителей о сроках снятия детей с регистрационного учета по данному адресу? Заранее спасибо за ответ.

Если договор дарения был сдан на регистрацию перехода прав собственности после смерти дарителя договор дарения можно считать недействительным?

Договор купли-продажи судна заключен в 2011 г, но документы в регистрирующий орган переданы только в 2015 г. За это время у продавца изменился юр. адрес, данные изменения внесены на основании заявления в реестр, но в договоре прописан старый. Регистратор продлил регистрцию перехода права собственности и требует предоставить дополнительное соглашение об изменении реквизитов. Правомерно или нет?

После нотариального оформления дарения доли в квартире обязаны ли даритель и одариваемый сразу регистрировать переход права собственности, или они могут обратиться в Росреестр через год, два, три года?

Сестры моей жены вдвоем владеют квартирой в Феодосии, Крым, и хотят оформить договор дарения на мою жену. Документы подтверждающие право собственности на квартиру у сестер - договор дарения от бабушки. Зарегистрирован этот договор, когда Крым был Украиной, и все документы, соответственно, украинские.

И я с женой, и ее сестры проживают в Москве.

Вопрос: можно ли зарегистрировать переход права собственности в Москве, или и дарителям и одоряемому необходимо обязательно ехать в Крым для регистрации договора?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение