Земля где стоит дом 12 соток то есть по 1/2 каждой, а она взяла себе 7 соток а мне оставила 5 соток.
Моя ситуация такая. Идет судебный процесс. Оформление земельного участка. Я сужусь со своей сестрой. Она оформила часть участка получив на него документы. У меня документов нет. Я решила их оформить и узнала, что она без моего ведома разделила наш совместный участок который нам принадлежал после смерти нашего отца без моего ведома. Прошла все процедуры и получила документы. Подписи мои подделала. Земля где стоит дом 12 соток то есть по 1/2 каждой, а она взяла себе 7 соток а мне оставила 5 соток. Суд назначил экспертизу. Судья сказала каждому по части земли (7+7) будет 14 а у нас 12. За экспертизу платила я. Нам намерили меньше 12 соток. Суд будет в мою пользу. Подскажите как мне поступить суд будет в конце января. Я хочу попросить суд чтобы с нее удержали моральный и материальный вред. Возможно ли это сделать? Какую сумму я могу попросить? Какие документы нужно прикладывать к этому иску.
Уважаемая Татьяна!
Если в суде подтвердились все факты подделки подписи и документов, то Вы можете просить суд взыскать с сестры причиненные Вам убытки в полном объеме в порядке ст. 62 ЗК РФ. Вы можете взыскать с нее все, за что Вам пришлось заплатить в результате нарушения ею Ваших прав (мне сложно сказать что-то конкретно, так как я не знаю как точно называется Ваш иск), стоимость проведения экспертизы. Все это можно сделать в этом процессе. Подайте ходатйство судье и приложите документы об оплате. Что касается морального вреда, то здесь все зависит от суда - он будет определять компенсацию причиненных Вам физических и нравственных страданий. Самым лучшим доказательством таких страданий являются справки от врачей о том, что у Вас ухудшилось здоровье в результате действий Вашей сестры (например). Поэтому для начала укажите ту сумму, в которую Вы сами оцениваете такой вред.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
Спросить
Моя бабушка после смерти в наследство оставила половину дома своим сыновьям. В 92 г умер мой дядя. Мой отец был еще живой. Жена моего дяди оформила землю всю 18 соток на себя, без ведомо моего отца. Отец много пил и пустил все на самотек. В завещании бабушки про землю ничего неуказано. Только дом на две семьи. Мой отец тоже наверно имел право оформить половину земельного участка. Проблема такая пол дома у меня есть а земли нет. есть ли у меня шанс отсудить землю. Заранее вам очень благодарен. Помогите пожалуйста, посоветуйте.
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМой отец оформляет наследство - земля и часть дома. Оформлением занимается девушка по доверенности. Землю (15 соток) она уже оформила, сейчас оформляет дом. Может ли отец сделать дарение части земли (6 соток)? Т.к. дом еще не оформлен, можно ли подарить ту землю, где дом не стоит? И может ли отец написать доверенность на эту девушку, чтобы она оформил дарение на меня, я его дочь?
Здравствуйте, Елена!
Дарственную офрмляет сам Даритель.
Если на землю оформлено свидетельство о госрегистрации, то нет припятствий к оформлению дарственной на это имущество.
Виктор Николаевич.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
для того чтобы подарит часть земельного участка (то есть из одного сделать два и более) необходимо провести межевание и получить кадастровый номер нового земельного участка, только после этого им можно распоряжаться. В Вашем случае я посоветовал бы подождать пока все документы будут готовы и оформить всю землю и дом на себя...
С уважением.
СпроситьМоя мама после смерти супруга (моего отца) не вступила в наследство через год она отказалась от имущества в мою пользу те же действия совершила моя сестра. Земля на которой стоит наш дом принадлежала отцу дом приватезирован моей матерью. Принадлежит ли моей матери часть земельного у частка либо весь участок принадлежит мне? Свидетельства о гос регистрации дома на руках не имеет. Может ли мама оформить права на землю и получить свидетельство о гос регистрации дома?
Здравствуйте! как можно отказаться от наследства,не приняв его?! Отказ от наследства принимает нотариус. Вы подавали заявление нотариусу в 6-ти месячный срок со дня смерти наследодателя? как видно из вашего письма-нет.Вам нужно подавать заявление в суд на восстановление срока для принятия наследства или для установления факта о принятии наследства.Удачи Вам!
Спросить
Вы все путаете. Не могла ваша мать отказать через ГОД от наследства! Наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1157 ГК РФ).
СпроситьПолучил иск от страховой компании после выплаты ими страхового случая. Суд назначил экспертизу за мой счёт. Первая прошла в мою пользу, назначили вторую тоже за мой счёт. Я уверен, что и она будет в мою пользу. Тяжба идёт уже почти пол года.
Какую сумму я могу получить (не считая ту,которую потратил на экспертизу) за мор. вред?
Стоимость Экспертизы взыщут с проигравшей стороны... Размер морального вреда на Ваше усмотрение... нудно документальное подтверждение этого вреда... если законом не установлено иное...
СпроситьМой отец умер раньше нее, я наследовала от него 1\2 часть дома, которая ему полностью принадлежала, брат и моя мама отказались в мою пользу. Тогда речь о земле не шла, только о доме. Позднее я оформила в собственность 9 соток земли, больше брат не дал, т.к. он пользовался по факту большей площадью земли, а весь участок 22 сотки. Брат в собственность землю не оформлял, а дом (1\2) оформил. Сейчас брат умер. Наследники унего есть-наша мама, его жена и 2 взрослые дочери. Вопрос: есть ли шанс мне получить часть земельного участка или только маме как наследнице (она хочет мне подарить свою наследственную долю) и как оформить землю, если брат ее не оформил? Спасибо.
Наследником по закону будет Ваша мама. Если брат не оформил свои наследственные права, то в наследство необходимо вступать в судебном порядке.
СпроситьУ меня земля в собственности 14 сот, после смерти дедушки я хотела продать участок, но выяснилось что по факту земли меньше сосед лет 10 назад загородил себе огород на моей земле и построил себе гараж часть оставил под огород документов у него ни каких на землю нет, как вернуть землю без суда.
Здравствуйте! без суда сможете вернуть, если сосед согласен исправить кадастровую ошибку добровольно.
Спросить
Для начала необходимо обратиться к Гражданскому законодательству, а именно к статье 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Данная статья подразумевает право на предъявление виндикационного иска.
В рамках судебного процесса вам придется доказать, что владение землей вашего соседа является незаконным. К заявлению необходимо приложить документы, устанавливающие права на спорное имущество, иначе дело, скорее всего, не будет рассмотрено. Пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на то, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Таким образом, вам необходимо собрать полный комплект документов, которые будут служить доказательством того, что земля находится в незаконном владении соседа. Помимо выписки из ЕГРП, это могут быть: свидетельство о регистрации прав собственности, завещание, либо договор купли-продажи или дарения.
Кроме того, сосед может отрицать тот факт, что земля, на которой он построил гараж, принадлежит вам. По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Иными словами, вы вправе истребовать свою долю земли из чужого незаконного владения, независимо от возражений соседа о том, что он является добросовестным приобретателем (владельцем), если докажете факт изъятия имущества из вашего владения без вашего на то согласия.
Так, в одном из судебных споров было установлено, что «юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом.» (см., например, Определения Верховного Суда РФ от 29.01.2016 N 305-ЭС 15-1095 по делу N А 41-22213/2014, от 24.11.2015 N 4-КГ 15-39).
Необходимо отметить, что к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года. Его истечение, если об этом заявлено стороной спора, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Сроки давности в данном случае применимы.
Также до подачи иска вам придется заплатить госпошлину. Согласно п. 2 части 1 ст. 91 ГК РФ иски об истребовании имущества относятся к имущественным искам, подлежащим оценке, и цена иска определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
С учетом изложенного, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании сделок недействительными, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса в зависимости от стоимости имущества, определенного сделкой.
Подготовка и ведение виндикационного процесса – очень сложная задача, с которой мало кто может справиться без опыта и знаний, поэтому рекомендую воспользоваться услугами юриста по разрешению споров, так как есть риск, что иск не будет удовлетворен. Специалист поможет вам правильно составить иск, подготовить документальные доказательства и будет представлять ваши интересы в суде.
Если вы все же желаете решить дело без суда, вы можете восстановить границы земельного участка, обратившись в организацию, имеющую право на проведение процедуры по установлению и восстановлению границ земельного участка. После того, как кадастровый инженер установит на участке точки поворота на основании данных Реестра, вы будете знать, насколько фактические границы вашего земельного участка не совпадают с юридическими. А далее попробуйте договориться с соседом, оперируя данными межевания. Если переговоры результатов не принесут, тогда обращайтесь в суд и требуйте возмещение убытков, основываясь на вышеперечисленных положениях, а также на п. 1 статьи 62 ЗК РФ, согласно которой убытки, причиненные нарушением прав собственнику земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Примером может служить Решение № 2-49/2020 2-49/2020 (2-8290/2019
~М-8097/2019 2-8290/2019 М-8097/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-49/2020, где суд постановил об истребовании из чужого незаконного владения земельный участок, восстановить межевую границу между земельными участками и обязать ответчика осуществить перенос забора по точкам согласно кадастрового плана земельного участка выполненного территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ и плана земельного участка в соответствии с координатами. Принимая решение о сносе спорных сооружений, суд исходил из того, что при их возведении были допущены существенные нарушения градостроительных норм и правил, использование ответчиком земельного участка истца без согласия последнего, что повлекло нарушение прав истца как собственника смежного земельного участка.
У меня частный дом на 2 хозяина, в статусе: многоквартирный жилой дом. Моему отцу в 57 году была предоставлена земля в бессрочное пользование. После смерти родителей мы с сестрой разделили дом по суду. На землю кроме договора бессрочного пользования документов нет. Сестра без моего ведома, установила забор на участке, захватив большую часть земли. Оформлять землю она не соглашается. Как мне быть, куда обращаться?
Анна,добрый день! Согласно пункту 4 статьи 20 Земельного кодекса РФ Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Вам обязательно необходимо переоформить земельный участок в собственность либо в аренду, поэтому с заявлением обратитесь в администрацию муниципального образования....
СпроситьОшибка межевания кадастрового инженера.
Здравствуйте. Получил дом от администрации, приватизировал, осталось выкупить землю. Выяснилось что частично под моим домом и сараем проходит земля соседа. Вся суть в том что этот дом был один но прежний хозяин поделил его на две части с хозпостройками и позже разделил согласно каждому недвижимогу объекту землю то есть размежевал. Узнал от собственника второй части дома что часть его земли проходит по моему дому а также сараю. Как здесь правильно получается, виноват я что мой дом находится на его земле, или виноват он потому что его земля незаконно режет мой дом и сарай. Ведь при разделении земельного участка согласно недвижимости кадастровый инженер не имел право заводить землю под мою недвижимость. Я правильно понимаю? И по чьей инициативе должно исправляться это?
Добрый день! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, проводившему межевание, если выяснится, что он допустил ошибку и неверно исчислил координаты участка, то он должен изготовить новый межевой план бесплатно, а вы его сдадите чеерз МФЦ в Росреестр. Удачи!
СпроситьЗаявить соответствующие требования может любая сторона. Вам надо обратиться с иском в суд об установлении границ земельного участка, при этом провести свое межевание. По данному вопросу советую обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ новый хозяин дома но межевание делал прежний хозяин. Обязан ли мне тот самый кадастровый инженер который делал межевания в случае выявления ошибки бесплатно устранить её?
СпроситьНе важно кто был заказчиком межевания, межевание проводится на земельном участке, если кадастровый инженер допустил реестровую ошибку, он должен ее исправить, если он откажется, то можно обратиться в СРО кадастровых инженеров, в котором он состоит. Каждая реестровая ошибка в совокупности когда их накопится достаточное количество - возможность лишиться инженеру аттестата. Кому дорога эта работа, заинтересованы в исправлении. Если же с кадастровым инженером договориться не удастся, тогда придется обращаться к другому и исправлять ошибку за свой счет.
Спросить
