Шансы на успех владельца участка на отмену результатов межевания без его согласия
В мае этого года было проведено межевание вновь созданных участков под дачное строительство. Выделение участков в натуре было проведено всеми соседями одновременно. Теперь владелец одного из участков хочет отменить результат межевания через суд на основании того, что межевое дело и внесение участков в кадастр проводилось без его согласия. Каковы его шансы на успех?
Шансы неплохие, отсутствие согласования нарушения ЗК с прямой отсылкой на ФЗ 221 дату не помню, в ЗК ст. 70. Предмет; признать незаконным действия по регистрации соответствующего кадастра управления фскик бывшее фрс. Да отменить межевание невозможно, первоначально требования должны быть к Росреестру, иначе отказ. Суд будет рассматривать иск в рамках требований за них выходить не будет.
СпроситьПри межевании соседних земельных участков получилось, что один из участков перекрыл выход владельцу другого земельного участка на земли общего пользования. Межевание проводилось предыдущими собственниками земельных участков. Как можно отменить межевание и провести новое для свободного выхода на земли общего пользования. Владелец соседнего участка не хочет нового межевания. С уважением Виктор Николаевич.
Здравствуйте Виктор Николаевич.
К сожалению для кадастровой палаты отсутствие выхода на земли общего пользования не является нарушением.
В Вашем случае нужно искать другие нарушения при межевании, например почему вышло так, что собственник чьи права нарушены согласовал границы соседу отрезав себе выход на земли общего пользования.
Если оснований для оспаривания не найдете то есть такой способ защиты как сервитут.
Спросить
Иск в суд об отмене межевания соседнего участка в связи с нарушениями и отсутствием согласования
Помогите пожалуйста грамотно составить иск в суд об отмене межевания соседнего участка, на основании которого внесены сведения в кадастр. Основания для отмены межевания следующие: 1) при выставлении границ соседнего участка (по сведениям из кадастра на основании ранее проведенного межевания) граница проходит по строению у которого год постройки (по тех. паспорту) раньше межевания; 2) под вопросом согласование при межевании с соседями (проверить нельзя т.к. сведения предоставляют только владельцу межеваного участка, а владельцам соседних нет), запрос может делать только суд; 3) под вопросом было ли само межевание с выходом на место и выставлением отметок (т.к согласно межевания часть участка отходит соседям и если бы межевание проходило на месте то это бы сразу выяснилось и я с этим бы сразу не согласился. Спор возник только сейчас и выяснилось что у соседнего участка границы установлены в результате межевания, проведенного в 2000 году.
Уважаемый Дмитрий, г.Казань !
В данном случае если в Межевом деле по вашему и соседнему земельным участкам отсутствует АКТ согласования границ земельных участков и данный спор по межеванию НЕ разрешался в Судебном порядке, то в этом случае вы вправе оспаривать Результаты межевания.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2012г
21:46 моск.
СпроситьОдним иском дело не обойдётся. Земельные дела - сложные дела. Многие адвокаты их не любят.
У Вас пропущен срок исковой давности. Просите его восстановить, потому что только что узнали. Каким образом и когда участок соседей с изменёнными границами зарегистрирован? Когда Вы про это узнали?
Спросить
Участок соседей зарегестрирован в 2001 году. Спор возник только сейчас, соседи пытались перенести забор, которому более 20 лет захватив часть моего участка в ходе этого и выяснилось что у соседей было межевание и их границы являются уточненными. Право собственности есть и у них и у меня.
Спросить
Дмитрий, исковое заявление будет называться "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком." Ищите юриста на месте и решайте вопрос. сами точно не справитесь. даже некоторые юристы не понимают земельное право и не берутся за эти дела.
СпроситьОтметки выставляли дней десять назад. Причем без предварительного уведомления, сказали что проводится не уточнение границ а выставление межевых отметок поэтому уведомлять заинтересованные стороны не обязательно. Ранее с моей стороны был подан иск к соседям о востановлении порушеного забора, соседи на суде будут опираться на границы участка, ранее смежеванного. Единственный вариант это оспорить межевание.
СпроситьПри межевании земельного участка была выявлена и устно сообщена ошибка о сдвиге смежного участка на наш, в связи с чем процесс межевания не может быть закончен, так как по заявлению межевой организации необходимо сделать межевание смежных участков. Необходимо оспорить актуальность прежних результатов межевания смежных участков через суд. Что необходимо сделать, для передачи дела в суд?
Что необходимо сделать, для передачи дела в суд?
---вам ничего не нужно делать. кому нужно. те пусть и обращаются в суд. но если есть желание,
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьНашему садоводческому обществу около 50 лет. При организации садов межевание не проводилось. В настоящий момент возник спор из за границ 2-х садовых участков.
Сосед, который недавно приобрел дачу хочет провести межевание. Будет ли результат проведенного межевания правомерным, что будет являться точкой начала отсчета при межевании.
В 2010 году проведено межевание моего участка в снт. В примыкающем снт межевание не проведено, причём межевание между межу этими снт не существует и границ нет. В настоящее время проведено соседнего участка и владелец этого участка добивается пересмотра границ моего участка на основании того, что применяется другая точка отсчета для межевания.
Правильно ли я сделал межевание в 2010 году? Может быть ненадо было вообще делать межевание, если эти точки постоянно меняются?
Какая Вера вообще делать межевание, если кто угодно может в любое время оспорить проведённое межевание. Какая юридическая надежность межеваний?
Добрый вечер.
Если в 2010 году Вы согласовывали свои границы с соседями которые сейчас оспаривают Ваше межевание, то срок для обращения в суд у них истек. Необходимо смотреть основания по которым он оспаривает межевание, возможно он просит исправить кадастровую границу, а также Ваше межевое дело 2010 года, только после можно можна дать квалифицированную консультацию.
Если сосед обратился в суд с иском, то данный факт не говорит о том, что он прав, возможно суд ему откажет. Попросите суд применить срок исковой давности.
Если у Вас возникнут вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.
Спросить
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью ответить.
Спросить
Согласование границ прведено в нашем снт, а границы соседнего снт не установлены и не установлены по настоящее время.
СпроситьЕсли границы Вашего земельного участка установлены и были согласованы со смежными собственниками, то при межевании смежных земельных участков их собственники Вашу с ними границу уже не согласовывают, а присоединяются к ней (формирую свой участок от вашей общей с ними (согласованной) границы.
СпроситьМоя мама живет в жакте (жакт находится в собственности). Со своими соседями она подала документы на межевание земельного участка для того чтобы можно было его приватизировать в собственность. В июле они написали заявление на межевание земельного участка и собрали все документы и согласие соседей смежных земельных участков. В сентябре было сделано межевание, в ноябре по требованию инженера по межеванию ими было полностью оплачено межевание, в размере 7500 рублей. В декабре 2012 г. им пришел отказ в выдаче межевого дела, т.к администрация г.Армавира отказалась подписать межевое дело в связи с тем, что межевание соседнего участка проведено инженером по межеванию не верно. При этом границы маменого земельного участка соответствуют межевому плану. Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация г.Армавира отказать в выдачи межевого дела? Если межевое дело не выдано имеют ли моя мама право потребовать возрат денег за межевание?
Не имеет права. Сначала потребуйте отдать Вам его письменным заявлением. Если не отдадут, напишите жалобу в прокуратуру. Потом попросите кадастрового инженера (который делал межевой план) выдать Вам новый экземпляр межевого дела. Все дополнительные расходы взыщите с Администрации через суд.
СпроситьМы приватизировали наш участок давно. Межевание было не нужно, только согласие соседей. Сейчас соседи для приватизации делали межевание садового участка без согласования с нами. Должны ли они были пригласить на межевание нас? Должны ли ознакомить с результатами межевания? Имею ли я право потребовать результаты межевания, чтобы сверить у председателя садоводства размер их участка с размером в общем кадастровом плане? Имеет ли значение в спорах по межеванию приватизация одного из участков? Как мы можем защитить себя от уменьшения площади нашего участка?
Да, вы должны были подписать акт согласования границ. Но вас не должны ознакомить с конечными результатами и вы ничего не можете требовать у председателя - с вами согласовывают только смежную границу. Факт приватизации на спор по границе никак не влияет. Защитить себя от уменьшения можно только путем проведения своего межевания.
СпроситьМожно ли оспорить межевание 1999 г. или 2001 г., если в межевом деле отсутствует акт согласования границ. В результате этого межевания была изъята часть земельного участка и оформлена в собственность.
Суд отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на присутствие в межевом деле чертежа границ, с подписью всего лишь одного смежного землепользователя, причем дата стоит позже, чем было проведено межевание (возможно, подпись была поставлена на белом листе). Акта согласования в деле нет.
Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Других вариантов на егодняшний день нет.
СпроситьМежевание участков в СНТ проводилось в 1999 г. Разрешение на регистрацию прав собственности на участки получено в 2015 г. По новому межевому делу часть моего участка выходит за пределы красной линии. Забор я ставил по старому межеванию. Как (каков порядок) оспорить расхождение определения границ в старом межевом плане и новом? P/S Со слов землеустроителей старое межевое дело утеряно.
Вам надо уточнить границы. Для этого заказать межевание фактически занимаемого вами участка и подать новые сведения в Роскадастр.
Спросить
День добрый!
На основании чего открылось новое межевое дело?
Необходимо обратиться к землеустроителям, проводившим межевание, с заявлением об устранении ошибки.
В случае отказа через суд.
К документам приложить копии предыдущего и настоящего планов.
Полагаю, что постановка на учет результатов нового межевания потребует акта согласования границ, данные которого, явно, не будут сходиться.
СпроситьМежевание и согласование со всеми соседями было проведено в 1994 году. Садоводство. Сейчас ЗУ стоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано. Споров с соседями нет. Хочу внести в кадастр координаты земельного участка, причем соседний участок стоит на кадастровом учете с координатами. Требуется ли вновь согласовывать что-либо с остальными соседями, или можно указать координаты на основании прежнего межевания и кадастрового паспорта, в котором указана площадь ЗУ, определив их (координаты) аналитическим методом?
