Внесение координат земельного участка в кадастр - нужно ли согласование с соседями?
Межевание и согласование со всеми соседями было проведено в 1994 году. Садоводство. Сейчас ЗУ стоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано. Споров с соседями нет. Хочу внести в кадастр координаты земельного участка, причем соседний участок стоит на кадастровом учете с координатами. Требуется ли вновь согласовывать что-либо с остальными соседями, или можно указать координаты на основании прежнего межевания и кадастрового паспорта, в котором указана площадь ЗУ, определив их (координаты) аналитическим методом?
Как приватизировать земельный участок? Подскажите пожалуйста номер статьи закона № 222-ф 3 от 24.07.07. О Государственном кадастре недвижимости (Дачная амнистия), в которой говорится о необязятельном межевании садового участка, для получения кадастрового паспорта при оформлении его в собственность. Дачный участок в садоводстве приобретен в 1971 году, садоводство приватизировано, есть выкопировка из утвержденного генплана, из межевого плана садоводства, соседние участки не приватизированы, споров с соседями нет. Спасибо.
дачная амнистия практически не работает. В Лен.обл. действует иная схема. Если это у вас СНТ, садоводство приватизировано, то для этого необходима выкопировка, межевание( а то что именно вы собираетесь приватизировать), копия документа о принятии вас в члены садоводства, требуют копию садовд.книжки. копия паспорта , устава садоводства ( иногда) ну и соотв. заявление и все эти документы подаются вЗК
СпроситьВ 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?
кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки???
---полагаю что вам придётся всё переделать. по общим правилам это ошибка кадастра. но они реорганизовались в кадастровых инженеров. пробуйте предъявить им претензии. но мало вероятно что что-то получится
Спросить
Спасибо. Если мне придется оформлять межевание на общих основаниях, могу ли я через суд требовать возмещение моих затрат с кадастровой палаты?
Спросить
Иск в суд об отмене межевания соседнего участка в связи с нарушениями и отсутствием согласования
Помогите пожалуйста грамотно составить иск в суд об отмене межевания соседнего участка, на основании которого внесены сведения в кадастр. Основания для отмены межевания следующие: 1) при выставлении границ соседнего участка (по сведениям из кадастра на основании ранее проведенного межевания) граница проходит по строению у которого год постройки (по тех. паспорту) раньше межевания; 2) под вопросом согласование при межевании с соседями (проверить нельзя т.к. сведения предоставляют только владельцу межеваного участка, а владельцам соседних нет), запрос может делать только суд; 3) под вопросом было ли само межевание с выходом на место и выставлением отметок (т.к согласно межевания часть участка отходит соседям и если бы межевание проходило на месте то это бы сразу выяснилось и я с этим бы сразу не согласился. Спор возник только сейчас и выяснилось что у соседнего участка границы установлены в результате межевания, проведенного в 2000 году.
Уважаемый Дмитрий, г.Казань !
В данном случае если в Межевом деле по вашему и соседнему земельным участкам отсутствует АКТ согласования границ земельных участков и данный спор по межеванию НЕ разрешался в Судебном порядке, то в этом случае вы вправе оспаривать Результаты межевания.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2012г
21:46 моск.
СпроситьОдним иском дело не обойдётся. Земельные дела - сложные дела. Многие адвокаты их не любят.
У Вас пропущен срок исковой давности. Просите его восстановить, потому что только что узнали. Каким образом и когда участок соседей с изменёнными границами зарегистрирован? Когда Вы про это узнали?
Спросить
Участок соседей зарегестрирован в 2001 году. Спор возник только сейчас, соседи пытались перенести забор, которому более 20 лет захватив часть моего участка в ходе этого и выяснилось что у соседей было межевание и их границы являются уточненными. Право собственности есть и у них и у меня.
Спросить
Дмитрий, исковое заявление будет называться "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком." Ищите юриста на месте и решайте вопрос. сами точно не справитесь. даже некоторые юристы не понимают земельное право и не берутся за эти дела.
СпроситьОтметки выставляли дней десять назад. Причем без предварительного уведомления, сказали что проводится не уточнение границ а выставление межевых отметок поэтому уведомлять заинтересованные стороны не обязательно. Ранее с моей стороны был подан иск к соседям о востановлении порушеного забора, соседи на суде будут опираться на границы участка, ранее смежеванного. Единственный вариант это оспорить межевание.
СпроситьМежевание садового участка проведено в 2008 году, есть подписанный всеми соседями акт установления и согласования границ, оформлено целое землеустроительное дело, но не получен кадастровый паспорт. Надо-ли заново оформлять межевание для получения сейчас кадастрового паспорта, или оригиналы этих документов 2008 года действительны? Споров по границам нет.
Если тер-ия размежована и у вас имеются подтверждающие это документы - обратитесь за выдачей кадастровых паспортов.
Это можно сделать через отделение МФЦ.
Спросить
Обратитесь с документами в Росреестр. Должны оформить, если не поменялись собственники участков соседних.
Спросить
В 1992 году администрацией поселка было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей, где указана площадь земельного участка 0,2369 га. В кадастровом паспорте земельного участка значится площадь - 2200 кв.м. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии исправить указанную техническую ошибку отказались, мотивируя тем, что сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых такие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Далее кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и установлена точная площадь-2563 кв.м. Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка и в свидетельство на право собственности?
Здравствуйте. Напишите заявление о внесении изменений на основании новых замеров. В случае отказа Росреестра - только через суд
СпроситьМы приватизировали наш участок давно. Межевание было не нужно, только согласие соседей. Сейчас соседи для приватизации делали межевание садового участка без согласования с нами. Должны ли они были пригласить на межевание нас? Должны ли ознакомить с результатами межевания? Имею ли я право потребовать результаты межевания, чтобы сверить у председателя садоводства размер их участка с размером в общем кадастровом плане? Имеет ли значение в спорах по межеванию приватизация одного из участков? Как мы можем защитить себя от уменьшения площади нашего участка?
Да, вы должны были подписать акт согласования границ. Но вас не должны ознакомить с конечными результатами и вы ничего не можете требовать у председателя - с вами согласовывают только смежную границу. Факт приватизации на спор по границе никак не влияет. Защитить себя от уменьшения можно только путем проведения своего межевания.
СпроситьСадовый участок оформлен в собственность 29.06.2001 - имеется Свидетельство о Государственной Регистрации Права (с кадастровым номером объекта), Постановление о передаче в собственность земельного участка в садоводческом товариществе, Кадастровый план земельного участка для ведения садоводства (вид права - собственность) с размерами. В управлении садоводства сообщили, что необходимо заново проводить межевание и приватизацию земельных участков. Требуется ли проведение межевания при наличии указанных документов на право собственности и грозит ли чем-либо отказ от проведения межевания?
Добрый день. Вам проводить межевание нет необходимости если у земельного участка есть координаты, точная площадь и присвоен кадастровый номер. Закажите кадастровую выписку в кадастровой палате и вся необходимая информация об объекте недвижимости будет в ней. Если у вас земельный участок имеет статус "ранее учтенного объекта недвижимости" и не имеет координат определяющих его местоположение и площадь, то межевание необходимо проводить. О необходимости проведения межевания информирует кадастровая палата, а не СНТ.
СпроситьДо 2018 года межевание не обязательно. Отказ грозит потенциальными спорами с соседями - бывает, что они согласовывают границы не по акту, а через объявление в газете, о котором вы можете не знать. Потом обнаруживаются пересечения и прочие проблемы. Так что я всем рекомендую размежевать участок и жить спокойно.
СпроситьВ 1990 году купили дом с участком 5 соток. С тех пор платим налог за 5 соток. В кадастровом паспорте тоже указано 5 соток. А при межевании в 2001 году выяснили, что участок имеет площадь 6,4 сотки-в техническом паспорте дома от 2001 года план межевания со всеми размерами указан. Сейчас требуется обновить документы, но сначала надо приватизировать землю. Что делать с размерами участка?. Дело в том, что после покупки дома мы участок не прибавляли, с трёх сторон соседские заборы, споров с соседями нет.
Делайте техплан по забору на участок. И его и приватизацию сделать нужно, по этим размерам и площади.
Спросить
Приватизировать или нет - решать только Вам. Когда решите это сделать, тогда и узаконить земельный участок большей площадью.
Спросить
Здравствуйте. Для того, чтобы Вам оформить земельный участок в собственность, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевания вашего з/у. Расхождения в размере участка возможны, т.к. раньше использовалось иное оборудование для определения площади. Сейчас же используется оборудование с применением GPS, поэтому и существует допустимая погрешность. В этом нет ничего страшного.
Сейчас, согласно действующему законодательству, в упрощенном порядке оформляется собственность на участки, которые выдавались до 30 октября 2001 года (момента вступления в действие Земельного кодекса РФ).
СпроситьЧто производится раньше, а что потом: 1) проведение межевания 2) постановка земельного участка на кадастровый учет.
Может ли быть ситуация, когда земельный участок (в садовом товариществе) стоит на кадастровом учёте, но межевание участка не проведено.
Здравствуйте!
Межевание в первую очередь.
К заявлению о постановке на кадастровый учет, помимо правоустанавливающих документов, документа, удостоверяющего личность, в обязательном порядке прилагается диск с межевым планом.
Может. Просто участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект.
Спросить
