Возникает ли право преимущественной покупки между родителем и ребенком.
Здравствуйте!
Нет не возникает.
Краткое содержание:
3.2. Это не так делается.
Продавец предлагает через нотариуса купить, а если через месяц они не купят, то нотариус выдаст документ, что преимущественным правом не воспользовались и выдаст соответствующий документ об этом.
4.1. ТК РФ Статья 179. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников
При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.
Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации.
5.1. Такое уведомление обязаны направлять продавцы, а не покупатели...
6.1. Артём, здравствуйте!
Поскольку у вас долевая собственности:
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
6.2. Артем!
Да, второй собственник имеет право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
7.1. Достаточно странно, что адвокат не может решить этот вопрос, и не знает законодательства по этому вопросу.
9.1. Возможно он посылал вам предложение вы его не получили можно оспорить в течении трех месяцев с момента как вам стало известно
при этом вы должны на депозит суда поместить сумму выкупную стоимости жилья соседа.
9.2. Елизавета!
Да, можете, только путем переовда на себя право и обязанность покупателя.
Согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
10.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия.
11.1. Для совершения сделок необходимо, чтобы было зарегистрировано право собственности в Росреестре. В настоящее время для купли-продажи и других сделок необходимо взять выписку из ЕГРП. Можно в бумажном или электронном виде.
12.1. В ст. 250 ГК РФ данный вопрос довольно подробно разъяснен.
12.2. Эльдар,
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ)
13.1. Людмила, отказ может быть оформлен нотариально, тогда текст составит нотариус или путем личной подачи в Росреестр, тогда он составляется в произвольной форме, но обязательно надо указать все существенные условия: предмет договора (это комната, с указанием метража, кад. информации и адреса) , цены, порядок расчётов и, если есть особые условия, то их тоже, например, сроки освобождения, выписки и т. п.)
14.1. Дисциплинарные взыскания ст 192 тК РФ если они были наложены в 2019 году, если не прошел год, то они у вас не сгорели
В статье 178 ТК РФ сказано: При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
И только если нельзя по этим критериям определить работников на оставление на работе применяется При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию);
Для правильного ответа на ваш вопрос нужно знать: обладаете ли вы более высокой квалификацией по отношению к другим работникам.
16.1. Ваш сособственник вправе подать в суд на вас и покупателя и перевести на себя обязанности покупателя. То есть он вам выплачивает сумму, которую вы указал в договоре, и становится собственником вашей доли. Хотя у меня в практике однажды был случай, когда суд из-за несоблюдения порядка уведомления второго собственника признал всю сделку недействительной.
Ст. 250 ГК РФ:
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
16.2. 250 ГК РФ через суд другой собственник вправе перевести на себя права и обязанности покупателя доли.
17.1. Я так понимаю студент юрфака сессию сдает? А самому умные книжки поучить не вариант?
18.2. Увы, но решение задачек - на платной основе.
Жаль, что обучающийся на юриста не знает таких простых ситуаций...
18.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
19.1. Любой собственник в праве совместной долевой собственности имеет такое преимущественное право. При появлении у вашей жены желания продать свою долю, в первую очередь об этом она обязана уведомить вас, указав в уведомлении реальную сумму, за которую она в дальнейшем будет её продавать третьим лицам. Если же окажется, что цена для вас и цена для третьих лиц будет отличаться-в пользу снижения цены для третьих лиц, то этот факт рождает за собой нарушение ваших прав и соответственно право обращения в суд.
21.1. Вам же тоже должно быть выслано предложение и вы могли ответить на него согласием или не отвечать вообще.
21.2. Если письмо еще не вернулось продавцу, то можете еще дать свое согласие на покупку.
21.3. Зачем же ждать писем если Вы хотите купить? Идите к этому второму сособственнику и договоритесь о покупке доли если устраивает цена.
22.1. Преимущественного права у вас нет. Арендатор не вправе продавать арендуемый земельный участок, такое право принадлежит только собственнику.
Между тем, он может построить на арендованном земельном участке объект недвижимости (если это возможно с учётом охранной зоны ЛЭП), зарегистрировать на него право и выкупить землю.
23.1. Правильно, - со ссылками на нормативные акты и с обоснованием необходимости в получении з\у.
24.1. Екатерина Вам ведь уже ответили. Вы также можете обратиться к одному из юристов на этом сайте через личные сообщения или по телефону, контакты указаны.
25.1. Указанные права перечислены в ст. 179 Трудового кодекса, при всех равных условиях, работодатель всегда будет склоняться к квалификации и производительности работника.
26.1. Выделить долю в натуре можно по соглашению между собственниками, либо через суд устанавливать границы в доме.
А так, можете просто продать долю через нотариуса, без выделения комнат и границ.
Желаю Вам удачи и всех благ!
26.2. Если вы приняли решение продать свою долю, то дальше ваша задача найти покупателя, который приобретёт у вас по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
А поскольку вы продаёте именно долю на участок и квартиру, то ничего выделять и межевать, вы сейчас не сможете.
Покупатель приобретёт вашу долю в квартире и земельном участке.
А вот если вы хотите чтобы у вас был отдельный земельный участок и отдельная квартира, нужно было действовать совсем по-другому
Остались вопросы, Обращайтесь в личные смс.
27.1. Согласно нормам п. 4 статьи 454 ГК РФ к передаче прав путём переуступки применяются нормы имущественной сделки купли-продажи, если иные обстоятельства не вытекают из положений договора, в связи с чем подлежат применению положения статей 549, 551, 558 ГК РФ.
Статья 389 ГК РФ указывает на необходимость письменной формы сделки и обязательной регистрации процедуры в Росреестре.
Арендатор, оформивший договор с правопреемником, при переуступке прав, выходит из участия в имущественных отношениях, полностью прекращая их. Заключив договор, правопреемник становится новым арендатором, вместо вышедшего предшественника, он вступает в непосредственные отношения с собственником, уплачивая ему деньги за возможность пользования участком или зданием, помещением. А в случае причинения вреда — возмещает его. Относительно преимущественного права при переуступке прав применятся положения ст. 621 ГК РФ, в частности п.1, регламентирующей право арендатора на заключение договора аренды на новый срок преимущественно перед другими лицами.
28.1. Если есть решение о сносе дома, то регистрация Вашей сделки не будет произведена Росреестром.
29.1. Во первых оо строитель не сторона договора. Это касаетельно арендатора и арендодателя. Если арендодатель досрочно потребует расторжения договора в одностороннем порядке это нужны веские основания и тд.
