Преимущественное право

Экологическое право

Страшный пожар в Иркутской области, где серьезно пострадали лоси. Юридические и физические лица порой не задумываются, что нарушают экологическое законодательство Российской Федерации. Особенно это часто бывает в летнее время. Пожары, наводнения, вал леса и так далее. Все это наносит

Предпринимательское право.

«Седьмо́й контине́нт» — российская компания-ритейлер, владелец одноимённой сети продовольственных магазинов. Полное наименование — Акционерное общество «Седьмой континент». Штаб-квартира — в Москве. Основана в 1994 году. Собственники и руководство Основные владельцы — предприниматель

Преимущественное право покупки доли в общей собственности: что учесть юристу

Преимущественное право покупки возникает только при возмездном отчуждении доли по договору купли-продажи, а также при отчуждении доли по договору мены и только постороннему лицу, не входящему в число участников общей долевой собственности Казалось бы - всё понятно! Но не так всё просто.

ПРЕИмущественное право покупки соседями при продаже комнаты-существует ли оно на сегодня, когда отменено, если отменено.

ООО два учредителя. Один из учредителей продает долю третьему лицу. Выслана оферта-уведомление второму учредителю с ценой и конкретным покупателем (ФИО)-у него преимущественное право выкупа доли. Сроки оферты вышли (30 дней), учредитель молчит. Покупатель тоже отказался от покупки доли. Имеет ли право продавец доли продать долю другому покупателю? Надо ли выставлять новую оферту? Или так как второй учредитель отказался один раз от преимущественного права, то продавец может продать свою долю любому покупателю. Спасибо.

Есть ООО (участник 1 - 51%, а 49% на самом ООО). ООО хочет продать 49% третьим лицам. Есть ли тут преимущественное право купить у участника 1?

Преимущественное право покупки доли в квартире

Статья 250 Гражданского кодекса РФ устанавливает важные положения, касающиеся защиты интересов владельцев недвижимой собственности, которым принадлежит хотя бы минимальная доля в имуществе, от того, чтобы в их налаженный быт и жизнь без позволения не вторгались чужие и неизвестные

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Акционер продал 2% акций самому обществу (ЗАО). Я являюсь 30% акционером данного общества. При последующей реализации проданных акций обществом акционерам, имею ли я преимущественное право на покупку 30 % продаваемых акций?

Такой вопрос частный дом на 2 хозяина, квартира на земле в собственности, нужно ли предлагать второму собственнику купить? Действует ли преимущественное право покупки?

Преимущественное право покупки и долевая собственность

Продажа собственной квартиры или дома требует принятия решения о продаже одним человеком – собственником. Но все становится сложнее, когда объектом продажи владеют несколько собственников в долях. Продажа доли в собственности требует соблюдения определенной процедуры. Несоблюдение

Договор аренды федерального имущества (общепит). Преимущественное право на продление прописано. Арендодатель имеет право продлить договор, минуя конкурсную процедуру (образовательное учреждение). Заявка на продление отправлена арендодателю в нужные сроки. Срок договора истёк. Арендодатель молчит. Каков статус договора и что можно ждать в дальнейшем?

Сокращение на работе, Имеет ли преимущественное право в оставлении на работе женщина имеющаяя ребенка до 14 лет. (в разводе и получаю алименты).

Преимущественное право на зачисление в детсад: полезная информация для родителей

Краткое содержание: 1. Введение; 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы поговорим о преимуществе при зачислении ребёнка в детский сад, рассмотрим порядок и какие необходимо надо знать свои права. Как мы все знаем, чтоб оформить ребёнка в детсад,

У меня заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев, имею-ли я преимущественное право на возобновление договора аренды, или мне арендодатель может отказать в последующем заключение договора, и сдать помещение другому арендодателю? А так-же могу-ли я обратится к арендодателю с просьбой предоставления арендный каникул? Заранее спасибо за ответ!

Я знаю, что при продаже доли в квартире преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам. А при дарении доли или заключении договора мены доли на другое жилье с третьим лицом должен ли я уведомлять остальных собственников?

Два сособственника продают в одном едином договоре купли-продажи комнат в коммунальной квартире одному покупателю (иному лицу), а в целом квартиру. Довор уже направлен на государственную регистрацию. Может ли один из этих сособственников после регистрации договора подать иск, чтобы ему вернули преимущественное право выкупа комнат другого сособственника, в случае, если этот сособственник не выполнил требования ст.250 ГК РФ до подписания единого договора купли-продажи или регистрация будет приостановлена на один месяц для соблюдения требований ст.250 ГК?

Квартира была в равных долях моего бывшего мужа и его сестры. Б.М.умер, его доля была унаследованна моим сыном (17 лет) и второй женой умершего. Сейчас вдова решила продать свою долю сестре умершего, в обход моего сына. Кто из сособственников имеет преимущественное право на покупку доли 1/4 доли вдовы. Я как опекун сына тоже хочу изъявить желание на покупку этой доли. Спасибо за внимание.

В условиях пролонгации договора аренды предлагается следующая формулировка: При пролонгации договора Арендодатель имеет преимущественное право. Защищает ли такая формулировка Арендатора от заключения договора аренды Арендодателем с другим претендентом в случае изменения условий аренды (например - увеличения стоимости)?

Администраторы и гости форума!

Интересует такой вопрос.

При увольнении по статье 81 пункт 2 согласно ст. 179 ТК РФ должно учитываться преимущественное право (квалификация работников, их производительность и т.д.) на оставление на работе.

В п. 29 постановления Пленума ВС РФ №2 от 17 марта 2004 г “О применении судами РФ ТК РФ” разъясняется, что “…расторжение трудового договора с работником по пункту 2 части первой статьи 81 Кодекса возможно при условии, что он не имел преимущественного права на оставление на работе”

Значит ли это, что при увольнении по ст. 81 п. 2 преимущественное право должно учитываться в обязательном порядке или могут быть обстоятельства (ликвидация подразделений или должности), позволяющие работодателю обойти требование учёта преимущественного права?

Какие нормы закона регламентируют применимость или неприменимость ст. 179 ТК РФ при увольнении по ст. 81. п. 2?

Спасибо!

Будет ли арендатор иметь преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, если общее собрание собственников земельных долей решит передать в аренду участок другому арендатору?

Такая ситуация, мой муж работает линейщиком и их в бригаде трое, у каждого на иждивении находятся маленькие дети, но мой муж работает меньше по сроку чем остальные, если пришло постановление на сокращение, могут ли сократить моего супруга, или у него все таки есть преимущественное право остаться на работе? Возможно ли что сокращения не будет, и работодатель найдет другой выход, если у них у всех есть преимущественное право?

Имеет ли право военный пенсионер-чернобылец (офицер запаса) на преимущественное право получения путевки в военный санаторий. Если имеет то на основании какого нормативного документа. Спасибо.

Одна воспитываю приёмного ребенка, ему 15 лет и состоит на диспансерном учете с хроническим заболеванием. Имею ли я преимущественное право на оставление на работе в связи с сокращением штата?

Скажите, пожалуйста, преимущественное право на выкуп земельного участка, непосредственно граничащего и примыкающего к нашему участка, возникает только из-за того, что он непосредственно примыкает к нашему участку или в этом случае учитывается и срок владения нашим участком или ещё какие-то обстоятельства? И какими регламентирующими Законодательными актами это определяется? С уважением.

Кто при продаже комнаты в малосемейке имеет преимущественное право покупки, как это осуществляется на практике? Как и когда сделка считается завершённой?

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки в соответствии со ст. 42 ЖК РФ. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со ст 24 122-ФЗ.

Я продаю комнату в общежитии, должна ли я брать отказ от покупки у соседей и надо ли удостоверять сделку у нотариуса?

Знаю, что как сосед по коммуналке имею преимущественное право покупки жилья у соседей, когда они захотят выставить его (комнаты свои) на родажу. Но соседи мне сказали, что поскольку моё жилое помещение не приватизировано (т.е. муниципальное, городское), то эта норма права не действует. И они продадут свои комнаты "первому встречному"... Так ли это?

Предоставляется жилье по договору найма служебного помещения (гражданский персонал в воинской части). После расформирования в/ч жилищный фонд был передан на баланс муниципалитета. Договор служебного найма срочный и истекает. Имею ли я преимущественное право на перезаключение договора социального найма? (стаж работы в в/ч 15 лет)

Почему на договор купли-продажи в общей долевой собственности действует правило ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве, а на договор дарения оно не действует?

На публичных торгах по банкротству продается доля в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности.

Цена доли должника должна быть определена по результатам торгов.

После этого предложение о цене, которая определена по результатам торгов, предлагается сособственнику и, если сособственник выявил желание приобрести объект по цене, которая была установлена в рамках торгов, то тогда он может её выкупить.

Если же он отказался или не ответил на предложение, то тогда тогда уже победитель торгов выкупает по стоимости, которая была им предложена на торгах.

Чтобы не допустить нарушения преимущественного права, которое установлено положениями гражданского законодательства.

Прошу привести нормы закона, которые подтверждают вышеизложенное.

С уважением, Ирина.

Кто имеет преимущественное право выкупа ЧАСТИ доли машиноместа (как доли в общей долевой собственности (1/60)? Эта часть доли скажем, 1/100, передается лицу по договору дарения.

Имеют ли сособственники остальных 59 долей на право преимущественного выкупа остальной части (99/100) доли? Эту остальную часть доли предполагается продать по договору купли продажи лицу получившему в дар ранее 1/100 этой доли.

Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Имею ли я преимущественное право на приобретение жилого муниципального имущества, если оно находилось у меня во временном владении или пользовании непрерывно в течение 2 и более лет в соответствии с договором соц. найма жилья?

Интересует вопрос. Где в законе говорится о том, что при сокращении имеющихся должностей, опекун имеет преимущественное право получить более вышестоящую должность из предложенных? Ведь опекун получает дополнительный доход на ребенка - опекунские. А другой специалист более молодой дополнительного дохода не имеет, однако этому специалисту предлагается более нижестоящая должность, чем сейчас и более нижестоящая, чем предложена опекуну. Почему тогда опекуну в этой случае не предлагается занять должность ниже, к тому же она возраста предпенсионного и нагрузку не выполняет в полной мере, чем более молодой специалист, имеющий более успешные показатели труда?

Есть в собственности таунхаус. Никаких долей нет, полностью в собственности. Есть к нему свид-во о праве собственности на землю под этим таунхаусом, собственность долевая (1/3 доли).

Нужно ли будет при продаже сначала предложить другим собственникам этом дом с участком (т.е. преимущественное право, ст.250 ГК). Или нет? Можно сразу третьим лицам продавать?

Хочу купить у администрации района 1/2 земельного участка-вторая половина в частной собственности-администрация дала ответ что сперва она предложит собственнику 1/2 доли участка выкупить за какую то сумму (допустим за 50 тыс. руб)а только потом, если они не выкупят он (участок) выставят на торги (я предагаю им выкупить за 500 тыс. руб)-но статья 250 ГК РФ гласит что у них есть только преимущественное право-то есть при равных условиях они имеют право выкупить-обьсните на какие законы опираться чтоб доказать свою правоту.

Ситуация следующая: я и сестра имеем в собственности комнату в коммунальной квартире. Доля собственности в комнате у сестры - 1/4, моя - 3/4. Имеет ли право сестра продать свою долю без моего предварительного согласия и без обязательного уведомления меня, как сособственника? Есть ли у меня преимущественное право покупки доли?

1)При наследовании по закону один из наследников имеет преимущественное право на долю в квартире, поскольку он был сособственником этой квартиры (50%) и, после смерти наследодателя, прописался на эту площадь. Это понятно и не оспаривается.

2)Так же, после смерти наследодателя, этот же наследник получил 50% доли в ООО, путем дарения ему доли второго соучредителя ООО (в ООО было, формально, два собственника - по 50%). Таким образом, этот наследник получит - 75% доли в ООО.

Вопрос: возникает ли у этого наследника преимущественное право на доли в ООО?

И можно ли принудить такого наследника к выкупу оставшейся доли 25% другого наследника, с выплатой компенсации за несоразмерность полученного имущества?

3) можно ли оспорить сделку дарения доли в ООО без уведомления другого наследника?

Законно ли произошла смена учрпедителя ООО, после сделки дарения доли?

159 ФЗ Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

Вопрос?

А дальше что?

Тем кто арендовал в сентябре 2012 года?

Для них в сентябре 2014 года наступило преимущественное право или нет?

Какие сроки теперь для преимущественного права выкупа?

Пожалуйста коротко! Да право в 2014 наступило нет не наступило!

Если наступило то где написано! Целиком статьи перепечатывать не надо! Заранее спасибо и коллеги помните краткость сестра таланта и мачеха гонорара. Здесь все бесплатно будьте кратки и компетентны!

Квартира - коммуналка, выкупаем последнюю комнату с помощью гос. поддержки (субсидия по расселению коммунальных квартир оформлена на папу и меня). Продаваемая доля 20/50 принадлежит соседу по наследству. Мы семья из 3-х человек (папа, брат и я), двое из нас являются сособственниками в данной квартире (брат и я, по приватизации), а папа имеет постоянную регистрацию в нашей квартире.

Договор купли-продажи оформляется в равных долях (10/25) на папу и меня, т..е. участвуют сособственник и один прописанный.

Не понятно должен ли брат, или я оформлять отказ от преимущественного права покупки.

Проясните пожалуйста ситуацию с Отказами от преимущественного права покупки в нашем случае.

В учреждении идет реорганизация (одно учреждение присоединяется к другому). В результате нужно сократить нескольких работников, которых оказалось по 2 человека на одну должность). Комиссия выявила преимущественные права на оставление на работе. Получилось преимущественное право у работника 1. Работник 2 подпадает под сокращение. Позже выясняется, что работник 2 является членом избирательной комиссии (защищен законом 67, ст. 19) и его нельзя уволить по сокращению. Ему предлагаются другие вакансии, он на них не согласен. Как быть в такой ситуации?

Нас два брата. Отец написал завещание на квартиру только на меня, так как материальное положение брата существенно лучше, и отец хотел помочь мне. Кроме того, последнее время отец с моим братом находились в конфликтных отношениях. Отец умер, но незадолго до этого брат вышел на пенсию.

По завещанию получается, что наследовать квартиру должен я (такова была воля отца), однако брату полагается обязательная доля в наследстве. Имею ли я преимущественное право на получение объекта наследования в полную собственность с выплатой брату компенсации? Совместно владеть квартирой мы не сможем по причинам личного характера.

В 2014 г. собственник оформил дарственную на квартиру по равным долям:1/2 на моего сына (10 лет) и 1/2 на бывшего мужа. Сейчас отец ребенка (бывший муж) продает квартиру.. Есть ли у меня, как у матери одного из собственников преимущественное право покупки? Благодарю за ответы.

Как будет делиться наследство, если после смерти бабушки на него претендуют дедушка (законный супруг) и двое их детей. Имеет ли дедушка преимущественное право наследования (как раньше в случае смерти одного супруга всё доставалось второму)? Заранее спасибо!

Разъясните, пожалуйста: преимущественное право на получение в счет их наследственных долей.

Ст.1168 п.3

Счёт их долей?

Это безвозмездно? Или заплатить компенсацию.

Я так понимаю: предоставить им др. имущество из наследственной массы.

А Если другого имущества нет.?

В обществе 6 участников, согласно устава есть преимущественное право покупки доли УК участниками, на предлагаемую к продаже долю претендуют 2 участника. Может ли участник, продающий долю, передать её конкретному лицу из двух претендентов.

Квартира в общей долевой собственности по 1/3. Все дольщики взрослые, но на моей доле прописана и проживает моя не совершеннолетняя дочь. Квартира 2 х комнатная, площадь комнат не соответствует размерам долей. Имею ли я преимущественное право проживать в отдельной комнате (меньшей) со свои ребенком. Договориться "по-хорошему" не получатся. Каковы мои шансы если подавать исковое заявление в суд?

Собственник доли в квартире направил уведомление второму собственнику о преимущественном праве покупки данной доли, но не указал цену, по которой намерен продать (указано "по договорной цене") Может ли второй собственник общей долевой собственности в ответе на уведомление предложить свою цену?

Ст 250 ГК

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, поясните пожалуйста термины:

*и на прочих равных условиях*

*и других условий*. с уважением Сергей.

Умерла жена. Все свое имущество, оформленное на ее имя (квартиру, земельный участок) она завещала дочке и внуку. В период брака нами было приобретено нежилое помещение, которое оформлено на мое имя. Могу ли я в силу ст.1168 требовать преимущественное право на выделение 1/2 доли этого помещения мне как пережившему супругу.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение