Преимущественное право - 5031 советов адвокатов и юристов

Я хочу продать две комнаты в коммунальной квартире. Сосед может купить только одну. В уведомлении о преимущественном праве могу я указать цену за две комнаты сразу? И если нет то должен ли я ему продавать одну из комнат когда я хочу продать сразу две?

Правомерна ли запись в заявление от нотариуса с предложение о покупке доли в квартире, т.к у меня преимущественное право, указано помимо цены, что продается на условиях: расчет по договору-наличными денежными средствами за 5 календарных дней до подписания договора купли продажи. Правомерна ли такая запись в заявлении от нотариуса?

Сособственник долевого имущества заключил договор дарения с посторонним лицом с целью прикрытия сделки купли-продажи доли в обход преимущественного права второго сособственника. 1. Будет ли доказательством притворной сделки тот факт, что одаряемый регулярно, в течение года, переводил на счет дарителя фиксированные суммы денег? 2. В случае выигранного мной суда, будет ли мне приоритетным мое нарушенное право преимущественной покупки доли? Или просто будет аннулирован договор дарения, и недобросовестный даритель вновь сможет подарить долю кому угодно?

Имею долю на даче: Дом, гараж, баня и участок 9 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3. Выдела долей в натуре нет (не сделано) только в документах. Согласно ст. 250 ГК РФ, «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях» Вопрос: Если второй собственник мне предложит цену за свою долю выше чем продаст её постороннему лицу, например: мне предложит купить за 3 миллиона и я откажусь, а сам продаст за 1 миллион, как я могу узнать цену за которую он продал свою долю? Как я смогу узнать, что он продал свою долю с нарушением преимущественного права покупки. Спасибо Павел

Сосед (Собственник 1) продал долю в квартире без уведомления меня постороннему лицу (Собственник 2), тем самым нарушил мои права на преимущественную покупку. Собираюсь подавать иск о переводе прав и обязанностей покупателя (3 месяца еще не прошло). Узнал, что Собственник 2 уже подарил эту долю другому человеку (Собственник 3). Могу ли я подать в суд на Собственника 2, если предмет иска ему уже не принадлежит?

Как исправить ошибки в отказе заверенном нотариусом. Обнаружены через год? Последствия ошибок.

Мой сын является сособственником в двух жилых домах стоящих на одном земельном участке. В каждом из домовладений он имеет 3/8 доли, его сособственник 1/2 доли. Так сложилось, что ещё прадеды поделили между собой правила пользования этими домами. Сыну пренадлежит тот, что площадью 49,1 кв. м, соседке 60,9 кв. м. Соседка решила продать свою часть своим двоим внукам по 1/6 части каждому. От нас требуется отказ от права преимущественной покупки. Как указать в заявлении, что отказываемся от этих частей в каждом из домов или указать тот дом, в котором проживает соседка с указанием его площади? Письменного уведомления о продаже небыло, лично попросили.

Можно задать следующий вопрос? Правомочны ли действия военкомата? Мой сын был признан годным к службе в армии по ст. 47 "б" (гипертоническая болезнь с преимущественным поражением без сердечной недостаточности 2 стадии, контролируемая гипертензия, риск 2. Протокол от 09.11.2021 г. А так же, на последней ВК была признан годным с незначительным ограничении по ст. 47 "б", 35 "г" (гипертоническая болезнь 1 стадии. Контролируемая гипертензия 1 степени риск 2, от 24.апреля. 2024 года-хотя в медицинском заключении тот же первый диагноз-" (гипертоническая болезнь с преимущественным поражением без (застойной) сердечной недостаточности 2 ст. (ремоделирование миокарда ЛЖ), риск 2 ХБПС 2 (СКФ 78 мл/мин). А еще будет повестка на 7 июня-хотя он еще не закончил колледж. И скорее всего его заберут в армию по окончании, так как последнее решение от 24. апреля 2024 г. Имею ли право я обратится в суд или в военкомат за пересмотром решений ВК?

Направила нотариальное уведомление о продаже доли 1/2 в квартире за 1100000 руб. сособственник получил его 22 апреля. 21 мая прислал письмо на имя нотариуса, что согласен выкупить долю при условии: цена не выше 500 тыс руб. , сделку проводить в июне, в связи с командировкой. 30 дневный срок для права преимущественного выкупа истёк 22 мая. Цена его условия меня не устраивает. Вопрос. Может ли его командировка повлиять на 30 дневный срок для осуществления права преимущественного новыкупа? Может ли нотариус отсрочить проведение сделки с третьим лицом?

Можно ли отозвать нотариальное уведомление о преимущественном праве покупки долей в квартире, если получено письменное согласие другого собственника в положенный 30-ый срок, но он не назначает дату покупки, ищет деньги, устно предложил подождать полгода. А у меня изменились условия приобретения другого жилья, которое планировалось купить на деньги от продажи долей. Могу я передумать продавать в такой ситуации доли и отозвать уведомление?

Живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, сосед по коммуналке решил продать свою комноту, в начале прошлого месяца, обратился видемо к риелторам по этому вопросу. Написали мне с этой компании в Ватсапп сообщение о том, что собственник собирается продовать, за сколько и когда непонятно. Скажите является ли уведомление о продажи путем сообщения через мессенджер официальным уведомлением, или они обязаны уведомить меня путем почты/телеграммы на адрес, и только после получения оного мне даётся месяц на обдумывание предложения касаемо преимущественного права покупки, или уведомление через мессенджер так же является официальным сейчас?

Есть в собственности комната в коммунальной квартире, а точнее доля коммунальной квартиры 166/1232. Из которых 133/1232 принадлежит одному собственнику, а 33/1232 другому. Все вместе физически одна комната. Хотим продать эту комнату. Пишу уведомления, чтобы соблюсти преимущественное право покупки других собственников. Вопрос 1. Уведомления пишет каждый собственник этой комнаты от себя и уведомляет он о продаже доли в комнате или комнаты целиком? Вопрос 2. Нужно ли писать уведомления друг другу формально?

В собственности имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). В случае, если продать 1/2 доли комнаты (т.е., больше разрешённых по закону 6 кв.м., а именно 6.6 кв.м.) не собственнице другой комнаты в коммунальной квартире (т.е., если по нотариальному уведомлению по ст. 250 ГК РФ она не захочет воспользоваться преимущественным правом покупки), тогда могут ли эти 6.6 кв.м. купить в совместную собственность супруги или же купить может только один человек? И может ли он зарегистрироваться там ПМЖ только один или ещё «прописать» туда детей, родителей и т.д., — напр., есть ли какой-то закон об определённом минимальном количестве кв.м. для регистрации?

Я служу в органах внутренних дел, преимущественно в следственном отделе, заключила первый контракт на 4 года, так как я не училась в университете мвд, впервые поступившим на службу, до окончания осталось 2 месяца, могу ли я уволиться по собственному желанию, с правом трудоустройства в другую структуру?

У мужа в квартире доля 43/100, бывшей супруги 43/100, у несовершеннолетнего ребенка 7/100, у второго ребенка (взрослый 23 года) 7/100. Муж хочет продать свою долю, отправил уведомление бывшей супруге о преимущественном праве выкупа. Получил ответ, что бывшая супруга не дает свое согласие несовершеннолетнему ребенку на покупку и не дает согласие на продажу. Доказывает нам, что на продажу доли супргу должен получить разрешение у органов опеки. Какой то бред. Имеет ли право муж продать свою долю тертьим лицам?

Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки

Указывает ли такая формулировка пункта о сроках действия в ДА на долгосрочность договора? 1.4 Срок аренды определяется с даты подписания акта приема-передачи Помещения и составляет 11 (одиннадцать месяцев) с возможностью дальнейшей ежегодной пролонгации до 31 июля 2026 г. Арендатор имеет преимущественное право перед третьими лицами на продление настоящего Договора (заключение нового договора). До даты государственной регистрации Договор Аренды для третьих лиц действует как Краткосрочный Договор Аренды, срок действия которого не превышает 11 (Одиннадцать) месяцев.

У нас с сестрой по 1/2 доли в квартире, в которой я живу. 14 лет назад мы продали другую квартиру от родителей, но деньги все забрала сестра. Тогда мы ещё оч дружили и помогали друг другу. Через несколько лет, не поделив деньги, мы перестали общаться. Сейчас моя сестра предлагает мне купить её долю в моей квартире по завышенной на мой взгляд цене. Я не согласна. Она мне присылает сообщения, что оформит договор дарения чёрным риелторам, чтобы избежать извещения меня и права преимущественной покупки. Что их работа строится на покупке долей и последующем выживании жильцов путём подселения алкоголиков, я ещё буду бегать за ними и просить выкупить мою долю за копейки, т.к. на авито доли никому не нужны. Скажите пожалуйста, что я могу сделать, если она всё-таки "подарит" свою долю? Квартира целая стоит 6 млн. Сестра просит 3,5. Это моё единственное жильё.

Проживаю и зарегистрирована в 2 х коммунальных комнатах. , которая принадлежит бывшему мужу, у меня нет жилья. Коммунальная квартира состоит из 5 ти комнат. 2 другие комнаты принадлежат ещё одному собственнику. А есть 5 я комната, она в собственности государства, мужчина, который в ней жил умер. У кого будет преимущественно право на эту 5 ю комнату и можно ли заявить я мне как не имущей собственной жил площади или собственнику комнат?

Направляла я письмо уведомление заказным от своего имени о продаже 1/2 доли в квартире за 700 тыс руб. сособственнику. Он получил это письмо через 29 дней с момента доставки. Месяц для реализации преимущественного права выкупа пошёл с этой даты и ещё не истёк. Но за это время цену я решила увеличить и нотариус направила сособственнику письмо с новой ценой на сумму 1100 тыс руб. все я правильно сделала? Ведь прошло время и нашёлся покупатель на долю по более высокой цене.

Соседка продала часть дома, отправив мне нотариальное извещение, а я по старому адресу не проживаю, у неё был мой номер телефона. В суде ответчики настаивают, что меня известили как положено? Неужели это считается как положено? Что делать или я уже ничего не докажу? Я очень хотела выкупить эту часть, соседи специально это сделали.

В советское время семья из 4-х человек (супруги и два сына) получила квартиру, которая позже была приватизирована на 4 равные доли. В 2014 году старший сын умер, его долю никто юридически не оформлял, квартирой фактически владели родители. У старшего сына остался ребенок. В начале 2024 года умер супруг. Супруга планирует оформить на себя долю супруга, после чего передать родительские доли младшему сыну. Остаётся неунаследованная никем доля старшего сына, кто имеет на неё преимущественное право - супруга или внук по праву представления? Или она должна быть равно распределена между остальными дольщиками? В сентябре 2024 года будет 10 лет с момента смерти старшего сына. Может ли внук воспрепятствовать бабушке в получении доли супруга и претендовать на какую-то часть доли деда? Спасибо.

Будет ли оспорена продажа доли в доме и зем. участке (1/8 доля) собственнику, у которого большая часть доли в доме, по преимущественному праву продажи, если после продажи вступить в процедуру банкротства?

Имеется ли у меня преимущественное право покупки половины дома? Фундамент и стена общая. Адресов по кадастру два, но на адресе соседа два кадастровых номера домов: большой дом и его половина с номером содержащим / . Мой адрес дома, половина большого дома, кадастровый номер один, тоже содержит /. Обе половины названы квартирами и имеют номера 0001, 0002. На звонки с незнакомых номеров не отвечаю, просьба прислать сообщение в начале. Ищу юриста из с.Александровского, СК.