Возможность получения задатка в двойном размере при отказе от покупки квартиры - как правильно действовать?
Решила купить квартиру написали расписку, передали задаток, продавец написал в расписке, что в случае отказа от продажи возращает мне задаток в двойном размере. Больше никаких бумаг мы не заключали, то есть договора о задатке у нас нет. Могу ли я обратиться в суд и выиграть это дело? Т.е. получу ли я задаток в двойном размере? Нужно ли чтобы продавец написал бумагу, что он отказывается от продажи или нет?
Решила купить квартиру, написали расписку, передали задаток, продавец написал в расписке, что в случае отказа от продажи возращает мне задаток в двойном размере. Больше никаких бумаг мы не заключали, то есть договора о задатке у нас нет. Могу ли я обратиться в суд и выиграть это дело? Т.е. получу ли я задаток в двойном размере?
Решили купить квартиру. Заключили предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке. Составили расписку. Теперь родавец отказывается нам продавать квартиру, но и задаток в двойном размере возвращать отказывается. Имеет ли смысл обращаться в суд?
Если соглашение о задатке исполнено в письменном виде, то есть смысл обращаться в суд.
СпроситьКак определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьМы решили купить дом. Передали задаток., написали письменную расписку о передачи денежных средств с указанием размера задатка и объект недвижимости и место расположения дома. Продавец отказался продавать дом и решил вернуть задаток. Можно ли подать в суд о возвращении задатка в двойном размере. И попросить моральную компенсацию. Или обязать продавца продать его дом.
Важно как оформлена эта расписка. По ГК РФ требовать возврата задатка в двойном размере можно. Аванс возвращается в том же размере. Требовать обязательной продажи можно только при налчии заключенного сторонами предварительного договора. По вашей ситуции он не заключался. Моральный вред в делах материального характера не возмещается.
Спроситьно в агенстве предложили забрать задаток, уже сейчас, но в первоначальном виде а не в двойном размере. Задаток забрала, но договор не расторгла, чтоб получить через суд двойной размер и убытки. Вопрос: как правильно составить требование о возврате задатка в двойном размере, отказ которого нужно приложить к исковому заявлению, в какие сроки можно обращаться с иском, нужно ли ждать когда истечет срок договора, и как посчитать убытки, квартиру за эти деньги (прошло 2 мес) я купить не могу. Соглашение и расписка о задатке оформлены правильно. По договору продавец в случае отказа продавать квартиру возвращает полученную им сумму. Заранее спасибо за ответы.
Мария, добрый вечер!
На Ваш вопрос ответить, не ознакомившись с документами (а главным - договором) ответить нереально.
Простите, но предполагать что-то будет непрофессионально. Слишком много нюансов. Если хотите нормальную консультацию, выберете понравившегося юриста и отправьте договор на адрес электронной почты, которая, практически, у всех указана в анкете.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
как правильно составить требование о возврате задатка в двойном размере - как правило суд рассматривает эти суммы как аванс, а не задаток и возвращает в фактически уплаченном размере.
СпроситьХотели продать квартиру, написала расписку о получении задатка. В самой расписке не прописывали никаких последствий в случае отказа от продажи. Но вот обстаятельства так сложились отказываемся. Расписки достаточно для требоваия уплаты двойного ззадатка? Договор не заключался никакой.
Расписки не достаточно. Должен был быть заключен предварительный договор по всем правилам.
Спросить
Расписки для требования возврата полученной суммы в двойном размере не достаточно. Также как и не достаточно предварительного договора, т.к. сумма по предварительному договору и тем более по простой расписке является авансом.
Спросить
Добрый день! В соответствии с п.3 ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Согласно ч.3 статьи 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Несмотря на то,что в расписке указан задаток, в гражданском праве считается авансом, который всегда возвращается..... О двойном размере-забудьте!!!
СпроситьЕсли продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере?
Продаётся квартира. Приняли задаток от покупателя под расписку продавца. Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? В расписке не прописано, что в случае отказа продавца, возврат задатка в двойном размере. Спасибо!
С Уважением, Наталья.
Должны вернуть в двойном размере, если в расписке эта сумма была названа именно задатком.
Но есть еще некоторые тонкости.
СпроситьОтдали задаток написали расписку от руки! В случаи отказа продажи жилья могу ли требовать возврат денег в двойном размере? Заранее спасибо! Предварительный договор не составлялся (в расписке написано задаток!)
Решила купить квартиру, риэлтеры нашли. Сказали, что я должна дать задаток. Задаток оформили распиской, где написано, что я даю задаток за квартиру. Но предварительного договора купли-продажи между нами не заключено. Риэлтеры сказали, что он не нужен. Якобы, сразу к сделке составят окончательный договор купли-продажи. За день до оформления сделки, продавец отказался и отдал мне задаток, но не в двойном размере. Могу ли я требовать возврат задатка в двойном размере, если договора нет, а по задатку только расписка?
Наталья. нет не можете,т.к. для купли-продажи недвижимости необходимо составлять предварительный договор. Удачи.
СпроситьОтдали задаток написали расписку от руки! В случаи отказа продажи жилья могу ли требовать возврат денег в двойном размере? Предварительный договор не составлялся (в расписке написано задаток!) продавец пользуется нашими деньгами!, расплатился с долгами мы тогда стали беспроцентным банком на некоторое время? Заранее спасибо!
