Возможные последствия отмены дарственной - какие доли в квартире должен будет вернуть сын в случае выигрыша отца в суде?
Год назад отец дал сыну дарственную на 2/3 доли в квартире. Затем, сын подарил эти 2/3 доли матери. Теперь отец хочет отменить дарственную. Вопрос: если отец выиграет дело в суде, то сын будет должен отцу деньги в размере 2/3 доли в квартире, ведь сын не сможет вернуть 2/3 доли, т.к. она уже подарена матери? Пишите ответ на почту 89175988891@mail.ru или звоните по телефону 89175988891 Сергей (сын). При нормальном ответе я готов прийти на платную юр. консультацию.
Сергей! В этом случае отец должен обратиться с иском к двум соответчикам - сыну и супруге (или бывшей супруге), и при удовлетворении его требований будут признаны недействительными обе сделки и доля возвращена в собственность. Но шансов всегда мало для признания сделки недействительной, нужны предусмотренные законом основания.
Спросить
даже бесплатная консультация вам подойдет, так как оснований для отмены дарственной нет, и сын не должен отцу денег, так как договор дарения - безвозмездная сделка.
СпроситьСпасибо за ответ на вопрос №397096.
Если часть квартиры отец подарил сыну, может ли в дальнейшем отец продать эту долю или отменить дарственную?
Здравствуйте Любовь. Если это часть подарена, то одариваемый становится собственником, бывший собственник (даритель) не имеет право собственности на эту часть, соответственно не может ею распоряжаться, в том числе дарить. Можно только признать договор дарения недействительным в случаях, если он его не подписывал, подписывал, но, например, под принуждением или обманом, либо не отдавал отчет своим действиям в момент подписания.
С уважением,
Спросить2 года назад матерью была подарена квартира сыну, в которой они много лет проживали вместе. Квартира была перерегистрирована на сына. Появилась срочная потребность в деньгах и желание продать квартиру. Но при продаже сейчас квартиры сын должен будет заплатить подоходный налог. Вопрос такой: если по обоюдному согласию сторон отменить дарственную и вернуть квартиру в собственность матери, то при продаже этой квартиры уже матерью нужно ли будет уплачивать налог или нет? Время владения квартирой матерью будет считаться с даты отмена договора дарения или с той давнишней даты, когда квартира впервые появилась в собственности матери еще до договора дарения? Спасибо!
Добрый день, Денис. Отменить сделку дарения не возможно кроме как признать ее как совершенной под принуждением, но это не Ваш случай. Можно лишь снова подарить квартиру матери, но отсчет срока владения квартирой начнется заново-с даты оформления сделки дарения.
СпроситьОтец дал деньги сыну на покупку квартиры. Сын покупает квартиру на себя, а затем оформляет дарственную на отца. Жена отца подает иск в суд, что отец забрал у нее деньги на которые куплена квартира. Хотя эти деньги были от продажи его малосимейки (купленой до брака) и накоплений. Отцу 74 года. Квартира, единственное жилье. Цель его жены оставить отца на улице. Если жена выиграет в суде, как быть? Документов на деньги отца нет. Неужели он останется на улице?
Уважаемая Галина!
Несовсем понятно, как у отца нет документов на продажу малосемейки?! Если нет документов, то может быть есть свидетели! Если вдруг жена выиграет суд, то все равно нажитое имушество между супругами делится поровну, т.е. 1/2 квартиры (денег) достанется отцу.
СпроситьСыну отец подарил свою долю квартиры при разводе. Теперь свои две третьих доли этой квартиры сын хочет подарить матери. К кому обратиться?
Добрый день
Поскольку сын владеет долевой собственностью, а другая доля находится в собственности другого собственника то такой договор должен составляться только нотариально
В случае если ребёнок несовершеннолетний, то договор дарения должен будет подписывать его отец, если ребёнку нет ещё 14 лет.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, т.к. сделки с долями оформляется нотариусами.
СпроситьОтец дает деньги своему сыну на покупку квартиры. Сын покупает квартиру и прописывает отца. Квартира оформлена на сына. Тем временем жена отца подает иск на отца в суд. Она обвиняет отца в присвоении денег на которые куплена квартира. На первом досудебном заседании сын выступает свидетелем. Объясняет, что помог отцу приобрести жилье и по его просьбе занимался оформлением. Отцу 74 года. Судья отклоняет иск на отца. Постановляет подать иск на сына, т. к он собственник квартиры. Что делать? Оформить дарственную на отца или бессмыслено? Деньги на квартиру дал отец, сыну о происхождении денег неизвестно.
Уважаемая, Анна! Для ответа на Ваш вопрос нужно, прежде всего, понять какие задачи ставятся? Что нужно получить в итоге?
Если отец не хочет скрывать, что это он дал сыну деньги на покупку квартиры, а сын не претендует на эту квартиру, то заключите мировое соглашение в суде и «расходитесь по домам»...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМать подарила своему старшему сыну квартиру 15 лет назад. Сын умер, матери сейчас 81 год. Возможно ей отменить дарственную, чтобы вернуть квартиру в свою собственность.
Это не основании для отмены дарственной, если такое условие не обговорено в договоре дарения. Мать является наследницей 1 очереди. Ст. 1142 ГК РФ. Сможет по наследству получить всю или часть квартиры.
СпроситьОтец, мать и трое детей приватизировали квартиру в 1994 году. Отец и две дочери нотариально подарили свои доли матери. В квартире они были зарегистрированы, но с 1998 года не проживают. Мать с отцом расторгли брак в 1998 году. Потом две дочери выписались. Мать умерла в 2017 году и завещала сыну свои 4/5 доли. Сейчас сын владеет 100% квартирой, в квартире прописан отец, но также не проживает и не платит квартплату. Сын направлял заказные письма отцу о необходимости содержания квартиры. Ответа нет. Сейчас направил отцу письмо с просьбой выписаться у (у отца есть другая недвижимость) так как он не платит квартплату и если ответа не будет, то подаст в суд на выселение его из квартиры. Отец не хочет выписываться из вредности. Если дело будет рассматриваться в суде и отец скажет что теперь он будет платить за содержание, то отца суд не выпишет из квартиры? Спасибо.
Приветствую Вас.
Нет, это не повлияет на суть дела никаким образом. Фактически он в суд квартире давно не проживает и имеет иное место постоянного жительства.
Спросить
Петр, при грамотном ведении дела с Вашей стороны вероятность положительного исхода значительная. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела. Какой конкретно способ защиты выберет та сторона, заранее сказать нельзя, надо быть готовым ко всему...
Спросить
Здравствуйте, Петр. Юридическое значение имеет то обстоятельство, что отце был зарегистрирован на момент приватизации жилья. Соответственно, его право пользования квартирой бессрочно.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Но при определенных условиях возможно добиться результата.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку отец принимал участие в приватизации, в последующем добровольно подарил свою долю и выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем не считает нужным уплачивать квартплату, у сына есть все основания требовать снятия отца с регистрационного учёта в принадлежащем ему жилом помещении. Права бессрочного пользования у отца нет, т.к. от участия в приватизации он не отказался. Ваша задача грамотно обосновать свои требования в суде. Если даже отец начнет оплачивать ЖКУ во время рассмотрения дела судом, это можно будет "отбить".
Спросить
Я задавал вопрос, зная про статью 19 ЖК. Но если даже в данной ситуации у сына есть свидетели, справка из полиции что отец не проживает и тп, то судья по своему личному усмотрению (не нравиться ей сын внешне) и ссылаясь на статью 19, если отец скажет что завтра там будет жить и компенсирует за 3 года расходы на содержание квартиры, то получается отца суд не выпишет. И надо снова ждать формально повода, чтобы снова подать в суд?
СпроситьПетр, все не совсем так, как Вы понимаете. И внешность сына роли играть не будет. Просто надо правильно обосновать иск и провести дело в суде. Ст. 19 Вводного закона к ЖК, на мой взгляд, к Вашему делу отношения не имеет. Обратитесь к юристу, ведущему такие дела. Услуги платные.
Бесплатные консультации на сайте (даже если задать 10, 20, 100 вопросов) не заменяют платных услуг и не даются в таком объеме, чтобы могли заменить платные услуги.
Спросить
Возможность оспорить дарственную при прописке родственника в квартире и последующей продаже квартиры
Квартира в собственности матери. Еще в квартире прописаны два сына, если один из сыновей пропишет в эту квартиру своего новорожденного ребенка, а мать в дальнейшем оформит дарственную на сына (у которого нет ребенка), сможет ли второй сын оспорить дарственную, или сын (которому подарена квартира) сможет выписать брата с ребенком через суд и продать квартиру?
2 сын оспорить дарственную не сможет (шанс 1 из 1000)
выписать через суд, прокуратуру и орпеку, но должно быть др.жилье у них и жить они должны не тут а там и не оплачивать это жилье
Спросить
Брат сможет обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной только после смерти матери, когда у него возникнет право на наследство.....
Но реально признать сделку недействительной возможно только, если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза сделает вывод о том, что мать на момент сделки не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими....
Спросить
Мать имеет полное право при жизни распорядиться своим имуществом. В случае, если сделка - дарение, будет совершена без пороков, то оспорить ее будет крайне затруднительно. После совершении сделки, в том числе ее регистрации В ЕГРП а Росреестре новый собственник имеет право подать иск в суд о выселении и брата с н/л ребенком, в том числе и самой матери. Оспорить сделку дарение крайне затруднительно.
Посоветовала бы матери при сделкой составить и подписать договор пожизненного пользования, для того, чтобы не оказаться на улице.
СпроситьНесколько (более 5) лет назад была подарена доля в квартире отцу, сейчас он хочет чтобы в будущем не было проблем с наследниками, вернуть эту долю обратно сыну. Можно ли отменить дарение или нужно дарить от отца сыну? И нужно ли в этом случае согласие матери (супруги отца) на дарение, поскольку ей тоже принадлежит доля в квартире?
Здравствуйте.
Нужно оформить дарение от отца к сыну. Согласие матери на дарение доли не требуется, так как у матери своя доля.
Спросить
Пусть заключает соглашение о расторжении договора. Оно подлежит регистрации в росреестре.
Спросить
Необходимо оформить сделку дарения доли от отца сыну. Согласие супруги не требуется.
Спросить
И нужно ли удостоверять дарение у нотариуса, если отец будет дарить долю сыну, по сути долю которую он получил в подарок от сына?
СпроситьПосле смерти матери свою долю квартиры она завещала сыну. Отчим на словах отказался от супружеской доли. Вопрос: если сын, по завещанию матери, ее 100%долю подарит своему сыну или жене, сможет ли отчим в дальнейшем претендовать на долю в квартире?
Андрей, если обещание только на словах , то отчим может претендовать на долю в совместно нажитом имуществе, независимо от того , сколько сделок в последствии с данным имущество было совершено. Срок давности по таким спорам - три года с момента, когда отчим узнал об отчуждении имущества.
Спросить
