Возможно ли получить жилье от администрации на более длительный срок для приезжих с временной регистрацией?

Добрый день! Вы зарегистрированы в данной квартире с сыновьями?

Похоже что у вас самозахват квартиры, поэтому сложно что-то сказать, нужна платная консультация, обращайтесь лично.

Нужно восстановить документы подтверждающие получение квартиры. Администрация должна их предоставить. Можно попробовать запросить через МФЦ. Потом обратиться на приватизацию.

На каком документе основано право на данную собственность вашей мамы, на основании этого документа произведите регистрацию жилья, но сперва вступите в права наследования, и после займитесь оформлением жилья.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Если у вас договор соцнайма, то выселены быть не можете. Все последующие решения администрации на ваше положение совсем не влияют.

Уважаемая Мария, г.Валуйки !

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, какой договор на данное жилое помещение всё таки заключён:

- СОЦИАЛЬНОГО найма ???

- либо СЛУЖЕБНОГО найма ???

Но если всё таки данное жилое помещение относится к жилому помещению СЛУЖЕБНОГО найма, то в этом случае для вас к сожалению перспективы НЕ УТЕШИТЕЛЬНЫЕ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.03.2012г

22:21 моск.

Мария, это тот случай, когда жильё придётся вернуть государству (если оно ведомственное).

Мария, полагаю, вы имеете полное право на это жилье и выселены быть не можете, так как жилье вы занимаете именно по договору социального найма. Постановление администрации об отнесении данного жилья к специализированному фонду уже после того, как был заключен договор социального найма, является незаконным. Удачи.

Производство по делам, возникающим из жилищных правоотношений ВС РФ

4. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых

военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей

по договору социального найма, указанные помещения предоставляются

другим военнослужащим и членам их семей.

Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г.

N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых

помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с

ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся

в их собственности, указанные помещения предоставляются другим

военнослужащим и членам их семей.

Приведенная правовая норма является императивной. За

военнослужащими и членами их семей законом закреплено право на

повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими

военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом.

При этом реализация данного права не ставится в зависимость от

принадлежности жилых помещений, в частности к муниципальному

жилищному фонду.

Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении

изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании

утратившими силу некоторых законодательных актов Российской

Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении

изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах

организации законодательных (представительных) и исполнительных

органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и

"Об общих принципах организации местного самоуправления в

Российской Федерации" не изменил положения Федерального закона

"О статусе военнослужащих", закрепляющего право на повторное

заселение.

Определение по делу N 34-В08-9

Здравствуйте,

Если ваш документ потеряли, его всегда можно восстановить, кроме того у вас должны быть на руках какие-либо документы, либо придётся обращаться в суд

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если квартира муниципальная, то при сносе вам обязаны предоставить взамен другое равноценное жильё. Статья 89 жилищного кодекса рф.

Добрый день, уважаемая Оксана

Пишите повторное заявление если в течении месяца не решат подавайте в суд иск

Удачи вам и вашим близким!

Собственник данной квартиры.

Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.

Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.

Надеюсь смысл понятен.

Всего доброго.

Жильё предоставляется в порядке очереди и только при его наличии

Можете, но с согласия всех членов семьи нанимателя, в том числе и самого нанимателя (тетки, судя по вопросу).

В таком случае - никаким законным.

Как смогла такой приватизационный договор заключить - на долю в объекте, а не на весь объект?

.Законны ли действия администрации МО?

---на этот вопрос даст ответ только суд. вы имеете право их обжаловать в 3 месячный срок.

Здравствуйте, Дмитрий. А срок потихоньку идет. Позиция администрации - полная ахинея. Вам такие профессиональные советы дают, а Вы все не определитесь.

Добрый вечер!

Обжаловать постановление либо Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города г. Санкт-Петербурга, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Ольга, здравствуйте!

В заключении договора социального найма судом было отказано.

Если решение суда ещё не вступило в законную силу, то следует его обжаловать в апелляционном порядке.

Если же решение уже вступило в законную силу, то оно имеет силу закона.

Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ином случае следует искать не пути заключения договора социального найма, а решать с администрацией вопрос о предоставлении данного жилого помещения по иному основанию (например, на условиях коммерческого найма).

Мое мнение что отказ неправильный. если жилье - муниципальная собственность и перешло от государственного предприятия. Доказывайте что получили жилье по бессрочному договору найма и обжалуйте решение суда ст. 322 ГПК - в апелляционном порядке

Добрый день, Ольга.

Если он страдает тяжёлыми формами хронических заболеваний то он имеет право на ВНЕОЧЕРЕДНОЕ получение квартиры по соц.найму согласно пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ, хотя Вы скорее всего это и так знаете..

А вообще без Решений суда сложно ответить на Ваш вопрос. Нужно смотреть документы, по каким основаниям отказали, на какие доводы основывалась каждая сторона процесса и т.д.

Удачи Вам!

Ольга, основания заключения договора социального найма предусмотрены ст. 49 Жилищного кодекса РФ.

Судя по всему, вам предоставлялось служебное жилье. Для того, чтобы дать вам правильный ответ, необходимо выяснить какие права у вас есть на данное жилое помещение в настоящее время. Без изучения материалов дела это сделать невозможно. Пока можно лишь подсказать подать апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, чтобы решение не вступило в законную силу.

ОБЖАЛУЙТЕ отказ в суд порядке по ст 254 - 255 ГПК РФ Либо регистрируйтесь так же в суд порядке

ВЫ ВПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ РЕШЕНИЕ СУДА ПОДАВ АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ ПО ОСНОВАНИЯМ СТ. 330 ГПК РФ.

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ТРЕБОВАТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦ. НАЙМА НА ОСНОВАНИИ НОРМ О СЛУЖЕБНОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ. 103 ЖК РФ.

ОТКАЗ СОБСТВЕННИКА В РЕГИСТРАЦИИ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД ПО СТ. 254 ГПК РФ, Т.К. НАРУШАЕТ ПРАВО НА ВЫБОР МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА - НЕ ДОПУСКАЯ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ПО МЕСТУ ФАКТИЧЕСКОГО ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ, КОТОРАЯ БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ..

"Жилищный кодекс РСФСР"

(утв. ВС РСФСР 24.06.1983)

(ред. от 20.07.2004)

Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

________________________________________

О порядке применения пункта 6 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.

________________________________________

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

________________________________________

О порядке применения пункта 8 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.

________________________________________

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

42. В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

43. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

44. В связи с принятием настоящего Постановления признать утратившим силу пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11 и от 25 октября 1996 г. N 10, с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. N 6.

Председатель Верховного Суда

Российской Федерации

В.М.ЛЕБЕДЕВ

Секретарь Пленума,

судья Верховного Суда

Российской Федерации

В.В.ДОРОШКОВ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8

(ред. от 02.07.2009)

"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

4. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений г.), имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: — члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю над оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовноисполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; — пенсионеры по старости; — члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; — инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Пишите заявление в администрацию (поскольку она является правопреемником прекратившего деятельность предприятия - новым собственником данного жилого помещения) , со ссылкой на вышеприведенные нормы права о предоставлении вам иного благоустроенного жилого помещения.В случае отказа - с иском в суд о предоставлении такого жилого помещения на условиях социального найма.

Над вариантом администрации надо тщательно подумать и не торопиться, потому что после окончания срока коммерческого найма вы точно будете выселены.через суд по ст.304 ГК РФ.Но пока .вы его обдумываете если нет регистрации, получите статус лица БОМЖ, а потом идите к юристу и ОЧНО обсуждаете что вам будет лучше Варианты есть разные . если хорошо подумать

Если остались ко мне вопросы- пишите.

Необходимо понять на основании какого документа была выделена сотруднику предприятия квартира, как служебное? Документ есть что квартира перешла в собственность администрации? Много нюансов, лучше встречаться в очной форме для получения консультации. Удачи.

Гарантируем хорошую оплату за решение данного вопроса!!!

Мы ищем опытного адвоката/юриста в г. Санкт-Петербург по данному вопросу с хорошими условиями оплаты, способного разрешить данный вопрос, а не "пробовать".

На основании положения о привтаизации наш случай не подходит под указанные там критерии.

Здравствуйте, Алексей!

Приватизация жилья, в котором Вы проживаете на основании договора соц. найма, возможна спустя 5 лет такого проживания.