Я хочу подарить квартиру сыну. Квартира моя собственность. Нужно ли согласие его матери (она же моя жена)?
Я хочу подарить квартиру сыну. Квартира моя собственность. Нужно ли согласие его матери (она же моя жена)?
Мой сын имел в совместной (с матерью) собственности квартиру, а после смерти матери в порядке наследования получил ее полностью, но к этому времени он был уже женат.
Мой вопрос: Может ли сын подарить отцу (т.е. мне)
квартиру, как единоличный владелец, или неоходимо согласие его жены? Жена сына в этой квартире не была прописана и не проживала.
Второй вопрос: Может ли мой сын, как единоличный владелец, подарить мне половину квартиры или только всю квартиру целиком?
Уважаемый Николай!
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Соответственно он может вам подарить как половину квартиры, так и квартиру целиком, согласие супруги не требуется.
СпроситьКвартира в собственности у мужа. В квартире прописан он же, его жена и ребенок 8 лет. Ещё прописан взрослый сын жену. Может ли собственник квартиры подарить квартиру чужим людям?
Имеет законное право собственник - распоряжаться своим имуществом...
Но в данном случает имеет значение история приобретения права собственности.
Спросить
Живу в Екатеринбурге, квартира в моей собственности, прописаны я сын и несовершеннолетняя внучка. Хочу подарить квартиру сыну. Какие документы (копии) предоставить и куда? Нужно ли согласие моей жены и жены сына?
Можете подарить, если желаете (ст. 209 ГК РФ). Обратитесь к юристу, он составит вам договор, удостоверять его у нотариуса не обязательно. После подписания договора нужно представить документы в росреестр, понадобится свидетельство о праве собственности.
Ничьего согласия не нужно
Спросить
Договор необходимо составить. У него строгая форма, если не соблюдать ее, то не зарегистрируют.
СпроситьКвартира в собственности куплена в браке я зарегистрирован в квартире постоянно, Сможет ли жена без моего согласия подарить квартиру внучке? Квартира оформлена на жену. Я давал письменное согласие на покупку.
Любые сделки с квартирой приобретенной в браке возможны при получении согласия супруга. Не имеет значения на кого оформлена квартира. Удачи Вам.
СпроситьЖена (собственник) хочет подарить квартиру сыну. Сын уже прописан в этой квартире. Она проживает в другом регионе, Как лучше оформить договор дарения, желательно без выезда. И нужно ли моё согласие, квартира куплена в браке.
Здравствуйте, Андрей!
Жена может оформить нотариальную доверенность в своем городе, например, на Вас и выслать её по почте. Вы с сыном составляете, подписываете договор дарение в простой письменной форме, который передаете в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Также потребуется нотариально оформленное Ваше согласие на сделку.
Спросить
В данном случае ваша жена является собственником, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Из этого следует, что она можете заключать любые гражданско-правовые сделки со своим недвижимым имуществом, не запрещенные действующим законодательством.
В вопросе того что даритель и одаряемый на момент заключения договора дарения находятся в разных регионах, то самый простой и распространенный способ заключить договор дарения дистанционно – выдать доверенность с соответствующими полномочиями (например, со стороны одаряемого – принять в дар) третьему лицу, удостоверив ее у нотариуса. В этом случае договор дарения будет заключен представителем одаряемого.
Доверенность можно удостоверить у нотариуса как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе будет удостоверена в порядке ст. 103.8 «Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе» Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы нотариата РФ).
В последнем случае доверенность по просьбе одаряемого передается нотариусу по месту заключения договора дарения по Интернету на адрес электронной почты другого нотариуса (лучше сразу того нотариуса, который на основании данной доверенности удостоверит в дальнейшем договор дарения).
Согласно ч. 3 ст. 56 Основ нотариата РФ при удостоверении договора об отчуждении недвижимости двумя и более нотариусами, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.
Таким образом, договор дарения в согласованное время будет заключаться его сторонами дистанционно в бумажной письменной форме, путем одновременного подписания каждой стороной в присутствии своего нотариуса: одна сторона-даритель – в нотариальной конторе одного региона, а другая – одаряемый – у нотариуса в другом регионе.
СпроситьЕсли квартира куплена до брака владелец квартиры хочет подарить ее матери нужноли согласие прописанной жены в квартире.
Нет, просто прописанные лица не могут влиять на распоряжение собственностью, а приобретенная до брака квартира является единоличной собственностью покупателя
Спросить
это не совместно нажитое имущество - можете спокойно дарить квартиру матери (согласия супруги не требуется)
СпроситьНужно ли будет платить налог с подаренной квартиры. Квартира куплена в браке по ипотеке (ипотека на жене, муж созаемщик). Совместная собственность. Жена с согласия мужа хочет подарить квартиру своей матери. Нужно ли будет платить налог с доли мужа?
При дарении между близкими родственниками платить налог со стоимости подарка не нужно.
Спросить
Нет, налог платить не нужно. Совместная, доли не выделены, в договоре указать дочь дарит матери, поэтому в наловую информация и уйдёт по родственному дарению.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь Евгеньевна!
У дарителя налога не возникает, т.к. у него нет дохода, у матери жены налог не возникает, так как квартира переходит в дар от близкого родственника.
СпроситьМогу ли я,Жена (Собственник) подарить квартиру сыну? Нужно ли при этом согласие супруга, если он не является собственником квартиры. Квартира куплена в браке.
Вы не можете распорядиться всей квартирой, так как половина ее принадлежит мужу.
СпроситьУ матери и сына есть в собственности квартира. Доля каждого 1/2. Сын прописан в квартире, мать нет. Что лучше сделать-завещать или подарить матери, чтобы при женитьбе сына его жена не могла претендовать на долю квартиры?
Моя квартира в собственности. Два года назад я подарила 1/2 квартиры сыну. В квартире прописаны сын и его несовершеннолетний ребенок. Сын воспитывает ребенка без матери. Квартиру хотим продавать и покупать дом.
В доме так же будет выделена часть в собственность сына, ребенок будет так же прописан.
Возможна ли продажа нашей квартиры?
Наталья Вячеславовна, здравствуйте
Поскольку у внука нет доли в праве собственности в квартире, ваш сын и вы не обязаны выделять внуку долю в приобретаемом доме. Также не требуется согласие опеки на продажу квартиры.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗСпросить(ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
