Могут ли судебные приставы проникнуть в квартиру которую я снимаю по договору аренды без присутствия хозяйки жилья?

Договор найма не должен быть заверен. И без присутствия собственника помещения приставы не имеют права на такие действия. У них есть право входить без согласия только по вопросам вселения или выселения. Вы просто не должны их впускать. Ответственность за это вам не грозит.

Для описи и ареста имущества согласно Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона) у приставов должны быть достаточные основания полагать, что в жилом помещении находится имущество должника. Сообщите судебным приставам, что ни должника, ни его имущества в квартире нет. Получите постановление пристава и обжалуйте его в установленном законом порядке. Жилище согласно Конституции РФ неприкосновенно.

Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности, в прокуратуру, а если это не поможет, то в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.

Договор найма не должен быть нотариально удостоверен. Это не обязательно.

Здравствуйте. Да, имеете право не пускать так как жилье неприкосновенно (ст.25 Конституции РФ). Незаконное проникновение в жилище против воли проживающих является преступлением (ст.139 УК РФ).

Но, согласно ст.64 ФЗ Об исполнительном производстве

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником; Далее Если в квартире не находится имущества должника и это подтверждается документально, то арестовать это имущество судебный пристав исполнитель не имеет права.

Согласно ст.64 ФЗ

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;

Согласно ст.80 ФЗ

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

То есть, арест накладывается только на имущество должника.

Однако, в случае если невозможно установить чье это имущество и оно находится по месту жительства должника, то судебный пристав вправе арестовать его. В случае спора владельцу имущества придется обращаться в суд с заявлением об исключении этого имущества из описи.

Ст.119 ФЗ

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Желаю удачи. В.

Здравствуйте. С уверенностью можно сказать, что неприятных последствий не будет, если у приставов не окажется соответствующего разрешения. Однако если к вам придут с постановлением, выданным старшим приставом, лучше все же пустить. В противном случае могут быть применены и более жесткие меры, вплоть до принудительного проникновения.

Согласно действующему законодательству, т.е закону «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007, приставы обладают следующими полномочиями. Проникать в квартиру должника без его согласия при наличии соответствующего разрешения. Если речь идет о выселении, то дополнительного постановления может и не потребоваться. Производить арест принадлежащего неплательщику имущества, изымать денежные средства и ценные бумаги. Производить осмотр квартир и иных помещений, принадлежащих неплательщику.

Права и обязанности судебных приставов-исполнителей отражены в статье 12 нижеуказанного федерального закона

В данной статье сказано. Что судебный пристав-исполнитель имеет прав

о:входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;

В статье 12 ничего не сказано, что для того чтобы войти в помещение требуется присутствие собственника помещения

Поэтому в присутствии понятых пристав может войти в помещение и без его собственника

если же вы не пустите приставов то вас привлекут к административной ответственности по ст 17.14 КОАП РФ часть 3:. Нарушение лицом, не являющимся должником, законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, отказе от получения конфискованного имущества, представлении недостоверных сведений об имущественном положении должника, утрате исполнительного документа, несвоевременном отправлении исполнительного документа, неисполнении требований исполнительного документа, в том числе полученного от взыскателя, -

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 57-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Таким образом, я вам не советую не впускать судебных приставов-исполнителей А опись имущества они могут также провести и без присутствия хозяйки

Договор же найма не нужно заверять Чтобы не было описи ваших вещей вам нужно доказывать что эти вещи являются вашей собственностью ст 209 гК РФ

Федеральный закон "О судебных приставах" от 21.07.1997 N 118-ФЗ (последняя редакция)

Статья 12. Обязанности и права судебных приставов-исполнителей

""1. В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель:

принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов;

предоставляет сторонам исполнительного производства (далее - стороны) или их представителям возможность знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии;

рассматривает заявления сторон по поводу исполнительного производства и их ходатайства, выносит соответствующие постановления, разъясняя сроки и порядок их обжалования;

""обязан взять самоотвод, если он заинтересован в ходе исполнительного производства либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнения в его беспристрастности;

получает и обрабатывает персональные данные при условии, что они необходимы для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, в объеме, необходимом для этого;

(абзац введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 213-ФЗ)

""объявляет розыск должника по исполнительному документу, его имущества или розыск ребенка по исполнительному документу, содержащему требование об отобрании или о передаче ребенка, порядке общения с ребенком, требование о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации, и осуществляет такой розыск в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(абзац введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ, в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 126-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

осуществляет на основании судебного акта по гражданскому делу розыск гражданина - ответчика и (или) ребенка в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере обеспечения установленного порядка деятельности судов и исполнения судебных актов и актов других органов;

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 57-ФЗ)

осуществляет производство по делам об административных правонарушениях в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

при выявлении признаков преступления составляет сообщение об этом и направляет его начальнику органа дознания (старшему судебному приставу) для принятия решения в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством.

(абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

""2. Судебный пристав-исполнитель имеет право:

""получать при совершении исполнительных действий необходимую информацию, в том числе персональные данные, объяснения и справки;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

проводить у работодателей проверку исполнения исполнительных документов на работающих у них должников и ведения финансовой документации по исполнению указанных документов;

давать гражданам и организациям, участвующим в исполнительном производстве, поручения по вопросам совершения конкретных исполнительных действий;

""входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;

арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом;

""налагать арест на денежные средства и иные ценности должника, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, в размере, указанном в исполнительном документе;

использовать нежилые помещения при согласии собственника для временного хранения изъятого имущества, возлагать на соответствующих лиц обязанность по его хранению, использовать транспорт взыскателя или должника для перевозки имущества с отнесением расходов за счет должника;

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

в случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении способа и порядка его исполнения;

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""объявлять розыск должника, его имущества или розыск ребенка;

вызывать граждан и должностных лиц по исполнительным документам, находящимся в производстве;

при совершении исполнительных действий проверять документы, удостоверяющие личность, у лиц, участвующих в исполнительном производстве;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 194-ФЗ)

""при производстве розыска должника, его имущества, розыска ребенка (исполнительного розыска) или при производстве на основании судебного акта по гражданскому делу гражданина - ответчика и (или) ребенка проводить исполнительно-разыскные действия: запрашивать из банков данных оперативно-справочной, разыскной информации и обрабатывать необходимые для производства розыска персональные данные, в том числе сведения о лицах и об их имуществе, проверять документы, удостоверяющие личность гражданина, если имеются основания полагать, что он и (или) его имущество находятся в розыске или он удерживает ребенка, находящегося в розыске, осуществлять отождествление личности, опрашивать граждан, наводить справки, изучать документы, осматривать имущество, обследовать помещения, здания, сооружения, участки местности, занимаемые разыскиваемыми лицами или принадлежащие им, а также транспортные средства, принадлежащие указанным лицам;

(абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 05.05.2014 N 126-ФЗ, от 08.03.2015 N 57-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

при исполнении служебных обязанностей обращаться за содействием к сотрудникам органов внутренних дел, органов миграционного учета, органов федеральной службы безопасности, органов, уполномоченных в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, иных органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также к военнослужащим и сотрудникам войск национальной гвардии Российской Федерации;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 194-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 227-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Не впускать приставов Вы не можете.

Есть решение суда.

И оно подлежит исполнению согласно ст. 12 ГПК РФ.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Неважно, где кто находится.

Все споры об имуществе решаются в суде.

Здравствуйте, Александр Павлович!

У них должно быть разрешения старшего судебного пристава ОССП. Если такое разрешение есть, то имеют право (ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 12 ФЗ "О судебных приставах").

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об исполнительном производстве"

Статья 64. Исполнительные действия

1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

5) входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;

(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;

...

Удачи Вам!

К сожалению, в рамках исполнительного производства в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" вы не имеете права препятствовать судебным приставам, если они прибыли с целью поиска имущества должника, на которое может быть обращено взыскание. При этом не имеет никакого значения наличие или отсутствие собственника жилого помещения. Это может закончиться плохо для вас, в том числе и уголовным делом. Поэтому препятствовать не нужно. Не имеет при этом никакого значения, есть у вас договор или нет. В данном случае приставы действуют в соответствии с законом и исполняют свои обязанности. При этом может быть ограничено конституционное право на неприкосновенность жилища, поскольку об этом прямо указано в законе об исполнительном производстве.

Вам зачем нарываться на неприятности, пусть описывают, это просто опись а не продажа вещей через торги, вот обязательств, по сохранности можете не брать, ВЫ простой квартиросьемщик, а остальное не Ваше дело. А то наткнетесь на неповиновение, а еще хуже сопротивление...

. Ст. 17.8 КоАП РФ - Воспрепятствование законной деятельности судебного пристава, находящегося при исполнении служебных обязанностей.

Правонарушение заключается не в прямом неисполнении исполнительного документа, требований судебного пристава-исполнителя, а в создании препятствий со стороны граждан и должностных лиц деятельности судебного пристава-исполнителя.

Объективная сторона указанного правона­рушения выражается в действии, т.е. гражда­не или должностное лицо своими действиями препятствуют законной деятельности судебного пристава-исполнителя, находящегося при исполнении служебных обязанностей. Соответственно, должник - юридическое лицо не может быть привлечен к данному виду ответственности.

Субъектами правонару­шения являются граждане и должностные ли­ца, которые своими деяниями мешают или не допускают осуществление законной деятель­ности судебного пристава-исполнителя. По­добные действия, как правило, совершаются умышленно.

Наиболее часто встречающиеся дела по данной статье – привлечение к ответственности лиц, уклоняющихся от явки в суд в ходе исполнения судебным приставом постановления суда о принудительном приводе в судебное заседание; отказ в допуске судебного пристава-исполнителя в жилое помещение для проведения описи и ареста имущества, для исполнения решен

Статья 19.3. Неповиновение законному распоряжению сотрудника полиции, военнослужащего, сотрудника органов федеральной службы безопасности, сотрудника органов государственной охраны, сотрудника органов, осуществляющих федеральный государственный контроль (надзор) в сфере миграции, либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы либо сотрудника войск национальной гвардии Российской Федерации

(в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.04.2006 N 57-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 27.07.2010 N 238-ФЗ, от 07.02.2011 N 4-ФЗ, от 08.12.2011 N 424-ФЗ, от 23.06.2016 N 222-ФЗ, от 03.07.2016 N 227-ФЗ, от 03.07.2016 N 305-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы либо сотрудника войск национальной гвардии Российской Федерации в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей -

(в ред. Федеральных законов от 29.04.2006 N 57-ФЗ, от 07.02.2011 N 4-ФЗ, от 03.07.2016 N 227-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 19.4. Неповиновение законному распоряжению должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), должностного лица организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора, должностного лица органа, осуществляющего муниципальный контроль

(в ред. Федеральных законов от 05.05.2014 N 125-ФЗ, от 29.07.2017 N 263-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), государственный финансовый контроль, должностного лица организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора, должностного лица органа, осуществляющего муниципальный контроль, муниципальный финансовый контроль, -

(в ред. Федеральных законов от 05.05.2014 N 125-ФЗ, от 27.10.2015 N 291-ФЗ, от 29.07.20

Здравствуйте! Имеете полное право не впускать в жилище не брать трубку а так же вести видео запись чтобы в дальнейшем доказать неправомерность действий ФССП если конечно же они будут.

Здравствуйте! Коллеги правильно отмечают, что пустить в квартиру приставов вы должны, к тому же, это в ваших же интересах. Что им нужно? Естественно, они разыскивают должника и принадлежащее имущество. Если его нет в квартире и нет его имущества, они составят акт, в котором вы (или мама хозяйки) должны поставить подпись. Если это сделать (тем более, у вас на руках договор аренды жилья), они не будут вас беспокоить. А если не сделать, то для таких случаев есть приказ Минюста РФ N 208, МВД РФ N 1003 от 09.12.2005 "Об утверждении Положения о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Министерства внутренних дел Российской Федерации, их территориальных органов", МВД России, его территориальные органы:

5.1. Оказывают на основании обращений ФССП России, ее территориальных органов содействие при исполнении судебными приставами-исполнителями служебных обязанностей в случаях, если им препятствуют в совершении исполнительных действий либо угрожает опасность их жизни или здоровью.

В следующий раз они просто придут с полицией. Говорю, как бывший судебный пристав))

Здравствуйте, Александр!

Если есть постановление об описи и аресте имущества, то могут проникать в квартиру.

Да, это так. Финчасть не врет.

Фин.часть не подаёт данные в налоговую. А правовые последствия для хозяйки квартиры могут наступить в случае если налоговой об этом станет известно.

Если Вы расписки не берете - проблемы могут быть у Вас. Что мешает собственнику в конце года сказать что она не брала с Вас деньги и Вы ей за год должны?

Имущество хозяйки - могут

Заключите с хозяйкой договор поднайма и укажите в нем какие вещи Вам разрешено ввезти в данную квартиру.

Здравствуйте Арина!

Не мог. Для нотариального удостоверения необходимо присутствие всех сторон.

Договор аренды-двухсторонняя сделка. Без вашего присутствия он не мог быть удостоверен. Так же договор аренды вообще не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день, Арина.

Нет, без Вас или Вашего представителя по доверенности нотариус не оформит сделку и не заверит документы.

Если без Вас оформили - есть основания обжаловать в судебном порядке.

Приставы сами вправе выбирать каким образом взыскивать долг, так что и описать имущество могут .....

После решения суда и вступления в законную силу начинается исполнительное производство и потом судебные приставы предлагают ей добровольно уплатить, и если она не пплатит, ищут ее имущество, в т.ч. могут наложить арест на имущество и потом его изъять.

Запаситесь документами ,на свое имущество.

Добрый день, уважаемая Светлана

Надо чтобы была хозяйка и она подтвердила что это ее вещи, потому что изымут

.С Новым годом 2017 годом!

Достаточно договора аренды. Описывать могут только ЕГО имущество. Внимательно смотрите что приставы внесут в акт. Если что подписывайте с замечаниями.