Как подать в суд на Росреестр и требовать компенсацию финансовых потерь из-за бездействия должностных лиц
Возможно ли и в каком порядке подать в суд на Росреестр с требованием возместить финансовые потери, связанные с бездействием должностных лиц Росреестра. Дело в том, что мы подали документы на государственную регистрацию прав на недвижимость. Срок готовности документов был установлен 23.09.2013. Сегодня 24.12.2013 - задержка три месяца. В выписке из ЕГРП указано, что документы в отношении указанного объекта представлены на регистрацию, но данных в реестре нет. Несём большие потери - так как не можем снизить ставку по ипотеке и не могу применить средства мат. капитала ввиду того, что оригиналы всех документов в Россреестре.
В принципе возможно, но все в зависимости о тконкретной ситуации. необходимо обосновать расходы и именно бездействие
Спросить
Проблема в том, что когда Росреестр выдаст вам свидетельство, там будет указана дата, укладывающаяся в срок регистрации. То есть доказать бездействие будет очень сложно - получится, что запись в ЕГРП внесена своевременно, а вы просто получили документы позже, чем указано в расписке.
Спросить
Здравствуйте,Ольга!
Подать в суд на отделение Росреестра,необходимо поработать с доказательной базой.Готовы Вам помочь,обращайтесь.
Спросить
Организация подала на регистрацию перехода права собственности в росреестр документы на объекты недвижимости, купленные с торгов у конкурсного управляющего колхоза. Данные объекты не были зарегистрированы продавцом. Был отказ с росреестра, через суд решением зарегистрировать переход права собственности, но говорят в росреестре по новой платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Правильно ли это.
Сегодня взял выписку из егрп и правообладатель квартиры все ещё является бабушка. Но в выписке есть строка правопритязания в которой указано что предоставлены документы на государственную регистрацию: права собственности (переход права) Это означает что документы не зарегистрированы в росреестре и договор дарения можно отозвать?
Купил гараж у гражданки н. Оформил на себя, получил выписку из росреестра, где я указан собственником. Затем стало известно, что в отношении моего гаража есть дублирующие сведения, имеется запись о регистрации права собсивенностм в росреестре на имя гражданина в. По решению суда признано погасить в егрн запись о рег права собственности гражданина в. Направил данное решение суда в росреестр. Они отписались что не могут этого сделать
Так как наложен арест. Направил документы в приставы чтобы сняли арест. Пишут они не могут этого сделать, так как в росреестре не погашения право в росреестре. Пишут обращайтесь в суд. Куда мне обращаться и кто будет ответчика в суде? Почему росреестр не гасит предыдущее право собственности. А приставы не снимают арест?
Ответ отключен модератором
Дима, обратись к юристу, на этом твои вопросы не закончатся, а наверное лучше чтоб своим делом занимался юрист, согласны?
Написали много, а документа ни одного не приложили, и хотите чтоб вам 100% ответили?!
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае возможно обжаловать действия (бездействие) органов государственной власти их должностных лиц в административном досудебном) порядке, в соответствие с регламентом данного органа власти. Действие вступившего в законную силу судебного акта (на который Вы указываете) обязательно для всех государственных органов и их должностных лиц.
СпроситьВ выписке стоит отметка:
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
В Индустриальный отдел г.Перми Управления Росреестра представлены документы на: регистрацию договора ипотеки запись №23/031/2012-028 от 05.07.20121 на данный объект.
Выписка свежая. Ограничения прав собственности и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.
Что значит эта запись? И можно ли покупать объект с такой отметкой?
Доброе утро Александр! Эта запись означает что в Росреестр на регистрацию, а значит и на обременение поступил договор ипотеки 05.07.2021 г. Поросто его не уеще не спели зарегистриовать, в процессе так сказать. (в среднем две недели регистрируется) после регистрации будет обременение на объекте. ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Покупать как понимаете нельзя. С уважением!
Спросить
Это значит, что на регистрацию в Росреестр передан договор ипотеки согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и покупать такую квартиру нельзя, т.к. распоряжаться ей без согласия залогодержателя залогодатель не вправе: согласно п.2 ст.346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Так что от такой сделки лучше отказаться.
Спросить
Александр, доброго дня Вам!
Данная запись означает, что по данному объекту недвижимости поданы документы на регистрацию - договор об ипотеке, от 05 июля 2021 года.
Не покупайте этот объект недвижимого имущества, поскольку согласно пункта 2 ст.346 ГК РФ:
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога
С уважением!
СпроситьВ процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления:
- вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости
- вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права
Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?
Означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка.
Спросить
Ситуация такая: в 1993 году подписали договор о безвозмездной передачи в собственность жилого помещения (квартиры), право собственности не регистрировали. Сейчас подали документы на гос. регистрацию права собственности в Росреестр, пришел отказ, так как в договоре не поименованы участники и их доли. На данный момент - 1 участник умер. Сказали решать вопрос через суд, путем подачи иска о признании права. Кто будет ответчиком, если в Росреестре нет информации о данном объекте недвижимости по выписке из ЕГРП? Спасибо.
Если вы несогласны с отказом Росреестра, то необходимо обжаловать данный отказ в суд, где Росреестр будет Административным ответчиком.
Если в рамках искового производства, Ответчиком будет орган власти, который передал в собственность квартиру, или его правопреемник, обычно местная администрация. Росреестр по таким делам привлекают в кач 3 его лица
Спросить
Для подачи документов для приватизации комнаты в квартире потребовалась выписка из ЕГРП на данный объект недвижимости. При запросе о выписке из ЕГРП на данный объект был данные ответ, что в ЕГРП отсутствуют сведения в отношении данного объекта недвижимости.
После этого Администрация района подала документы на государственную регистрацию права государственной собственности на данную квартиру. Документы приостановили в связи с тем, что имеются сведения о регистрации государственной собственности, а также права хозяйственного ведения предприятия, которому раньше принадлежал данный дом. При этом Администрация р-на ждет когда предприятие снимет с баланса данный дом, а администрация предприятия говроит, что дом давно передан городу и у них на балансе его нет.
Скажите, пожалуйста, как возможно снять с хозяйственного ведения предприяти данный дом?
Спасибо.
Добрый вечер! Эта статья поможет Вам:
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьХотим получить участок по инвалидности ребенка. Нашли участок временно удостоверенный, сделали выписку из ЕГРП. Вот, что там написано: уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует заброшенная вами информация. Также написано право притязания: в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию. Что это означает?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права
1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.
2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.
3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.
СпроситьВзяли заём под залог недвижимости у частного лица, решили полностью рассчитаться и заказали в Росреестре выписку, а там в строке правопритязания написано:" представлены документы на государственную регистрацию ипотеки (без регистрации сделки)" что это значит?
Если объект сдан в эксплуатацию в 2013 году, правильно ли, то что он все еще не зарегистрирован в Росреестре? Каков порядок регистрации объекта недвижимости в Росреестре?
