Как правильно оформить участок в собственность без договора купли-продажи - советы для садоводов
В садоводстве приобретен участок. Договора купли продажи не имеется. Выдана только членская книжка. На приватизацию участка председатель документов не выдает. Как в данной ситуации правильно поступить, чтобы оформить участок в собственность?
Спасибо.
Вам необходимо заказать изготовление кадастрового паспорта участка с указанием границ . После получения необходимо письменно обратиться к председателю с просьбой предоставить все необходимые документы . В случае отказа- обратиться в суд с заявлением об обязании не чинить препятствий в приватизации участка.
Возникнут вопросы- обращайтесь.
С уважением А.Соловьева
Спросить
В СНТ Ленинградской области был приобретен садовый участок по договору купли-продажи. Имеется свидетельство о собственности. На участке началось строительство дома. Недавно поменялся председатель и хочет подавать иск на незаконное распоряжение имуществом садоводства на бывшего председателя. Хотят оспорить приватизацию данного участка, в связи с тем что не проходило собрание садоводов по распоряжению землями садоводства.
Правильно ли я понимаю, что в суде может быть оспорен и мой договор купли-продажи, хотя у меня есть официальный документ - свидетельство о собственности земельного участка.
Теоретически - возможно. Однако все зависит от конкретной ситуации и от его исковых требований
Спросить
То есть вы являетесь не приватизировавшим участок, а покупателем, купившим у бывшего собственника? В этом случае садоводству придется оспаривать и ваш договор, иначе земельный участок не вернуть. Считаю, что шансов на выигрыш у садоводства мало, общее собрание не требовалось.
Спросить
Да, правильно, я являюсь покупателем, купившим у бывшего собственника земельного участка. Приватизировал участок бывший собственник. Но этот участок, как теперь выяснилось, был общей землей садоводства.
Спросить
Все участки до приватизации были землей садоводства, но все равно распоряжалась ими районная администрация. Могу вас бесплатно проконсультировать, пишите на ykostyaev@mail.ru
СпроситьВ настоящее время оформляем наследство, имеется участок в садоводстве полученный по Постановлению главы администрации, по данному садоводству проводилась общая приватизация, есть членская книжка, участок не приватизирован. На данный участок есть покупатель, как оформить продажу участка? С этим вопросом обратились к нотариусу, так как нет собственности на данный объект вступать в наследство необходимо по суду, короткий путь, просто переписать членскую книжку. Если пойти коротким путем не возникнут ли проблемы у покупателя при приватизации участка? Если все таки необходимо обращаться в суд какие документы необходимо собрать и в какой форме для суда?
если на участок есть постановление главы администрации значит он в собственности. повторно приватизировать участок нельзя. поэтому выход только один - если не можете оформить наследство у нотариуса обращайтесь через суд. из документов необходимо - кадастровую выписку на участок членскую книжку документы подтверждающие родственную связь и иные документы
СпроситьЯ из Симферополя. Хочу купить дачный участок в дачном садоводчестве. На этот участок первоначально было выдано решение на отца о выделении дачного участка, отец умер 2 года назад теперь этот участок продает его дочка. Из документов только членская книжка садоводчества и решение которое было выдано отцу в 1983 году. Как правильно оформить куплю-продажу чтоб не было проблем с приватизацией. Приватизацию нам продлили до конца 2016 года. Если не успеем что будет с землей неизвестно. Раньше при Украине мы просто переписывали членскую книжку у председателя и брали справку в архиве что не было первичной приватизации. Огромная просьба подсказать наши действия как правильно все оформить. Заранее спасибо.
Конечно можно переписать членскую книжку и потом обратиться с заявлением о приватизации участка, но не факт что так получиться. Желательно, чтобы Продавец получила свидетельство о праве собственности на земельный участко, а затем его покупать
Спросить
Татьяна,добрый день! Исходя из смысла Вашего вопроса я поняла,что земельный участок не может быть оформлен по договору купли-продажи,так как он юридически не оформлен в собственность у прежних пользователей,Вы можете только заключить предварительный договор в котором необходимо прописать дату оформления земельного участка потенциальным продавцом в собственность и уже потом оформить основной договор купли-продажи с последующей регистрацией. Это довольно сложная процедура,поэтому советую Вам обратиться к специалисту в этой области! Удачи!
СпроситьХочу приобрести не приватизированный садовый участок, имеется только в наличии у хозяина постановление главы администрации о разрешении приватизации этого участка и садовая книжка. Как правильно оформить договор купли-продажи без нотариуса и как возможно мне оформить участок в собственность.
такой участок законно приобрести нельзя. Сначала хозяин должен получить свидетельство о праве собственности на землю, а уче потом продавать этот участок вместе с кадастром.
СпроситьСитуация: брак не зарегистрирован, на имя сожителя приобретен дачный участок (имеется только членская книжка). Сожитель умер, председатель садоводства без решения суда отказывается переоформить книжку на сожительницу. С каким иском обратиться в суд и на какие нормы опираться при составлении искового заявления? Заранее благодарю.
Участок является наследством, и после смерти собственника переходит к наследникам, принявшим наследство. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, родители, супруг наследодателя. Приняв наследство, наследники могут распорядиться им. Например, подарить (продать) Вам.
СпроситьПо Вашей рекомендации задаю вопрос: хотим приобрести земельный участок. Со сов продавца на участок имеется только членская книжка. Как правильно оформить куплю-продажу участка. Что должно быть отмечено в членской книжке, на что обращать внимание? Чем для меня хорошо приобретение по членской книжке и чем чревато?
Если есть членская книжка, то вам надо обязательно встретиться с председателем садоводства и выяснить принадлежит ли данный участок члену садоводства, есть ли задолженности по платам, и вообще является ли данный человек членом этого садоводства.
СпроситьВ 1996 мой отец купил мне земельный участок в садоводстве. Из документов только садовая книжка. Соседка приватизировала его на себя. Как отменить право собственности соседки еа мой участок? Председатель из членов садоводства меня не исключал, был в курсе самозахвата моего участка.
Отец не мог в 1996 г. купить вам участок. Берите все документы и идите к адвокату
Спросить50 вопросов говорит о том, что вы юрист-халявщик, а здесь бесплатная консультация для простых граждан, кому нужна помощь.
СпроситьВозможно ли мне приватизировать
дачный участок Садового товарищества
в котором я являюсь членом с 14.05.2012 г. в собственность,
из документов имеется членская книжка
Садового товарищества, и две книжки предыдущих владельцев,
договор купли-продажи садового домика и с чего начать приватизацию. С уважением, Влад.
.
---подавайте письменное заявление в администрацию города (поселения) к которому относится ваше СНТ. и получите также письменный ответ.
СпроситьМЫ купили участок в снт без документов была только членская книжка. Обратились в севгеоцентр. Наша история такова севгеоцентр требует перечень документов для приватизации земли снт, но так как у нас бывший председатель не передала весь архив. Новому председателю (документы снт) . Что делать в такой ситуации? Заран. Спасибо!
Запрашивпйте в архиве района. Возможно, есть нормативные акты о выделении земли обществу, списки должны быть. Но, если вы "купили" у бывшего участника снт, то его фамилия в может быть. Тогда на него оформлять и проводить сделку, как положено через росреестр. Подробности в лс.
Спросить
