Правовые аспекты возврата украденной земли и возможность получения денежной компенсации
Скажите пожалуйста, у нас с соседями спор по поводу земли. Они занимают наши 3 сотки земли и не хотят освобождать на протяжении нескольких лет. конечно же я могу отбить у них эти 3 сотки в судебном порядке. Вопрос: могу ли я при этом истребовать с них денежную компенсацию за то что они пользовались моей землей на протяжении нескольких лет и не хотели добровольно их выделять?
В судебном порядке Вы можете установить границы земельных участков и взыскать судебные расходы.
Спросить
При выделе долей из общей долевой собственности выделить доли в натуре не было возможности. Суд принял решение соседям выплатить мне денежную компенсацию. Соседи выплачивать не хотят. Как можно истребовать с них сумму долга. И можно ли вообще это сделать.
По моему участку земли проходит интернет кабель, под землёй, на этом участке я хотел поставить гараж. Могу я на них подать в суд, или денежную компенсацию? Подскажите пожалуйста как быть.
На протяжении 30 лет пользовались придомовым участком, администрация сейчас выделила на дом 8.8 соток земли и на оставшуюся землю 2 сотки говорят, что это самозахват, верно ли это?
установите право собственности на весь участок в суде. межжевание кадастр и вперед.
СпроситьВечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
В судебном порядке отстаивать свое право собственности. Если они на компромисс не идут, значит судом. Не забудьте выполнить требования досудебного урегулирования спора. Направьте (вручите под роспись лично) им письменное уведомление об освобождении вашей земли от незаконного строения в связи с нарушением границ участка. В данном случае вы соблюдёте требования ст. 132 ГПК РФ.
СпроситьУ нас дом в долевой собственности на двоих. Разный входы и разделен огород попалам. Земля тоже в долевой собственности. С моей стороны дома пользуюсь землей городской и сейчас хочу ее узаконить через распределение земли. Подскажите пожалуйста что мне нужно заключить с соседями, чтобы они не претендовали в будущем на эту землю. Земли в общей долевой 7,2 сотки.
Доброго времени суток
Если у вас долевая собственность, то соседи могут спокойно претендовать на половину от данного земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете приобретать эту землю через перераспределение без прекращения право общей долевой собственности на имеющийся з\у, то эта земля станет также общей. Сначала нужно прекратить право общей долевой собственности.
СпроситьУ нас с братьями земля в долевой собственности, они хотят построить дом на этой земле. Я этой землей не поьзуюсь, живу в др.городе. Скажите пожалуйста какие мне нужны бумаги оформить, чтобы они смогли построить дом на всей земле, но чтобы в последствии я не осталась без своей доли земли. На дом я не претендую. Нужен только мой кусок земли.
Добрый день. Если земельный участок позволяет - выделяйте свою долю в натуре. В противном случае в доме Вам им придется выделять долю в праве собственности
Спросить
Если сами не подарите свою долю братьям -то конечно без земли не останетесь. а для того что бы начать строить дом на основании ст 51 Градкодекса Рф нужно получать разрешение на строительство.Вы можете выдать на одного из братьев доверенность чтобы он от вашего имени подписывал необходимые документы
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас с соседями спор по поводу уборки общего коридора. Они игговорят, что мы обязаны убирать коридор, непосредственно перед своей дверью. Так ли это или всё же это добровольно, а не принудительно?
Дом куплен 32 года назад, с фактической землей 7 соток. 8 лет назад оформили землю: 5,5 соток дали в собственность и 1,5 сотки в аренду. На арендованной земле находились и находятся строения. При попытке покупки арендованной земли в собственность, ответили, что земля при доме не продается, аренду платим 8 лет. Можно ли все таки выкупить эти 1,5 сотки в собственность?
Строения , видимо это хозпостройки какие то - оформите в собственность, официально, а потом обращайтесь за предоставлением арендованной земли в собственность.
СпроситьКупили дом с землей в 33 сотки, это по зеленке. Оформлено все на 4 ых, двое взрослых и двое детей. Есть зеленки и кадастровый паспорт, но нет границ. С соседями не договорится. Попытались сделать межевание оказалось 24 сотки. У соседей земля не оформлена, они хотят ее оформить т.е. забрать у нас наши недостоющие сотки. Мирно решить вопрос не получается? Что делать?
20 лет назад моя бабушка продала участок земли, 10 лет назад она умерла. Сейчас покупатели хотят оформить землю в собственность, но у них есть только свидетельство на землю на имя бабушки и незаверенная расписка на 900 долларов. Землей они не пользовались, она заброшена. Прямой наследник моя мать, сейчас она занимается оформлением. Она хочет вернуть им 900 долларов., но они утверждают, что это их земля автоматически и они пойдут в суд. Подскажите, что эти покупатели могут сделать? Могут ли через суд отсудить участок?
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ГК РФ)
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Спросить
Добрый день!
Ничего они не сделают, т.к. для начало, им нужно признать через суд, что расписка является договором купли-продажи с последующем признанием их права собственности, через суд, и только потом регистрацией в палате. Тем более, где факт подтверждающий передачу земли по акту приема передачи недвижимого имущества!?
Конечно, нужно смотреть саму расписку на предмет того, подходит ли она под договор (есть ли там необходимые законом существенные условия договора (какой предмет расписки?!), сколько стоит подписей, т.к. договор это двух-сторонняя сделка, и др.)
По хорошему, нужно признавать расписку недействительной (нужно изучить содержание), но к сожалению, срок исковой давности уже прошел, и одна из сторон уже умерла.
Также, не забывайте, что существует срок исковой давности для покупателей, который, также прошел. Если конечно, они не попытаются его восстановить, через суд по уважительным причинам (но, это уже отдельная история).
Как косвенный момент можно заявить суду, если он все таки состоится, почему они не несли все это время бремя содержания за участком (не платили членские взносы, не несли иные расходы, и почему Вы все это время платили налоги на землю, и т.п.).
и еще момент, деньги отдавала бабушка, а не Ваша мама, поэтому произошло прекращение обязательств в связи со смертью лица. А требовать от наследника какие-либо деньги, уже поздно.
Спросить
