Вопрос о законности составления договора аренды на жилое помещение задним числом

Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?

Мы заключили договор аренды на 11 мес., внесли "депозит" с возвратом при расторжении и подписанием акта возврата помещения). В этом договоре оговорено, что срок прекращается с даты регистрации договора на 5 лет. Новый договор заключили, зарегистрировали и досрочно расторгли. Но депозит не возвращают. Дело в том, что был подписан акт приемки и оплата депозита по первоначальному договору, а акт возврата по последнему договору. Надо было оформить промежуточные акты возврата и приемки по новому договору, а также составить соглашение или предусмотреть условие о зачете депозита на новый договор. Получается по старому нам должны, а по новому мы должны. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Был составлен договор субаренды между мной и ооо на торговое помещение, в договоре указывалось, если одна из сторон решила расторгнуть договор, то доложна уведомить другую сторону за две недели, что и сделало ооо. я заплатила им за месяц вперед по аренде, но через две недели ооо уведомило меня о расторжении договора субаренды с первого числа следующего месяца, потребовав при этом освободить помещение до первого числа следующего месяца. Я съехала за неделю до окончания срока аренды и договор аренды расторгнут числом моего съезда. Могу ли я потребовать от ооо возврата арендного платежа за последнюю неделю. Ведь их требование об освобождении помещения до первого числа следующего месяца я исполнила.

Мы взяли в аренду строительную технику у ООО 1. Образовалась задолженность по оплате за аренду и ООО 1 подали на нас в суд. В ходе разбирательства выяснилось, что данная техника не пренадлежит на правах собственности этому ООО 1. Они принесли сделанный задним числом договор аренды техники с неким ООО 2, и получается, что мы выступаем уже в роли субарендатора. Что делать? Можно ли доказать, что сдаваемая в аренду техника ООО 1 им вообще не пренадлежала на момент сдачи, и нас ввели в заблуждение, не предоставили никакие документы на технику.

Cуд присудил большую сумму к выплате. И наложил арест на имущество. Суд.приставы собираются приехать на основании определения суда и арестовать имущество, находящееся в моей квартире.

У меня вопрос такой,

1. т.к. бытовая техника в первую очередь подлежит аресту, могу ли я составить договор аренды быт. техники задним числом (год назад, например, ).

Как-будто человек (моя подруга) мне в пользование (аренду или прокат) дал всю бытовую технику, находящуюся в моей кв-ре (Чеки имеются и товарный и кассовый, чем она может подтвердить принадлежность быт. техники ей.).

Т.Е. будет договор аренды (пользования) чужим имуществом и наличие чеков есть.

2. еще у меня встроенная дорогая мебель на кухне (больше мебели нет)!

На нее, при наличии чеков можем мы так же составить договор аренды, или на мебель кухонную это не распространяется?

Пройдут ли, вообще, подобные ухищрения с договорами аренды (проката, временного пользования) ?

Выселил в октябре 2021 г. незнакомого мне квартиранта (путем смены замка). Договора аренды с квартирантом нет, поскольку в мое жилое помещение он попал в результате мошеннических действий третьих лиц (подозреваемый в розыске).

Передачу его вещей осуществил в коридоре, возле входной двери (предварительно ему позвонив). В настоящее время хочет написать на меня заявление в полицию о пропаже части его вещей (возбудить уголовное дело).

Свою защиту планирую построить на следующих фактах и обстоятельствах:

1. С выселенным квартирантом нет Договора аренды.

2. В день его обнаружения владельцем в квартире, категорически отказался съезжать (ссылаясь на оплату жилья мошеннику).

3. Даже после окончания срока оплаты мошенника из квартиры не уезжал (полностью игнорировал требования владельца жилья).

4. В период всего времени пребывания так и не отдал второй ключ хозяину квартиры...

5. Вещи выселенного квартиранта в квартире были перемешаны с оставшимися вещами предыдущего квартиранта, который внезапно уехал со всеми ключами, не сдав жилье владельцу. Поэтому вещи выселенного жильца определял визуально, интуитивно…

6. Никакого акта о сохранности имевшихся в квартире вещей не видел, ни с кем не подписывал…

7. В связи с отсутствием доступа в свое жилье в период пребывания самовольного квартиранта, у владельца сорваны несколько сделок по продаже и аренде жилья.

Ваше мнение: какие факты имеют наибольшее юридическое значение для положительного (для меня) исхода дела…

ИП арендует помещение в ТЦ на срок 11 мес. По договору должны были оплатить 2 депозита каждый в размере месячной аренды. Оплатили один депозит, второй нет. В договоре есть пункт, где сказано, что арендодатель может задолженности высчитать из депозита. За месяц до окончания договора письменно почтой уведомили что продлевать договор не будем и предложили админ. ТЦ аренду за последний месяц высчитать из депозита. Пришел от них отказ, мотивируемый тем что они не хотят взаимозачет сделать. На дату окончания договора стали требовать оплатить аренду за последний месяц+один депозит. Опечатали помещение и не дают вывести товар и оборудование. Имеют ли право по окончании договора они обязать нас оплатить депозит? И есть ли основания, на наш взгляд, незаконно арестовывать наше имущество?

Бывший муж пустил квартирантов в нашу квартиру. Жильё муниципальное. Прописан он,я и двое детей. Как обязать его составить с квартирантом договор найма?

Насколько правомерны требования арендодателя в следующей ситуации:

Был заключен договор аренды квартиры, позднее завершения - продлен до марта. Уплачен залог за мебель и технику.

После чего без продления договора, под расписку были оплачены еще 2 месяца проживания (до мая).

Последнюю неделю в квартире проживал еще 1 человек, не указанный изначально в договоре. Если бы договор действовал, то арендодатель как там указано вправе расторгнуть договор и не возвращать залог. Проблема в том, что с меня требуют дополнительную оплату проживания того человека, мотивируя нарушением договора. Но ведь мы его не продлевали!

Есть основания не платить сумму, которую требуют дополнительно и вернуть залог?