Соседи требуют ремонт комнаты после затопления, отказываясь от компенсации
Соседи с низу сообщили о то что мы их заливаем уже три дня. Но до этого дня мы заметили что у нас потек в аквариуме внешний фильтр мы сразу убрали фильтр. И наследущий день пришла соседка. Она сообщила что заметила подтек в среду ночью. Но пришла в субботу утром. Пришли техники смотрители и составили акт что мы испортили 3,5 кв. м. Мы предложили им покупку обоев или денежную компенсацию. Но они отказались и требуют ремонт всей комнаты и коридора а это 45 кв. м.
Добрый день!
Пусть тогда соседи обращаются в суд. Суд не примет решение о ремонте всей квартиры.
Спросить
Акт должен был составляться в вашем присутствии. Оставляйте все как есть, пусть обращаются в суд. По суду назначат независимую экспертизу и она посчитает стоимость ремонта затопленного участка квартиры.
Спросить
Нелля, Вы должны будете возместить реально причиненный ущерб. Если пострадал коридор, тогда и ремонт коридора тоже будет необходим. Все остальное можно будет сказать увидев акт залива.
Спросить
Доброго времени суток
Ну это их право.
Значит они обратятся в суд и с Вас взыщут деньги.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьНедавно я затопила квартиру снизу. Причина - потек шаровой кран х/в, вызвала комиссию из УК. Пришли сантехник и техник. Акт мне никакой не предоставили, сантехник заменил кран и ушел. В УК говорят что акт выдадут через три дня. Правомерно ли это? Почему акт не составили сразу на месте? На следующий день позвонили и сообщили что снова придет комиссия.
Наталья, да, это правомерно. Как правило, осмотр после затопления производится еще раз через какое-то время с целью определить настоящие повреждения, так как многие пятна просто высыхают, не причиняя вреда. С актом Вы можете согласиться или нет, полностью или в части, дописать свои замечания. Как правило, в таком акте имеется описание повреждений и причина затопления.
СпроситьЗатопила соседей снизу. У меня сломался внешний фильтр от аквариума и потек ночью, вытекло около 20 литров воды. Повреждения у соседей не значительные - небольшие пятна на потолке и обоях. Предложила сделать ремонт своими силами (по моим расчетам ушло бы не более 2000 рублей) - отказались; предложила купить стройматериалы по согласованию с пострадавшими и оплатить им ремонт тогда, когда они подберут мастера - тоже отказались. Настаивают исключительно на том, чтобы я предоставила требуемую сумму. Квартира у них в среднем состоянии, обои дешевые, наклеены абы как, куски обоев не доходят до плинтуса, кое где отклеены от стены. Со слов соседки ремонт был 2 года назад, по виду - 10-15 лет назад (ну или ремонтники недобросовестные ей попались). Требует 10500 рублей. Учитывая состояние и внешний вид квартиры - сумма неадекватная. Оплачивать отказалась, решили решать вопрос путем приглашения инженера из ДЕЗа для составления акта и сметы. Боюсь, что соседи до прихода могут искусственно увеличить ущерб. Вопрос: как мне лучше поступить в данной ситуации? И как будет составлять инженер смету, с учетом локального устранения повреждений, или придется ремонтировать потолок полностью и переклеивать все обои (комната 20 квадратов)?
Необходимо получить акт залива, в нем будут указаны все повреждения. Если соседку не устраивает предложенная Вами сумма - пусть обращается в суд.
Спросить
Если не согласны с требуемой суммой, то пусть обращается в суд. В суде ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы. Решение суда будет основано именно на заключение судебной экспертизы.
СпроситьМой Вам совет - торгуйтесь конечно, если получится, но 10500 это не больше трети того, что Вы заплатите, если они подадут в суд. Независимая экспертиза насчитает тысяч на 50, плюс расходы на экспертизу и юристов. В итоге тысяч на 60-70 Вы получите решение суда.
СпроситьПару дней назад фильтр воды на кухне потёк в течении ночи, с линолеума утром убрали воду, соседи только сегодня через день появились и сразу сказали так и так, пару потеков на потолке кухни и немного на ламинате. Соседка вроде бы согласилась спокойно все решить, но, следует ли жэк для акта вызывать теперь или же ребята что займутся ремонтом решат проблема и нечего бояться?
Я затопил соседей с низу. В акте УК указаны повреждения обоев и потолков в кухне, коридоре, и комнате. Я предложил сделать ремонт за свой счёт ини отказались и потребовали 220 тысяч или обращаются в суд. Что делать?
Добрый день! В вашей ситуации можно либо договариваться о стоимости, либо ждать иска от соседей. Не помешает сделать независимую оценку стоимости ущерба. Хотя вряд ли получится, но можно договориться, провести осмотр и составить отчет об оценке. На его основании можно и договариваться о размере возмещения. Опять же если причиной повреждения имущества были ваши "виновные действия", а не УК.
Спросить
Для обоев дороговато. Попросите их представить заключение оценщика и ждите иск в суд. Полагаю, взыщут меньше.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПроведение еще одной оценки Вам ничего нет даст, так как уже есть конфликт. В рамках рассмотрения спора судом необходимо заявить ходатайство о проведении экспертизы по определению стоимости восстановительного ремонта.
СпроситьПродаю комнату в двухкомнатной квартире. Зная, что соседке принадлежит первоочередное право выкупа моей комнаты, сообщила ей об этом. Сумма, которую я ей назвала, ее не устроила, подписать отказ от покупки комнаты за эти деньги она отказалась. Нотариус послал ей письмо с уведомлением о том, что комната продается не дешевле названной мной суммы. Соседка это письмо, естественно, проигнорировала. Покупатель, узнав, что нет согласия соседки, комнату покупать побоялся. Как быть?
Для Росреестра достаточно письма соседке с уведомлением об условиях продажи. Покупателя скорее всего не устроила соседка.
Спросить
Если игнорирование соседки заключается в в неполучении письма, обратите внимание на сл. норму закона.
Статья 165.1. ГК РФ.
Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, если соседка просто не получила письмо, оно считается доставленным.
От судебного спора в таких ситуациях ни что и ни кто не убережет. Но, суд при таких обстоятельствах откажет в переводе прав по договору.
Ваш покупатель защищен.
Как быть? Объясняйте это покупателю. В случае необходимости прибегните к совместной консультации у адвоката.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня такая ситуация. У меня свой зоомагазин. 21 августа 2013 года продали аквариум. 14 ноября он потек у покупателя. Они пришли и попросили вернуть деньги. Мы предложили заменить на такой же. они отказались. (это все в устной форме). Они привезли аквариум и он не течет, а у них вода вытекла через обратный клапан фильтра. (т.е. они неправильно установили фильтр). я не против вернуть деньги, т.к. просто не хочу разбирательств, хотя знаю что права, но у нас законы только на покупателей распостаняются к сожалению. Но мне нужна от него расписка, что деньги за товар получил и дальнейших претензий он не имеет. Как правильно составить? Спасибо.
Эльмира такая расписка составляется в произвольной форме. Указываются обстоятельства дела, передача денег и правовые последствия.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.
Спросить
Вчера, при пуске тепла, этот сгон потек, заметили не сразу, пролили соседку снизу, правда не сильно.
В августе 2012 года по нашей заявке домоуправляющая компания меняла сгон к радиатору отопления. Вчера, при пуске тепла, этот сгон потек, заметили не сразу, пролили соседку снизу, правда не сильно. Какой порядок возмещия ущерба соседки? Как нам дальше действовать?
Дождаться претензии от соседки.
Решить - по чьей вине произошло
Далее - по ситуации
СпроситьУ соседей потек стояк между нашими квартирами. Пришли из ук и сказали что им нужно его менять и что они продолбят дыру в нашем полу что бы поменять стояк у соседки снизу. Я ее согласна с этим они мне выдали предписание. Я не являюсь собствеником а только прописана в квартире. Я просила что бы они разрезали стояк конализации и выдолбилм его на что соседка с низу на это не согласилась. И они сказала что будут резать пол. Что делать у нас новый ремонт и не хотелось бы лешатся плитки на полу. И да у сочедки потек стояк в нашей квартире воды нет.
Здравствуйте.
Вы обязаны предоставить доступ для устранения аварийной ситуации, если невозможно решить вопрос по-другому. В то же время, Вам будут обязаны возместит Ваши убытки, связанные с этими действиями УК. Обращайтесь в личные сообщения.
Всегда боритесь за свои права.
СпроситьУ меня такой вопрос: Делая ремонт пола в квартире. Прибежала соседка с низу и заявила, что у неё с потолка где должна крепится люстра, отверстие которое она заделала отвалилось. А люстру во время своего ремонта они перенесли в другую сторону. Техник смотритель которого она вызвала составил акт, что мы халатно делая ремонт нарушили ей потолок. И теперь я ей должна заплатить за весь потолок? Скажите это так или как мне поступить?
Виктория Ивановна! да, расчет осуществляется из всей площади. Так что просто "замазать" дырочку или трещину у вас не получится. Ущерб необходимо возместить в соответствии со статьёй 1064 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
