Как обеспечить получение квартиры после развода и выплаты ипотеки, чтобы жена и ребенок не имели претензий?
Жена собирается подать на развод, у нас квартира в ипотеке. В свидетельстве о собственности вписан я один, а жена с ребенком (ребенку четыре года) только прописаны. Как правильно сделать, чтобы после развода квартира досталась мне одному и после выплаты ипотеки жена не претендовала на квартиру (жена сказала квартира ей не нужна). Зарплата позволяет платить алименты и кредит по ипотеке.
Заключите у нотариуса брачный договор, в котором пропишите что квартира будет являться только Вашей собственностью.
Спросить
Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
Спросить
Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьКак будет делится квартира при разводе, если она в ипотеке и по окончанию выплаты ипотеки квартира должна будет поделится по долям на четыре части.? как после развода выплачивать ипотеку?
Вечер добрый, если речь идет о детях, соответственно должны платить родители, платить тот на кого оформлен кредит, и делиться только погашенные обязательства-ст.38, 39 скрф..
СпроситьРазвод, ребенку 1,2 года, жена не работает. Оплачиваю самостоятельно квартиру в ипотеку (с женой в равных долях), осталось оплатить 1/3 от стоимости. В случае развода обязан платить алименты на ребенка, на жену до трех лет и ипотеку. Это слишком неподъемно. Или в таком случае есть какие-то варианты? Также, если после выплаты ипотеки я оставлю жене квартиру, каков размер алиментов при разводе?
В случае развода я обязан платить.
Квартиру купили в браке по ипотеке в 2008 году. 1|2 у каждого. В 2010 развелись. Муж (созаемщик) после развода ипотеку не платит. Сказал платить не будет, квартира ему не нужна. На сегодняшний день ипотеки осталось выплатить 500 т.р. Я родила второго ребёнка и хочу использовать материнский капитал на погашение ипотеки (остатка). Как сделать так, чтобы после оплаты бывший муж не претендовал на квартиру?
Добрый день! Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Сейчас срока давности нет. Если Ваш бывший супруг не считает нужным оплачивать ипотеку, значит он может отказаться от своей доли в суде, заключив с Вами мировое соглашение.
По судебному постановлению вы можете всю квартиру полностью зарегистрировать на себя и выплатить ипотеку, закрыв ее материнским капиталом.
СпроситьРазвёлся с женой год назад. В собственности имеется 2-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня. Т.к. квартира покупалась в браке, то бывшая жена и ребёнок (5 лет) имеют свою долю в квартире. Плату по ипотечному кредиту, после развода, оплачиваю один (бывшая жена не платит). Продавать квартиру не хочу. Могу ли я, после выплаты ипотеки (ещё 13 лет), потребовать от бывшей жены полной компенсации по ипотеке за её долю.
У нас с мужем куплена двухкомнатная квартира в ипотеке, часть квартиры я меняла свою комнату, а часть брали ипотеку, сейчас муж ушел из семьи и ипотеку не платит (алименты тоже), как сделать, что бы квартира ему не досталась при разводе, у нас маленький ребенок. И обяжут ли его платить часть ипотеки если я подам на алименты и на развод? Заранее спасибо.
Доброго времени суток!
Бывшего мужа обяжут платить часть ипотеки если по мимо расторжения брака и взыскания алиментов, вами будет указано требование о разделе совместно нажитого недвижимого имущества (из статьи 38 Семейного кодекса РФ следует, что в состав имущества, подлежащего разделу, входит как общее имущество обоих супругов, имеющееся у них в наличии на момент рассмотрения дела, так и находящееся у третьих лиц, например, общие доли супругов (в том числе и по ипотеке). Обязанности по выплате непогашенной части ипотеки после раздела имущества в равных долях также будут разделены в равных долях.
Чтоб признать за мужем меньшую часть квартиры так как в продавали свою комнату (для покупки двухкомнатной), необходимо собрать как можно больше доказательств того, что комната принадлежала вам до брака.
С уважением,
Шумакова Елена
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Одно свидетельство собственности на двоих. Что нужно сделать при согласии мужа, чтобы квартира перешла в мою собственность при разводе. За ипотеку буду платить сама. У нас один ребенок.
Квартира приобретена в ипотеку, кредит не выплачен. Квартиру готов оставить супруге и ребенку взяв выплату кредита на себя.
Жена отказывает в согласии на развод до полной выплаты ипотеки, аргументируя тем, что оставляю ребенка в обремененной ипотекой квартире.
Может ли являться данная ситуация (наличие обременения квартиры в которой прописан ребенок) препятствием для развода?
Возможны ли санкции против меня в связи с наличием обременения квартиры в которой прописан ребенок в случае одностороннего развода с моей стороны?
Как следует поступить?
Спасибо.
Добрый день Вит. Законом и сложившейся практикой по расторжению брака предусмо тренно лишь 2 основания препятствующих расторждению брака, так согласно ст.19 СК РФ Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка. Какие либо санкции не возможны, можете смело подавать исковое заявление в суд.
Спросить
Нет кредитные обязательства не являются препятствием для расторжения брака!
Если вашему ребенку более года, то вы вправе расторгнуть брак в судебном порядке!
Если все правильно сделать и с разделом имущества, то и проблем с погашением кредита и уплатой алиментов не будет!!! Обращайтесь, обсудим, решим, что делать!
СпроситьУ меня сложилась следующая ситуация:
Разводимся с женой в общей совместной собственности есть квартира, которая была приобретена в ипотеку. При разводе хочу оставить квартиру жене, продолжая помогать выплачивать кредит, но хотелось бы при разводу оформить соглашение о разделе имущества, где прописать, что квартира после развода остается ей. Как сделать так чтобы в свидетельстве на право собственности, где вписаны я и супруга, была вписана только она? Зарегистрирует ли Росреестр вносимые изменения о собственнике квартиры и нужно ли согласие банка? Что делать если банк откажет?
Если квартира оформлена в долевую собственность, то вы можете свою долю подарить супруге на основании договора дарения и никаких проблем. Согласие банка требуется, если ипотека не погашена, поскольку квартира находится в залоге и если вы являетесь созаемщиком или поручителем. Такой вопрос решается в банка в индивидуальном порядке с учетом платежеспособности вашей супруги. Банк может для дачи согласия потребовать заключить с вами договор поручительства, например.
Спросить
Доброго времени суток!
Вы можете оформить у нотариуса брачный договор (до расторжения брака) либо соглашение о разделе имущества.
СпроситьУ знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
