У военнослужащего, отправленного на льготную пенсию, возникают вопросы о дополнительных выплатах и судьбе купленной по военной ипотеке квартиры.
У меня такой вопрос! Я военнослужащий в марте 2013 году купил квартиру по воееной ипотеке, а в октябре этого же года был отправлен на льготную пенсию, имею ли я право на доп выплаты и что будет с квартирой, останется ли она мне и должен ли я что нибудь отдавать с этой квартиры росвоенипотеке?
военная ипотека при увольнении может быть использована военнослужащим:
- срок службы, которого в Вооруженных Силах России составляет не менее 20 лет;
- который уволился или был уволен со службы после 10 лет;
- который достиг максимального срока службы по возрасту;
- который по медицинским показаниям не имеет возможности продолжать военную службу;
- если его уход из армии был вызван семейными обстоятельствами.
Гибель или смерть участника системы накопления средств также влечет право его семьи использовать накопленные средства.
Таким образом, можно говорить о том, что право пользоваться военной ипотекой при увольнении сохраняется за военнослужащими имеющими стаж службы более 10 лет. Поэтому данная категория заемщиков может использовать государственную помощь в полном объеме.
В том случае, если увольнение военнослужащего повлекло прекращение права на использование военной ипотеки, то в этом случае заемщик обязан вернуть средства целевого жилищного займа. На основании Закона определяются последствия для лица – участника НИС при увольнении. Прежде всего, предполагается, что после увольнения происходит начисление по ипотеке процентной ставки, размер которой определялся в договоре с банком и ранее компенсировался государственной субсидией. Вернуть сумму государственной субсидии, использованной на погашение военной ипотеки, уволившийся военнослужащий обязан в течение 10 последующих лет.
В том случае, если заемщик увольняется уже после истечения 10 лет службы, то он имеет право пользоваться накопленными средствами. Причем начисляется и дополнительная сумма, которая позволяет снизить финансовую тяготу при оплате ипотечного кредита.
Спросить
Муж военнослужащий в 2010 году купил квартиру по военной ипотеке (взяв кредит в банке 1950000). В 2011 году он был уволен по оргштатам. Мы год ждали допвыплаты на квартиру, т.к. в в/ч никто не знал тонкосте вопроса по военной ипотеке. Допвыплата в размере 1700000 рублей пришла только в августе 2013 года. Росвоенипотека выплатила 600000 рублей банку. Банк же в свою очередь выставляет счет 2250000 рублей. Подскажите, что делать.
Если на момент увольнения мужа по ОШМ его выслуга лет составляла 10 и более лет, то он обеспечивается этим жильем через НИС от Минобороны. Если нет, - то возникают проблемы с дальнейшей выплатой мужем этой ипотеки. Так тоже бывает. Нужно знать конкретные обстоятельства. Если нужна помощь, обращайтесь!
Спасибо за вопрос!
СпроситьУ меня вот какой вопрос, я купил квартиру по военной ипотеке в 2012 году, а в октябре 2014 года меня уволили по ст.51 п.1 пп.е. Что будет с квартирой?
С торгов по банкротству купил право требования на квартиру. Ранее квартира принадлежала военному, он служит и сейчас по контракту. "Росвоенипотека" его ипотеку в сбере выплатила полностью, но суд не внес "росвоенипотеку" в реестр кредиторов. Мне сейчас придется выплачивать долг старого собственника росвоенипотеке? Как снять залог который в росвоенипотеке?
После исполнения обязательств кредитор обязан это сделать а при его отказе иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК рф.
Спросить
Николай, при таком раскладе - все равно что гадать на гуще.
Если вы приобрели квартиру с торгов, то обременение по закону должно было быть прекращено после торгов и перехода прав собственности на вас.
Спросить
В смысле? То есть и не выплачивать долг старого собственника росвоенипотеке? Я не военный.
Спросить
Кажите все документы и не пытайтесь бесплатно получить ответы на сложные вопросы. А без документов проще гадалок спрашивать, чем юристов. И то дороже встанет.
СпроситьВ 2012 году купил квартиру за 1500000 рублей в ипотеку.
В 2014 году выплатил ипотеку, подал 3-НДФЛ за 2012 и 2013 года.
Вычет с квартиры полностью вернули, а с процентов вернули вычета за 2012 и 2013 года.
В конце 2014 года, купил еще одну квартиру, правда по ДДУ, за 4000000, в ипотеку и тоже в 2014 году по ней были проценты.
В 2015 году квариру достроят, ключи дадут, акт приема предачи и в 2016 году смогу подать 3-НДФЛ за 2015 год с оставшихся 500000 по этой квартире и по процентам за 2015 год.
Н овот непонятки с 2014 годом, можно ли составить 3-НДФЛ за 2014 год по процентам за обе эти квартиры, если да то как, в налоговых бланках не нашел такой возможности?
Налоговый вычет за покупку недвижимости предоставляется один раз в жизни, хоть за два миллиона, хоть за сто тысяч.. Так что за вторую Вам получать его оснований нет
Спросить
Я военнослужащий. В 2012 году получил квартиру от МОРФ по соцнайму. Смогу ли я воспользоваться правом бесплатно приватизировать квартиру после 1 марта 2013 года? И еще, многие военнослужащие до сих пор получают квартиры в соцнайм. Получается, что они в марте автоматически лишаются права на бесплатную приватизацию? Еще вопрос. Почему военнослужащие приватизируют свои квартиры только через суд?
Виталий,
Смогу ли я воспользоваться правом бесплатно приватизировать квартиру после 1 марта 2013года
По идее ни после 1 марта. ни до 1 марта. приватизировать не сможете. Жильё полученное после 2005 года. приватизации не подлежит. Но бывают нюансы, по Вашему вопросу, дать ответ не возможно. нужно читать заключенный с Вами договор и разбираться, заочно сделать это не возможно.
Спросить
По поводу предыдущего ответа, о том, что квартиры предоставленные после 2005 года приватизации не подлежат, Верховный суд еще лет 5 назад отменил такую практику, как незаконную и нарушающую права граждан.
Да, действительно, после 1.03.2013 года Вы не сможете воспользоваться правом на бесплатную приватизацию. Вполне возможно запустят процесс платной приватизации квартир.
При приватизации, с военными обычно возникает одна проблема, военные ведомства не передают на баланс города свои квартиры. Ведомственные квартиры приватизации не подлежат. Судя по тому, что квартиру Вам выдало Министерство обороны, квартиры у Вас скорее всего ведомственная.
Агентства приватизации отказывают в приеме документов если квартиры ведомственная, поэтому военные идут в суд со ссылкой на пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьКонституционный Суд разрешил приватизировать жилье, полученное после 1 марта 2005 г.
Спросить
Смогу ли я воспользоваться правом бесплатно приватизировать квартиру после 1 марта 2013года Это сейчас знают ТОЛЬКО законодатели и Президент.
Почему военнослужащие приватизируют свои квартиры только через суд?
Об этом знает только МО. которое тупо и в нарушение закона запрещает приватизацию без суда
Спросить
Виталий, об это еще никому не известно пока еще этот закон не приняли окончательно.
Спросить
Я все понимаю. Суть вопроса вот в чем...По закону МОРФ обеспечивает постоянным жильем военнослужащих , отслуживших 10 и более лет в армии бесплатно (ФЗ о статусе в/сл.). Именно постоянным жильем, хоть и по соцнайму. То есть эта квартира останется за мной и после выхода на пенсию. Возникает вопрос, почему я должен за деньги брать в собственность квартиру, которая выдается мне бесплатно на всю оставшуюся жизнь? Выходит, что бесплатное жилье с 1-го марта станет очень даже платным?
СпроситьКто вам все это сказал про платность ????
Наступит 1 марта. будут приняты законы и разъяснения. тогда и будем на них ориентироваться.
Спросить
Квартира Вам будет выделена по социальному найму. Вполне возможно, что после 1 марта 2013 года бесплатной приватизации жилья не будет. Но, полагаю, будет принят закон о дальнейшем переходе квартир в собственность граждан, возможно на платной основе.
СпроситьДополню свой ответ следующим.
Депутат ГД ФС РФ Оксана Федорова. Твит: "Вчера внесли с коллегами на рассмотрение Госдумы законопроект о продлении срока приватизации жилья до 2018 года"
Так что дело за законодателями.
СпроситьМуж-военнослужащий, в 2012 оду была взята квартира по военной ипотеке, я и дочка прописаны в этой квартире. Что будет с квартирой при разводе с мужем? И имею ли я на нее какие-нибудь права?
Если эта квартира куплена только на средства МО без вложения совместно нажитых средств, то она принадлежит только военнослужащему.
Вы с дочкой имеете право только проживать в ней.
После расторжения брака Б/муж может требовать вашего выселения.
Но суд по закону обяжет его предоставить вам и дочери право проживать ещё некоторое время, после которого неизбежно выселение.
СпроситьКупил квартиру в строящемся доме в 2010 году в Спетербурге. Сначала был предварительный договор кпли-продажи+полная оплата. В 2012 году дом достроили и я получил все документы (в том числе акт приема-передачи квартиры и договор паевого взноса). В сентябре 2012 года оформил квартиру в собственность. 22 марта 2013 года оформил документы на налоговый вычет, однако мне сказали что оплатят только за 2012 год. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2010 и 2011 годы?
Нет, конечно, вычет - только по суммам НДФЛ, начиная с года получения свидетельства о собственности и последующих.
СпроситьЯ пенсионер. Освобождена от налога на одну из квартир согласно закону. НО налоговая присылает в 2017 году требования доплатить налог за 2015 год по квартире, на которую в 2015 году распространялась льгота. В 2017 году 2-ая квартира была продана в октябре. При заявлении вернуть налог на льготную квартиру по причине того, что на эту квартиру была предоставлена льгота в 2015 году, налоговая ответила: налог был начислен в 2017 году, поэтому никакой переплаты нет. Получается, что налоговая лишила меня льготы в 2017 году за 2015 год, предъявив задолженность по льготной квартире? Налог за 2016 год в ноябре 2017 года я оплатила уже за льготную квартиру, так как не льготная квартира была продана в ноябре. Насколько правомерны действия налоговой инспекции?
Доброго времени суток! Действия налоговой инспекции незаконны и вы вправе обжаловать их в судебном порядке образцы заявления об обжаловании действий должностных лиц В районный суд Вы можете посмотреть в интернете там есть и готовые образцы и бланки.
СпроситьУ меня приватизированная квартира. Она была приобретена в браке - муж от приватизации отказался т.к. должен был получить жильё по военной ипотеке. Через два года после покупки квартиры по военной ипотеке наш брак был расторгнут. Имею ли я какие - нибудь права на эту квартиру?
Надо читать договор купли-продажи и кредитный договор. Думаю, что да, вы имеете право на долю в данной квартире, купленной с использованием ипотечных средств.
Спросить
На квартиру, приобретенную в браке Вы имеете право, так как она является совместно нажитым имуществом. А Ваш имеет право пожизненного пользования Вашей приватизированной квартирой.
СпроситьОт мужа мне осталось наследство, квартира и участок. В марте 2011 года я повторно вышла замуж. В октябре 2011 годя, продав квартиру, полученную в наследство и участок, я купила 2 х комнатную квартиру в новостройке.30 августа 2013 года брак был расторгнут, а 13 сентября 2013 года я получу право на собственность этой квартиры в новостройке. Может ли мой муж расчитывать на раздел имущества. В этой квартире у него имеется временная регистрация по месту пребывания до декабря 2014 года. И могу ли я его выселить из этой квартиры? У меня имеется двое несоваршенннолетних детей.
если квартира приобретена в период брака, то муж может претендовать на долю в праве собственности, если докажет наличие вложений в покупку
Спросить
Уважаемая Елена.
Данные юридические вопросы регулируются Семейным кодексом РФ, Жилищным кодексогм РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года № 713, с которыми Вы можете при желании ознакомиться в любое время.
Указанная Вами 2-х комнатная квартира была приобретена уже во время барка (Вы не указываете сумму стоимости этой квартиры и сколько Вы получили денег от продажи наследственной квартиры и участка), а значит она может считаться согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Выселить из этой квартиры экс-мужа без его согласия Вы не сможете, а значит Вам придется обращаться с иском в суд.
Будет он возражать против такого иска и как, это уже его дело.
Удачи Вам.
СпроситьДенежные средства получены Вами от продажи имущества, нажитого до брака по безвозмездной сделке, поэтому муж не имеет право на эту собственность. Можете его выселить при разводе.
Спросить
