Возможность уменьшения арендной платы за землю в Москве после строительства центрального коллектора
Возможно ли уменьшить арендную плату за землю в Москве в связи с тем, что город провел под арендуемым участком центральный коллектор.
Возможно ли уменьшить арендную плату за землю в Москве в связи с тем, что город провел под арендуемым участком центральный коллектор.
Наталия, уменьшит плату не сможете. но имеете право отказаться от аренды.
Спросить
Земля в собственности по ней проходит городской коллектор как с них получить арендную плату. Землю под коллектором присудили по суду.
обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом с требованием заключить договор аренды
Спросить
Добрый день. Все вопросы с арендной платы Вы должны решать с собственником участка. Они устанавливают плату, они и могут ее снизить.
Спросить
Добрый день. Если Вы заключили долгосрочный договор аренды земельного участка с муниципалитетом, можно попробовать уменьшить стоимость арендной платы путем снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке на основании независимой оценки. С уважением.
Спросить
Кем является арендодатель? муниципалитет? если да, то арендная плата зависит от кадастровой стоимости з/у. Посмотрите в кадастровом паспорте ее стоимость! Если цена очень высокая, то ее можно снизить, приравняв к рыночной!
СпроситьКем является арендодатель? муниципалитет? если да, то арендная плата зависит от кадастровой стоимости з/у. Посмотрите в кадастровом паспорте ее стоимость! Если цена очень высокая, то ее можно снизить, приравняв к рыночной!
СпроситьЯ пенсионерка. Имею участок земли под кортошку. Земля в аренде. Есть ли у меня льготы на арендную плату за землю?
Брали в аренду землю, после чего, разрешили другим лицам осуществлять деятельность на этой земле, была договоренность что они будут платить аренду. Позже договор аренды мы прекратили, спустя время на нас подали в суд, просят взыскать задолженность по арендной плате, получилось, что лица, которые вели деятельность на тот момент нашем арендуемом участке не платили арендную плату. Возможно ли в суде нам уйти от оплаты задолженности.
Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.
Согласно ст. 13 федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
""В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность".
Таким образом, Вы вправе сначала письменно обратиться к оценщику с требованием произвести переоценку, а можете сразу напрямую обратиться с иском об оспаривании результата оценки и обязании провести надлежащую оценку (приготовьтесь к том, что судебный процесс небыстрый). Обязательно приложите письменный ответ СРО о том, что оценка неверна и ошибочна. Если письменного ответа нет, запросите письменный ответ. Такой ответ запросите письменно.
Спросить
Иван, попробуйте решить этот вопрос с администрацией в претензионном порядке. Если не получится останется выходить в суд с требованиями пересчитать арендную плату, исходя из скорректированной оценки.
СпроситьКак сформулировать письмо о том что бы не увеличивали арендную плату?
С 01.03 систематически увеличивается арендная плата на 10%, а так как мы увеличиваем арендные площади, то не хотим что бы арендная плата увеличивалась за старые площади на 10%, а стала соизмерима арендуемым площадям без 10%-ной надбавки. Помогите сформулировать письмо. В связи с увеличением арендных площадей просим Вас не повышать арендную плату. - звучит совсем бедно.
Добрый день Анастасия. К сожалению не знаю всех условий договора аренды, а каким образом Вы периодически увеличиваете арендуемые площади? путем перезаключения договора? Исходя из исходных данных могу пояснить, что согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ "Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год." Так что плата на арендованную площадь может повышаться по соглашению сторон не чаще 1 раза в год, если иное не предусмотрено договором. Полагаю, Вам на арендуемые площади, за счет которых Вы расширяетесь, необходимо заключить новый договор аренды, в котором были бы прописаны новые условия. А расширение путем перезаключения договора - соглашение двух сторон арендодателя и арендатора, в котором обе стороны все устраивает. Всего доброго.
СпроситьМы преобрели недвижимость в 2001 году, которая ранее принадлежала минобороне. Мэрия выделила землю которая принадлежит минобороне и требует аредную плату. При попытке объяснить что земля не их, они говорят а ты докажи объясняя тем, что земля находится в черте города.
Обратитесь к реальному юристу с документами, из вашего вопроса ничего толком понять не возможна, слова "приобрели" и "выделила" не являются юридическими.
СпроситьУ нашего С/Х кооператива, земля была в постоянном бессрочном пользовании. Годовой налог на землю составлял 56 000 руб. После переоформления земли в аренду, согласно ЗК, арендная плата составляет 194 000 руб. Слышала, что арендная плата за землю не должна превышать суммы налога.
Правильно ли администрация начисляет арендную плату?
Как начисляется арендная плата за землю с/х назначения?
Уважаемая Нина Николаевна,порядок установления арендной платы на земли муниципальной и государственной собственности у нас в крае установлены Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 N 529
(последняя ред. от 28.04.2009) "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края" там по землям сельскохозяйственного назначения указано, что ежегодная арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности на территории Краснодарского края, рассчитываются в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельных участков.
СпроситьКупил участок ИЖС. Под участком проходит официально зарегистрированный чужой канализационный коллектор (при покупке был указан в выписке, как объект недвижимости). Естественно не могу ничего строить в его охранной зоне.
Вопрос. Обязан ли собственник коллектора платить мне арендную плату за пользование моей землей? Или взыскивать с него убытки в связи с ограничением моих прав?
Устанавливайте платный сервитут в судебном порядке. Собственник коллектора будет оплачивать вам аренду.
Спросить
