Можно ли сдавать квартиру в аренду без наследства и какой налог платить - советы для инвалидов 2-й группы
Хочу задать такой вопрос: могу ли я сдавать квартиру в аренду не вступив в наследство. Если да то какой налог я должен платить. Являюсь инвалидом 2-ой группы. С уважением Вадим.
Уважаемый Вадим! С точки зрения закона Вы не может распоряжаться квартирой, на которую не приобрели права собственности. Однако, с точки зрения повседневной жизни, Вы можете сделать это. Сдача квартиры в наем не послужит основанием для лишения Вас права собственности на эту квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Я являюсь собственником земли 63.5 на. Был главой КФХ. В 2012 году закрыл КФХ, а землю сдал в аренду за символическую плату, оплата налога. Сейчас я хочу её продать, но не знаю кадастровую стоимость и какой налог я должен буду оплатить. Я являюсь инвалидом 2 группы СА, приравниваем к инвалидам В.О.В.
Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристике земельного участка. В выписке будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Выписка так же необходима для совершении сделки купли-продажи.
Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок находился в собственности не менее 5 лет.
СпроситьВступаю в наследство по завещанию в ноябре 2/3 квартиры, ещё 1/3 вступает мой родной Дядя. Вступив в наследство, я хочу выкупить 1/3 квартиры у дяди, который является инвалидом 2 группы. Какой налог он должен заплатить после продажи мне своей доли? Как минимизировать налог?
Хочу задать такой вопрос можно ли продать квартиру полученную в наследство и не платить большой налог если со дня вступления в наследство прошло менее 3 лет?
Какой налог должен платить инвалид с детства с аренды квартиры, которую он сдаёт организации, а организация платит деньги за аренду с вычетом налога 13%.
Здравствуйте! Если НДФЛ 13 % удерживает организация, то повторно платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас нет других доходов,Вы вправе просить ИФНС предоставить стандартный налоговый вычет по НДФЛ по итогам года.
НДФЛ-13% обязаны удерживать с суммы арендной платы.
Спросить
Умер отец у него квартира в собственности, могу ли я сдавать квартиру в аренду еще не вступив в наследство по закону? Не повлияет ли это на принятие наследства? И составлять ли договор аренды, и что говорить если участковый придет к съемщикам?
Распоряжаться вы можете только своим имуществом. Квартира пока не ваша. Как вступите в наследство, оформите квартиру на себя, вот тогда и можете с ней поступать как вам заблагорассудится.
СпроситьЯ являюсь инвалидом 2 группы. Досталась по наследству квартира. Какие льготы и выплаты я потеряю при уплате налога, если решу её сдавать.
ЗДравствуйте, Сергей! Никаких льгот и выплат Вы не потеряете, которые назначены в связи с инвалидностью. Но если Вы встали на учет в соц защиту еще и как малоимущая, то вот там потеряете (например соц карту, если она оформляется у Вас в регионе либо другие выплаты малоимущим, предусмотренные Вашим местным региональным законодательством). Но квартиру можно сдавать по договору, не предъявляя договор в налоговую, как все делают. Сама налоговая о сдаче квартиры самостоятельно узнать не может. А если кто-то и скажет, то Вам она ничего документально доказать не сможет.
Спросить
Здравствуйте! Смотрите ответ №1.
0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;Спросить0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.
Налоги при продаже наследственной квартиры в Москве гражданкой Украины - размер, выплата и процедура
Я являюсь гражданкой Украины. Получила в наследство квартиру в Москве. Хочу ее продать. Вопрос: должна ли я платить какой-нибудь налог и в каком размере? Каким образом этот налог должен быть выплачен? Большое спасибо.
Добрый день, Оксана!
Хотя Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, но Вы получаете доход от источников в РФ, поэтому Вы признаетель налогоплатильщиком по налогу на доходы физических лиц. Поэтому и налоговая ставка для Вас не 13, а 30 %.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
Не продавайте квартиру, пока не наступит 3 года со дня приобретения квартиры в собственность.
СпроситьГоспода юристы. Хочу задать вам такой вопрос: если квартира передается по завещанию лицу, никогда не проживавшему в ней, то в каком размере должен быть уплачен налог на завещанную квартиру?
Посчитайте - стоимость берется БТИ, размер минимальной 100 рублей, вы относитесь к другим наследникам (по завещанию).
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до
1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества,
превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до
2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов
от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов
от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного
установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов
от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов
от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда.
СпроситьПрожил с родителями всю жизнь в квартире. Они умерли, папа в 2015 мама в 2018. Вступаю в наследство по факту. Как только получу свидетельство собственника, хочу продать квартиру.
Обязан ли я платить, при продаже квартиры, налог?
Я являюсь инвалидом первой группы.
Да, Вы должны заплатить налог, т.к. квартира в собственности у Вас менее 5 лет. Вы имеете право на получение льготы, по данному случаю обратитесь в отделение ФНС.
см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
