Какие компенсации могут быть предоставлены собственнику сгоревшей квартиры в Игриме?
На какие компенсации может претендовать собственник сгоревшей квартиры? 23 июня в Игриме у нас сгорела 2-х комнатная квартира в деревянном 16-квартирном доме, которая была в совместной собственности у нас с мужем и приобреталась по ипотеке в 2006 году, на момент пожара мы выплатили уже более 600 тыс. Застрахована она была в счет банка, страховка закрыла только остаток ипотечного кредита. Мы от соцзащиты получили матпомощь в размере 40 тыс руб. Виновником пожара является сосед алкоголик, пенсионер. После пожара глава администрации района обещала, что как дом признают непригодным для проживания, так собственникам выплатят выкупную цену, а жильцам муниципальных квартир предоставят равноценное жилье. Но теперь на все наши запросы отвечают, что нам ничего не положено. Сейчас мы проживаем в 2-х комнатной квартире в деревянном доме, которую получили по дарственной от родителей. Имеем дочь 11 лет и ждем второго ребенка.
Добрый день! Наш многоквартирный дом в июле 2013 году был признан непригодным для проживания. Через полгода случился пожар, дом сгорел. При этом администрация не включала наш дом в реестр аварийного жилья ни до пожара, ни после, объясняя это тем, что дом признан только не пригодным для проживания, а НЕ АВАРИЙНЫМ. В 2017 году мы, жильцы дома, сами нанимали независимую организацию по оценке состояния дома, заплатив за это деньги. И наконец, только после этого (в июне 2017 г) администрация города признала наш дом аварийным. До начала действия следующей программы переселения из аварийного жилья еще далеко... Возможно ли нам, собственникам квартир, просить от администрации выкупную стоимость жилья, чтобы сейчас приобрести себе какое-нибудь жилье? Или это невозможно, потому что квартиры сгорели?
• Здравствуйте, вам нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий и тогда через суд есть шанс добиться получения жилья, Если у вас квартира муниципальная
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПриобрела для матери пенсионерки квартиру в неблагоустроенном многоквартирном жилом доме. Сделала в квартире косметический ремонт, но вселиться туда не успели. Произошел пожар в другой квартире в другом крыле дома, в результате пожара моя квартира не пострадала, но весь дом из-за пожара остался без эл.энергии (выгорела проводка внутри дома). Собственник квартиры, в которой произошел пожар, сгорел при пожаре. Дом 1923 года постройки. Местные власти, вот уже год, не придприняли никаких действий по восстановлению части сгоревшей кровли в доме и не подключают дом к эл.энергии. Все жители вынуждены были кто-куда переехать из данного дома, т.к проживание в таких условиях невозможно. Собственникам квартир предложили нанять за свой счет охранника и охранять свое имущество, до каких пор охранять срок не определен. Дом является муниципальной собственностью и не все квартиры в доме приватизированные. Администрация ссылается на то, что вызвали специализированную организацию для оценки и признания дома ветхим, но уже прошел год и на данный момент имущество дома растаскивается (сняты все рамы. Двери, вскрыты полы ит.д) т.е оценивать этой комиссии уже нечего. Что делать собственнику квартиры в таком доме? Как правильно написать исковое заявление в суд? Хочу, чтобы Администрация возместила стоимость данной квартиры и я смогла приобрести в квартиру в другом доме, т.к восстановление данной квартиры невозможно.
Здравствуйте, Надежда, а договор на обслуживание дома заключался с какой-либо организацией? Вам надо обратиться в суд о возмещении причиненного ущерба к администрации. Укажите в заявлении о том, что у Вас украли, что после пожара дом в аварийном состоянии, проживание в нем невозможно.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Я обращался к разным юристам по своему вопросу, но однозначного ответа не получил. Ситуация следующая. Я проживал в приватизированной, полученной мною по наследству после смерти отца квартире в 8-квартирном деревянном доме в поселке Малаховка Московской области. 12 ноября 2005 года в результате пожара наш дом полностью сгорел. Пожар произошел не по моей вине, следствие виновных не установило. Администрация поселка в настоящее время получила от правительства области средства на воостановления дома в прежнитх пределах. В доме 4 квартиры были приватизированы, 4 - муниципальные. Жителям муниципальных квартир собираются предоставить жилье, от владельцев приватизированных квартир собираются требовать подписать какой-то договор отказа от права частной собственности на свое жилье и предоставить квартиры как муниципальные. В противном случае угрожают, что мы не получим ничего. Земельный участок, прилегающий к нашему дому приватизирован не был. Есть ли у меня какие-то права в этой ситуации? Могу ли я потребовать, чтобы мне предоставили мою квартиру как приватизированную? Ситуацию осложняет то, что у меня есть второе жилье и прописан я в г. Москве.
Земельный участок не имеет к этому никакого отношения. В данной ситуации действительно есть смысл отказаться от собственности, поскольку можно требовать предоставления жилья только от того, кто виноват в его утрате. Если Вы живёте в муниципальном жилье, и оно сгорело, часть ответственности лежит на муниципалитете, и у них возникает обязанность предоставления нового жилья. Если же жильё Ваше, такой обязанности у них нет.
СпроситьШесть лет тому назад наш дом был признан аварийным я являлась собственником двух комнатной не благоустроенной квартиры в этом доме, я обратилась в администрацию города, чтобы мне предоставили жилье, администрация отправила меня собирать справки что я являюсь малоимущей, данные справки я собрала. Но администрация заявила что жилья у них нет. Спустя год, я подала в суд, таким образом администрация мне выдала однокомнатную квартиру. По документам квартира была выдана как малоимущей, поэтому собственности квартиры которая находиться в ветхом доме меня никто не лишал. Ветхую квартиру я продала, администрация подала на меня в суд, чтобы признать сделку не действительной, сделку признали не действительной, и снова восстановили меня, как собственника ветхого жилья. На данный момент дом снесли. Могу ли я сейчас требовать от администрации, чтобы мне как собственнику предоставили квартиру по ветхому жилью или компенсировали выкупную стоимость. Спасибо.
Да конечно у вас есть право на основании ст 32 Жилищного кодекса РФ требовать либо предоставлении нового жилья либо компенсации по рыночной стоимости старой квартиры
СпроситьЯвляюсь собственником 2-х комнатной квартиры в аварийном доме. По программе расселения аварийного жилья администрация предложила подписать документ о согласии выкупной цены за квартиру из расчета 11 тыс. руб. за кв. м., который пойдет в зачет новой квартиры, а остальную стоимость квартиры выплачивать на условиях социальной ипотеки (30 тыс. за кв.м.). Права ли администрация? Существуют ли какие-то законы, на основании которых должна предоставляться квартира по программе ликвидации аварийного жилья. Мы с мужем пенсионеры и потянуть ипотеку не сможем. И еще в администрации сказали, если не согласимся на такие условия, то по суду выплатят выкупную цену, которую установили у нас в Татарстане, и выселят из квартиры.
Можете не согласиться с предложенной стоимостью, если она не отражает фактическую стоимость жилья в Вашем городе. Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Один закон ЖК РФ. Стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира моей семьи пострадала в стихийном бедствии, теперь она нежилая. Была проведена экспертиза, которая признает квартиру нежилой. Органы местного самоуправления не признаю квартиру, не пригодной для проживания. И еще у них самый весомый аргумент - " если у собственника квартиры, есть еще какое-либо жилье в городе или области, то квартира, взамен пострадавшей квартире, не положена по закону" Так ли это?
Виктория, для оценки правомерности решения органа местного самоуправления нужно ознакомиться с письменным отказом. Только после его получения возможно предпринять действия по оспариванию решения.
СпроситьУ меня сгорела квартира. Я являюсь собственником 1/2 доли этой квартиры (данный дом был признан непригодным для проживания и поставлен в очередь на снос). Квартира была приватизирована. Я со своей семьей (муж и дочь) приобрели квартиру в ипотеку, поэтому в данной квартире не проживали, в ней проживали мои родители, которые были там прописаны. Мое имущество выгорело полностью. Сейчас администрация города предоставила мне (лицевой счет открыли на мое имя, а разрешение на проживание оформили на моих родителей) временное жилье на 3 месяца. Заключения о причине пожара еще нет. Подскажите пожалуйста, что мне делать и в каком направлении двигаться, имею ли я право на какую-либо материальную компенсацию по пожару от администрации, должна ли мне администрация помочь в приобретении нового жилья (или моим родителям)
Администрация может Вам помочь только с временным жильем. в собственность Вам жилье администрация жилье выделить не обязана, так как квартира у Вас была в собственности. когда получите заключение о пожаре, то необходимо обратиться в страховую компанию так ка у Вас ипотечная квартира, то это имущество Вы должны были застраховать. денежное возмещение Вы сможете получить от страховой. Увы в такой ситуации от администрации помощь может придти в виде только лишь временного жилья.
СпроситьНам досталась в наследство квартира в деревянном 8-ми квартирном доме во Владивостоке. Дом (барак) без удобств. Из 8-ми квартир собственники мы и так ещё одна квартира, остальные 6 квартир по договору найма с администрацией живут. Сейчас наши соседи решили признать дом аварийным, а мы хотим Продать квартиру. Но если нас признают аварийными и взамен дадут жильё, то мы конечно согласимся, но это не факт. Вопрос: что нам ожидать как собственникам, если мы дадим согласие на признание дома аварийным? И можно ли продавать квартиры в аварийном доме?
Вы можете продавать хоть в аварийном доме, хоть в ветхом если будут желающие купить квартиру. Законом не запрещено заключать сделки с подобной категорией квартир. Покупателям перйдёт право на получение в дальнейшем жилплощади, поскольку дом признан аварийным.
Спросить
Анна,
Вы можете продавать свою квартиру, если будут желающие ее купить. Тем более, дом аварийным еще не признан и дело это, как показывает практика, не быстрое.
Спросить
Нас пугают тем, что собственники жилья в таких домах, после согласия на признание дома аварийным, могут быть расселены не в квартиры, а такие же бараки или в коммунальные квартиры и что доходит до того что снос дома производится за их счёт. Так как нас всего два собственника на весь дом, а остальные муниципальные квартиры, мы переживаем за это. Можно уточнить, что «грозит» таким как мы если дом все же признают аварийным, на что нам расчитывать?
Спросить
Во первых, процедура признания дома аварийным очень длительная, а процедура расселения еще длиннее. Однако Вам как собственникам предоставят жилье только лучше и по площади не меньше, но тогда когда у администрации будет возможность. Продавать такие квартиры нельзя после того, как Вам вручат соглашение на переселение, а Вам до этого очень далеко. Решать Вам.
СпроситьЖил в квартире в деревянном доме по социальному найму, был пожар дом сгорел. Предлагали общагу я отказался. Через 7 лет купил квартиру в том же районе (частная собственность). еще через 3 года начали расселять деревяшку. Положено мне что то по закону с этой квартиры? Или если у меня есть в собственности квартира мне уже не положено?
Нет, ничего вам не положено, т.к. вы не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Все Вам положено.Поскольку, согласно ст.ст. 86-88,89 ЖК РФ расселение происходит не в связи с улучшением ЖУ, а в связи с выполнением программы "Снос ветхого и аварийного жилья».Более того, с учетом Пост. Пленума ВС №14 от 02.07.09. нанимателям муниципального жилья, согласно ЖК РФ (ст.86, 89) при сносе дома обязаны предоставить жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованием не менее ранее занимаемого и с не меньшим количеством комнат, при этом не учитывается нуждаемость и норма предоставления, потому что в этом случае не решается задача улучшения ЖУ.
СпроситьПриватизированная квартира в двухэтажном деревянном доме, сгорел весь дом, снесли. Прошло 9 лет всем кто жил по соцнайму выдали квартиры. Как мне получить квартиру или компенсацию за сгоревшее жильё?
