Вопросы приватизации и выселения - Права и возможности владельца 2-комнатной не приватизированной квартиры со 5-ю прописанными жителями
У меня 2 комнатная квартира не привитезированая. В ней прописано 5 человек. Я моя мама мой сын. отец который с нами не живет и его сын. на данный момент уже 3 года в этой квартире живут 3 человека. Я мой сын и моя мама. На протижении всего этого времени мы платим за комкнальные услуги. Мой отец за все это время не платил. МОЖЕТ ЛИ ОН НАС ВЫСИЛИТЬ? И МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ ЕГО?
Выписка и выселение кого либо из квартиры возможны только на основании решения суда
Если живете в квартире и платите за нее, нет никаких оснований для выселения
Спросить
Виктория, выселить вас он не сможет.
Снять с регистрационного учета отца можно в судебном порядке, подав заявление о признании утратившим право пользования. Пригласите соседей в качестве свидетелей, которые дадут показания о том, что ответчик здесь не проживает на протяжении 3 лет.
Спросить
Мы добросовестно все это время оплачивали за нее коммунальные услуги, сын платит алименты регулярно.
В неприватизированной квартире прописаны 4 человека: я (квартиросъемщик), моя жена, мой сын и его несовершеннолетняя дочь. Сын в разводе уже 9 лет. Все эти годы его дочь живет с мамой, у мамы есть в собственности 2-х комнатная квартира. Мы добросовестно все это время оплачивали за нее коммунальные услуги, сын платит алименты регулярно. В настоящее время мы уже пенсионеры. Возможно ли ребенка выписать из нашей квартиры?
Добрый день Валентин.
Из неприватизированной квартиры проживавего постоянно гражданина выселить сложно, чтобы не возникли проблеммы возможно выселение только в неприватизированное жилое помещеение.
С уважением Елена.
СпроситьКак я могу сделать в моей ситуации. Мой брат живет в нашей родительской квартире один на протяжении 40 лет и не разу за нее не платил, при этом всегда пил. При этом я и моя мама уже как 18 лет снимаем жилье, но мама платит за эту квартиру квартплату, коммунальные услуги. Брат же превратил квартиру в УЖАС. На данный момент у меня появился ребенок и я хочу въехать к себе в квартиру, но с братом жить не хочу т. к. он сильно пьющий человек. Наша квартира 2 х комнатная примерная площадь 46 кв.м. она приватизирована на маму, в ней прописано 4 человека а это мама, я, мой годовалый сын и брат. Могу ли я выписать брата из квартиры или как мне стоит поступить чтоб я с мамой и сыном жила в своей квартире в нормальных условиях?
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьТатьяна! Нужно разбираться. На первый взгляд, не исследуя документы и не выясняя обстоятельства шансов для снятия с учета в судебном порядке нет. Но возможно при детальном изучении, сборе нужных доказательств вопрос можно разрешить в вашу пользу. Имеются различные решения судов, какое решение вынесет ваш суд неизвестно.
Но после судебных разбирательств ваш брат может задуматься о последствиях. Вы можете заявить иск о взыскании с него денежных средств и т.д.
СпроситьДобрый день!
Конечно же Ваш вопрос решаем только через суд. Но дело в том, что снятие с учета еще не означает то, что Ваш брат съедит с данной жилплощади. Обратитесь к хорошему специалисту, который занимается именно жилищными вопросами и Вам обязательно помогут.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописаны 4 человека: я (квартиросъемщик), моя жена, мой сын и его несовершеннолетняя дочь. Сын в разводе уже 9 лет. Все эти годы его дочь живет с мамой, у мамы есть в собственности 2-х комнатная квартира. Мы добросовестно все это время оплачивали за нее коммунальные услуги сын платит алименты регулярно. В настоящее время мы уже пенсионеры Возможно ли ребенка выписать из нашей квартиры? Что может произойти при достижении ребёнком совершеннолетия (14 лет)? Как поступить оптимально с учётом всех интересов?
совершеннолетие наступает с 18 лет.
вряд ли вам удастся лишить ребенка права на жилье
СпроситьУ нас не приватезирована квартира. Главный квартиросьёмщик с 1998 года не живёт в данной квартире и не платит за коммунальные услуги. В квартире 2 несовершеннолетних ребёнка один из которых сын главного квартиросьёмщика 2006 г.рож., который так же не проживает в этой квартире. Всего в квартире фактически прописано 6 человек, а живут 4. можно ли выписать из квартиры главного квартиросьёмщика и ребёнка как члена его семьи в судебном порядке?
Обратиться в суд о признании отца утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) Вы можете, но исход дела зависит от многих обстоятельств (как приобретено право, имеются ли его вещи в квартире и т.д.).
Проще в судебном порядке определить участие Вашей семьи и отца с ребенком в расходах на содержание жилого помещения. В итоге квитанции на коммунальные услуги, учитываемые по внутриквартирным счетчикам, будете оплачивать по-прежнему согласно потреблению, а квитанции на содержание жилья станут раздельными.
СпроситьЯ живу в квартире, я там прописан и моя мама. Но мама является еще и собственником данной квартиры. А еще с нами живет мой отец, но мама с ним в разводе и он не прописан в этой квартире. И вот мы хотим его выселить, но мама в данный момент отсутствует в городе, она хочет доверить его выселение мне. Вопрос: Могу ли я как человек прописанный в этой квартире выселить человека не прописанного?
Добрый день!
Выселение отца возможно в судебном порядке. Ваша мама может оформить нотариальную доверенность на Вас для представления ее интересов в суде и подписание всех необходимых документов. Если Вы планируете привлекать к ведению дела юриста/адвоката - доверенность лучше сразу оформлять на двух лиц либо предусмотреть в Вашей доверенности право передоверия. Адвокат также может представлять интересы Вашей мамы в суде без доверенности, на основании ордера.
СпроситьВ квартире где проживаю (и прописаны) я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей, мои родители и моя бабушка, прописан мой брат, который не живет с нами уже 13 лет. Квартира в соц. найме, главный квартиросъемщик отец. Брат не платит за квартиру с момента начала проживания там. У него в собственности имеется 3-хкомнатная квартира и в долевой собственности еще одна 3-х комнатная квартира. При размене квартиры он претендует на комнату. Можно ли как-то выписать его? Разделить лицевые счета? Лишить его прав на жилье в данной квартире?
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.
Спросить
Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.
Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального
найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального
найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьУ нас такая сложная ситуация сложилась:
Есть квартира, которую хотят приватизировать.
В ней прописаны 4 человека.
Это моя бабушка (ответст. Наниматель), моя мама (дочь), мой отец (зять) и мой брат.
Все согласны на приватизацию, а мой отец не выходит с нами на связь, не желает явиться в администрацию и не дает свой паспорт.
Они с мамой разведены уже как пол года. Он не живет в этой квартире уже 5 лет, ну и не платит за квартиру.
У меня вопрос: Возможно ли выписать его из квартиры, без его согласия через суд?
Выписать Вашего отца будет сложно, но всеже, можно поробовать.
С уважением, Татьяна Строкова, директор ООО «Компания «Авеста».
СпроситьВ квартире прописаны четверо: Я,моя дочка, мои мама и папа. Папа с мамой в разводе. Папа не живёт с нами уже четыре года, и всё это время не платит за квартиру. Квартира не приватизирована, т.к он не даёт на то согласия. Можно ли без его согласия выписать его из квартиры или приватизировать её.
Уважаемая Мария! Если отец длительное время не проживает в квартире, то возможно признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, а затем приватизировать квартиру.
СпроситьСобственник квартиры мой отец, прописаны в этой квартире 4 человека. Моя мама, мой папа (собственник), брат и я. мне 20 лет, брату 23-мы его дети. Родители разведены. Уже года четыре. Проживаем в этой квартире все, кроме самого собственника. Мать воспитывала и оплачивала образование одна. Без помощи отца.. За квартиру он тоже не копейки не платит и не платил.. А в итоге квартира его собственность. Какая-то не справедливость. Мы платим чтобы в итоге квартира осталась ему..? есть ли шансы?
3-х комнатная квартира не приватизирована, прописаны 4 человека, прописан я тетя Дядя и его дочь, дочь несовершеннолетняя живет в другой квартире, тетя инвалид платит за квартиру я живу в другой квартире, но плачу за ту в которой прописан, дядя не платит за неё пьёт И так далее, можно ли заставить платить его или выписать из квартиры?
Рекомендую Вам подать исковое заявление в суд на выдел доли в оплате коммунальных платежей. Так как лицевой счёт нельзя поделить с 2005 года, Вы можете поделить только коммуналку в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ), соответственно, Вы будете платить за себя, а он за себя.
С уважением!
Спросить
Добрый день!
А кто ответственный наниматель?
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Спросить1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
