Как продать квартиру, полученную по программе переселения из аварийного жилья, и купить новое жилье в своем районе?
Скоро получим квартиру по программе переселения из аварийного жилья в черте города (квартира была по договору соц. найма). Хотим продать её и купить жильё в нашем районе. Подскажите пожалуйста с чего начинать, какие документы нужны для продажи. Заранее благодарны.
Продать квартиру которую получите или ту которая аварийная? Если вы пользуетесь квартирой на основании договора соц.найма, то значит квартира муниципальная и продать Вы ее не сможете.
Спросить
Получили квартиру по программе переселения из аварийного жилья, в черте города. Хотим продать её и купить жильё в нашем районе. Подскажите пожалуйста, с чего начинать, какие документы нужны для продажи (прописаться, приватизировать...). Заранее благодарны за консультацию.
Получили квартиру по программе переселения из аварийного жилья - Если получили квартиру по данной программе, У вас должно быть оформлено право собственность на нее. Если ВЫ собственник квартиры можете сразу ее продавать, если есть покупатель
СпроситьНас расселяют из аварийного дома. Квартиры уже закуплены в черте города (естественно не нашего района). У нас договор соц. найма. Могу ли я просить квартиру в нашем районе? Или доплатить разницу (т.к. в нашем районе квартиры у этого же застройщика дороже). Заранее благодарно за консультацию!
Добрый день! так как у вас договор соц. найма, соответственно и квартира на праве собственности вам не принадлежит и доплатить вы ничего не сможте. Квартира Вам будет предоставлена также по договору соц. найма, где собственник муниципалитет и он решает в каком районе.
СпроситьЖили в аварийном жилье по договору соц. найма. Сейчас нам предоставили капитальное жилье, по программе переселения из аварийного жилья. Квартира также по договору соц. найма. Вопрос такой: Через какое время мы можем оформить привотизацию квартиры?
У меня такой вопрос: в следующем году мы должны получить квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Квартиру мы хотим продать, чтобы купить в другом районе.
Это наше единственное жилье, другого нет, до этого квартиры никогда не продавали.
Какие налоги нам нужно будет платить при продаже новой квартиры, если она будет у нас в собственности менее трёх лет...
С уважением,
Наталья.
Никаких налогов платить не надо, поскольку вы продав квартиру, сразу купите другую. Всего доброго.
СпроситьПо программе переселения из ветхого и аварийного жилья нам предлагают квартиру в другом муниципальном районе. Можно ли продать эту квартиру, чтобы купить вторичное жилье в своем городе?
Я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, квартира соцнайма. Могу ли я её приватизировать и продать?
Если жилье предоставлено по договору СН, то сможете его впоследствии и приватизировать и продать, став собственником - ст. 209 ГК.
Спросить
Если Вы заключили договор социального найма. То моете приватизировать эту квартиру
СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Уважаемый Александр, аварийное жилье, а также другие жилые помещения, находящиеся в непригодном техническом состоянии, не подлежат приватизации.
Спросить
Добрый день! Да, можете конечно. Бесплатная приватизация - до марта 2017 года, поторопитесь
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьУ меня вопрос по поводу переселения, у меня случилось так что бабушка хозяйка квартиры умерла, мы с сестрой и её маленьким сыном прописаны в квартире которая стоит по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, но документы утеряны, и как нам сказали в адменистрации города квартира не числится на балансе. Подскажите пожалуйста что и как нужно делать какие документы нужны для восстановления документов на квартиру. (квартира не преватезирована) заранее благодарен.
Здравствуйте. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
СпроситьНаша квартира приватизирована уже 10 лет. Из них 7 лет как подарена маме по дарственной. Сейчас мы получили новую квартиру по программе переселения из аварийного жилья. Хотим ее продать и купить в своем же районе. Надо ли нам платить налог с продажи квартиры?
Раз получили новую квартиру право собственности считайте со дня регистрации в росреестре. Если после продаже купите равноценное или подороже жилье в одном налоговом периоде, и не получили до этого вычет от покупки жилья, налога не будет, но нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
СпроситьМы получили квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья (прежнее жилье было в собственности с 1996 года), квартира оформлена в собственоость на основании договора мены 22 августа 2012 года. Эту квартиру мы решили продать и купить себе дом. Должны ли мы платить налоги с продажи квартиры, если прежняя квартира была в собственности более 3-х лет.
Светлана, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб. С остальной суммы уплачивается НДФЛ. Но если Вы после продажи приобретете другое жилье и если Вы не получали имущественный налоговый вычет на приобретение жилья в размере 2 млн.руб., то, возможно, налог не придется платить.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я продать квартиру, полученную по программе переселения из ветхого (аварийного) жилья? Составлен договор соц. найма.
Милена, квартира, которапя у вас на правах социального найма не является вашей собственностью, следовательно распоряжаться ею вы не можете. Нужно сначала приватизировать.
Спросить
Милена, мы не знаем какой у вас состав семьи, участвавали ли вы ранее в приватизации и т.д. Вы пробовали обратиться с таким заявлением?
Спросить
