Какие документы должны быть у покупателя после покупки дома.
Какие документы должны быть у покупателя после покупки дома.
Какие документы должны быть у покупателя квартиры после покупки?
--- Здравствуйте, свидетельство о праве собственности на квартиру, или выписка из Росреестра. Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день! Должен остаться договор купли-продажи, также свидетельство о право собственности.
Спросить
Добрый день! С июля 2016 г. в связи с поправки в Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на руках у Вас остается договор купли-продажи со штампом - зарегистрировано право собственности и Выписка Из Единого реестра прав на недвижимое имущество о государственной регистрации перехода права собственности с печатью -ее выдают по завершению срока регистрации, кроме того можно получать ее дополнительно в любое время - делается 3 дня 200 рублей.
Спросить
Законодательством - такой перечень для договора купли-продажи не установлен. Соответственно - те, которые предусмотрели стороны договора.
Спросить
Добрый вечер! При приеме документов на регстирацию заявителю выдается расписка, в ней указано количество принятых Росреестром документов. По закону о государственной регистрации, как правило, каждый документ принимается в двух экземплярах (например, оригинал и копия). Один из них (обычно это копия) остаётся в регистрационном деле. Оригиналы документов, а также иные документы, не требующиеся для формирования рег. дела, возвращаются заявителю после регистрации. Так же Вы получите квитанцию об оплате госпошлины с печатью "погашено". Таким образом при получении документов просто сверьте перечень, указанный в расписке. В качестве правооудостоверяющего документа в настоящее время Росреестром выдаётся Выписка из ЕГРП, не Свидетельство.
Спросить
свидетельство о праве собственности,кадастровый паспорт,нотариальное согласие супруга, договор купли- продажи.Если общая собственность - сделка у нотариуса.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
4. Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.
(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
(в ред. Федеральных законов от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое или направляемое правообладателю только в форме документа на бумажном носителе, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ, в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае, если правообладателем является юридическое лицо, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо работнику или иному представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
Представителю органа государственной власти или органа местного самоуправления свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются при наличии доверенности, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. При этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется.
(абзац введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
В случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.
(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае, если государственная регистрация прав осуществляется по требованию судебного пристава-исполнителя, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться судебному приставу-исполнителю.
(абзац введен Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
Свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю или иному указанному в настоящем пункте лицу посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
При наличии в заявлении о государственной регистрации прав указания о выдаче документов после проведения государственной регистрации прав через многофункциональный центр орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан передать соответствующие документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю). Порядок и сроки передачи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, таких документов в многофункциональный центр определяются заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. При этом сроки передачи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, документов в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня.
(абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
Порядок и способы направления выписки из Единого государственного реестра прав в форме электронного документа, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество, и (или) иных подлежащих выдаче документов в форме электронных документов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(абзац введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(п. 5 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Спросить
У покупателя должен быть паспорт.
И всё.
Ст. 35 СК РФ указывает:
"При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга."
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
У покупателей (семейной пары) действительно должны быть только личные паспорта.
Какого-либо нотариально оформленного согласия на покупку не требуется (даже если квартира приобретается в собственность одного из супругов). Такое нотариальное согласие необходимо только при продаже общего имущества (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Если семейная пара покупает квартиру на двоих в равных долях , то нужны их паспорта, согласно ст.34 СК РФ Если кто то один. то только его паспорт и нужен.Второй супруг просто смотрит квартиру. Нет проблем вообще.
Спросить
Здравствуйте. Удостоверение личности: паспорт, военный билет для лиц, проходящих срочную службу. В случае, если один из вас покупает квартиру на имя другого, то нужно нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупку квартиры ч. 3 ст 35 СК РФ.
Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, понадобится еще ряд документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность и прочее. Список таких документов можно получить в банке, в котором вы планируете получать ипотечный кредит.
Составленный и подписанный сторонами договор купли-продажи квартиры который нужно зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Спросить
Вам как покупателям кроме ваших паспортов ничего не нужно.Не требуется согласие супруга на покупку такое согласие требуется согласно ст35 СК РФ только когда речь идет об отчуждении недвижимости
В большей степени вас должны волновать документы имеющиеся у Продавца,это
1.Правоустанавливающие документы. В первую очередь стоит убедиться, что жилье действительно принадлежит продавцу и он может им свободно распоряжаться. В зависимости от того, каким образом квартира стала собственностью продавца, документом, подтверждающим его право на нее, будет: договор дарения, обмена или купли-продажи, договор передачи в собственность по приватизации, решение суда, договор инвестирования или долевого участия, свидетельство о праве на наследство. На основании этих документов оформляется свидетельство о праве собственности
2.Кадастровый паспорт.
3.Выписка из домовой книги. Хотя право собственности может принадлежать единолично продавцу квартиры, но стоит все же удостовериться, не прописан ли в ней еще кто-то. Подобная информация об этом содержится в выписке из домовой книги: в ней будут поименованы все лица, зарегистрированные в продаваемой квартире. Однако понять, дееспособен ли тот или иной жилец, к сожалению, из такой справки будет невозможно. Поэтому при возникновении сомнений следует уточнить данную информацию о каждом прописанном в квартире человеке дополнительно.
4.Если квартира находится в общей собственности супругов ,то также необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга ст35 сК РФ на продажу квартиры.
5 Если в покупаемой квартире есть доля собственности несовершеннолетних то потребуется еще и разрешение органа опеки ст37 ГК РФ на продажу.
6 От продавца также следует потребовать выписку из ЕГРП,чтобы убедиться что на продаваемую квартиру не наложено никаких обременений.
7. Если продается квартира находящаяся в долевой собственности то согласно п1 ст24 ФЗ Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним потребуется нотариальное удостоверение договора купли-продажи
Спросить
Уважаемый Виталий г.Краснодар !
1) Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должны быть документы:
- подтверждающих право собственности на квартиру;
- технический и кадастровый паспорта.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Квартиру как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи будет являтся документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Кроме того, в вашем случае вы вправе указать в Договоре купли-продажи квартиры ДВУХ Покупателей с равными долями.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2016г
СпроситьГлавный документ свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Кадастровый паспорт.
Также договор купли-продажи недвижимости. На основании которого будет совершенна регистрация и выдано свидетельство.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
СпроситьУ покупателей должны быть паспорта и ДЕНЬГИ.Если покупаете и определились в долях,например равных,то покупателя 2 человека,муж и жена,два покупателя -один продавец.,зарегистрируют каждому по 1/2 каждому.Если не желаете так, и если брак зарегистрирован,тогда покупатель 1-н,но в силу ст.34-37 СК РФ,доли так же признаются равными.
Спросить
вам так и ответили - у покупателей (семейной пары) должны быть паспорта, а вот Шишкин дал перечень документов , которые готовит продавец...
Спросить
Виталий, каких-либо дополнительных документов для покупателей не требуется.
Покупатели предъявляют в Росреестр только свои паспорта и подписанный ими и продавцом договор купли-продажи (ст. 549 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Виталий, Вам достаточно иметь паспорта, а продавцу св-во о гос. регистрации права, договор купли-продажи, кадастровый и технический паспорт (при наличии).
Стороны должны будут подписать договор купли-продажи один экземпляр которого останется у каждой из сторон, а также в Росреестре.
СпроситьКакие нужны документы на покупку дома от покупателя и продавца? Порядок оформления права собственности при покупке дома с продавца на покупателя?
Вам нужен договор купли-продажи и кадастровый паспорт на дом. Составляете договор, идете в регистрационную службу, подаете заявление на гос регистрацию перехода права собственности.
СпроситьКак проходит процедура покупки квартиры? Какие документы должны быть у продавца и на что нужно обратить внимание покупателю? Должна ли быть сделка заверена нотариусом?
Добрый день. Нужны Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.
Спросить
Если покупаете не доли то можно без нотариуса
Чтоб обезопасить сделку получите выписку из реестра и проверьте совпадают ли данные продавца и собственника, а так же нет ли ограничений
Спросить
Заключаете договор купли-продажи,свидетельство о собственности,согласие супруга на продажу,согласие опеки,если есть собственники-дети,при долевой собственности документы должны быть заверены нотариусом.Еще Вам необходимы паспорт и СНИЛС.
СпроситьОбязательное заверение сделки нотариусом не предусмотрено. Осуществляется по желанию сторон.
У продавца на руках должен быть самый главный документ на квартиру свидетельство о праве собственности.
Пакет документов зависит от самой сделки (есть сделки с н/л, есть когда нужно согласие супруга и др.).
Посмотрите оригинал свидетельства. Сопоставьте собственников. Сверьте их данные по паспорту.
Сделайте выписку из ЕРП.
Запросите у собственника справку о наличии или отсутствии задолженности по квартире.
Внимательно читайте условия договора.
Подводных камней и нюансов может быть много. В каждом конкретном случае они свои.
СпроситьСделка по купле-продаже квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению в том случае, если продавцом является несовершеннолетний, а также если продаётся не вся квартира, а только доля в праве на неё. В остальных случаях нотариальное удостоверение сделки купли-продажи осуществляется по желанию сторон.
СпроситьСИТУАЦИЯ: Покупка квартиры в строящемся доме, непосредственно у застройщика.
Как должна происходть передача денег и какой документ покупатель должен получить?
Какие документы должны передаться кроме договора?
Уважаемый Сергей!
Для последжующей регистрации права собственности в ГБР Вам необходимо будет предоставить договор, технический паспорт на квартиру, и документы подтверждающие оплату цены договора (квитанции или платежные поручения)
СпроситьКакие документы должны быть у покупателя дома.
У покупателя дома должен быть только паспорт и конечно же денежные средства за которые он будет покупать дом, а вот у продавца должны быть все необходимые документы на продаваемый дом.
Носкова Л.Н.
СпроситьКакие документы должны быть у продавца садового участка, покупателя и какие документы должны быть у покупателя после сделки купли-продажи? Спасибо.
Свидетельство о собственности должно быть и Вы получите тоже после регистрации ДКП,
Спросить
