Подруга предлагает заключить фиктивный договор к/п для защиты от долгов перед банком - каковы риски и может ли квартира пострадать?
Мамима подруга задолжала немалую сумму банку. Дело идет к суду. Подруга предлагает заключить моей маме фиктивный договор к/п. Чтобы обезопасить себя (я бедная женщина, даже квартиры нет). Скажите, пожалуйста, чем это грозить нам? Может ли пострадать наша квартира?
Здравствуйте!
Я не вижу ничего страшного, если на вашу маму перепишут квартиру. Ничем это ей не грозит, ни взысканиями банка, ни какой-либо ответственностью. Доказать фиктивность договора, если все сделать правильно, в вашей ситуации практически невозможно.
Также довожу до вашего и вашей подруги сведения, если квартира не в ипотеке (а если она в ипотеке, то и переписать вы ее не сможете), то переписывать ее необязательно, так как взыскание по долгам не может быть обращено на единственное жилье (только если оно не слишком большое).
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
Мой муж прописан, но не проживает в квартире женщины, не являющейся ему родственницей. Данная квартира досталась этой женщине он покойного мужа (квартира муниципальная, приватизировать на себя эта женщина не может, т.к. у нее уже была приватизация). Может ли мой муж приватизировать квартиру на себя и если "да",то какой договор в будущем надо составить, чтобы гарантировать этой женщине проживание до смерти в этой квартире?
Уважаемая, Оксана! Если эта женщина согласна на приватизацию квартиры, то Ваш муж может приватизировать квартиру на себя. Никакого договора с ней заключать не нужно. Так как, по Закону она имеет пожизненное право пользования квартирой и выписать ее из нее будет невозможно....
Ваш муж будет ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником квартиры и Вы, как жена не будете иметь на нее никаких прав. Ни в браке, ни в случае развода (это просто для информации) Удачи!
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьК дополнительному вопросу:
Уважаемая, Оксана! После приватизации, он (муж) может подарить Вам долю в квартире. Например, половину. Заставить его это сделать, будет невозможно. Поэтому, ищите подходы. Вам, как жене, виднее какие... Удачи!
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьУ моей подруги такая ситуация её папа получил квартиру, прописал туда себя жену и трёх дочерей, после и вписал внука-сына подруги. Квартира не приватизирована! Но теперь идут разногласия в семье и моя подруга боиться, что её отец может выписать из квартиры в судебном порядке!
В квартире они проживают все! с самого начала её получения!
Теперь вопрос: может ли он на самом деле её (подругу-то есть его дочь) выписать из квартиры!?
заранее спасибо!
Здравствуйте.
Чтобы выписать из жилого помещения, нужны основания.
Это неуплата за квартиру, если не проживает более шести месяцев и т.д. ( это основные)
Самостоятельно пойти и выписать , отец не может.
Но может подать иск о выселении и уже в судебном порядке выписать по определенным основаниям.
Если отец подаст иск в суд, вашей подруги рекомендую суд не игнорировать (а то действительно выпишут) , а являться в суд и доказывать свое право на пользование этим помещением.
С уважением, Шаверин Ю.Ю.
СпроситьУ подруги умер отец, завещания небыло. Помимо подруги еще есть две дочки, которые живут за границей. Осталась квартира в которой прописан был только ее отец. В данный момент ключи от квартиры находятся у женщины (не родственница) которая ухаживала за ее отцом. Ключи данная женщина не отдает и в квартиру не пускает, общается агрессивно. Подскажите пожалуйста что делать подруге в данной ситуации, как повлиять на эту женщину, ведь прав на квартиру у этой женщины совершенно нет, а подруга является наследницей.
Для начала необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Алгоритм дальнейших действий, зависит от результата рассмотрения данного заявления.
Спросить
Добрый день, Петр!
Если завещания не было, то будет завещание по закону, согласно которому наследниками являются дети
Статья 1141. Общие положения1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Гл. 63, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) {КонсультантПлюс}
поэтому:
1. Обратитесь к нотариусу для охраны имущества
2. Обратитесь в полицию с заявлением о нахождении постороннего человека в квартире.
Спросить
Доброе утро Петр. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, т.е. судя по Вашему вопросу это Ваша подруга и две дочери проживающие за границе. В соответствии со ст.1114 ГК РФ Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Таким образом Вашей подруге надо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства и затем по истечении 6 мес. вступать в законное владение наследством, т.е. можете взломать замок и установить, либо обращаться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого владения. Удачи и успехов в решении Вашего вопроса.
Спросить
Не родственница тем не менее может быть признана наследницей 8-й очереди при условии, что была иждивенкой отца, жила с ним не меньше года и является нетрудоспособной. (статья 1148 часть 3 ГК РФ) Если этого нет, значит дочери втроем в равной степени наследницы первой очереди. Их нужно соответствующим образом уведомить об открытии наследства и должаться реакции - будут вступать или нет. Через 6 месяцев те кто не отказался и не проигнорировал - вступают в наследство.
За реализацией права на наследство следует обратиться к нотариусу и показать документы - свидетельство о смерти, подтверждающие родство и документ на право собственности.
Спросить
Для начала, вам необходимо обратиться в полицию, так как у этой женщины нет никаких прав на то, что бы находиться в этой квартире. Кроме этого нужно обратиться к нотариусу по месту проживания отца и оформить наследство, срок для этого 6 месяцев со дня смерти.
Спросить
Перт, необходимо срочно не позднее 6 месяцев подать заявление нотариусу о принятии наследства. При этом сообщить нотариусу о квартире и другом имуществе. Нотариус имеет право и обязан составить опись наследственного имущества. У нотариуса возьмите справку о принятии наследства и приложив ее копию подайте заявление в полицию о незаконных действиях данной женщины. Из ответа полиции вы узнаете полные данные этой женщины и тогда подавайте иск в суд об изъятии имущества из чужого незаконного владения. Удачи Вам.
СпроситьЯ, моя мама и брат прописаны в 3-х кмн квартире, собственником там является мама. Я купила маме и брату по отдельной квартире. Хотим: передать брату в собственность его квартиру, прописать его там. Маму прописать в ее квартире, но собственность оставить за мной. Это нужно для того, чтобы квартира в будущем досталась моим детям. А 3-х кмн квартиру передать в собственность мне. Ведь две однушки по площади и стоимости даже больше площади и стоимости той 3-кмн квартиры. То есть, брат при жизни мамы уже получил половину будущего наследства. И даже если мама завещает мне однушку, или подарит, или заключит договор ренты и тп - все это можно оспорить. И даже если мама завещает квартиру мне, брат может претендовать на обязательную долю в наследстве. .Брат на наши условия согласен, мама тоже, но - в силу возраста боится, что мы оставим ее на улице. То есть нам нужен и заключить какой-нибудь договор, чтобы мама была уверена, что при ее жизни квартира - только ее. Можно ли заключить какой-то договор - например, договор пожизненного проживания. И прописать там, например - договор может быть расторгнут только обеими сторонами (т.е. чтобы я не могла в одностороннем порядке прекратить действие договора) и собственник не имеет права в течение действия договора регистрировать в данной квартире кого-либо, заключать договора пож. прож. С кем-либо, без согласия проживающего в квартире по праву данного договора?
Всю Вашу комбинацию, желательно разобрать на очной консультации и решить, как для всех будет лучше и выгоднее. Вариантов много и не только те, которые Вы сами для себя придумали...
СпроситьСкадите пожалуйста, хочу прописаться на постоянную прописку в двух комнатной квартире, квартира моей подруги, в квартире доля поровну на обоих, может ли меня прописать на постоянную прописку подруга В эту квартиру?
Я прописана в квартире вместе со своей мамой. Собственник - я, у мамы - отказ от приватизации. Я хочу выписаться из своей квартиры (оставаясь ее собственником) и прописаться в квартиру моей подруги. Подруга имеет в собственности квартиру и прописана в ней одна. Подруга в свою очередь пропишется ко мне. То есть мы перепропишемся друг к другу, в тоже время оставаясь собственниками своих квартир, в которых уже не будем прписаны. Это не блажь. У моей мамы пргресирующая старческая дименция и мне нужно чтобы моя подруга могла находится в моей квартире официально. Бороться со старым и агрессивным маразматиком в одиночку больше нет сил.
Вопрос: можем мы перепрописаться друг к другу, оставаясь собственниками своих квартир, и чем это может нам грозить? На всякий случай, детей у нас нет.
Спасибо.
Конечно можете поступить подобным образом.Это ничем вам не грозит Права собственности ст209 ГК РФ вы с подругой не лишитесь Т ак что действуйте
Спросить
Да, это возможно. А относительно мамы советую рассмотреть вопрос о признании ее недееспособной.
Спросить
Вопрос, связанный с заключением договора мены квартир.
У меня в собственности однокомнатная квартира.
В собственности моей мамы тоже однокомнатная квартира. Мы с мамой хотим обменять наши две квартиры на трехкомнатную (тоже собственная). Нашелся подходящий вариант.
Скажите пожалуйста можно ли заключить договор мены квартир в результате которого собственником трехкомнатной квартиры станет одна моя мама или неизбежно я и мама станем вдвоем собственниками трешки.
Вы можете заключить в этих целях одновременно следующие договоры:
1. договор мены квартиры мамы на трехкомнатную.
2. Договор купли-продажи Вашей квартиры владельцу трехкомнатной.
СпроситьМоя мама живет в нашей общей квартире и приводит каждую неделю к нам в квартиру свою подругу. Я не хочу что-бы мама приводила свою подругу в нашу квартиру. Когда мамина подруга приходит, она мешает в квартире. Могу ли написать заявление в милицию или прокуратуру на маму что-бы она больше не приводила свою подругу в квартиру?
Добрый день!
Оснований для обращения в полицию и прокуратуру нет, так как мама имеет право приглашать друзей, а вот проживать подруга мамы без Вашего согласия не имеет право.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУважаемые юристы мой вопрос в сдедующем. У моей мамы была дарственная на квартиру жены ее покойного отца. По условиям этого договора квартира переходит во владение моей мамы после смерти этой женщины, при условии полного пожизненного содержания этой женщины т.к. она одинока. Моя мама была очень тяжело больна и умерла в прошлом году. Подскажите пожалуйста является ли этот договор-дарственная частью наследства моей мамы? Эта женщина не против чтобы я был правоприемником этой квартиры. Нужно ли переписывать этот договор на меня? Спасибо огромное заранее за Ваш ответ. С уважением, Сергей.
Эта женщина не умерла, поэтому договор пожизненного содержания с иждивением в части перехода права собственности на спорную квартиру к Вашей покойной матери не вступил в силу. Следовательно, в наследственную массу после смерти Вашей матери эта квартира войти не может, ибо все еще является собственностью другого лица, не наследодателя. Если хотите, можете договориться с собственником этой квартиры о дарении либо купле-продаже ее (квартиры) Вам. Других вариантов не усматриваю.
Спросить
брак может быть признан недействительным, у мужа появятся права на имущество, нажитое в браке, может требовать прописать его в квартиру, будет являться наследником сразу половины нажитого в браке плюс вторая половина, поделенная на всех оставшихся наследников.
Спросить
если есть что наследовать - то супруг -наследник 1 очереди - это раз, а два, например, наберет кредитов в браке
Спросить
