Как выписать детей из квартиры и позволить им отдельное проживание?
Есть квартира. Собственник только я, трое детей в приватизации не участвовали. Дети очень взрослые и в квартире не живут - одна дочь много лет за границей. Соответственно коммуналку не оплачивают и ремонт тоже.
1. Могу ли я их выписать?
2. Если я куплю комнату для одной из дочерей - смогу ли я ее выписать туда помимо ее желания?
Здравствуйте! Выписать помимо желания возможно только через суд. Если дети не были прописанны в квартире на момент её приватизации или не отказывались от неё, вы можете выписать в судебном порядке. Если же они были прописанны или отказывались от приватизации имеют право бессрочного пользования квартирой и выписать против воли, вы их не сможете ни при каких обстоятельствах. Между тем, за комуналку можно взыскать с них в судебном порядке за истекшие 3 года, а так же и определить порядок оплаты ЖКУ, между прописанными, на будующее. Всего доброго!
Спросить
Снять с рег. учета можно на основании решения суда. Какие требования целесообразнее заявить, а также, доказательную базу нужно обсудить очно. У меня много положительной практики, обращайтесь.
Спросить
Если они там были прописаны в момент приватизации - НЕ МОЖЕТЕ НИКАК.
Если нет, то при грамотном ведении дела в суде можно.
СпроситьВ 1992 году была приватизирована квартира на двух собственников (супругов) без выделения долей, при этом трое несовершеннолетних детей проживающих и прописанных в этой квартире в приватизации не участвовали. На сколько я понимаю, была допущена ошибка в отношении прав детей?
На сегодняшний момент помимо собственников (родителей) в квартире зарегистрировано трое уже взрослых детей, а так же 4 ребенок родившийся после приватизации (в 1995 году).
Какие права имеют на собственность взрослые дети, помимо права проживания, (которые уже были на момент приватизации, но в ней не участвовали)?
Какие права имеет ребенок родившийся после приватизации?
(если приватизация действительна - имеют ли родители право/возможность продать квартиру без детей? Могут ли дети (все уже старше 30-ти лет, кроме одного (17 лет).) претендовать на эту собственность или оспаривать приватизацию?
Речь идет о подготовке к продаже квартиры.
Спасибо.
Граждане, зарегистрированные в установленном порядке и проживающие в квартире, не участвовавшие в приватизации сохраняют за собой право постоянного пользования данной квартирой.
Спросить
Татьяна, трое детей имеют право бессрочного пользования( собственность с подобным обременением как правило продается с трудом)Также это их право, обратиться в суд, который выделит им тоже положенную долю.
Спросить
Никаких прав на собственность дети не имеют. Они имеют лишь право проживать в указанной квартире.
Продавайте, вопрос с разделом денежных средств от продажи, либо вопрос с долями во вновь приобретаемой квартире решайте по взаимной договоренности.
Спросить
Оспорить приватизацию вы не сможете, прав собственности так же не имеете, у вас троих лишь право пользования данной квартирой без ограничения срока и никто не сможет вас из неё выселить и снять с рег. учета кроме как вы сами добровольно решитесь на это.
следовательно если вы претендуете на какую-либо долю в данной квартире, то можете договориться с родителями при продаже арендовать 5 банковских ячеек, т.е. сумму поделить на пятерых потенциально имеющих право на долю.
если кто-либо не согласится, то продать квартиру с проживающими и имеющими право пожизненного пользования данной квартирой будет невозможно.
поэтому или всем или никому
СпроситьТеоретически Вы можете оспорить приватизацию "без детей", но на практике скорее всего будет отказано по срокам давности (это зависит в т.ч. от позиции другой стороны в споре). А так у всех прописанных на момент приватизации - право пожизненного проживания там.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Дети имеют право на проживание в квартире, но не право на собственность. При определённых обстоятельствах можно их снять с рег. учёта в судебном порядке признав неприобретшими право пользования или утратившими. У меня как раз перед новым годом закончилось такое дело.
Ребёнок родившийся после приватизации имеет только право проживания, и оно не бессрочное (в отличие от трёх уже совершеннолетних детей). При продажи квартиры согласие опеки не требуется.
Дети, которые были прописаны на момент приватизации могут только пытаться её оспорить. При определённых обстоятельствах шансы у них есть.
Если Вы продадите квартиру, то совершеннолетние дети буду иметь право продолжать проживать в этой квартире и после её продажи.
СпроситьВ 1992 году мы с мужем получили квартиру по конкурсу в МЖК "Измайлово". Наши обе дочери не участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними. Обеих дочерей мы прописали постоянно, но в приватизации они не участвовали (не было такого Положения до 1994 года). сейчас дочь не живет в нашей квартире 12 лет, имеет свою квартиру, квартплату ни в одной квартире не платит, так как платим мы за обе квартиры Вопрос: каковы наши шансы выписать из квартиры дочь. Которая не живет уже 12 лет здесь и не платит коммуналку.
Добрый день!
Есть хорошие шансы, Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета гражданина.
Спросить
Через суд можете выписать дочь из квартиры. Приложение квитанции об оплате, соседи подтвердят, что она не проживает.
Спросить
Через суд можно сделать, доказывая что она не живет и не платит ЖКУ. Нужны в суд свидетели, выписка из домовой книги, свидетельство о собственности.
Спросить
Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы у Вас очень хорошие. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.
Спросить
Светлана, здравствуйте.
Очень большие шансы. Вы можете снять дочь с регистрационного учета в квартире через суд, так как фактически в квартире она не проживаем и за нее не платит. Сделать это не сложно. Можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте за помощью. Иск не сложный, стоимость работы юриста будет небольшая.
Спросить
Насколько реально решение моего вопроса через суд: квартира приватизирована без ее участия в 1992 году. Теперь я не смогу её выписать из моей квартиры.
Спросить
Моежте выписать, если докажите в суде что она здесь не живет и не платит ЖКУ. Положительная практика в судах Москвы есть по таким делам.
Спросить
Добрый день. Вполне реальны Ваши шансы: у дочери нет права пожизненного пользования, оно не возникло, поскольку от приватизации она не отказывалась и не могла отказаться, будучи несовершеннолетней. У дочери было право признать договор передачи недействительным в части не включения её в число собственников, но она им не воспользовалась, срок исковой давности истек давно, восстановить его шансов почти нет, если только совсем уж какое то чудо. Поэтому Вы спокойно в общем порядке можете выписать дочь через суд. Естественно, варианты возможны разные, нужна грамотная правовая позиция и все необходимые доказательства с Вашей стороны, важно будет опровергнуть позицию ответчика, но при обычных обстоятельствах при правильном ведении дела шансы высокие, суды выписывают.
СпроситьСветлана, при очень грамотном ведении дела в суде с помощью юриста, имеющего опыт в таких делах, шансы имеются. В данном случае ситуация приравнивается к соцнайму (по аналогии). И практика показывает, что даже не отказавшихся от приватизации, а просто прописанных приравнивают к отказникам.
НО!
Такие дела довольно сложные для удовлетворения иска, так как выписываемые люди часто очень серьезно защищаются в суде, выдвигая те или иные версии в свою защиту. Может быть отказ.
СпроситьВ приватизации квартиры участвовали муж, жена, и их трое детей. Квартира оформлена на мужа. Дети взрослые, живут отдельно. В случае раздела имущества, квартира делится пополам или на всех членов семьи, которые участвовали в приватизации? Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна.
Ваш вопрос противоречив. Либо в приватизации участвовали все пятеро, и в этом случае все пятеро являются сособственниками. Либо - если "квартира оформлена на мужа", то остальные члены семьи отказались от участия в приватизации. Тогда собственником является муж.
Но ни в первом, ни во втором случае квартира - не делится никак. В первом случае она уже поделена - по 1/5 доли каждому, во втором - собственник только муж.
СпроситьВопрос: В муниципальной кв хрущ. 3-ком прописаны 5 человек-Бабушка + трое ее взрослых детей и внучка (дочка одной из дочерей). Желание - приватизировать кв на бабушку, взрослые дети согласны написать отказ от приватизации. Внучке 15 лет. Можно ли приватизировать квартиру только на бабушку и можно ли это сделать?
Ответ отключен модератором
Без внучки у вас приватизация не получится. Никакая опека такого согласия не даст ст.37 ГК РФ.
Или приватизируйте на бабушку с внучкой или ждите 18 лет. Потом внучка сама может отказаться. Приватизация у нас сейчас бессрочная. Торопиться некуда.
Спросить
Здравствуйте. Это можно сделать, если выписать дочь с ребёнком по другому адресу. Т.К. В силу ст.20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку дочь имеет право пользования квартирой, то и её ребенок имеет такое право. В соответствии со ст.2 Закона о приватизации Граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Поэтому Вам надо выписывать дочь, тогда ребенок в приватизации участвовать не будет. Иначе Вам ОРГАН ОПЁКИ откажет в этом. Желаю Удачи. В.
Спросить
Татьяна! В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сделать у вас это не получится, ибо орган опеки и попечительства согласие на подобное никогда не даст. Если только выписать ребёнка, но куда? Тут та же самая проблема. Придётся ждать, пока внучке исполнится 18 лет.
Спросить
Здравствуйте. Да это возможно. Взрослые пишут отказ, а дочка которая мать внучки выписывается вместе с ней, если конечно есть куда. Можно и одну внучку куда нибудь прописать. Ребенок с 14 может быть зарегистрирован в квартире, где не прописаны родители ст. 20 ГК РФ, но для того, чтобы прописать 15 летнего ребенка в жилье к постороннему лицу может понадобиться либо согласие органа опеки, либо нотариальное согласие обоих родителей, а также личное присутствие собственников жилья, в которое будет осуществляться прописка.
Иных вариантов кроме как дожидаться совершеннолетия внучки когда она сама сможет написать отказ в вашем случае нет.
СпроситьВ приватизации квартиры участвовали я и мой дети в 1997 г. Муж не участвовал в приватизации. Дети взрослые уже. Продаю квартиру. Какие документы нужны для продажи от детей.
Квартира приватизированна на мня и двоих детей. Хочу продать. Дети согласны. В данный момент дети живутв другом городе. Надо доверенность от детей. В доеренности что должно быть указано.Что они доверяют продать долю или что .У нас не выделены доли. У нас совместная собственность. Надо ли составлят соглашение между нами.
Спросить
Доверенность им сделает нотариус, к которому они могут обратится по месту их жительства. С собой им надо взять паспорта и Ваши паспортные данные. Ваша явка на оформление доверенности не обязательна. Нотариус уточнит их ситуацию и правильно все составит (ст. 185.1 ГК РФ)
СпроситьМоя мама проживает в двухкомнатной приватизированной квартире, в этой квартире кроме нее прописана (прописана она в этой квартире более 15 лет) только одна внучка, у которой трое малолетних детей, дети прописаны у папы.
У мамы только две дочери, у каждой есть своя квартира.
Квартира мамы завещана одной из дочерей.
После смерти мамы может ли претендовать какую-то долю на эту квартиру вторая дочь?
Елена Федоровна, Ваша мама составила завещание, в завещании она определила своей волей наследника, который после ее смерти (дай бог ей долгих лет жизни) станет наследником принадлежащего ей имущества.
Но есть одно но, так называемая обязательная доля в наследстве... На нее имеют право несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные родители и дети, и находящиеся у него на иждивении...
В Вашем случае если вторая дочь, на момент смерти матери достигнет пенсионного возраста или инвалид то она имеет право на обязательную долю ( 1/2 от доли которая ей бы досталась по закону)...
Спросить
Как разъехаться с детьми, имея квартиру в собственности, но без их согласия и участия в приватизации
Имею в собственности по первичной приватизации 3-хкомнатную квартиру Троих очень взрослых-33 года, 29 лет и 27 лет детей и одну несовершеннолетнюю 5 лет. Дети в приватизации не учавствоали и долей в квартире не имеют. Не учавствовали в силу малолетности, и на тот момент детей не обязательно было указывать в приватизации. Хочу продать квартиру и купить площадь себе с маленькой дочерью и всем троим детям купить площадь. Дети со мной не живут, за коммуналку не платят, в ремонтах не учавствуют. Согласия на продажу квартиры тоже не дают. Как мне тем не менее не нарушая ничьих прав разъехаться с детьми?
Уважаемая Елена! Насколько я понимаю из Вашего вопроса, квартира находится у Вас в собственности и Ваши совершеннолетние дети никакого отношения к собственности на квартиру не имеют. В этом случае при продаже квартиры их согласие не требуется.
СпроситьИмею в собственности по первичной приватизации 3-хкомнатную квартиру. Троих очень взрослых-33 года, 29 лет и 27 лет детей и одну несовершеннолетнюю 5 лет. Дети в приватизации не учавствоали и долей в квартире не имеют. Хочу продать квартиру и купить площадь себе с маленькой дочерью и всем троим детям купить площадь. Дети со мной не живут, за коммуналку не платят, в ремонтах не учавствуют. Согласия на продажу квартиры тоже не дают. Как мне тем не менее не нарушая ничьих прав разъехаться с детьми?
Елена, добрый день!
Уточняйте самый главный момент: дети по какой причине не участвовали в приватизации? Давали согласие? Тогда Вы продать сможете, но снять их с регистрационного учета - нет. Их согласие на продажу, в любом случае, не требуется. Вопрос в том: кто купит квартиру с таким количеством зарегистрированных лиц, которые в случае, о котором я сказала выше, имеют пожизненное право пользования квартирой?
Уточните. Возможно я что-то не так поняла.
Всего доброго,
Спросить
Вы можете продать квартиру, но они сохранят право пожизненного проживания, до тез пор, пока не снимутся с рег. учета. Так что Вы можете продать её за очень небольшие деньги, а они оставят за собой право пожизненного проживания.
СпроситьТакая ситуация: семья: мать, отец, сын и дочь. До приватизации были прописаны в квартире трое: мать, отец и дочь. Приватизировали квартиру на 4-х. После приватизации дети передарили свои доли родителям без обременений. Вопрос: могут ли сейчас родители выписать дочь из квартиры? (сейчас только родители собственники жилья, дети с ними не живут)
Возможно снять дочь с регистрации в заявительном порядке в УФМС либо в судебном если дочь возражает против снятия с учета.
Спросить
Если у дочери было доля в квартире и она её подарила, то утратила право собственности, соответственно можно поставить вопрос о прекращении права на жильё.
Спросить
Добрый день! Обращайтесь в суд с заявлением об утрате права на жилое помещение и снятия с регистрационного учета. Позвоните нам, консультация бесплатная.
СпроситьМне по наследству от матери осталась двухкомнатная квартира (приватизированная матерью), свою двухкомнатную квартиру я тоже приватизировала. У меня двое детей (живут отдельно и в приватизации не участвовали), сейчас они оба (сын и дочь) прописаны в моей квартире. В квартире матери - никто не прописан, но сын живет там. Сейчас у него родилась дочь, и он просит прописать ее в квартиру моей матери. Как сложится ситуация в случае продажи квартиры, размена? Смогу ли я выписать внучку не достигшую возраста 18 лет?
На основании ст.69 ЖКРФ вы можете признать внучку приобретшей права пользования жилой площадью, если она фактически вселится в квартиру и будет постоянно в ней проживать.И. наоборот, если внучка фактически не будет вселена в квартиру, то наосновании ст.69 ЖКРФ.вы можете признать ее неприобретшей права пользования жилой площадью.
Спросить
