Как правильно оформить совместную покупку квартиры с друзьями и обезопасить себя юридически?
Хочу купить квартиру совместно с моими друзьями сложившись деньгами. Это делается с целью сохранения средств и в дальнейшем квартира будет продана.
Вопрос в том, как правильно оформить все, чтобы не было договоренности на словах, но все отношения регламентировались документами. Какие могут быть варианты?
Можно оформить договор купли-продажи недвижимости в общую долевую собственность с распределением долей пропорционально вложенным средствам. Т.о. собственниками квартиры будете вы и те лица, которые сложатся с вами.
Но сначала лучше подстраховаться и выяснить, не возбуждено ли исполнительное производство на кого-нибудь из них. Если возбуждено, и если сумма долга значительная, то квартиру могут арестовать
Спросить
Здравстуите, подскажите пожал, как правильно сделать: мама хочет мне купить квартиру, у мамы и у меня зарегистрирован брак. Мама продала свою квартиру и хочет купить другую квартиру на себя, а потом мне (дочери) ее подарить. Какие есть варианты покупки квартиры (вторички) чтобы мои муж на нее не претендовал, чтобы не было совместно нажитого имущества, а квартира за мамины деньги была только моеи? Спасибо.
Мама покупает квартиру на своё имя. и с разрешения своего мужа. оформляет договор дарения на ВАС, в этом случае. квартира будет только Ваша.
Спросить
Дополнение к ранее заданному вопросу (
Вопрос № 7149949 от 18.06.2015): я к этой квартире отношение не имею, ни доли, ни регистрации. Я квартиру приватизировла на дочь и на внучку. Это квартира дочери. Сейчас она (дочь) хочет, чтобы я квартиру продала, и забрать сою долю. Я на долю внучки хочу купить внучке жильё. Площадь квартиры 58 кв. м., жилая 40 кв м. Внучке 17 лет. Какие документы нужны МНЕ, чтобы осуществить эти сделки продажа квартиры и покупка квартиры для внучки.
День добрый еще раз. Продать долю внучки вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, или дождаться совершеннолетия внучки За разрешением имеет право обратиться мать (как законный опекун) вместе с дочерью т.к. ей уже исполнилось 14 лет. Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы вам поможем с документами. т. 46-41-22
СпроситьЯ хочу купить квартиру по договору долевого участия без ипотеки заплатив стоимость квартиры сразу всю сумму Как правильно должен быть оформлен договор, чтобы квартира не была дважды или более продана?
Все договоры долевого участия регистрируются в Росреестре, так что невозможна повторная перепродажа этой же квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Договор обычный-ДДУ,оплата 100%.Проверку залога,обременения и т.р.проводит Росреестр при оформлении сделки.
Спросить
Договор подлежит регистрации в Росреестре и перепродать ее второй раз уже не получится. В договоре необходимо обращать внимание на ряд условий - указание застройщика, разрешительной документации, объект, срок передачи квартиры и др. Лучше воспользоваться услугами юриста, чтобы все проверить.
Спросить
Договор должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Вы можете обратиться к адвокату, который по заключенному
Вами с ним Соглашению который правовую (юридическую) экспертизу документов застройщика, проверит не находится ли застройщик в предбанкротном состоянии, проект договора долевого участия, будет сопровождать сделку в Росреестре (Регпалате или МФЦ) до получения Вами договора с отметкой о его государственной регистрации.
СпроситьДоговор должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Вы можете обратиться к адвокату, который по заключенному
Вами с ним Соглашению который правовую (юридическую) экспертизу документов застройщика, проверит не находится ли застройщик в предбанкротном состоянии, проект договора долевого участия, будет сопровождать сделку в Росреесте (Регпалате или МФЦ) до получения Вами договора с отметкой о его государственной регистрации.
СпроситьДоговор должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Вы можете обратиться к адвокату, который по заключенному
Вами с ним Соглашению который правовую (юридическую) экспертизу документов застройщика, проверит не находится ли застройщик в предбанкротном состоянии, проект договора долевого участия, будет сопровождать сделку в Росреестре (Регпалате или МФЦ) до получения Вами договора с отметкой о его государственной регистрации.
СпроситьЯ с дочерью до замужества купила квартиру. Затем вышла замуж и прописала в нашей квартире мужа. Сейчас хочу купить другую квартиру. Понимаю что квартира получится нажитое совместное имущество с супругом. Чтобы в дальнейшем не было вопросов (например при разводе). При покупке квартиры оформлять развод? Или можно офрмить квартиру на мою дочь?
100% гарантия безопасности: с мужем заключить брачный договор (у нотариуса) где указать что приобретаемая квартира будет являться вашей личной собственностью, тк приобретается на ваши добрачные ден. средства полученные от продажи квартиры до брака.
Можно оформить квартиру на дочь (если она не в браке и с вами в хорош. отношениях,, т.к. вы продав свое жилье не будете собственником в новой квартире и дочь может сделать с ней все что захочет, лучше не рисковать). Сейчас вы дружите в завтра вы можете с дочерью разругаться.
В дог купли-продажи надо указать что ден. средства на приобретение идут ваши личные от продажи квартиры по адресу:__________. Взять с мужа заявление нотариальное о том, что он знает и не претендует на долю в квартире приобретаемой тк покупается на ваши личные деньги. (Сделки по к-п квартир лучше провести одним днем.)
СпроситьРазводимся с женой. Детей нет.
В период брака была продана моя квартира и куплена другая квартира, причем новая квартира была оформлена в собственность в равных долях, но прописан в квартире я один.
Жена проживает в своей квартире, там же и прописана. Ее квартира приобретена до брака.
При разводе на словах жена согласна передать свою долю квартиры, где я прописан, мне в собственность.
Вопрос:
Как следует правильно оформить документы?
Составить ли ей у нотариуса отказную от прав на квартиру? Не будет ли возможности потом ей передумать?
Есть ли какие-то другие варианты?
Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Без заморочек оформите дарственную Вам от жены её долю. Дешево и просто.
СпроситьХочу купить квартиру, но не знаю как правильно все сделать. Как проверить квартиру чтобы в дальнейшем не было проблем. Куда обратиться какие документы проверить, т.е правила покупки квартиры.
Олеся , процесс проверки квартиры и всех правоустанавливающих документов - это профессиональная работа, котору невозможно описать в ответе, тем более данная работа - оплачиваемая...
СпроситьМы с компаньоном, решили купить квартиру в кредит. Мне кредит не дали, а вот компаньон кредит получил. Квартира была куплена в кредит, все документы были оформлены на компаньона. По совместной устной договоренности, выплата кредита за данную квартиру производиться совместно, поровну.
Меня интересует следующий вопрос, можно ли как-нибудь сделать так, чтобы данная квартира стала в долевой собственности? А то в жизни всякое бывает. А у нас только устная договоренность.
Да, уважаемый Михаил. В данной ситуации- вы фактически бесправны. Подтвердить свое право, на часть квартиры,каким либо образом- вам проблематично. Выход есть,(если ваш компаньен не будет против), но это необходимо обсуждать индивидуально, т.е. знать вашу позицию и принимать решение. Но я рекомендую узаконить отношения и сделку, как можно скорее, т.к. компаньен- на сегодняшний день единственный и полноправный владелец и собственник. Предлагаю встретиться и обсудить данный вопрос. Если есть желание- напишите мне, оставлю свои телефоны и координаты. созвонимся, встретимся, обсудим и решим.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке, с хозяевами была договоренность на словах, что мебель оставят в квартире, а за неделю до освобождения квартиры, хозяева отказываются от договоренности. Предлагая купить ее за деньги.
