Какой будет налог при продаже доли квартиры стоимостью доли 800000 т.р.
Какой будет налог при продаже доли квартиры стоимостью доли 800000 т.р.
Интересует уплата налога при продаже доли в квартире. По новым законам налог рассчитывается по кадастровой стоимости жилья. Вопрос: как будет рассчитываться налог с продажи доли в квартире, если кадастровая стоимость доли в квартире более 1 млн. руб.
Здравствуйте.
Налог нужно будет заплатить со стоимости, превышающей 1 млн руб.
Стоимость будет равна кадастровой стоимости, умноженной на 0,7.
СпроситьПод какие условия продажи подпадает продажа квартиры в собственности менее 5 лет? Покупаю квартиру по интересной для меня цене-5 600 000. Планирую сделать ремонт и купить мебель. Если через пару лет буду ее продавать с учетом дополнительных вложений. С какой суммы буде взыматься налог? Если стоимость квартиры при продаже будет превышать кадастровую стоимость тогда как высчитать сумму налога?
Добрый день. Согласно налоговому кодексу, налогооблагаемой частью будет разница между цено продажи и ценой покупки, т.к. получится что вы получили доход. Например продали за 6 млн, то 6 минус 5,6, получается что налог 13 % необходимо заплатить с 400 тысяч дополнительного дохода.
Спросить, при условии что она не работает на протяжении трех лет?
Налог исчисляется от суммы свыше 1000000 рублей. В Вашем случае имеет место обще долевая собственность, налог уплачен не будет!
СпроситьВ 2008 году приобрели квартиру за месяц до свадьбы с мужем, каждый по 1/2 доли.
При продаже квартиры стоимостью 1 800 000 ранее чем через 3 года со дня покупки, нужно ли будет выплачивать подоходный налог? Стоимость каждой доли не превышает 1 млн., будут оформлены 2 договора купли-продажи.
Здравствуйте Анна.
1. Да налог платить надо. Но налог уплачивается не за стоимость доли, а за сумму всего объекта недвижимости.
Если у вас есть (остались) документальные подтверждения ваших затраттрат на покупку можете воспользоваться налоговым вычетом с разницы стоимости квартиры. - абз 2 подпункт 1) часть 1 ст. 220 НК РФ.
Удачи.
Спросить
Уважаемая Анна,
в Вашем случае налоговый вычет в размере 1000000 рублей будет делиться пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть по 500000 при продаже каждой доли.
К такому выводу пришел Конституционный суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П.
Соответственно, возникнет обязанность по уплате налога на доходы с 800000 рублей.
Возможно, Вам имеет смысл воспользоваться другим положением ст 220 Налогового кодекса: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.."
СпроситьВ нашем случае кадастровая стоимость квартиры 820.000 рублей, а ее реальна, стоимость не больше 50.000 Имеется долг за квартиру. Если мы укажам в договоре сумму продажи 800.000 рублей, то у администрации будет вопрос почему при продпже не платим долг. Как нам быть? Кваитирс весит, долг идет..
Доброго времени суток, у администрации вообще никаких вопросов по этому поводу и не только по этому в связи с продажей не должно быть.
СпроситьОтветьте пожалуйста на три вопроса:
1. Мне подарили квартиру. Какой налог, в каком размере и кто будет платить? Кто должен оплачивать подоходний налог (13%), тот кто дарит или тот кому подарили?
2. При дарении 1/2 доли квартиры и её продажи в течении одного года, я оплачиваю подоходный налог только за свою долю или еще и за долю ребенка? Если 1/2 доля квартиры стоит меньше 1 млн. руб., должин ли я оплатить подоходный налог?
3. Каким образом можно уменьшить подоходный налог при вышеперечисленных ситуациях? Есть ли реальные и законные схемы минизации подоходного налога при купле продаже квартир?
Благодарю за ответы.
Уважаемая, Ирина!
1. Налог платит тот, кто получил доход, т.е. тот, кому подарили квартиру. Нужно его платить или нет, зависит от того КТО подарил. Если близкий родственник, то не нужно. Если не родственник, то 13% от стоимости квартиры.
2. Подарить квартиру с долей ребенка НЕЛЬЗЯ, ни через год, ни через три. Пока ребенку не исполнится 18 лет. Продать можно (с разрешения органов опеки и попечительства, предварительно купив ребенку не мЕньшую долю)
3. При дарении налог и так минимальный, так как, за основу берется стоимости квартиры по БТИ.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьКвартира досталась по наследству в 2017 году и в собственности менее 3 лет, скажите пожалуйста при продаже какой налог нужно будет оплатить продавцу. Продавец квартиры ветеран тыла, существуют ли какие-то льготы. Кадастровая стоимость квартиры 1500000 руб, продажа за 1300000. От какой суммы будет считаться налог от кадастровой стоимости или от суммы продажи.
Здравствуйте! Обязан будет заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Также обязательно подается декларация 3 НДФЛ.
СпроситьСколько будет налог при продаже доли в квартире (доля полученна по договору дарения 15.01.2015) стоимость доли 600 000 руб.
Невозможно на ваш вопрос ответить не зная кадастровой стоимости объекта и размера принадлежащей Вам доли. Но можете применить вычет (ст.220 НК РФ)
СпроситьМеня зовут елена.
При продаже доли квартиры и доли земли налог с продажи платить нужно будет суммарно с продаж?
Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Здравствуйте!
Только при продаже налог заплатите, а вот при принятии наследства конечно же нет.
Спросить
Доброе утро, Евгения Николаевна!
Если после вступления в наследство квартиру продадите сразу, то обязаны будете обе уплатить НДФЛ в сумме 13% от кадастровой стоимости квартиры. При этом, если будете продавать доли по отдельным договорам, то налогом будет облагаться сумма свыше 1 млн. руб. Если по одному договору, то сумма превышающая 500 т.р. Если сразу же купите квартиру и ее стоимость будет равной проданной доле и превышающей ее, то НДФЛ взиматься не будет.
Спросить
