Вопросы приобретения половины коттеджа с использованием ипотеки и материнского капитала и возможные проблемы в случае наличия второго собственника
Мы хотим приобрести под ипотеку и с использованием материнского капитала 1/2 коттеджа на два входа с двумя разделенными участками. По документам он оформлен как жилое помещение 1 и жилое помещение 2. Будем ли мы зависеть от второго собственника и чем нам грозит в дальнейшем данная сделка?
Сергей. 1\2 жилого дома будет регулироваться как режим общей долевой собственности на дом. Может быть и иная ситуация. как КВАРТИРЫ в многоквартирном доме. Поэтому вам надо обязательно, до заключения договора купли-продажи внимательно ознакомиться не только с документом, свидетельствующим о праве собственности продавца на эту 1\2, но и с техническим и кадастровым паспортом, из которых будет видно. что это, 1/2 доля в жилом доме или квартира. Поскольку именно этим определяется правовое регулирование режима собственности : РАЗДЕЛЬНОЙ или СОВМЕСТНОЙ долевой. Если эта собственность раздельна. то вы не будете зависеть от второго собственника.
Спросить
Хотим приобрести жилое помещение с использованиеи средств материнского капитала. Земля у застройщика в аренде на 49 лет. Возможно заключение такой сделки, и как будет выделяться доля детям без земли?
То, что касается таких помещений, очень внимательно надо изучать все документы. ПФР будет придираться к каждой запятой. Если нет на квартиру Свидетельства отдельного о праве собственности как на квартиру, то ПФР не согласиться, какой-бы то статус не был.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но решает только пенсионный фонд.
СпроситьПонятно. Речь идет о незаконном строительстве многоквартирного дома на землях ИЖС. Такие дома подлежат сносу. ПФР не должен давать разрешение на покупку.
Спросить
Собираемся с супругой приобрести жилье с использованием материнского капитала. Дом на два хозяина, но оформлен не по квартирам, а долями. По сути два изолированных друг от друга помещения со своими комуникациями и приборами учёта. Одобрят ли в пенсионном фонде покупку одной из долей с использованием материнского капитала?
Здравствуйте.
100% отказ.
ДОЛЮ за материнский капитал купить нельзя, только квартиру. Неважно, что по факту имеет место отдельная квартира, факт то, что по бумагам это доля.
СпроситьДобрый день, Сергей! ПФ не даст согласие на покупку долей в доме. Так что лучше найти другой способ вложения средств. Необходимо, чтобы жилье было полностью, а не доля в жилье. Советую обратиться к юристам в личную почту и получить грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте.
Увы не одобрят. По правилам использования мат капитала долю купить нельзя.
Если продавец оформит отдельную квартиру тогда пройдет такая сделка.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗаключил договор о долевом строительстве коттеджа. Застройщик построил (по документам) не жилое помещение и убеждает, что это так. Коттедж-это жилое или не жилое помещение? И смогу ли я получить прописку в не жилом помещении?
Здравствуйте! И смогу ли я получить прописку в не жилом помещении? - прописку получить нельзя.
СпроситьХотим приобрести жилье с использованием материнского капитала, но не использовать заемные или ипотечные средства. Капитал и будет платежом за жилье. Но ребенку 7 месяцев.
Добрый день!
Но ребенку 7 месяцев - только ипотека до 3-х летнего возраста. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
СпроситьКупил квартиру по военной ипотеке 5 лет назад. Сейчас хотим взять гражданскую ипотеку с использованием материнского капитала. Повлияет ли это как нибудь на военную ипотеку? Брак зарегестрирован. Квартира будет оформлена на жену.
Не повлияет. Только не удивляйтесь, если банки будут отказывать без объяснения причин. Причину объясню я - вас же могут уволить и вы в один момент окажетесь без заработка, но с двумя ипотеками. Это риск для банка. Про оформление - банки требуют супругам быть созаемщиками, чтобы при разводе не было лишних споров. Так что оформить на супругу тоже вряд ли удастся.
СпроситьХотим приобрести коттедж за 3750000 рублей, собственник просит занизить цену до 3000000, тк коттедж приобретен в браке и половину он должен отдать бывшей супруге. Как нам обезопасить себя при такой сделке? Может ли супруга, узнав настоящую стоимость коттеджа, оспорить сделку?
Мы хотим приобрести квартиру (75 кв. м) с земельным участком в ипотеку с использованием материнского капитала. Ребенку 1.5 года. Сейчас у нас на меня (отца) оформлен дом, площадь 40 кв. м. В доме проживаем и прописаны мы с женой и трое детей. Одобрит ли ПФР использование средств материнского капитала при данном раскладе?
У нас сделка купли продажи квартиры с несовершеннолетним с использованием материнского капитала. Мы взяли ипотеку под материнский капитал. Риэлтор предлагает оформить сделку 24.12.15 г Сможет ли банк перечислить денежные средства с таким договором? И чем мы рискуем?
Хотим приобрести новостройку в ипотеку с использованием материнского капитала. Однако заемщиком являюсь только я. С женой брачный договор. Получится использовать маткапитал и как правильно это сделать.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
Спросить
Получится, если доли выделите. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Спросить
Если банк даст ипотеку, то берите по Закону РФ" Об ипотеке(залоге недвижимости)" №102
Почему нет?
Спросить
имущество приобретенное в период брака является совместной собственностью ст 39 СК РФ
При оформлении ипотеки договор будет оформлен на заемщика , в последствии вы можете подать заявление в пенсионный фонд о направлении средств мат. капитала на погашение ипотеки . После погашения ипотеки подарите членам своей семьи положенные доли . Если с женой брачный договор на ранее приобретенное имущество это ни как не повлияет на возможность направления средств мат. капитала на погашение ипотеки , повлияет ,только на размер собственности членов семьи в данной квартире , доли могут быть не равными в зависимости от вложенных средств в ее приобретение
Спросить
Можно. Обращайтесь в Пенсионный фонд либо в многофункциональный центр.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Спросить
о чем у вас брачный договор?
Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.
Так же использование средств материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет возможно в случае, если у вашей семьи будут имеются заемные обязательства, на исполнение которых планируется направить указанные средства. Причем такие обязательства не всегда являются ипотечными. Важно, что бы они были направлены приобретение, реконструкцию или строительство жилого помещения.
В данном случае доли Вы обязаны будете выделить всем членам семьи, после использования мат капитала и выплате полностью ипотеки
Спросить
Добрый вечер!
Первоначально Вам нужно определиться, хотите ли Вы внести материнский капитал в оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту либо оплатить часть долга по уже полученному кредиту. В зависимости от этого Вам будет необходимо сформировать пакет документов и обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении материнским капиталом (ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
На кого оформлен кредит (на Вас или супругу) значения не имеет, важно соблюсти целевое назначение материнского капитала - улучшение жилищных условий.
Спросить
Не зная условий брачного контракта сложновато рассуждать. Попробуйте внести изменения в брачный контракт и изменить тем самым режим общего имущества супругов в отношения имущества, приобретаемого в будущем. В данном случае новостройку. Это реально. Контракт дело добровольное и вы вправе его изменять в последующем по своему усмотрению
Спросить
