УК и инициативная группа собирают деньги на новую детскую площадку - будут ли собственники квартир обязаны оплатить?
Наша УК и инициативная группа собирают деньги на строительство новой детской площадки. В случае положительного голосования, деньги хотят брать с квадратного метра площади квартиры собственника. Мы с мужем на пенсии. Дети взрослые, внуки живут в других районах. Правомочна ли управляющая компания включить этот платеж в квитанцию, таким образом, обязать нас платить? Заранее спасибо!
Добрый вечер Наталья! если большинство примет такое решение, вы обязаны будете оплатить так как не зависимо от наличия детей у вас строиться детская площадка.Удачи
СпроситьНаша управляющая компания за уборку подьездов берет деньги с квадратного метра квартиры. А другие компании берут с квартиры. Имеют ли они право. Ведь уборку они делают не в квартире.
Здравствуйте Елена
Напишите жалобу на вашу управляющую компанию в жилищную инспекцию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Елена. И тот и другой порядок исчисления платы за содержание мест общего пользования не противоречит законодательству. Если Вас не устраивает существующий порядок исчисления платы за содержание мест общего пользования, инициируйте вопрос о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно утвердить иной способ исчисления платы за содержание мест общего пользования, и направьте соответствующий протокол общего собрания в управляющую компанию. Управляющая компания обязана будет исчислять платы за содержание мест общего пользования в соответствии с решение общего собрания. Надеюсь моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
СпроситьУправляющая компания требует с жильцов оплату за асфальтирование тротуара, еще и с квадратного метра жилой площади квартиры, обосновывая это голосованием жильцов. Хотя ни какого голосования не было. Но УК предъявляет протокол голосования, которое проводила старшая по дому. Что делать? А если им захочется поставить золотые двери в подъезде?
Добрый день, Илья.
Вы можете оспорить протокол голосования об асфальтировании тротуара. Напишите для начала претензию с подписями собственников квартир, направьте ее в УК. В случае не рассмотрения, либо отказа в удовлетворении ваших требований направляйте жалобу в вышестоящую организацию, и прокуратуру. Далее в суд.
СпроситьУправляющая компания проводит выборы в свою пользу, путем заочного голосования, хотя очное голосование не состоялось, т.к. председателя ТСЖ не было и инициативная группа отсутствовала. Результаты заочного голосования подтасоваволись. Что делать?
Обжаловать результаты заочного голосования в судебном порядке, если вас они не устраивают, путем признания недействительным решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома.
СпроситьУправляющая компания проводит выборы, чтобы управлять домом, в свою пользу, путем заочного голосования, хотя очное голосование не состоялось, т.к. председателя ТСЖ не было и инициативная группа отсутствовала. Результаты заочного голосования подтасоваволись. Что делать?
Моя управляющая компания с начала года начала брать плату якобы за текущий ремонт и содержание из расчёта 20.80 рублей с квадратного метра занимаемой мной квартиры, при этом утверждает, что состоялось собрание жильцов на котором и были приняты такие расценки. Лично я на этом собрании не присутствовал и ничего не принимал-подписывал. И ещё,с начала года, из совершенно другой (областной) компании прихотят квитанции о оплате уже капитального ремонта из расчёта 7 рублей квадратный метр. Обьясните пожалуйста правомочны ли действия этих двух управляющих компаний? Заранее благодарен. Павел Булатов.
Если гражданин, участник долевого строительства жилого дома, оплатил полностью заданный в проекте дома метраж своей будущей квартиры заранее, а в период сдачи дома обнаруживается фактическое превышение площади данной квартиры менее 1 квадратного метра, должен ли этот человек оплачивать появившуюся разницу в площади?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Тут нужно смотреть договор. Вы подавали заявление?
Спросить
Родители сталкиваются с дополнительными финансовыми требованиями за детский сад - правомерно ли это?
Мой сын ходит в садик 4 месяца, за это время, мы уже сдали кучу денег, то на ремонт, хотя, группа новая, а теперь с родителей собирают снова деньги, на установку детской площадки для нашей группы, правомерно ли это? И есть ли какой-нибудь документ, по которому родители будут устанавливать эту площадку, или же площадка должна была быть, с момента открытия новой группы?
Андрей, добрый день!
Ваша ситуация, к сожалению, распространена на практике. Муниципальные дошкольные учреждения финансируются за счет муниципального бюджета, из которого должны обеспечиваться все расходы детского сада, как текущие, так и капитальные. Денежных средств зачастую не хватает, поэтому садики обращаются за помощью к родителям. Но нести расходы на те или иные нужны садика родители не обязаны, хотя и могут добровольно это делать.
Обратите внимание, что если Вы согласны оказать помощь садику, то перевод денежных средств должен происходить только через Сбербанк на расчетный счет садика, согласно п. 1.3. Приказа Комитета образования от 30.12.1996 N 521. "О МЕРАХ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ НЕЗАКОННОГО СБОРА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ С РОДИТЕЛЕЙ ОБУЧАЮЩИХСЯ", но ни в коем случае "из рук в руки".
С уважением,
ЮБ "AVOCAT"
СпроситьЯ заключила с застройщиком договор долевого участия в строительстве. Произвожу платежи согласно графику. Согласно кадастровому паспорту, моя квартира меньше на 0,5 метра, но в договоре есть пункт, что перерасчет цены договора просходит в случае отклонения от первоначальной площади более, чем на 0,5 метра. Но в тоже время в договоре обозначена стоимость квадратного метра и изначальная площадь. Должна ли я, зная уже фактическую площадь совей квартиры, оплатить несуществующие 0,5 метра, ведь в этом случае стоимость квадратного метра уже выше. Или все же я могу сослаться на данные БТИ и оплатить фактическую стоимость квартиры?
Анна, в гражданском праве есть принцип свободы договора. Кроме того, в кадастровом паспорте указана общая площадь согласно требований ст. 15 ЖК РФ, а в договоре она может быть больше за счет площади балкона (лоджии), не учитываемых в общей площади.
СпроситьЗдравствуйте, таким образом выглядит пункт договора ДДУ об изменении цены, предлагаемый застройщиком:
Стороны достигли соглашения, что стоимость одного квадратного метра оплаченной общей приведенной площади Квартиры является фиксированной и не подлежит изменению. Стоимость одного квадратного метра неоплаченной общей приведенной площади Квартиры может быть изменена Застройщиком в одностороннем порядке, без дополнительного согласования между Сторонами, в зависимости от темпов инфляции, изменения стоимости строительных материалов, стоимости рабочей силы, системы налогообложения, изменения проектной документации, других факторов, влияющих на себестоимость строительства.
Информация об изменении цены за квадратный метр общей приведенной площади квартиры опубликовывается на сайте Застройщика
Такая формулировка мне кажется неприемлемой, как можно сформулировать этот пункт, чтобы обезопасить себя от искусственного взвинчивания цен?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Договор на таких условиях лучше не заключать. Изменение стоимости - только по соглашению сторон
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьКак определяется стоимость ОДНОГО квадратного метра жилья собственника.?
Ведь по этой цифре управляющая компания устанавливает сумму платежа за квартиру.. за каждый месяц. З. Максимова.
Здравствуйте! Сумма платы за содержание и ремонт ни коим образом не зависит от стоимости одного квадратного места квартиры. Есть кадастровая стоимость жилого помещения, она определяется для расчета налога уполномоченными органами и есть рыночная стоимость квартиры. Если две величины могут не совпадать. Удачи и всего доброго.
СпроситьУ меня квартира площадью 100 м. кв.. Я платила 560 руб. в месяц, т.к стоимость 1 кв.м. была определена 5,6 руб. Сменилась компания.. Как я узнала администрация города выставила наш дом на конкурс, установив стоимость 1 м. кв 9, 77 руб. Только одна компания согласислась взять наш дом и сразу установила плату в старом немецком доме 977 руб. за месяц. Можно подумать, что улучшились условия в моём жилье. По прежнему мои удобства канализация и холодная вода... З. Максимова.
Спросить
