Как защитить свои права от налоговой и установить справедливую кадастровую стоимость - опыт судебной борьбы
199₽ VIP
Мне установили громадную кадастровую стоимость и налоговая начислила громадный земельный налог. Я налог платить не стала, а подала в арбитражный суд, чтобы рыночную признали кадастровой стоимостью и сделала рыночную оценку. Налоговая же подала заявление мировому судье о вынесении приказа и возмещении за счёт имущества должника. Что мне делать?
Вам нужно проводить независимую оценку и обжаловать решение налоговой в судебном порядке.
Спросить
Вы должны произвести свою независимую оценку имущества, суд тут не при чем. На судебный приказ пишите возражения. Он будет отменен.
Далее с оценкой имущества подходите в налоговую. налог будет перерасчитан
Спросить
Согласно ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного права является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также одним из обязательных видов платы за землю является земельный налог , который законодательно находится в прямой процентной зависимости от кадастровой стоимости земельного участка. (ст. 65 ЗК РФ)
На основании в п. 12 кадастрового паспорта (выписки) земельного участка, и столь существенная для собственника земельного участка и, соответственно, налогоплательщика, цифра (кадастровая стоимость) иногда, а, в ряде случаев довольно часто, устанавливается весьма простым и необременительным способом: путем установления так называемого удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, утверждаемого органами исполнительной власти в целях экономии бюджетных средств на процедуру государственной кадастровой оценки. Согласно 2 ст. 66 ЗК РФ — органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району города.
Обязательность же проведения государственной кадастровой оценки земельных участков, находящихся в частной собственности, федеральным законом не предусмотрена (ст. 8 Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).
Уерждаемый органом исполнительной власти кадастровый показатель приводит к ничем не обоснованному завышению кадастровой стоимости неопределенного множества земельных участков, что, в дальнейшем, ложится финансовым обременением на плечи налогоплательщиков-собственников земельных участков.
В данном случае выступает муниципальный бюджет по месту нахождения земельных участков и земельный налог уплачивается и поступает в бюджет того самого региона, исполнительным органом которого устанавливается удельный показатель кадастровой земельного участка (ст. 397 НК РФ).
Необходимость судебного рпазбирательства наяву
Таким образом, если собственником земельного участка обнаруживается явное несоответствие кадастровой стоимости и цены покупки земельного участка, т.е. рыночной цене, в целях защиты своих прав (прав налогоплательщика), необходимо обращаться в суд с указанными выше требованиями на основании ч. 3 ст. 66 ЗК РФ: В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В суде доказательствами будут :
- письменные доказательства об отсутствии проведения процедуры государственной кадастровой оценки в отношении конкретного участка. Подобный документ может быть запрошен в органе ФБУ «Кадастровая палата» по месту жительства.
-проведение оценочной деятельности земельного участка с привлечением независимой оценочной организации, которая зарекомендовала себя на рынке оценочных услуг
Спросить
Добрый вечер, Инна. На основании заявления об отмене судебного приказа, поданного в течении 10 дней с момента его получения, судья выносит определение о его отмене и разъясняет, что данные требования могут быть предъявлены в порядке искового производства. о чем говорят нормы ГПК РФ: Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
После отмены судебного приказа, и переходе в исковое производство, вы просите приостановить производство по делу до рассмотрения арбитражным судом Вашего иска об уменьшении кадастровой стоимости.
Напишите пожалуйста в личку кто из Каменских мировых судей вынес судебный приказ, или позвоните, буду рада помочь.
Спросить
Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.
При оценке имущества, одна сторона сильно звышает стоимость автомобиля, а стоимость дома в деревне занижает. Вторая сторона делает реальную рыночную оценку имущества. Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико. Вправе ли требовать у противоположной стороны возмещения оплаты оценочной комиссии, (если оценка будет близка к реальной оценке), как первой оценки, так и назначенной судьей.
Я-ИП. Не согласен с кадастровой стоимостью оценки имущества для уплаты налога на нежилое помещение-автомастерскую. Подал иск в суд о пересмотре кадастровой стоимости. Решения суда ещё нет. Сумма налога огромная и заплатить такую сумму нет возможности. А срок уплаты налога истекает. Что делать? Может ли налоговая отсрочить уплату налога в связи с тем, что оспаривается кадастровая стоимость в суде?
Организовали ДНТ, в кадастровом паспорте не указана кадастровая стоимость. Мы сделали рыночную оценку земли. В какой суд, сейчас, подавать исковое заявление об установлениии кадастровой стоимоти земли равной рыночной?
Надо ли указывать стоимость имущества в заявлении о вынесении судебного приказа об истребовании движимого имущества от должника.
Если должник скажет приставам, что имущество утрачено, то надо снова подавать в суд на взыскание стоимости имущества?
Или приставы, при утрате имущества, автоматически должны взыскать с должника стоимость имущества?
Подали исковое заявление в районный суд о признании права собственности на земельный участок. Однако районный суд отправил нас к мировому судье, обосновав тем, что в приложенном нами к иску кадастровом паспорте кадастровая стоимость земельного участка 4000 рублей. Но мировой судья требует от нас отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка (видимо для того, что отфутболить нас в районный суд, т.к. рыночная стоимость явно будет не 4000, а гораздо выше). Имеет ли право мировой судья требовать от нас рыночную стоимость земельного участка при наличии кадастровой стоимости? По возможности хотелось бы получить ответ со ссылкой на нормативно-правовые акты. Спасибо.
Для оформления наследства по завещанию на земельный пай сельскохозяйственного назначения и жилой дом с земельным участком нотариус запросил сделать оценку данного имущества. Что это за оценка? Она заказывается у экспертов которые определяют рыночную стоимость этой недвижимости или это документы которые получают в земельной кадастровой палате в в виде выписки из государственного кадастра недвижимости где указывается стоимость и их расположение? Или в ввиде кадастровой справки о кадастровой стоимости, которая вообще делается бесплатно?
Продал нежилое в 10 раз ниже кадастровой стоимости. Чтоб не платить налог надо уменьшить кадастровую стоимость. Продал 2 года назад. Вопрос: кадастровую оценку на какой год заказывать? И вообще пошагово, чтобы сделали вы. Прошу ответить кратко, не отвечая десятками страниц статей законов.
Сделали переоценку кадастровой стоимости недвижимого имущества. Вследствие чего кадастровая стоимость стала в 2 раза меньше, ранее установленной. Хотим подать в суд на возмещение расходов, связанных с этой переоценкой, а именно расходы за работу оценщика. Кого ставить ответчиком? Кадастровую палату или орган, который утвердил неверную кадастровую стоимость?
Свекровь желает подарить бывшей жене своего сына долю квартиры для внуков, какой налог нужно платить - со стоимости БТИ или с рыночной стоимости? На госрегистрацию готовятся документы с кадастровой стоимостью. Может ли налоговая затребовать рыночную оценку и посчитать налог с рыночной стоимости. Спасибо!
У нас раздел домовладений. Стороной оппонента было предложено произвести оценку домовладений. Суд обязал двутороннюю оплату за оценочные работы. Но мы не согласны со стоимостью цены за проведение оценки по определению рыночной стоимости недвижимого имущества. Также не согласны состоимостью оценки дома. Мы предлагали сделать повторную оценку, для того, чтобы доказать, сто стоимость оценки несправедлива, а также стоимость домовладений совсем другая. Но суд отказал нам в повторной оценке. Но суд обязал оплатить половину стоимости за проведение оценки. Фактически нас заставили заплатить за несправедливую оценку. Если это не по закону, то подскажите, пожалуйста.
