Что делать, если купили квартиру с долгом и необходимо его списать
Купили квартиру с долгом. Лицевой счет я открывать не стала, т.к. новый отказались открыть, а в старом данная задолжность будет отображена. Я знаю, что по закону оплачивать не обязана, но списать долг необходимо. Как мне поступить, все таки открыть счет и потребовать УК (через заявление с уведомлением) списать с меня чужие долги или просить открыть новый лицевой счет? Заранее спасибо.
Елена, Вы этого можете не требовать, т.к. предъявление к Вам претензий из-за старых собственников незаконно.
Спросить
Обрый день! Квартира получена по программе ветхое жилье. До сноса старой квартиры имелись долги по коммунальным услугам, можно ли перенести долг на новую квартиру? Или необходимо открыть новый лицевой счет с момента права собственности на новую квартиру, а по старому лицевому счету с долгами (долг образовавшийся по старой квартире) вести исково-претензионную работу. Если можно укажите пожалуйста ссылки на закон. Спасибо заранее.
Здравствуйте! Открывайте новый лицевой счет согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, так будет удобнее как собственнику, так и управляющей компании.
СпроситьКупили квартиру, на сделке нам была предъявлена справка об отсутствии задолженности. Но когда обратились в ЖЭУ, для открытия лицевого счета, нам сказали, что долг на квартире более 200000 руб. Предоставленные нам справки, об отсутствии долга, являются поддельными. Счет открывать я не стала, так как долги перейдут к нам. Прописывать нас отказались, так как не открыт лицевой счет. Как нам быть?
Здравствуйте. В Вашем случае необходимо написать заявление в полицию о совершении в отношении Вас преступления - мошенничество. Так же, если у Вас справка сохранилась (поддельная) то это еще один состав преступления - подделка документов.
Спросить
этот долг должны выплачивать продавцы квартиры - к ним ЖЭУ и должно предъявить иск;
вы оплачиваете услуги с момента въезда в квартиру;
надо представить в ЖЭУ поддельную справку (ее копию) об отсутствии долга, документы о праве собственности на квартиру (где указана дата получения свидетельства) и объяснить,что отказ в регистрации вас по месту жительства незаконен, так как вы не должники (отказ в регистрации может быть обжалован в суд)
СпроситьВ квартире появился новый собственник. У него уже есть в собственности квартира по другому адресу с долгом по водоснабжению. Он выписывается из старой квартиры и делает в старой квартире новый лицевой счёт на родственника. Сам прописывается в новой квартире, делает новый лицевой счёт. Отразится ли долг из старой квартиры в лицевом счёте его новой квартиры?
Хотела открыть лицевой счёт для оплаты услуг росгидро, при обращении к ним мне счёт открывать отказались потому что у бывшего собственника есть долг за их услугу, ссылались на то что при заключении договора купли продажи я взяла на себя ответственность за долги бывшего собственника. Они ссылались на какое-то постановление, дать мне письмо отказ в открытии счета отказались. Правомерно ли заставлять меня платить за чужие долги.
Здравствуйте Татьяна. Чужие долги на вас "вешать" не имеют право. Рекомендую вам направить в Росгидро заявление на заключение договора, в течении 30 дней вам должны дать ответ. Бездействие Росгидро вы сможете обжаловать в прокуратуру либо в суд.
СпроситьКупил квартиру, на лицевом счете прежнего хозяина долг и этот старый счет с долгом прежнего хозяина ТСЖ переписали на меня. Могу ли я открыть новый лицевой счет на свою фамилию и как это сделать?
Купила квартиру, пришла открыть лицевой счет, и выяснилось что у прежней хозяйки квартиры долг 19000 рублей за свет, я не стала открывать лицевой счет, но что мне делать, могут ли прийти отрезать свет?
Если по договору купли-продажи Вы не взяли на себя ответственность за погашение долгов прежнего хозяина, то коммунальным службам придется теперь судится с прежним хозяином, требуя у него денег. Вы в этом случае никому ничего не обязаны
СпроситьКупила квартиру. У прежних владельцев долг за эл.энергию и теперь на моё имя приходит квитанция с долгом. Новый лицевой счёт они отказались открывать на моё имя. Как быть?
Здравствуйте Юлия!
Если договором купли-продажи не установлено иное, то задолженность должна погашаться продавцом квартиры.
СпроситьКупила квартиру с долгом по жкх, на момент сделки о долгах не знала, теперь жкх настаивает чтобы я оплатила долги, могу ли я завести новый лицевой счет, и неоплачивать чужие долги, квартира куплена у свекрови. Спасибо за ответ.
Вы должны оплачивать коммунальные платежи со времени покупки квартиры (даты подписания акта приема-передачи квартиры). Задолженность, которая образовалась у свекрови, должны взыскивать со свекрови.
СпроситьМы купили квартиру, долг по квартплате был 36000 рублей. Этот долг должен был погасить квартирант, которому сдавалась квартира до продажи. В расчётном центре лицевой счёт мне открывать отказались и эти долги числяться на мне. Теперь ЕРЦ подали на меня в суд требуют погашения этого долга. Когда мне нужна была справка о составе семьи мне отказались её дать, пока я не подписала договор реструкторизации долгов на эту сумму. Эти долги так и стоят на месте. Подскажите пожалуйста что мне можно предпринять в такой ситуации?
Надежда, если долг образовался еще до того, как Вы стали собственником, то оплачивать его Вы не должны! Это должен сделать старый собственник.
Спросить
Однозначно - судиться.
ГК РФ - Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на эту квартиру у вас возникло в момент регистрации сделки.
Вот с этого момента вы и несёте ответственность за всё.
То, что было до регистрации вашего права, относится к прежнему собственнику.
СпроситьЗдравствуйте, такая ситуация: приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, т.к. обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности. Управляющая компания новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) заводить не хотят, - говорят, что в законе нигде не написано что они обязаны открыть новый лицевой счет. Потому в квитанции за ком. услуги постоянно висит долг, который вроде как чужой, но все равно неприятно, и когда он исчезнет и исчезнет ли вообще никому не известно. Вопрос такой. Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым УК обязана нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов? Или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В ДКП прописан пункт? Есть и ст.210 ГК РФ.
Спросить
