Возможные варианты заголовка:\n- Проблемы с оплатой вступительного взноса и электроэнергией - Как решить ситуацию?\n- Отказ председателя товарищества от принятия и необходимость оплаты - Что делать в
Мною приобретен в кредит жилой дом с земельным участком 3 сот. с садовом товариществе. Бывшим хозяином все взносы и целевые сборы оплачены. Я тоже все сборы и взносы, платежи за коммунальные услуги оплачиваю своевременно. Председатель настаивает на оплате мной вступительного взноса в размере 15000 и вступление в члены, ссылаясь на устав. У меня не принимали оплату за электроэнергию и грозились отключить электроэнергию за неуплату. Я неоднократно предлагала заключение договор индивидуального оказания услуг. Правление отказывалось принимать заявление. Я написала заявление на вступление в товарищество. Решение о принятии не получала. Оплатила 200 рублей вступительного взноса, предупредила председателя, что финансовой возможности нет платить больше. Председатель вызывает теперь меня для получения предписания и будет отключать электроэнергию. Какие мои действия?.
Ознакомьтесь с уставом товарищества и попросите решение собрания членов товарищества об установлении размера членского взноса.
Спросить
В доме где я купила квартиру, создано товарищество собственников жилья. В товарищество я не вступала. Меня заинтересовала финансово-хозяйственная деятельность товарищества, я обратилась к председателю с просьбой показать финансово-хозяйственную документацию. Председатель мне отказала, ссылаясь на то что я не являюсь членом товарищества. Правомерны ли действия председателя, я оплачиваю все расходы так же как и члены товарищества?
Уважаемая Светлана Александровна!
Раз Вы купили квартиру, разве товарищество не должно принять Вас , обратитесь к председателю с заявлением о приеме Вас в члены товарищества.
С уважением,
СпроситьМеня зовут Александр вопрос:-Имеет ли право председатель СНТ Внуково отключить мой участок от электроэнергии? Без уведомления. Долгов по оплате нет.
В 2013 г написал заявление об выходе из товарищества. Договор об использовании общих инженерных систем не заключили. На данный момент председатель отключил провода и отказываеться брать оплату за электроэнергию. Пока я ему не оплачу 2.500 р за якобы оказанные услуги по зарплате председателю, бухгалтеру, сторожам. Правомерно ли брать с меня оплату на зарплату если я в товариществе не состаю? И кто дал ему право отключать меня от электроэнергии. Я расцениваю это как вымогательство и шантаж.
Добрый день!
Это самое обычное вымогательство.
Объясните ему, что Вам никто не мешает подать в полицию заявление о вымогательстве. А также в судебном порядке заставить его обратно подключить все. А также еще и услуги юриста Вашего оплатит по судебному решению.
Спросить
Посмотрите на ситуацию с другой стороны: когда вы членом СНТ, то была обязанность по уплате членских взносов и других вопросов с содержанием сада и общего имущества. В данной ситуации председатель просто не корректно назвала-"обозвала" сумму задолженности. Члены СНТ обязаны уплачивать взносы, часть из которых может идти по решению правления на вознаграждение председателю, бух., сторожам. Не быть членом СНТ - не значит, что вы освободитесь от расходов, которые правомерно прелдусмотрены для таких некоммерческиз образований. Просто эти же суммы будете обязаны платить по договоры как за пользование инфраструктурой сада. Поэтому действия председателя законны, но некорректны, не быть членом СНТ менее выгодно.
СпроситьПредседатель правления ДНТ ведет финансово-хозяйственную деятельность, отчитываясь на собрании без подтверждающих документов, собирает членские взносы, при этом закрыв расчетный счет товарищества (или не сообщает реквизиты счета дачникам).
В связи с этим большое количество членов товарищества перестали платить взносы, ревизионной комиссии нет (председатель сама себе комиссия).
Конфликт обостряется тем, что на собрании председатель предложила отключать от электроэнергии членов, не оплативших взносы и вывести из членов товарищества?
При этом мы имеем прямой договор на поставку электроэнергии с мосэнергосбытом!
Председатель же считает, что столбы электрические собственность товарищества и она имеет право отключать.
Финансово-хозяйственная деятельность председателя непрозрачна, информация по сумме зарплаты правлению отсутствует, отчислениям по этой зарплате в фонды также отсутствует.
Многие члены товарищества возмущены полной самостоятельностью председателя и неподконтрольностью фин-хоз деятельности.
Куда жаловаться на действия председателя?
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру согласно ст. 10 Закона РФ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации": "В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов".
Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
Прокуратура выдаст предостережение о недопустимости отключения.
И никто не попытается отключать эл.энергию, даже если столбы СНТ.
Спросить
Действуйте сами. Потребуйте у председателя кооператива копию устава, изучите его. Что прописано о порядке выхода и членов кооператива, имеются ли ограничения и наложение санкций, если да то в каком порядке и т.п.Обратитесь в прокуратуру-Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ.
Спросить
Не имеет права отключать. Т.к. договорных отношений с товариществом нет. Нужно обращться в суд, там требовать подключения.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Но коренным образом можно будет решить проблему только если сменить председателя на более адекватного.
СпроситьВ соответствие с ниже приведенной нормой права СНТ не относится к числу организаций которые могут инициировать ограничение потребления электроэнергии. Пишите жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор, а так же самому поставщику электроэнергии.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 11.05.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")СпроситьII. Порядок ограничения режима потребления
по обстоятельствам, не связанным с необходимостью
проведения ремонтных работ на объектах электросетевого
хозяйства или с возникновением (угрозой возникновения)
аварийных электроэнергетических режимов
4. Ограничение режима потребления вводится:
а) в связи с наступлением обстоятельств, указанных в подпункте "а", абзацах втором, четвертом и пятом подпункта "б", в подпунктах "е", "ж" и "к" пункта 2 настоящих Правил, - по инициативе гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации, производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке), перед которым не исполнены обязательства или обязательства по договору с которым прекращаются, а в связи с наступлением обстоятельства, указанного в подпункте "д" пункта 2 настоящих Правил, - по инициативе организации коммерческой инфраструктуры оптового рынка (далее - инициатор введения ограничения) на основании его (ее) письменного уведомления о необходимости введения ограничения режима потребления, переданного в сетевую организацию, указанную в пункте 5 настоящих Правил;
б) в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзацах третьем, пятом и шестом подпункта "б", подпунктах "е" и "к" пункта 2 настоящих Правил, - по инициативе сетевой организации, оказывающей услуги по передаче электрической энергии в точке (точках) поставки потребителя, в отношении которого требуется введение ограничения режима потребления, с одновременным уведомлением о планируемом введении ограничения режима потребления гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего указанного в уведомлении потребителя. В целях введения ограничения режима потребления в связи с наступлением обстоятельства, указанного в абзаце третьем подпункта "б" пункта 2 настоящих Правил, в случае, если потребителем услуг по передаче электрической энергии является гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация), такой гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) обязан не позднее 3 рабочих дней со дня возникновения задолженности в размере, являющемся основанием для введения ограничения режима потребления, предоставить сетевой организации заявление, содержащее информацию о каждом потребителе, у которого на эту дату и время имеется задолженность по оплате услуг по передаче электрической энергии перед данным гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией), и о размере такой задолженности. По обстоятельству, указанному в абзаце шестом подпункта "б" пункта 2 настоящих Правил, ограничение режима потребления вводится в отношении присоединенного электропотребляющего оборудования;
в) в связи с наступлением обстоятельства, указанного в подпункте "в" пункта 2 настоящих Правил, - на основании предписания органа государственного энергетического надзора о необходимости введения ограничения режима потребления;
г) в связи с наступлением обстоятельства, указанного в подпункте "и" пункта 2 настоящих Правил, - по заявлению потребителя, у которого отсутствует техническая возможность введения ограничения режима потребления самостоятельно, о введении в его отношении ограничения режима потребления, направленному в адрес гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего этого потребителя, или в адрес сетевой организации, с которой таким потребителем заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии. Гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация), обслуживающий данного потребителя и получивший от него указанное заявление, обязан в течение 1 рабочего дня передать заявление в адрес сетевой организации, оказывающей услуги по передаче электрической энергии в соответствующей точке (точках) поставки такого потребителя.
Жалобу подавайте в прокуратуру, статья 10 ФЗ "О прокуратуре РФ".
А вообще не жаловаться нужно, а избирать нового председателя, если у вас нынешний ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. Организуйте общее собрание членов и увольняйте своего председателя, избирайте нормального.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
Спросить
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Статья 27. Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении:
...Т.е. любой член ДНТ имеет право истребовать указанные документы у правления и председателя. Делать это надо в письменной форме, в случае отказа или проволочки жалуйтесь в прокуратуру, за это предусмотрена административная ответственность КоАП РФ Статья 2.4. Административная ответственность должностных лиц3. Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
Административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.Статья 24. Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления:
...ЛЭП находящаяся на территории ДНТ является имуществом общего пользования членов ДНТ:Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).Так что отключать никого она не имеет право. Подавайте претензию правлению в письменном виде, в дальнейшем жалуйтесь в прокуратуру с требованием привлечь к ответственности. В конце концов, можете её переизбрать.Спросить
На действия председателя можно жаловаться в прокуратуру на основании статьи 10 Федерального закона о прокуратуре РФ. Жалобы можно подавать через интернет-приемную.
Поскольку многие члены товарищества недовольны деятельностью председателя товарищества, то вы вправе его переизбрать на основании статьи 21 Федерального закона о садовых огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
СпроситьПредседатель правления ДНТ ведет финансово-хозяйственную деятельность, отчитываясь на собрании без подтверждающих документов, собирает членские взносы, при этом закрыв расчетный счет товарищества (или не сообщает реквизиты счета дачникам).
В связи с этим большое количество членов товарищества перестали платить взносы, ревизионной комиссии нет (председатель сама себе комиссия).
Конфликт обостряется тем, что на собрании председатель предложила отключать от электроэнергии членов, не оплативших взносы и вывести из членов товарищества?
При этом мы имеем прямой договор на поставку электроэнергии с мосэнергосбытом!
Председатель же считает, что столбы электрические собственность товарищества и она имеет право отключать.
Финансово-хозяйственная деятельность председателя непрозрачна, информация по сумме зарплаты правлению отсутствует, отчислениям по этой зарплате в фонды также отсутствует.
Многие члены товарищества возмущены полной самостоятельностью председателя и неподконтрольностью фин-хоз деятельности.
Куда жаловаться на действия председателя?
vip номер вопроса №12642451
Потребуйте у председателя товарищества копию устава, изучите его. Что прописано о порядке выхода и членов кооператива, имеются ли ограничения и наложение санкций, если да то в каком порядке и т.п.Обратитесь в прокуратуру-Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ.
СпроситьМожете в суд обратиться.
И там доказывать незаконное угрозы председателя ДНТ.
Ст. 56 ГПК РФ обязывает Вас доказать свою правоту.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьОбратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
Председателя меняйте, а то так и будете маяться с ним.
СпроситьЯ же Вам уже ответил. Путь у Вас один - в суд.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Прокуратура эти вопросом не будет заниматься.
А пока председателя не смените - вообще толком ничего не решится.
Спросить
Письменно затребуйте документы по финансовой деятельности СНТ. Откажет, обращайтесь в суд.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":
Статья 27. Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
СпроситьНе пользовались земельным участком в садовом товариществе 2 года. Согласно Устава общества за каждый день просрочки платежа по членскому взносу обязаны заплатить пеню в размере 0,1 % от суммы не оплаты. Письма с претензией об оплате по взносу не получали. Теперь решили пользоваться участком, но председатель заставляет заплатить сами взносы и пени за 2 года не пользования участком. Прав ли он?
Нами было написано заявление о выходе из товарищества как раз два года назад. Как в таком случае?
СпроситьКаков порядок выхода предусмотрен Уставом? Уведомительный? Если да, то заявление было написано и Вы уже вышли, никакие пени не должны платить.
Если выход не состоялся и сейчас планируете участвовать, то пени должны быть оплачены.
Спросить5 лет назад купил участок, построил на нем дом, подключился от рядом расположенного садового товарищества по договоренности с председателем, все 5 лет исправно плачу за электроэнергию и параллельно прошу принять меня в члены товарищества, в этом году в товариществе сменилось правление и новый председатель заявил, что отключит меня от электроэнергии, потому что я не член товарищества и не хватает электроэнергии, у меня все квитанции об оплате на руках! Могут отключить вот так без решения суда или нет?
Добрый вечер Максим! Если нет официальных документов подтверждающих вашу договоренность, то может отключить.Удачи,обращайтесь
СпроситьЯ купил приватизированный участок. Хочу вступить в СТ (садовое товарищество). Написал заявление о вступлении, передал копии своего паспорта и свидетельства собственности + книжку (бывшего хозяина) члена садоводческого кооператива бухгалтеру. Она мне сказала, что я должен оплатить вступительный взнос в размере 3000 рублей и членский взнос в размере 2000 рублей единожды при вступлении. Бывший хозяин оплатил все взносы за 2014 год (членский, целевой). Вопрос - должен ли я платить другие взносы кроме вступительного при вступлении в СТ? И откуда берется сумма вступительного взноса в СТ?
Ознакомьтесь с Уставом, Положением о взносах. В этих документах всё должно быть описано.
СпроситьЯ купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
Спросить
Уважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
СпроситьМоя бабушка подарила мне садовый домик и земельный участок. Все находится в собственности. Председатель сада говорить, что я должна написать заявление для вступления в садовое товарищество, чтобы стать его членом. Моя бабушка состояла в садовом товариществе. Неужели я автоматически не становлюсь членом садоводческого товарищества и мне надо писать заявление на вступление в него? А также при этом платить вступительные взносы?
Здравствуйте. Нет, Вы автоматом не будете членом СНТ, нужно писать заявление. Хотя можете и не писать и не вступать, тут запрета нет, всё добровольно
СпроситьРешением правления садоводческого товарищества был установлен завышенный тариф на электроэнергию. Я решил подключить электроэнергию отдельно от товарищества, к городским электросетям. Там просят справку что я не являюсь членом садового товарищества и договор с садовым товариществом на услуги (дороги, вода, мусор и т.д.) Садовое товарищество образовалось в 2010 г. там три учредителя, хотя в саду 500 участков (кто-то приватизировал кто-то нет.) Коллективного договора о создании садового товарищества нет отдельных договоров с садовым товариществом тоже ни у кого нет, устав читать не дают, все садоводы платят деньги за воду, за свет, за дороги, за мусор. Вопрос: является ли данное садовое товарищество легитимным, законно ли собираются деньги с садоводов, нужна ли справка от садового товарищества и договор на услуги при подключении к электроэнергии от городских сетей.
отдельный договор заключается с индивидуальным садоводом поэтому требование справки закономерно
Спросить
