Возможно ли получить постоянную регистрацию при получении временной прописки в квартире, подлежащей сносу, для беременной женщины, если другой человек имеет ордер на квартиру по программе переселения?
Если девушка беременная получает временную прописку в квартире в доме который идет под снос, задним числом/по блату великому/ ее сможет человек у которого есть ордер на квартиру выписать из жилья которое будет представлено по программе переселения из аварийного жилья после сноса? Как тут возможно получить постоянную регистрацию?
Вопрос следующий: У меня есть в собственности квартира в подмосковье в барачном доме, который попадает под программу сноса ветхого жилья, я там не прописан, т.к. имею в собственности квартиру в москве в которой прописан. Вопрос при сносе квартиры мне полагается денежная компенсация по остаточной стоимости или равнозначное жилье, квартира которая идет по снос приватизирована.
Вопрос такой: Девушка с 8 летней дочкой прописаны в квартире, хозяйкой которой является мама девушки. Проживает дочка с родителями девушки, а девушка замужем и живет в другом месте с мужем и несовершеннолетней второй дочкой. Вся квартира в собственности мамы девушки. Доли нет не у кого, только мама всем владеет. Дом по документам УК под снос. Девушке положена с 8 летней, старшей дочкой, после сноса дома 1 к квартира. Может ли мама девушки выписать их с дочкой? Не дав жилья или денежных средств. И как девушке получить свою квартиру после сноса дома с дочкой или денежные средства после сноса жилого дома?
Возможно ли получить квартиру генеральной доверенности по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, если человек, претендующий на это переселение осужден. И квартира, попадающая под снос не была приватизирована, она является собственностью миниципалитета?
Мы с отцом прописаны в двухкомнатной квартире деревянного дома, который идет под снос. Ордера у нас разделены (на каждого одна комната). Как нам должны дать новое жилье после сноса - снова двухкомнатную квартиру или же две отдельные однокомнатные квартиры?
Как быть. По программе переселения из ветхого аварийного жилья наш дом попадает под снос. У нас 3 комнатная муниципальная квартира в этом доме. Прописано 2 человека. Для того что бы встать на очередь на переселение с нас требуют договор найма. Который не был заключен во время. Есть ордер на квартиру который выдавался при получении. Тот человек, который получал ордер и остальные члены семьи, выписаны много лет назад. Как через суд отделить долю квартиры для оформления отдельных договоров найма? И дальнейшего получения отдельного жилья. Муниципалитет не идет на уступки разделить квартиру при сносе. Говорят надо написать заявление в МИРОВОЙ СУД. Знать бы как.
С ув. Олег Юрьевич.
ничего разделено быть не может. При сносе предоставляется равноценное по общей площади жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
По Вашей ситуации вопросов больше чем ответов. Каким образом, на основании чего Вы стали проживать в данной квартире? Кто Вас туда вселял? Как я понял в ордере Вас нет. Эти вопросы обязательно возникнут при расселении и их скорее всего прийдеться решать в судебном порядке.
СпроситьВ приватизированой двухкомнатной квартире прописано 5 человек (две семьи). Дом идет под снос в рамках программы сноса пятиэтажек.
Вопрос. Какое жилье будет предоставлено в замен? Двухкомнатная квартира равной площади, две однокомнатные или как то еще.
Спасибо.
Собственнику предоставляется равноценное жилье, либо компенсация. Получается 2комнатная квартира этой площади, но сейчас квартиры обычно имеют большую площадь, чем раньше, поэтому можно доплатить за большее жилье.
9 сентября 1998 года N 21-73
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ,
ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Глава 2. Возмещение (компенсация) собственникам,
освобождающим жилые помещения
Статья 3. Возмещение (компенсация) собственникам, освобождающим
жилые помещения
Собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется
предварительное и равноценное возмещение.
Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению
сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом
независимо от источника финансирования.
Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое
помещение, предоставляется по его выбору в денежной или
натуральной форме.
Статья 4. Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему
жилое помещение, если жилое помещение является единственным местом
его жительства
Равноценное возмещение (компенсация) собственнику в случае,
если жилое помещение является единственным местом его жительства,
предоставляется по соглашению сторон в виде другого
благоустроенного жилого помещения либо в денежном выражении.
Размер денежного возмещения (компенсации) соответствует сумме
рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и причитающейся
собственнику освобождаемого помещения соответствующей компенсации
за непроизведенный ремонт дома.
Размер компенсации за непроизведенный ремонт дома определяется
в соответствии с нормативами, утвержденными Правительством Москвы.
Если размер возмещения (компенсации) меньше стоимости жилого
помещения, предоставляемого по социальным нормам в домах типовых
серий в районах массовой застройки (для семьи данной численности
на дату принятия Решения), собственнику, признанному нуждающимся в
улучшении жилищных условий, с его согласия предоставляется жилое
помещение по договору социального или коммерческого найма в
районах массовой застройки.
Денежное возмещение (компенсация) гражданину, освобождающему
жилое помещение, являющееся единственным местом его жительства,
предоставляется в безналичной форме и используется для
приобретения жилого помещения.
Размер натурального возмещения (компенсации) должен
соответствовать размеру денежного возмещения (компенсации) при
освобождении того же жилого помещения.
Глава 3. Оформление обязательств сторон при освобождении
жилых помещений, занимаемых на праве собственности
Статья 5. Оформление обязательств сторон
Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений
осуществляется путем заключения предварительного и основного
договоров между лицом, являющимся собственником освобождаемого
жилого помещения, и отселяющим лицом.
В случаях, когда в сроки, установленные Решением для заключения
предварительного договора, достигнуто соглашение по всем условиям
предоставления возмещения (компенсации), предварительный договор
не заключается.
Договоры подлежат регистрации в установленном порядке. Оплата
за оформление и регистрацию договоров осуществляется за счет
отселяющего лица.
Статья 6. Предварительный договор
Предварительный договор определяет форму возмещения
(компенсации), размер и условия предоставления денежного
возмещения (компенсации), существенные характеристики жилого
помещения, предоставляемого в порядке натурального возмещения
(компенсации), сроки заключения основного договора, порядок
переселения, другие существенные условия освобождения жилого
помещения.
Статья 7. Основной договор
Основной договор устанавливает права сторон на освобождаемое
жилое помещение и жилое помещение, предоставляемое в порядке
натурального возмещения (компенсации), или форму, размер и другие
условия выплаты денежного возмещения (компенсации).
Основной договор заключается на условиях и в сроки,
предусмотренные в предварительном договоре.
Статья 8. Ответственность за неисполнение условий договора и
отказ от заключения договора
Ответственность за неисполнение надлежащим образом условий
заключенного договора наступает для сторон в соответствии с
договором и действующим законодательством.
Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении
условий договора, решаются путем переговоров между сторонами либо
в судебном порядке.
При недостижении соглашения сторон о заключении договора вопрос
о предоставлении возмещения (компенсации) собственнику решается в
судебном порядке.
Статья 14. Оценка стоимости освобождаемых и получаемых в
порядке натурального возмещения (компенсации) жилых помещений
Оценка рыночной стоимости освобождаемых и получаемых
собственником в порядке натурального возмещения (компенсации)
жилых помещений производится по единому стандарту оценки,
утвержденному в установленном законодательством порядке, по
инициативе одной из сторон профессиональными оценщиками за счет
отселяющего лица.
Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной
стоимости жилого помещения, а также в связи с установленным
размером возмещения (компенсации), решаются в судебном порядке.
Статья 17. Право граждан, освобождающих жилые помещения, на
приобретение жилого помещения большего размера
Граждане, освобождающие жилые помещения, вправе приобрести в
собственность жилое помещение большего размера при наличии его у
отселяющего лица.
В случае приобретения жилого помещения большего размера в
районах массовой застройки доплата осуществляется по
себестоимости, если в приобретаемом жилом помещении на каждого
гражданина приходится до 25 квадратных метров общей площади жилья
(для одиноко проживающих граждан - до 40 квадратных метров). При
этом учитывается общая площадь всех жилых помещений, принадлежащих
гражданам на праве собственности и занимаемых по договору найма.
Спросить
Если дом, в котором находится не приватизированное жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей и 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
В соответствии со ст. 96 Жилищного кодекса РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади. С уважением,
СпроситьМоя сестра и её отец прописаны в квартире. Другая квартире в доме под снос. Она приватизирована. Отец вступил в права наследства и является собственником квартиры. В этой квартире прописан один дедушка, который подписал отказ от квартиры в пользу отца. Отец предлагает сестре с ним туда прописаться, чтобы было 3 человека, чтобы после сноса получить не выплату, а квартиру. Поможет ли прописка получить квартиру, а не выплату? И если квартира приватизированная, дадут по площади или по количеству прописанных? И вообще можно ли прописать человека, если квартира в доме под снос? Спасибо!
Если жилье муниципальное, то муниципалитет (наймодателдь) скорее всего не даст согласие на вселение если дом уже официально признан аварийным. Если жилье в собственности то прописка ничего не даст, т.к. число проживающих граждан если жилье не муниципальное на размер предоставляемого жилья никак не влияет.
Спросить
при сносе дома предоставляют равнозначное жилое помещение не зависимо от количества прописаны, если конечно вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. если вы согласны не денежную компенсацию, то вам ее выплатят.
СпроситьМоя жена владелица квартиры дома который под снос, если мы зарегистрируем мою дочь от первого брака 22 года замужем в этой квартире, сможет ли дочь получить квартиру после сноса дома? Спасибо.
Можно покупать квартиру в доме под реновацию? Возможна прописка в квартире, оформленная в собственность в доме под снос? Квартира в собственности без прописки, можно рассчитывать на новую квартиру при сносе дома, который в реновации? Спасибо.
МОжно, если еще со старым собственником нет договора на другую квартиру.
Можно и зарегистрироваться. Взамен, конечно, получите квартиру.
СпроситьУ меня комната в коммунальной квартире, не приватизирована, по программе сноса аварийного и ветхого жилья мне предоставляют однокомнатную квартиру. Прислали проект соглашения о переселении. В котором указано, что:подписывая данное соглашение вы автоматически даете согласие на снос дома, т.е. постановления администрации о сносе этого дома не существует. Вопрос: существует ли какой то порядок расселения (Постановление о сносе, расселение и т.д.)? В данной ситуации мне непонятно, кому так срочно понадобилось снести именно этот дом (так как рядом расположены другие дома, которые не сносят). Я готова доплатить за двухкомнатную квартиру, но в администрации не хотят разговаривать. Стоит ли побороться? Есть какой-то утвержденный порядок сноса ветхого и аварийного жилья? Спасибо!
Существует целая программа снова ветхого и аварийного жилья в Москве.
Есть постановление правительства РФ о признании жилых помещений непригодными для проживания и подлежащим сносу.
Руководствуясь требованиями в том числе и указанного постановления утверждаются программы сноса.
Если есть возможность оплатить квадратные метры двушки, то рекомендую побороться за своё будущее просторное жильё.
Спросить
Светлана добрый день
Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.
Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.
Иное толкование положений статьи 89Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-В11-98.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Требуйте акт межведомственной комиссии где дом признан непригодным для постоянного проживания.
Спросить
