Вопросы раздела имущества - как защитить свои интересы при разделе совместно построенного дома?
Мы с мужем в разводе, сейчас в процессе раздела дома, который построили совместно, но на земле, которая ему передана по дарственной родственником. Я не хочу принимать условия раздела дома, предлагаемые мне мужем, его адвокат сказал мне: Если я не пойду на добровольное соглашение деления дома, то он вправе брать с меня аренду за землю, на которой стоит дом (т.е. за мою половину) и аренда может быть в тысячах и пусть я буду судиться, но ничего не сделаю
И ходить по двору и вешать белье я не буду---моя будет только тропинка.
Здравствуйте Ирина. Просите мужа- адвоката предоставить Вам текст добровольного соглашения. Вот когда прочитаете этот текст тогда можно будет, чтото думать, а сейчас нужно молчать. Все остальное если пожелаете работать со мною, то пишите.
А так можете обращаться к адвокату своему.
Удачи.
Спросить
Я хотела узнать, делиться ли земля при разделе имущества между бывшими супругами, если земля была куплена бывшем мужем после развода? А магазин который стоит на этой земле наш общий. И если земля не делиться, то может ли мой бывший муж в законном порядке добиться того, чтобы я убрала свою половину магазина? Или же брать с меня аренду за землю?
Здравствуйте, Лилия. Земля не делится. Бывший супруг может потребовать с Вас арендную плату.
Спросить
Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Уважаемая Рузиля!! Если при покупке права апенды не произошло никаких нарушений, то а дминистрации не будет оснований для отказа в продлении договора аренды
Спросить
Здравствуйте
Необходимо читать имеющийся договор аренды и условия, содержащиеся в нем...
Обращайтесь на платной основе в офис - со всеми документами..
СпроситьУ меня такой вопрос: Я живу в сельской местности, земля, на которой стоит дом + огород-в собственности, а через дорогу, напротив дома, земля в аренде и там мы построили гараж. Сейчас я узнаю, что на арендованную землю подан иск (на аренду) соседом. Жена у него работает в администрации и не без её участия по району соседом скуплено и арендовано немало земли. Придётся гараж сносить и если земля будет его, он наставит нам под окна и техники и леса навалит (лесом занимается) и ничего потом ему сказать будет нельзя. Скажет ЗЕМЛЯ МОЯ, ЧЕГО ХОЧУ, ТО И ДЕЛАЮ. Нам сказали, будет аукцион по земле. Понятно, что кто больше заплатит, того и земля. Куда можно обратиться по этому поводу И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Здравствуйте! Если у Вас заключен договор аренды, то сначала он должен быть расторгнут, напишите заявление в администрацию с вопросами о том действует ли договор, будут ли они его расторгать, попросите продлить договр. Если будет аукцион 1)Информация об аукционе подлежит обязательному опубликованию в СМИ, узнайте в какой газете печатают объявления и отслеживайте этот вопрос. 2) Сдайте документы и примите участие в аукционе.
Спросить
Поскольку земля под гаражом находится в аренде на которой вы построили гараж, в таком случае читайте договор аренды в части расторжения договора. Согласно ст.22 ЗК РФ "2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
3. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
3.1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
3.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе".
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Здравствуйте! все правильно . оформлять надо было недострой - тогда когда "покупали" без оформления документов . сейчас оформлять на того,кому выдавалась земля под ИЖС. потом он подарит вам. либо обращаться в суд - что докажете - то и будет - хотя по закону росреестр прав
Спросить
На земле стоит дом которым владеют два собственника. Один из них приватизировал землю другой половину дома. Может ли тот который приватизировал землю потребовать убрать половину дома приватизированную с земли.
Нет, скорее, собственник доли дома может успешно оспорить приватизацию всего участка на одного человека.
СпроситьАдминистрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Дом оформлен в собственность на нас с супругом. Детей нет. Земля оформлена в аренду на него, может ли он после развода оформить землю в собственность только на себя при имеющейся на этой земле моей половине дома? Ещё такой вопрос: каков порядок раздела дома? Как можно на деле разделить дом в нашей ситуации, если мой супруг не желает продавать дом, чтобы разделить деньги, не желает выкупать у меня мою долю, а я проживать в доме не желаю. Как мне быть?
Разделить можно все пополамв том числе и землю. Вы можете продать третьим лицам свою долю предупредив о продаже и предложив мужу купить ее т.к. он и емеет преимущественное право покупки.
СпроситьНеобходимо ли оформлять арену земли на которой стоит дом? У меня такая проблема. Собрала документы на оформление собственности дома и земли, а меня заставляют землю брать в аренду. Мы собрались уезжать, а дом покупают. Как быть?
Продать дом без каких-либо прав на землю нельзя.
Собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение земли в собственность или аренду о своему выбору.
СпроситьСкажите пожалуйсто у меня в собственности есть киоск я хотела его сдать в аренду но земля на которой он стоит в аренде. На киоск составлю договор аренды, а на землю в администации нужно что то сообщать, может просто платьть за аренду земли мне. Но у меня ИП а работать я небуду как быто с нологовой мы каждый месяц платим. ИП нужно закрывать или нет.
Здравствуйте! С согласия администрации и землю можно сдавать в субаренду. Если вы не закроете ИП вносы в ПФР, придется платить не зависимо от прекращения предпринимательской деятельности. С учета в налоговом органе можно сняться и предоставлять нулевую декларацию за налоговый период, не закрывая ИП.
Спросить
