Жителька дома бьется уже 2 года за ремонт крыши, но усилия напрасны - зимой на балконе образуется ледниковый дворец

Здравствуйте!

Вам необходимо провести общее собрание собственников и выбрать управляющую компанию, которая будет обслуживать Ваш дом.

С уважением Галина Геннадьевна!

Да конечно по пристройкам есть снипы. Обратитесь в ук с жалобой и с заявлением как они могли согласовать данную пристройку а также в прокуратуру с жалобой

Здравствуйте! Зависит от условий страхования!

Что значит решение суда без толку? Вам надо на приставов жаловаться, если они не заставляют должника исполнить решение суда.

Друзья, во избежания разрушения дома в целом, могут отремонтировать крышу полностью и часть расходов взыскать в судебном порядке с собственника второй половины дома. Согласно ст. 210 ГК РФ,

"собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором"

К сожалению имеет место понятие - факт сложившейся застройки, т.к. много лет тому назад были возведены постройки, расстояния между которыми не соответствуют пожарным нормам. Однако, у владельцев есть зарегистрированные права собственности, оспорить которые уже невозможно. В случае повреждения строения собственник имеет право на его восстановление в тех же параметрах. если размеры изменяются против ранее существующих, то это уже реконструкция, которая требует согласования. вы можете обжаловать их действия по реконструкции, которыми нарушены ваши права в виду отсутствия устройства на крыша снегоулавителя (забыла как это более правильно называется). нужно получить у специалиста строительно-техническое заключение, в котором это обстоятельство будет прописано, т.е. будет установлена связь между их действиями и наступившими последствиями.

Здравствуйте, Анастасия.

Ответственность за данное происшествие должны нести не жители пятого этажа, а управляющая организация, обслуживающая ваш дом.

Ну и пусть подают.

Если докажет Вашими действия или бездействиями причинен вред, то суд взыщет.

Вы спросите их, а почему не подают на тех, кто живет на 4 или 3 этаже?

Анастасия - крыша - это общедомовое имущество. Уборка крыши от снега - это обязанность управляющей компании. Вы, в данном случае являетесь ненадлежащим ответчиком по данному делу, так что решение суда будет не в пользу истца.

Если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску.

С уважением.

Добрый день Анастасия, в вашем случае, если на вас и подадут в суд, в принятии иска им откажут в любом случае, т.к. ущерб был принесен от общедомового имущества, поэтому ответчик 1 УК, так что будьте спокойны, переживать вам не за что.

Формально - можете, но только после реконструкции(п. 3 ст. 36), и с согласия всех собственников - так как это уменьшение общего имущества . Можете получить в пользование.

ЖК РФ.

"

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц".

Екатерина Львовна,Вы в изложении обстоятельств противоречите сами себе.Ведь Вы пишите,что соседи в прошлом июне решили отремонтировать крышу. зачем Вам надо заставлять соседей ремонтировать,если они были сами готовы это сделать.Просто надо договориться.И непонятно -почему Ваш муж не может принять участие в ремонте крыши?Он же не сутками ищет работу.У него как раз достаточно для этого времени.

Добрый день!

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, в том числе, крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Для начала Вам необходимо привлечь к участию спец. организацию, которая произведет осмотр и оценит необходимость ремонта кровли. После этого необходимо письменно предложить 2 собственнику совместное участие в ремонте. В случае отказа обращаться в суд.

Однако бремя несения расходов на содержание и ремонт общего имущества распределяется между обоими собственниками, поэтому возложить стоимость ремонта исключительно на второго собственника не получится.

Можно, с разрешения управляющей компании, ключи - у них

Прежде всего обратитесь к участковому уполномоченному полиции, чтобы он зафиксировал факт, что вам отказывают в доступе на чердак для проведения ремонтных работ. После того как факт будет подтвержден вы вправе обратиться в суд об устранении прпятствий в пользовании своей собственностью