Могу ли я продать недостроенный дом, если в него вложен материнский капитал?
Могу ли я продать недостроенный дом, если в него вложен материнский капитал?
прежде нужно зарегистрировать право собственности и выделить доли детям
продажа возможна с разрешения органа опеки
Спросить
Нет, не можете. Дом необходимо достроить, провести технический и кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности, и только после этого, обеспечив другим, не худшим жильём, детей, можете продавать.
Спросить
Как будет делится недостроинный дом, если вложен материнский капитал.
если недостроенный дом был приобретен посредством материнского капитала , то доли в нем должны быть определены равные на всех членов семьи , согласно долям и будет делиться
СпроситьМогу ли я продать земельный участок с недостроиным домом если туда вложен материнский капитал (есть обязательство перед детьми)
Нет. Вы обязаны достроить дом и выделить доли детям. Если дом достроен на 70% его можно поставить на кадастровый учет и в Росреестре зарегистрировать как незавершенное строительство. Орган опеки не даст согласия на продажу дома и участка, либо нужно вернуть материнский капитал в пенсионный фонд.
Спросить
Перед получением материнского капитала вы представляли в Пенсионный фонд нотариально удостоверенное обязательство о передаче детям доли в праве на объект недвижимости на основании соглашения. Если вы продадите земельный участок с незавершенным строительством домом без передачи долей детям, то существует вероятность, что сделка может быть признана недействительной по иску Пенсионного фонда/Прокуратуры. Во избежание негативных последствий необходимо передать детям доли в праве на земельный участок и незавершенку, а потом продавать, получив разрешение органов опеки. Удачи вам и всего хорошего!
Спросить
Можно ли продать незавершенное строительство дома если в него вложен материнский капитал.
Вы дали обязательство оформить там доли, поэтому оформить доли в незавершенке, продать с согласия опеки и купить в новом жилье доли детям
СпроситьВ связи с разводом можно ли продать недостроенный дом в который был вложен материнский капитал и дом не сдан в эксплуатацию так как я и дети переезжаем жить в другой город.
Могу ли я купить землю данная по многодетности, на этой земле стоит недостроенный дом в который вложен материнский капитал, я им предлагаю однокомнатную квартиру как на улучшение жилья,
Здравствуйте!
На сбственность, приобретенную за счёт материнского капитала, не накладывается никаких ограничений.
Если Вы давали обязательство ПФР о выделении долей в приобретаемой за счёт материнского капитала недвижимости, то доли необходимо выделить, а далее с разрешения органа опеки и попечительства, распоряжаться недвижимостью, принадлежащей Вам и Вашим детям.
С уважением, Екатерина.
Спросить
В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
- сертификат на маткапитал;
- документы на земельный участок;
- бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
- договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
- свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
- документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
- обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
Владельцам участка и недостроенного дома необходимо решить вопрос с помощью органа опеки, получить от них разрешение на обмен и переоформить обязательство, после чего выделить доли детям уже в квартире.
Органы опеки и попечительства, если сочтут, что такой обмен не ущемит права детей, дадут разрешение. Нотариус поможет оформить сделку и переоформить обязательство.
Спросить
