Зарегистрировать право собственности

просто добавить расходы на исполнительные действия - не получится.

Нужно подать отдельно заявление в суд - о взыскании расходов, в том числе судебных.

Нет, нужно подать новое заявление в суд о взыскании судебных расходов. Без определения суда, и исполнительного листа приставы не будут ничего взыскивать.

Нельзя конечно

К кому уже обращались? Основания отказа?

Местный юрист сказал, что регистрировать права собственности на дом нужно только через суд. В МФЦ не могу зарегистрировать дом, т.к нет права собственности на недвижимость

Здравствуйте. Только через суд.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте. При расторжении договора купли-продажи дома вы, как продавец, обязаны вернуть полученные от покупателя деньги (ст. 453 ГК РФ). Затраты покупателя на ремонт и коммуникации, как правило, не подлежат возмещению, если: В договоре прямо не предусмотрена обязанность компенсировать такие расходы. Покупатель знал при заключении сделки об отсутствии коммуникаций и отделки (если это зафиксировано в договоре или акте приема-передачи). Улучшения были сделаны без вашего согласия и не являются неотделимыми, существенно повышающими стоимость дома (ст. 623 ГК РФ). Если расторжение происходит по вашей вине (например, из-за скрытых недостатков дома), суд может обязать вас компенсировать разумные расходы покупателя (ст. 475, 15 ГК РФ). Уточните условия договора и соберите доказательства, что покупатель был осведомлен о состоянии дома на момент сделки. При споре обратитесь к юристу для анализа конкретных обстоятельств.

Нет у вас такой обязанности, если иное не установлено соглашением о расторжении.

При расторжении договора купли-продажи дома вы, как продавец, обязаны вернуть полученные от покупателя деньги (ст. 453 ГК РФ)

Здравствуйте, можно признать сделку фиктивной, это мошенничество.

Здравствуйте,

Можно, но надо думать о последствиях такого действия.

Из того объема информации, что Вы указали:

1. Покупатель не переводит деньги по маткапиталу, переводит государство (Фонд) и не после подписания договора, а уже после регистрации договора (т.е. переоформления перехода права собственности, в т.ч. с обременением).

2. Сделка действительна, но в действиях покупателя - мошенничество, раз она не выделила доли детям.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

.

Потребуется детальная консультация, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.

Кто желает признать сделку недействительной и в связи с чем? И почему решили это делать только сейчас? Есть хорошая русская пословица : "НЕ буди лихо, пока оно тихо".

Нельзя , даже предельный срок давности 10лет истек

Переход права собственности не состоялся.

Покупатель вправе потребовать переход права собственности по суду.

Здравствуйте право собственности может оформить нотариус он обычно отправляет все документы в Росреестр

Самостоятельно нотариус оформляет право собственности при выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако если право на наследство не было вовремя зарегистрировано, следует взять дубликат свидетельства и зарегистрировать свои права.

Свидетельство является основанием для обращения за регистрацией права на унаследованную недвижимость (органы Росреестра).

С уважением Юридический кабинет Устюговой Кристины Дмитриевны

город Тюмень, БЦ "Гранд" ул. 50 лет ВЛКСМ 51, офис 714

8 922 077 76 56

Ольга, имеете полное право это сделать. Основание закона - "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Вы должны иметь оригинал свидетельства.

Можете

Укажите :на основании постановление о аннулировании старого адреса и присвоении нового адреса.

## Основные требования для признания права

### 15-летний срок владения

С 2004 года прошло более 20 лет, что превышает минимальный 15-летний срок, необходимый для регистрации права собственности на недвижимость.

### Характер владения

Важно подтвердить:

- **Добросовестность** — вы не знали и не должны были знать о незаконности владения;

- **Открытость** — использование дома без утайки (например, проживание, оплата коммунальных услуг);

- **Непрерывность** — отсутствие перерывов во владении.

### Отсутствие договорных отношений

Расписка о получении денег сама по себе не создает договорных обязательств. Необходимо доказать, что не было отношений аренды, безвозмездного пользования или иных форм законного владения через договор.

### Особенности вашего случая

Регистрация права за продавцом не препятствует приобретательной давности, так как право возникает через суд независимо от записей в ЕГРН.

Если продавец умер и у него нет наследников, процесс упрощается — иск подается к муниципалитету.

### Порядок действий

#### Сбор доказательств

- Квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов;

- Документы на ремонт и благоустройство;

- Свидетельские показания соседей.

#### Подача иска

- В заявлении укажите требование о признании права собственности в силу приобретательной давности;

- Ответчиком будет муниципальное образование;

- Размер госпошлины составляет 6 000 рублей.

#### Судебный процесс

Суд проверит соответствие владения критериям, изложенным в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решение суда станет основанием для регистрации права в Росреестре.

Важно отметить, что отсутствие расписки не является критичным, но требует особого внимания к другим доказательствам фактического владения. В судебной практике такие дела часто выигрываются при наличии полного пакета документов, подтверждающих содержание имущества.

Положительное решение суда маловероятно, тк вы знали, что дом вам не принадлежит, следовательно не могли владеть домом как своим собственным. А это обязательное условие для удовлетворения иска по ст 234 ГК РФ. У вас ни расписки, ни договора купли-продажи не сохранилось.

Признают или нет - это решается в суде на основе представленных доказательств.

Право обратиться в суд с таким заявлением Вы имеете, если имуществом владели открыто и добросовестно.

Важно грамотно составить заявление.

Право у продавца зарегистрированное в Росреестре значения иметь не будет.

Очень трудно будет установить право собственности при отсутствии зарегистрированной сделки, практически невозможно.Даже, если все это время владели и пользовались открыто.

Может суд признать ваше право собственности

А если бы расписка сохранилась, было бы право признать право собственности по приобретательной давности, если собственник продавец зарегистрирован в Росреестре, но договора не составляли?

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ.

Снежана Леонидовна, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности

да. нужно внести изменения в ЕГРН

необходимо обратиться в МФЦ

Здравствуйте Возможно через МФЦ или Росреестр

Здравствуйте!

Росреестр является органом, который ведет реестр недвижимости и регистрирует право собственности. Аннулируют запись на основании кассационного определения.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Право собственности аннулируется кассационным определением.

Смотря что решила кассация.

А так Росреестром рано или поздно

Здравствуйте, Елена!

Росреестром на основании принятого судом решения.

Здравствуйте. Вообще-то суд сам должен был при вынесении решения определиться с мерами по обеспечению иска. С учетом указанной Вами ситуации, сейчас необходимо обращаться в суд с заявлением в порядке ст. 144 ГПК РФ об отмене обеспечительных мер. Это не исковое заявление. Вопрос об отмене обеспечения иска может быть разрешен судьей или судом, принявшим такую меру . Если же на момент обращения с соответствующим заявлением дело рассматривается другим судом или находится в производстве суда апелляционной, кассационной инстанции, такое заявление подлежит разрешению судом, в производстве которого находится дело (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты").

Снять арест можно, обратившись в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска.

Это не исковое производство.

Госпошлина 10 000 рублей.

Ольга, необходимо разбираться, для чего по месту обращайтесь за помощью к адвокату.

Порядок проверен при судебном контроле. Если не согласны и нет иных препятствий, то обжалуйте решение суда.

Обсуждать решение суда без желания/возможности его обжаловать - просто сотрясать воздух.

Здравствуйте. Все законно.

Договор купли продажи имеется,но своевременно не поставлены права на Росреестр

Не совсем понятен вопрос - вы заключили договор ? Он заверен нотариусом или только собирались ?

Если сделка еще не оформлена ,то наследники вступают в наследство и с вами совершают сделку.

Добрый вечер,

Ваш вопрос слишком малоинформативен, что бы дать Вам полезный и нужный ответ.

Поэтому ответ будет таков - обращайтесь в суд с иском.

Ну и попробуйте обратиться со всеми документами, имеющимися в Вашем распоряжении, к юристу/адвокату в своем регионе.

Удачи.

Если при жизни продавца договор не был зарегистрирован в Росреестре , то только в судебном порядке придется признавать право собственности.

Вам необходимо в суде оспаривать действия государственного кадастрового органа.

Здравствуйте,

Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению из-за своей ветхости или перестал существовать, например, был снесен или сгорел, то такой объект целесообразно снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект.

Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:

-заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости. При этом, если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. С заявлением также может обратиться представитель правообладателя(-ей) на основании нотариально удостоверенной доверенности;

-правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с его гибелью или уничтожением либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения (или их части), в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено (далее — Акт).

Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных (на сегодняшний день форма Акта и состав сведений, а также требования к его подготовке установлены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861).

С принятием Приказа Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» (вступает в силу с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861) процедура снятия с кадастрового учета капитальных объектов, прекративших свое существование, упрощается.

Данным Приказом утвержден исчерпывающий перечень документов, включаемых в акт обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Среди таких документов:

-решение собственника о сносе объекта недвижимости;

-решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект.

Если этих документов нет, то акт обследования готовится с указанием причины их отсутствия. Отсутствие документов из перечня не является нарушением, и, соответственно, не будет основанием для приостановления действий по снятию с кадастрового учета объектов. Кроме того, предусмотрена возможность не включения в состав Акта электронных образов документов, а указание ссылки на такой документ, если такие документы опубликованы и размещены на официальном сайте органа государственной власти, органа местного самоуправления или органа судебной власти либо такие документы доступны в государственном или муниципальном информационном ресурсе.

В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права на объект, прекративший свое существование, осуществляется бесплатно.

Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Вы вправе подать в суд. Удачи

Нет, принудить купить вы не можете. А продать свою долю другому можете, но предварительно вы должны дольщику предложить купить.

Если второй наследник своевременно (в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя) совершил действия по принятию наследства: подал заявление нотариусу или фактически принял наследство, то он в силу закона является собственником наследственного имущества со дня смерти наследодателя независимо от выдачи ему нотариусом свидетельства о праве на наследство и регистрации его в ЕГРН в качестве собственника наследственного имущества.

Таким образом, вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном выкупе его доли при наличии к тому оснований.

Подать такой риск можно неважно что он не зарегистрировал свои права он сочетается с собственником с момента принятия наследства.

Нужно доказать что доля незначительная если у Вас всего двое у него доля 1/2 такую долю нельзя признать незначительной соответственно суд откажет в иске

Можно участок приватизировать если он не в вашей собственности

Надо обратиться к собственнику земельного участка и решать вопрос с ним. Самовольно завладеть чужим недвижимым имуществом не получится.

1. Обязаны

2. Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире граждане, ранее не использовавшие это право.

3. Да

4. Путем представления соответствующих документов

Уважаемая Ольга.

1. Удивительно, что до настоящего времени с Вами не заключён договор социального найма. В договоре будете Вы и Ваш сын.

2. Нет, раз брат не зарегистрирован в квартире и не будет включён в договор соцнайма.

3. Да, наличие в собственности квартиры, полученной по договору дарения не препятствует приватизации.

4. Справка о неучастии в приватизации. Можно получить в Ростреестре, МФЦ или БТИ.

Можно конечно, все подать через МФЦ.

Да

Здравствуйте!

Можно, конечно.

Да, можно конечно. Но после того, как на руки получите свидетельство о праве на наследство.

Ответ отключен модератором

придется обращаться в суд, если нотариус откажет с иском

положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство являются правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ). Действуют эти положения и в отношении недвижимого имущества и считаются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Понятно, что если право на недвижимое имущество не зарегистрировано, то распоряжаться им (продавать, дарить и т. п.), нельзя Но отсутствие регистрации никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования ( ст. 131 ГК РФ).

Вам нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Он все оформит.

Ответ отключен модератором

Обращайтесь к нотариусу.

Нотариус, если нет суд

Наследников искать

Собственность наследуется наследниками. Для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу.

Интересно, а как так из базы в МФЦ или Росреестре не высветилось что человек умер? и сделку зарегистрировали.

Возвращать все в первоначальное положение, искать наследников, они должны оформлять свои права наследования, возможно через суд придется

Принять в порядке наследования.

Надо смотреть когда договор заключен и за счёт каких средств он приобретён.

Данный участок может быть признан совместным имуществом

Согласие именно не нужно, но у остальных учатников долевой собственности преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 гк рф, таким образом нужно соблюсти порядок

Добрый вечер. Можете,если найдёте покупателя и нотариуса, который зарегистрирует сделку с такой долей и в такой ситуации

Нет, нужно направить уведомление, выполнить требования ст.250 ГК РФ.

Через суд вам обязывать собственника решать вопрос в Росреестре о регистрации перехода права собственности, а затем ст. 250 ГК РФ.

Елена, нет, не возникло

не возникло

Нет

Нет, право собственности не возникло, тк право не зарегистрировано в Росреестре.

Когда зарегистрируете,то возникнет право собственности.

Обращайтесь в суд с заявлением о разъяснении решения суда.

Ключевым моментом в данной ситуации является неясность в определении доли, подлежащей регистрации. Разъяснение решения суда должно помочь устранить эту неопределенность и позволить провести регистрацию права собственности.

Здравствуйте, Марина!

Пускай суд разъясняет свое решение.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Статья 202. Разъяснение решения суда

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

У вас по решению суда прекращено право долевой собственности. О регистрации доли и речи быть уже не должно. В резолютивной части решения суда должно было быть отражено : о переходе право собственности на здание ( объект недвижимости) площадью N___ и т д.

Здравствуйте. Нет, это не муниципальная собственность.

209 ГК РФ продать может только собственник