Дом новостройка, прорвало стояк горячей воды в ванной, УК отказывается составить акт - что делать?
Прорвало стояк горячей воды в ванной. Дом новостройка и трубы не трогал вообще. Но договор с УК уже подписан. При составлении акта инженер указал что доступа в мою квартиру нет и на телефонные звонки я не отвечаю. Хотя мы вместе смотрели повреждения после того как он мне позвонил. Единственное что он указал что в квартире была авария без каких либо уточнений. Было написано заявление в УК с подписью принявшего сотрудника УК.-ответа нет уже в течении 5 дней. Пригласил на независимую оценку повреждений представителей УК. Они не захотели подписываться в повреждениях. Что делать? Ждать оценки ущерба и идти сразу в суд без нормального акта от УК где не указаны причины аварии? Или же все таки добиться того что УК признает что прорвало именно стояк?
Здравствуйте! В данном случае я бы советовал Вам предъявлять иск именно к застройщику, поскольку гарантия на объект должна быть не менее 5 лет. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии вины застройщика лежит на нём самом. Иными словами, застройщик обязан организовать и оплатить экспертизу, которая установит либо его вину, либо Вашу вину (ненадлежащее содержание или ваши действия, повлекшие данные последствия), либо вину другого лица (напр., в случае гидроудара).
СпроситьПри составлении протокола об ущербе было указано повреждения крыла и капота автомобиля, а при оценке повреждений эксперты еще указали в повреждение фары, оплачивать ли мне еще и фару?
В нашем доме поменяли трубу ГВС по всему стояку, кроме одной квартиры. На следующий день в этой квартире случилась авария на незамененном участке трубы. Собственник не дает доступа в квартиру и к стояку для устранения аварии. Горячей воды нет уже 20 дней! ТСЖ разводит руками и ничего не делает! Как быть оставшимся без горячей воды жильцам и что делать?
ТСЖ должна обращаться в суд с иском об обеспечении доступа в жилые помещения для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных сетях ХВС и центрального отопления через перекрытия.
СпроситьГод назад затопило арендуемое нами помещение (авария произошла вне помещения). Эксплуатирующая компания (ЭК) и собственник всячески увиливали от предоставления нам акта осмотра помещения и причине потопа. Была проведена Оценка материального ущерба. Но ни ЭК ни собственник не были на нее приглашены. Через месяц их пригласили на осмотр и составления акта. ИГНОР. еще через неделю приглашение было повторено. ИГНОР! Только после обращения в прокуратуру мы получили на руки Акт составленный ЭК. В Акте не было подробно описано все повреждения, виновником аварии числился МУП (якобы был гидроудар), отсутствовали подписи собственника и МУПа. Мы обратились в суд. А суд в свою очередь решил, что не может считать отчет Оценки допустимым доказательством, т.к. мы не пригласили ЭК и собственника. Вопрос: где прописано, что мы ОБЯЗАНЫ приглашать их на Оценку. Повторюсь - со времени потопа прошел год, а это значит, что все оценное сгнило. Что мы будем предоставлять на повторную оценку?
Ирина, в суде необходимо иметь представителя. То, что Вы вызывали представителя ЭК должно быть как-то зафиксировано. Распечатку звонков, письменное уведомление - все несите в суд. Вызов представителя ЭК необходим согласно Правилам содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.
СпроситьВчера квартиранты затопило нас. Причиной оказалось повреждение подачи воды на стиральную машину. После обнаружения залива, сразу позвонили в УК, пришли дежурные сантехники и зафиксировали без составления акта предварительный объем залива. Так как были вчера была суббота, мастеров не было, сказали, чтобы вызвали их в понедельник для составления акта. Я сегодня зафиксировал ущерб на фото и видео мобильного телефона с комментариями. Вопрос... В акте завтра мне детально повреждения указывать или в общем? Для оценки ужерба могу я вызвать специалиста с целью составлении сметы или ведомости работ, или мне оценщиков нужно вызывать? Если в субботу залив, а акт составлен в понедельник это не поздно? Спасибо.
Илья Александрович, здравствуйте!
При осмотре необходимо обращать внимание на все повреждения вследствие затопления.
Составление акта о затоплении через два дня не может явиться основанием для отказа в принятии акта в качестве доказательства в суде.
Для оценки ущерба лучше пригласить независимого оценщика.
СпроситьВы правильно представляете все существенные детали и процедуру в целом. Вызывайте экспертов, чтобы зафиксировали повреждения в том виде, в каком они есть. Все равно, вам теперь уже никак нельзя повлиять на срок изготовления документов. Ваша задача доказать в суде, наличие повреждений по причине данной протечки. Если дело дойдет именно до суда, в связи с невозможностью заключения соглашения с виновниками протечки, о компенсации вам ущерба.
СпроситьКвартиранты нанесли ущерб имуществу. Далее с участковым был составлен протокол и зафиксированны повреждения. Он сказал в течении 10 дней сделать независимую оценку ущерба. Будет ли заведено уголовное дело, без проведения независимой оценки?
Здравствуйте! Нужна оценка причиненного ущерба, так как квалифицирующим признаком и необходимым элементом состава преступления в данном случае будет являться стоимость причиненного ущерба в соответствии с Уголовным Кодексом РФ, а именно значительный ущерб, который в случае умышленного уничтожения и повреждения имущества (статья 167) должен составлять не менее 5000 рублей.
СпроситьПроизошло залитие соседки, по причине лопнувшего тройника. Ситуация неоднозначная и вот почему. Лет 6 назад я был в этой квартире, квартира неухоженная и по моему мнению с момента сдачи дома в эксплуатацию, ремонт не производился, на стенах, потолке и обоях имелись следы залития. Соседка дама неуравновешенная, скандалистка, в суде прописалась, при этом имеет инвалидность, одинокая, а на окнах в квартире даже шторок нет. За эти 6 лет, происходили множественные залития ее и моей квартиры. В своей я сделал уже пару раз ремонт, после этого. И вот случилась такая неприятность. Договориться о компенсации не удалось, т.к. соседка вменяет мне ущерб от залития не только на санузел, но и на всю квартиру где имеются застарелые следы залития.
По факту залития была вызвана аварийная бригада, но воду я перекрыл уже до их визита. Спустя время соседке был выдан акт о залитии с указанием причины и времени ее устранения. Объем повреждений в акте не указан и никаких документов его подтверждающих нет.
Через полгода меня пригласили на осмотр помещения, соседка вызвала эксперта, который описал видимые повреждения по всей квартире, в том числе и те, которые были созданы не по моей вине.
Определить площадь повреждений от моего залития не представляется возможным, сырых пятен после 6 месяцев нет, а то состояние в котором находилась квартира до моего залития эксперт не видел.
Акт осмотра помещения я подписал как присутствующий и указал замечание, что моя квартира и квартира соседки неоднократно заливались на протяжении нескольких лет.
Затем ко мне пришла копия искового заявления из суда, из которого я узнал что произведена оценка повреждений в квартире.
Причем оценка повреждений сан узла и примыкающей комнаты производилась по состоянию квартиры на 30.08.13 (дата залития 30.08.13 в 18.20), а оценка повреждений в других комнатах от 26.02.14. Договор с компанией по оценке от 24.02.14.
Как понимать такую формулировку? В день залития, преодолев 25 км. приехал оценщик, договор с которым будет заключен в феврале следующего года?
Как я понял из документов, оценщик оценивал повреждения квартиры на основании акта осмотра квартиры экспертом и сделанных им фотографий. Нигде нет упоминаний, о том, что оцененные повреждения произошли по причине моего залития. Все оцененные повреждения вменяются мне истицей.
Как доказать только свой объем повреждений, если он нигде не зафиксирован и состояние квартиры такое, что испортить то, чего нет невозможно? Вода залила то, что уже было неоднократно залито.
Если в акте вы не указаны как виновное лицо. то у соседки нет достаточных доказательств вашей вины в заливе, а именно соседка должна доказать вашу вину - ст. 56 ГК. Экспертиза оценки вашу вину не устанавливает, она лишь определяет объем ущерба
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
СпроситьКак доказать только свой объем повреждений, если он нигде не зафиксирован и состояние квартиры такое, что испортить то, чего нет невозможно?
В суде, потерпевший должен предоставить Вам документ отчет оценщика «об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений», а не сметы и прочие расчеты строительных или иных организаций.
Данное требование согласно о законодательства и суда, обязательно.
Оспорьте данную экспертизу и просите в суде о проведении повторной
Спросить---На самом деле вопрос не простой. и доказать уже проведённую экспертизу. довольно сложно, соседка не впустит вас в свою квартиру для проведения другой независимой экспертизы. Обратитесь к юристу для написания Возражения на исковое заявление (могу и я написать, высылаете исковое заявление и пишу на него Возражение) на основании грамотно составленного возражения суд сможет разобраться в вашей позиции по данному вопросу и поверьте. часто на основании таких возражений суд и выносит своё решение. платить за залив будете в любом случае, но сумму можно значительно уменьшить. Дело считается СЛОЖНЫМ. суд проведёт предварительное слушание по делу, примет заявленные ходатайства сторон и дополнения к иску(если будут), а затем назначит дату рассмотрения самого дела.
СпроситьВо время содовых робот на своем участке одно из спиленных деревьев падая повредило стоящий рядом автомобиль соседа. Сосед подал исковое заявление на возмещение ущерба, в котором было указано что проводилась независимая оценка ущерба, спустя 20 дней с момента инцидента, так же указано о моем личном присутствии, хотя никто не сообщил о проведении этой оценки.
Какие сроки проведение независимой оценки с момента повреждения?
Является ли оценка повреждений действительной без моего присутствия?
Какие сроки проведение независимой оценки с момента повреждения?Является ли оценка повреждений действительной без моего присутствия?
1. Законом не установлено.
2. Вы вправе просить суд о назначении судебной экспертизы.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если сторон
Статья 67. Оценка доказательств
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Спросить1. Сроки проведения экспертизы устанавливаются индивидуально с учетом ее вида и сложности и указываются в договоре с заказчиком.
2. Законодательство не устанавливает требований обязательного присутствия причинителя вреда при проведении оценки (экспертизы).
Удачи.
СпроситьВ августе 2012 года произошла авария, виновником которой был не я,но страховая виновника, после осмотра их оценщика, отказалась выплачивать страховку, обосновывая тем, что повреждения не соответствуют аварийной ситуации. После этого было подано повторное заявление на оценку скрытых повреждений, но ответ пришел точно такой же.Сейчас высылаем телеграмму страховой, и производим независимую оценку. Вопросы: Можно ли взыскать со страховой затраты на юриста, госпошлину, независимой оценки, утрату товарной стоимости? Следует ли заявить ходатайство о вызове в суд и допросе в качестве свидетелей сотрудников ГИБДД, выезжавших на место аварии и второго участника ДТП? Как именно высчитывается сумма гос пошлины в суд?
Вы имеете право ходатайствовать о компенсации понесённых Вами расходов, приложив квитанции, договора . Вы имеете право ходатайствовать о вызове сотрудника ГИБДД в качестве свидетеля, только он ничего не скажет кроме того, что написано в протоколе.
Действительно на авто имеются повреждения не указанные в справке о ДТП или оценщик на глаз определил, что в авто в данной аварийной ситуации не могло получить такие повреждения?
В ответчиках должен быть владелец авто, водитель и страховая.
Утрата товарной стоимости - не входит в страховой риск, это только с виновника и(или) с владельца.
Согласно ст.333.19 НК РФ (Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями)
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
СпроситьСосед вызвал ооо ЖЭУ и составил акт осмотра квартиры о выявленных. Повреждений на потолке В связи с тем что внашей квартире проводили ремонт квартиры а именно полов и в связи с чем повредили потолок, акт составлен ЖЭУ и указано что повреждения причины в связи ремонтом нашей квартиры может ли он доказать что повреждения причины по нашей вине при этом на момент составления акта нас не позвали и возможно что у него были ранее эти повреждения так как дом старый. Какая перспектива у него в суде и какие документы он должен был собрать?
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ч.2 ст. 1064, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Если вы считаете, что причина повреждения потолка иная доказывайте. У него перспектива неплохая, для подачи в суд иска ему достаточно акта ЖЭУ, заключение оценщика о стоимости восстановительного ремонта
СпроситьВ квартире произошла сантехническая авария, сорвало гибкую подводку к унитазу, в результате чего в стояке произошла утечка холодной воды и затопило квартиру соседей ниже этажом. За день до аварии произошла установка счетчиков на горячую и холодную воду, при которой эту самую гибкую подводку снимали и ставили обратно. При составлении акта представителем ЖЭКа была указана причина сантехнической аварии, сорвало гибкую подводку с унитаза. Хочу узнать, является ли стояк частью квартиры и должны ли владельцы квартиры нести ответственность за сантехнические аварии непосредственно в нем? А так же подписывать ли акт составленный представителем ЖЭКа, если вина жильцов не полная в аварии? И вообще последовательность действий в таких ситуациях?
За ранее благодарю.
Мари! Такие дела, как правило решаются в суде. Вам надлежит заранее побеспокоиться о доказательствах. Так, например, если Ваши нижние соседи нормальные люди, пусть подтвердят, что производились работы на стояке и снимались гибкие подводки. Если нет - договаривайтесь с верхними соседями и своими домочадцами. На акте ЖЭК напишите свое мнение и подпишите акт. т.е. напишите, "Считаю, что дана сантех авария произошла из-за непрофессиональных действий работника ЖЭК, который вчера _____________ г. производил у меня _______________________________________ работы, и снимал и снова ставил гибкую подводку к _______________________________. В таком случае, во=первых, вы доведете свое мнение до предполагаемого ответчика, во-вторых, сведете на нет силу акта, т.к. акт заинтересованным лицом не должен составляться. Удачи. Шляго.
Спросить