Как лучше поступить - составить дарственную или продать дом маме?
Такой вопрос. Мама мне 11 января 2011 года передала дом по договору дарения. Теперь же я хочу, чтобы этот дом был на ней. Как лучше поступить: составить дарственную или продать ей?
Получил от мамы квартиру по договору дарения 3 года назад в 2016. Теперь хочу продать. Вопрос такой-в договоре дарения дата 13.01.16 а дата выдачи документов (в свидетльсве о праве собственности) - 26.01.16. После какой даты продавать в январе 2019, чтобы не платить налог? После 13 или после 26?
Право собственности на недвижимость исчисляется с момента государственной регистрации в Росреестре. Поэтому с 26.01.16 г.
Спросить
Ответ отключен модератором
26.01.2019 года возможна продажа жилья без уплаты налога.
В Вашем случае - 3 года срок.
Статья 217.1 НК РФ 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ устроился на работу с февраля 2009 года, отгулял отпуск в январе 2010 года. Вопрос когда мне должны предоставить второй отпуск с февраля 2010 по январь 2011 или только с января 2011?
Мне лично говорят, что мне в этом 2010 году уже нельзя идти в отпуск, так как я уже гулял отпуск в январе и могу я теперь идти только с января 2011 года, это правда?
Добрый день!
Не совсем так.
Отпуск Вам должны предоставить тогда, когда он "поставлен" в графике отпусков, который должен быть утверждён работодателем минимум за две недели до наступления того календарного года, на который составляется график. При этом действие графика отпусков обязательно для обеих сторон.
При этом законодатель не делает каких-либо ограничений по периоду времени, который должен пройти между отпусками. Так что в графике может быть написано, что в январе Вам предоставляется отпуск в размере 28 календарных дней за период работы с 01.02.2009 по 31.01.2010, а в феврале того же 2010 года Вам предоставляется отпуск в размере 28 календарных дней за период работы с 01.02.2010 по 31.01.2011. В данном случае отпуск Вам предоставляется авансом.
Так что каких-либо правовых запретов в данном случае не наблюдается.
Другое дело, что график отпусков утверждается работодателем и Вы какого-либо влияния на его содержание оказать не можете (так как Ваше мнение может быть учтено, а может и не быть). То есть когда Вам говорят "нельзя", в данном случае имеется ввиду "я не хочу отпускать Вас в отпуск".
Так что Вам остаётся только договариваться с работодателем о внесении изменений в график (либо о предоставлении Вам отпуска в солнечном мае, а не январе, если графика нет вообще).
С уважением, Павел Медведев.
СпроситьМне подарили квартиру в 2014 г, я хочу чтобы мы с женой были оба собственника этой квартиры, как лучше поступить подарить ей 1/2 квартиры или продать? Если заключить договор дарения нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте .Лучше подарить.Налогом договор дарения между близкими родственниками не облагается.
СпроситьВ прошлом году мама по договору дарения передала мне участок с домом, изменилась ситуация и надо вернуть все обратно. Как поступить оформить новый договор дарения от меня на маму или есть другие варианты?
Возможно ли составить договор дарения после оформления квартиры по договору дарения?
Дарение проходит по принципу: отец-бабушке, бабушка-внуку.
Срок первого договора январь месяц 2015 года, новый сейчас...
Квартира была приватизирована в 1992 году на маму, на тот момент в квартире были прописаны мама, папа, я и брат, теперь мама хочет, чтобы мы все имели доли в собственности, как лучше это сделать, переоформить как неправильную приватизацию или оформить договор дарения от мамы каждому?
А не было никакой неправильной приватизации, до 1994 года детей в приватизацию не включали. Если мать того желает, пусть дарит им доли.
Спросить
Здравствуйте,
Оформляйте договор дарения.
За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38).
СпроситьПапа покупает двум дочерям по квартире, хочет оформить на себя, потом дарственную на дочерей. Это для тогр чтоб мужьям в случае развода ничего не досталось. Вопрос такой лучше договор дарения составить или брачный договор? Сколько стоит оформить дарственную?
Здравствуйте. Лучше сделайте дарение- при этом недвижимость не перейдет в разряд совместной собственности.
СпроситьВ мае 2013 года ушла в отпуск по БиР, рассчетный период на тот момент был с 1 января 2011 по 31 декабря 2012.
В июле 2015 года опять ухожу в декрет, рассчетный период по БиР будет с 1 января 2013 (я тогда по май еще получала зарплату) по 31 декабря 2014 года.
Вопрос: Какие года мне лучше выбрать для максимального размера пособия?2011/2012 или 2012/2013. Спасибо!
Здравствуйте!Сделайте с бухгалтером предварительный расчет (обязан сделать),если 2011/2012 годы выгоднее,пишите заявление на замену.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Я с конца 2011 г. ушла в декрет. Должна была быть до 3 лет ребенка, до ноября 2014 г. Но в январе 2014 компания ликвидировалась. С октября 2014 я вышла на другое месть. Вопрос такой, 25 апреля 2016 я ухожу во второй декрет. 2013 и 2014 года меня не устраивают т.к. я была в декретном отпуске! Хотела бы взять 2010 или 2011 года, там была хорошая з/п. Но на работе сказали, что я не могу взять 2010 и 2011, только 2013 и 2014 максимум! Это законно?
Да, 2015 я отработала полностью, они могут взять этот год! но а второй можно мне взять 2010 или 2011 г.?
незаконно, пишите официально заявление, при отказу - в суд
ст. 14 закон 255-ФЗ
В случае, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления указанных страховых случаев, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год)
по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.Спросить
В скором времени вступаю в право наследования. Являюсь единственным наследником по закону квартиры и дачи. Хочу оформить дарственную на имущество до оформления права собственности, чтобы уже мама была собственником квартиры. Интересует следующее. В настоящее время нахожусь в браке. Как я понимаю денежные средства от продажи наследуемого имущества в браке являются совместно нажитым имуществом. Распространяется ли это и на дарственную? Нужно ли мне согласие мужа на договор дарения? В случае дарения без согласия мужа при разводе будут ли последствия для меня? Как лучше поступить в такой ситуации - хочу продать имущество без участия в этом мужа.
Нет, имущество, которое Вы подарите или Вам подарят является личной собственностью одаряемого в силу ст. 36 СК РФ. Получать согласие мужа на дарение имущества полученного по наследству не надо
Спросить
Сначала нужно право собственности зарегистрировать. Потом уже дарить (ст 8.1. ГК РФ). Согласие мужа не нужно (ст. 36 СК РФ). Никаких последствий для Вас не будет в случае развода.
Спросить
Анна, Вы ошибаетесь. Имущество, полученное в наследство не является совместно нажитым. Это сугубо Ваше имущество. Почитайте статью 36 СК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку квартира и дача поступают в Вашу собственность в порядке наследования (безвозмездная сделка), то в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ данное имущество будут являться Вашим личным имуществом и будут находиться в Вашей единоличной собственности.
И распоряжаться им (хоть по договору дарения, хоть по договору купли-продажи, либо посредством иной сделки) Вы вправе без согласия супруга.
Спросить
Наследуемое имущество не является совместно нажитым имуществом, разделу не подлежит. Согласие мужа не нужно, последствий не будет, распоряжаетесь на свое усмотрение.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Нет, согласие мужа не нужно это не совместно нажитое, ст 36 СК. Можно сразу подарить маме по свидетельству о праве на наследство.
СпроситьРаспространяется ли это и на дарственную? Нужно ли мне согласие мужа на договор дарения? В случае дарения без согласия мужа при разводе будут ли последствия для меня? Как лучше поступить в такой ситуации - хочу продать имущество без участия в этом мужа
---Анна, Вам совершенно не о чем переживать. всё имущество полученное по договору дарения принадлежит ТОЛЬКО ВАМ. и согласия мужа на его отчуждение -не нужно.
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
ст. 36 СК РФ не на дареное имущество не распространяется, это личная собственность одного из супругов. Согласие не нужно, последствий не будет.
Спросить
Здравствуйте.
Вы делаете лишние движения. Вам не нужно ничего никому дарить, так как имущество приобретенное в дар или полученное в наследство одним из супругов в период брака является его личной собственностью, к совместно нажитому имуществу оно не относится. Оформляйте спокойно все на себя, не тратьте лишние деньги на оформление документов и уплату налогов
СК РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
Спросить
Вам надо срочно прочитать статью 36 СК РФ
Как я понимаю денежные средства от продажи наследуемого имущества в браке являются совместно нажитым имуществом..Это не так деньги только ваше личное имущество не подлежащие разделу согласно стст38 и 39 ГК РФ.
То же самое касается дарения-полученное в дар не является совместно нажитым имуществом та же ст36 СК РФ.
Согласие мужа на дарение не нужно а поэтому никаких последствий при разводе не будет При разводе делится только совместно нажитое имущество.
Согласие мужа не нужно поэтому составляйте договор и продавайте свое личное имущество
Спросить
