Как решить спор о продаже квартиры после развода, когда муж не согласен
Развелась с мужем. Квартиру поделили, есть маленький ребёнок, муж живет втойже квартире, я с ребёнком на съёмной квартире, теперь нужно продать квартиру, а муж против. Что делать?
предложите выкупить ему Вашу долю, если не захочет, тогда только продавать свою долю сторонним лицам.
Спросить
Я хочу продать квартиру и разъехаться с отцом. В квартире живут: я с мужем и маленьким ребенком и мой отец. Квартира приватизирована и я одна собственница! Отец против продажи квартиры! Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?
В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ
" 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом". Из содержания Вашего вопроса конечно не прослеживается, прописан отец в квартире либо нет. Однако, не смотря даже на то, что отец прописан в квартире, вам необходимо будет выписать его в судебном порядке в случае отказа добровольно выписаться. А лучше всего найти общий язык, прийти "к семейному компромиссу".
СпроситьГалина, согласие отца на продажу квартиры не требуется. Но, если он не желает освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учёта, то найти покупателя на такую квартиру сложно. Если отец отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в квартире. В остальных случаях решение вопроса возможно в судебном порядке. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Вы, как собственник, вправе продать квартиру. НО: те, кто был прописан в квартире на момент приватизации и отказался от участия в приватизации сохраняют права проживания в данной квартире, если сами от него не откажутся. Если отец на момент приватизации был прописан и отказался от приватизаци, то вариант только один - с ним договариваться.
Спросить
Продать квартиру можете без согласия отца. Но покупателей, конечно, сложно будет найти. Решение вопроса зависит от того, был ли зарегистрирован в квартире отец на момент приватизации
Спросить
Если вы собственник, то распоряжайтесь своим имуществом по своему усмотрению.
В вашем случае необходимо будет согласие органа опеки.
Спросить
Без его согласия ничего Вам не добиться.Может быть как-то договоритесь на возмездной основе.
Спросить
Галина, добрый вечер.
Нет у нас в России ПРОПИСКИ в квартирах уже 20 лет. И нет такого понятия в РФ с 1993 года, как "прпгоиска" и "выписка", так как Законом РФ РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета из жилых помещений, в нашем государстве регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.
С вышеуказанными нормативными актами Вы можете и сами ознакомиться в любое время, а если у Вас возникнут конкретные вопросы, то Вы сможете на них получить разъяснения у юристов, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
Удачи Вам.
СпроситьЗнакомая собирается разводиться с мужем, у них есть маленький ребёнок. Ребёнок прописан в квартире мужа. Муж сейчас хочет продать квартиру. Учитывая то что ребёнок прописан у него в квартире, сможет ли он продать квартиру учитывая то что в неё прописан маленький ребёнок, или для начала ему надо выписать ребёнка из квартиры?
Ему нужно или в судебном порядке снять с регистрации ребенка, или получить у органов опеки разрешение на продажу квартиры.
СпроситьМуж и жена в разводе, есть общая квартира (одна зеленка на мужа, вторая на жену - поровну) Жена хочет продать квартиру, чтоб забрать сою долю, муж против тк в квартире живет он сам, их общие дети и маленький внук (который то же прописан в этой квартире) и в случае ее продажи детям негде будет жить! Всего в квартире прописаны 4 человека (муж, 2 взрослых сына и маленький ребенок) ! Бывшая жена грозиться продать свою часть квартиры через суд! Вправе ли она это сделать?! и как быть в этой ситуации всем кто живет в квартире и второму собственнику (быв. мужу), чтоб обезопасить себя и детей и сохранить квартиру?!
Она вправе распорядиться своей долей в квартире, в том числе и продать зачем она грозится при этом сделать это через суд непонятно и что под этим подразумевается тоже. Суд продажей не занимается. Если имеется ввиду обязать вас через суд продать свою долю, то это в данном случае невозможно.
Если она хочет продать свою долю, то она должна предложить в письменном виде это сделать вам, так как вы являетесь долевым собственником. Если же вы откажетесь от покупки, то она будет вправе продать долю любым желающим, но таких желающих на долю в квартире не так легко найти,
Соответственно сохранить квартиру вы можете только выкупив долю супруги.
СпроситьУ нас такая ситуация, мы живем у мужа (у нас есть маленький ребенок). Живем с его отцом и братом. Я не знаю приватизирована ли квартира или нет, но мы с мужем очень хотим жить отдельно, брат тоже согласен, а вот отец против. В квартире прописан муж, его отец, брат и наш маленький сын. Квартира 3-х комнатная. Скажите что можно сделать чтоб продать или разменять квартиру, в ситуации если она не приватизирована и приватизирована. Заранее огромное спасибо!
Как поступить что бы разменять или продать квартиру? Имеет ли муж на это право?
Здравствуйте, Марианна!
1. Если квартира не приватизирована - без согласия всех жильцов возможен только принудительный размен по суду. В этом случае вам придется предоставить суду варианты разъезда, при этом каждый должен получить равноценное жиье. Не думаю. что это реально.
2. Если квартира приватизирована, надо знать. кто ее собственник. Только собственник квартиры или доли на нее может продать квартиру (или долю).
Начните с того. что возьмите выписку из ЕГРП (в любом отделении Росреестра) на данную квартиру, чтобы понять. кто имеет право собственности на данную квартиру.
С уважением,
Александра
СпроситьМуж и жена в разводе, есть маленький ребенок 5 лет, жена купила квартиру на материнский капитал, ребенок временно на год выписан из квартиры папы и прописан в маминой квартире, квартира мужа приватизирована, в приватизации он один, может ли муж продать квартиру без согласия дочери?
У нас с мужем общая совместная собственность (2 х ком. квартира). Есть ребенок - 1 год. В квартире прописана я с ребенком. Муж прописан у родителей. Квартира в ипотеке (еще 3 года осталось). После продажи квартиры нам с ребенком негде жить. Можем ли мы временно прописаться по месту регистрации мужа?
Можем ли мы с мужем продать данную квартиру?
Нужно ли сообщать в органы опеки о продаже квартиры?
1. Может прописаться. 2. может продать только с согласия банка.3. Не нужно в опеку
СпроситьРазвелась с мужем. У нас несовершеннолетний ребенок. Ребенок по решению суда проживает со мною. Ребенок прописан в квартире мужа (муж собственник). у меня ни квартиры, ни прописки нет. Муж хочет продать квартиру чтобы ребенка выписали автоматически. Скажите, может ли он так сделать. И что будет с ребенком, если муж квартиру продаст? Спасибо.
Как всё запутано! По решению суда - с Вами. Где?! Если у Вас нет квартиры?!
Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Муж, если он несет алиментные обязательства, никогда не сможет снять своего ребенка с рег.учета без обеспечения его жильем. Сделка по продаже квартиры будет с обременением, т.е. Ваш ребенок сохранит в этой квартире право проживания. Соответственно и Вы, как законный представитель. Муж Вас пугает. Обязательно обратитесь к юристу
СпроситьМогу ли я воспрепятствовать проживанию в трехкомнатной муниципальной квартире мужу моей сестры (ранее он в этой квартире никогда не проживал, брак с сестрой зарегистрирован официально, есть маленький общий ребенок). В квартире прописаны наша мать, я, сестра, ребенок сестры. В настоящее время сестра с мужем и ребенком живут на съемной квартире, я живу у жены. Мать и сестра согласны, чтобы муж сестры въехал в нашу квартиру, я против, также как они против того, чтобы моя жена проживала у нас. Сестра с ребенком могут проживать по месту прописки. Могу ли я не пустить проживать мужа сестры?
Вы можете не дать согласие на регистрацию мужа Вашей сестры в квартире, следовательно, он не будет иметь законных прав находиться в квартире.
СпроситьВселять людей в квартиру, в том числе временно, без согласия других проживающих (прописанных) там нельзя. Соответственно если муж сестры там не прописан, без Вашего согласия вселяться и жить не может.
СпроситьРазвелась с мужем и вы писалась из квартиры, а ребенок 11 лет осталась прописана в квартире. Прожив 4 месяца отдельно могу ли я вернуться с ребенком в квартиру обратно
прописаться.?
муж сидит в тюрьме, а бывшая свекровь сдала квартиру. Что нужно сделать что бы вернуться, т.к жить больше негде.
Я с мужем (мы не расписаны) переехала в другой город с ребенком от первого брака, купили квартиру он оформил ее на себя, он нас прописал в этой квартире, ребенок ходит в школу. Все было хорошо, но мы поругались я сняла квартиру теперь мы с ребенком живем в сьемной квартире, муж требует чтоб я выписалась из квартиры с ребенком но мне некуда у меня осталась квартира в другом городе но назад я ехать не собираюсь.
В судебном порядке он сможет признать Ваше право пользования прекращенным и на основании решения суда снять с регистрационного учета.
Всего доброго,
Спросить
Здравствуйте! Если удастся доказать, что квартира была куплена на Ваши общие деньги (или была вложена хоть часть Ваших денег), можно признавать Ваше право на долю в такой квартире, либо взыскивать с ответчика вложенные Вами в квартиру деньги.
Спросить
