Список необходимых документов для покупки квартиры у родственников под ипотеку и информация о процессе заключения сделки
Хочу купить квартиру у родственников под ипотеку (банк уже одобрил). сказали документами заниматься самой. Какие документы нужны для продажи? И где совершается сделка? У натариуса? А потом куда?
Возможно ли расторжение предварительного договора купли продажи квартиры, если первоначальный взнос уже перевели, а банк еще даже не одобрил сделку. Квартиру хотят купить в ипотеку.
Мне одобрили ипотеку в банке. Хочу погасить через материнский капитал. Но дом куплен ранее и сделка тоже ранее совершена. Банку необходимы документы по сделке. Могу ли я предоставить уже зарегестрированный договор купли продажи.
Договор купли продажи все три забирает регистрационная палата для оформления сделки или только один оформили документы договор на продажу и продавцу не отдали не отдали сразу договор может он забирается все три а потом когда сделка совершается он отдаётся с документами.
Хочу купить 1/2 долю дома.. сказали что сделка совершается через нотариуса.. сколько платить нотариусу при сделки купля продажа? Из чего исчисляется процент?
Уважаемая Светлана, % исчисляется от стоимости доли:
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей.
(Основы законодательства Российской Федерации о нотариате)
С уважением, Юрис Королев.
СпроситьХочу купить квартиру у родителей, квартира в ипотеке у банка САИЖК, банк не одобрил сделку с родственниками, подскажите как поступить если остаток по ипотеке я могу оплатить средствами мат. капиталла.
Мы с мужем решили взять ипотеку. Подали документы, муж основной заемщик, я-созаёмщик. Ипотеку одобрили, нашли квартиру, подали все необходимые документы, квартира пошла, дело идёт к заключению сделки, но сейчас выясняется что банк одобрил ипотеку с условием исключения меня из сделки, то есть муж будет один заемщик и собственник, а для этого банк требует предоставить брачный договор, где я отказываюсь от всех прав на квартиру. Возможно ли составить договор на время выплаты ипотеки, так чтоб и банк пропустил и я по истечении брачного договора стала вторым собственником квартиры.
Банк не вправе выдвигать подобные требования. это превышение его специальной правосубъектности. Однако. вы можете зафиксировать этот факт. потребовав от банка перечень документов для оформления ипотеки. заключите этот договор, а потом расторгните. Или составьте брачный договор таким образом, чтобы в нем был заложен принцип равенства ваших прав с супругом на имущество, возмездно нажитого супругами в период брака. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, нам одобрили ипотеку. Нашли квартиру. Отдали залог. Риэлтор сказала, что все документы готовы, но нужна еще независимая оценка для банка. Мы оплатили и эту услугу. Потом нам сказали, что документы отправили в банк и ждем одобрения, а на самом деле эту квартиру продали. Теперь у нас ушли все сроки, и на ипотеку нужно подавать заявление снова. Мы потребовали деньги назад. Нам ответили, что аванс отдадут, а за экспертизу (оценку)нет. Но мы ж не виноваты, что квартиру продали, ведь экспертиза до банка так и не дошла. Как нам вернуть деньги за независимую экспертизу для банка?
Добрый день! Деньги за экспертизу вы вернуть не сможете. Так как услуга по экспертизе оказана, данная процедура обязательна в вопросе предоставления банком услуги ипотеки. Однако, необходимо ознакомиться с условиями договора залога за данную квартиру. Возможно, в случае отказа от продажи Вам данной квартиры Вы можете предъявить требования о компенсации потраченных денежных средств к бывшему собственнику квартиры или взыскать неустойку за отказ о заключении договора купли-продажи квартиры.
СпроситьКакие документы нужны от нотариуса для покупки квартиры в ипотеку от мужа, если банк одобрил кредит жене. При оформлении сделки. Спасибо.
Должно быть нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости.
Нотариус это всё знает.
Спросить
Обратилась в агентство по поиску квартиры для покупки и одобрения ипотеки. Сказали что Банк Москвы одобрил ипотеку Аренда с последующим выкупом есть ли такая ипотека в Банке Москвы?
